函館市の不動産を売却・査定する

北海道函館市にある不動産(マンション・土地・一戸建て等)の売却を検討している方は、複数の不動産会社に査定依頼できる「一括査定サービス(無料)」がおすすめです。

一括査定とは、複数の不動産会社に1回の申込みで査定を依頼することです。

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北海道の不動産売却が得意な不動産会社

大変申し訳ございません。現在、お客様にご紹介できる北海道内の不動産会社がありません。

すまいうるでは、お客様の不動産売却をお手伝いするため、優良な不動産査定会社との提携を順次進めております。

多くの方々にご利用いただけるように心を込めて運営してまいりますので、ぜひご期待ください。

函館市の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、函館市のほか、北海道全体、北海道庁所在地の札幌市、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

函館市の地価は、2018年の調査時点で33,400円/㎡です。 1年前は33,900円/㎡だったので、 昨対比で98.5%とほぼ横ばいであることが分かります。

また、20年前の函館市の地価と比較すると43.9%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、函館市の地価は下降の傾向にあります。

函館市にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
マンション等 853万円
(専有面積70m²あたり)
40万円 12万円
一戸建て 772万円
(延床面積100m²あたり)
25万円 7万円
土地 361万円
(土地面積100m²あたり)
11万円 3万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。

函館市における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
函館市 湯川町 湯の川 5分 2LDK 60m² 平成3年 SRC 1,200万円 2018年10-12月
函館市 湯川町 湯の川 4分 2LDK 70m² 平成26年 RC 2,100万円 2018年10-12月
函館市 湯川町 湯の川 4分 3LDK 70m² 昭和64年 SRC 900万円 2018年10-12月
函館市 湯川町 函館アリーナ前 4分 2DK 35m² 昭和64年 RC 200万円 2018年10-12月
函館市 湯川町 函館 1分 3LDK 60m² 昭和60年 SRC 500万円 2018年10-12月
函館市 湯川町 函館 1分 1LDK 45m² 平成4年 SRC 550万円 2018年10-12月
函館市 宮前町 五稜郭 24分 1K 20m² 平成3年 RC 150万円 2018年10-12月
函館市 港町 七重浜 15分 4LDK 85m² 平成3年 RC 600万円 2018年10-12月
函館市 深堀町 深堀町 5分 3LDK 70m² 昭和63年 RC 480万円 2018年10-12月
函館市 深堀町 函館 1分 3LDK 75m² 昭和64年 RC 580万円 2018年10-12月
函館市 深堀町 競馬場前(函館) 7分 3LDK 75m² 昭和61年 RC 540万円 2018年10-12月
函館市 東雲町 松風町 4分 2LDK 50m² 平成2年 RC 580万円 2018年10-12月
函館市 駒場町 深堀町 2分 2LDK 55m² 昭和63年 SRC 750万円 2018年10-12月
函館市 湯川町 函館 1分 3LDK 70m² 平成3年 SRC 840万円 2018年7-9月
函館市 宮前町 函館 29分 1R 15m² 平成5年 150万円 2018年7-9月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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