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函館市の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、函館市のほか、北海道全体、北海道庁所在地の札幌市、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

函館市の地価は、2018年の調査時点で33,400円/㎡です。 1年前は33,900円/㎡だったので、 昨対比で98.5%とほぼ横ばいであることが分かります。

また、20年前の函館市の地価と比較すると43.9%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、函館市の地価は下降の傾向にあります。

函館市にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
マンション等 853万円
(専有面積70m²あたり)
40万円 12万円
一戸建て 361万円
(延床面積100m²あたり)
11万円 3万円
土地 772万円
(土地面積100m²あたり)
25万円 7万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

函館市における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
函館市 若松町 函館 10分 490m² 平成2年 鉄骨造 長方形 3,500万円 2018年10-12月
函館市 湯浜町 函館 30分 340m² 昭和50年 木造 ほぼ長方形 400万円 2018年10-12月
函館市 山の手 五稜郭 30分 210m² 昭和61年 木造 ほぼ長方形 1,200万円 2018年10-12月
函館市 梁川町 五稜郭 30分 360m² 昭和55年 木造 不整形 1,800万円 2018年10-12月
函館市 元町 十字街 6分 330m² 平成22年 木造 ほぼ長方形 4,900万円 2018年10-12月
函館市 宮前町 函館 29分 165m² ほぼ長方形 500万円 2018年10-12月
函館市 美原 五稜郭 30分 210m² 昭和64年 木造 ほぼ正方形 870万円 2018年10-12月
函館市 美原 五稜郭 30分 185m² 昭和53年 木造 長方形 680万円 2018年10-12月
函館市 的場町 堀川町 5分 600m² 昭和53年 木造 ほぼ長方形 1,900万円 2018年10-12月
函館市 的場町 函館 30分 125m² 長方形 340万円 2018年10-12月
函館市 本通 五稜郭 30分 1,100m² 平成2年 RC 不整形 9,500万円 2018年10-12月
函館市 本通 五稜郭 30分 190m² 昭和53年 不整形 600万円 2018年10-12月
函館市 本通 五稜郭 30分 250m² 平成8年 木造 ほぼ長方形 1,100万円 2018年10-12月
函館市 本町 五稜郭公園前 3分 180m² 平成7年 木造 台形 1,500万円 2018年10-12月
函館市 宝来町 十字街 4分 340m² 戦前 木造 ほぼ台形 1,400万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
函館市 湯川町 湯の川 5分 2LDK 60m² 平成3年 SRC 1,200万円 2018年10-12月
函館市 湯川町 湯の川 4分 2LDK 70m² 平成26年 RC 2,100万円 2018年10-12月
函館市 湯川町 湯の川 4分 3LDK 70m² 昭和64年 SRC 900万円 2018年10-12月
函館市 湯川町 函館アリーナ前 4分 2DK 35m² 昭和64年 RC 200万円 2018年10-12月
函館市 湯川町 函館 1分 3LDK 60m² 昭和60年 SRC 500万円 2018年10-12月
函館市 湯川町 函館 1分 1LDK 45m² 平成4年 SRC 550万円 2018年10-12月
函館市 宮前町 五稜郭 24分 1K 20m² 平成3年 RC 150万円 2018年10-12月
函館市 港町 七重浜 15分 4LDK 85m² 平成3年 RC 600万円 2018年10-12月
函館市 深堀町 深堀町 5分 3LDK 70m² 昭和63年 RC 480万円 2018年10-12月
函館市 深堀町 函館 1分 3LDK 75m² 昭和64年 RC 580万円 2018年10-12月
函館市 深堀町 競馬場前(函館) 7分 3LDK 75m² 昭和61年 RC 540万円 2018年10-12月
函館市 東雲町 松風町 4分 2LDK 50m² 平成2年 RC 580万円 2018年10-12月
函館市 駒場町 深堀町 2分 2LDK 55m² 昭和63年 SRC 750万円 2018年10-12月
函館市 湯川町 函館 1分 3LDK 70m² 平成3年 SRC 840万円 2018年7-9月
函館市 宮前町 函館 29分 1R 15m² 平成5年 150万円 2018年7-9月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
函館市 湯浜町 函館 30分 800m² 不整形 2,500万円 10万円 3万円 2018年10-12月
函館市 湯川町 函館 1分 2,000m² 不整形 2億7,000万円 23万円 7万円 2018年10-12月
函館市 湯川町 函館 1分 1,100m² 不整形 4,800万円 14万円 4万円 2018年10-12月
函館市 弥生町 大町(北海道) 3分 110m² 長方形 320万円 9万円 2万円 2018年10-12月
函館市 宮前町 函館 30分 330m² 長方形 1,300万円 12万円 3万円 2018年10-12月
函館市 美原 五稜郭 30分 190m² 長方形 840万円 14万円 4万円 2018年10-12月
函館市 美原 五稜郭 30分 220m² ほぼ長方形 100万円 1万円 - 2018年10-12月
函館市 美原 五稜郭 30分 195m² ほぼ長方形 650万円 11万円 3万円 2018年10-12月
函館市 港町 五稜郭 30分 145m² ほぼ長方形 520万円 12万円 3万円 2018年10-12月
函館市 松川町 函館 24分 35m² 長方形 65万円 6万円 1万円 2018年10-12月
函館市 本通 五稜郭 30分 260m² ほぼ長方形 720万円 9万円 2万円 2018年10-12月
函館市 本町 中央病院前 3分 210m² 不整形 1,200万円 19万円 5万円 2018年10-12月
函館市 深堀町 函館 1分 620m² ほぼ整形 1,400万円 7万円 2万円 2018年10-12月
函館市 日吉町 函館 1分 180m² ほぼ長方形 740万円 13万円 4万円 2018年10-12月
函館市 日吉町 五稜郭 1分 195m² 長方形 650万円 11万円 3万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

北海道函館市のマンション・アパート売却情報

函館市の不動産売却が得意な不動産会社

  • 株式会社カチタス 函館支店

    〒376-0025 北海道函館市赤川町385-14

    最寄駅 -

    定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日

    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。

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不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

すまいうるは簡単3ステップ!

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転居先が決まっている人は引越し準備も忘れずに

引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。

売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

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