札幌市南区の不動産を売却・査定する

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北海道の不動産売却が得意な不動産会社

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札幌市南区の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、札幌市南区のほか、札幌市全域、北海道全体、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

札幌市南区の地価は、2018年の調査時点で50,300円/㎡です。 1年前は46,400円/㎡だったので、 昨対比で108.4%と上昇していることが分かります。

また、20年前の札幌市南区の地価と比較すると66.4%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、札幌市南区の地価は大幅に上昇の傾向にあります。

札幌市南区にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
マンション等 835万円
(専有面積70m²あたり)
39万円 11万円
一戸建て 865万円
(延床面積100m²あたり)
28万円 8万円
土地 359万円
(土地面積100m²あたり)
11万円 3万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。

札幌市南区における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
札幌市南区 真駒内緑町 真駒内 9分 4LDK 120m² 平成11年 RC 3,400万円 2018年10-12月
札幌市南区 真駒内本町 自衛隊前 30分 3LDK 80m² 平成2年 RC 750万円 2018年10-12月
札幌市南区 真駒内上町 真駒内 16分 3LDK 75m² 平成13年 RC 1,500万円 2018年10-12月
札幌市南区 真駒内泉町 真駒内 7分 3LDK 80m² 平成15年 RC 2,000万円 2018年10-12月
札幌市南区 澄川6条 澄川 14分 3LDK 55m² 昭和53年 RC 320万円 2018年10-12月
札幌市南区 澄川4条 澄川 4分 4LDK 95m² 平成20年 RC 2,600万円 2018年10-12月
札幌市南区 澄川1条 澄川 9分 3LDK 65m² 昭和56年 SRC 600万円 2018年10-12月
札幌市南区 定山渓温泉西 真駒内 2分 1LDK 85m² 平成3年 SRC 450万円 2018年10-12月
札幌市南区 定山渓温泉西 真駒内 2分 70m² 昭和64年 RC 50万円 2018年10-12月
札幌市南区 定山渓温泉西 真駒内 2分 2LDK 65m² 昭和64年 RC 50万円 2018年10-12月
札幌市南区 定山渓温泉西 真駒内 2分 1LDK 60m² 平成2年 SRC 250万円 2018年10-12月
札幌市南区 石山1条 真駒内 30分 3LDK 75m² 平成2年 RC 980万円 2018年10-12月
札幌市南区 石山1条 真駒内 30分 4LDK 90m² 平成2年 RC 300万円 2018年10-12月
札幌市南区 石山1条 真駒内 30分 3LDK 75m² 平成7年 RC 530万円 2018年10-12月
札幌市南区 真駒内南町 真駒内 18分 2LDK 60m² 昭和58年 SRC 400万円 2018年7-9月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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