北海道札幌市西区の不動産を売却・査定する

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北海道の不動産売却が得意な不動産会社

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札幌市西区の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、札幌市西区のほか、札幌市全域、北海道全体、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

札幌市西区の地価は、2018年の調査時点で83,000円/㎡です。 1年前は80,000円/㎡だったので、 昨対比で103.8%と上昇していることが分かります。

また、20年前の札幌市西区の地価と比較すると87.8%と下降していますが、 ここ5年間で見ると、札幌市西区の地価は大幅に上昇の傾向にあります。

札幌市西区にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
マンション等 1,293万円
(専有面積70m²あたり)
61万円 18万円
一戸建て 773万円
(延床面積100m²あたり)
25万円 7万円
土地 1,597万円
(土地面積100m²あたり)
52万円 15万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。

札幌市西区における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
札幌市西区 山の手4条 琴似(札幌市営) 20分 3LDK 65m² 昭和64年 RC 1,300万円 2018年10-12月
札幌市西区 山の手2条 西28丁目 20分 2DK 65m² 昭和61年 RC 800万円 2018年10-12月
札幌市西区 山の手2条 琴似(札幌市営) 11分 3LDK 70m² 平成2年 RC 730万円 2018年10-12月
札幌市西区 宮の沢1条 宮の沢 15分 3LDK 65m² 昭和61年 RC 1,200万円 2018年10-12月
札幌市西区 宮の沢1条 宮の沢 8分 4LDK 90m² 平成28年 RC 3,800万円 2018年10-12月
札幌市西区 発寒10条 発寒中央 4分 3LDK 70m² 平成5年 1,700万円 2018年10-12月
札幌市西区 八軒1条西 琴似(JR) 1分 3LDK 70m² 昭和57年 RC 1,800万円 2018年10-12月
札幌市西区 八軒1条西 琴似(JR) 1分 3LDK 70m² 昭和57年 RC 1,200万円 2018年10-12月
札幌市西区 二十四軒4条 琴似(札幌市営) 6分 3LDK 70m² 平成9年 SRC 2,400万円 2018年10-12月
札幌市西区 二十四軒2条 二十四軒 1分 4LDK 80m² 昭和49年 RC 1,500万円 2018年10-12月
札幌市西区 西野1条 発寒南 11分 4LDK 85m² 平成10年 RC 1,800万円 2018年10-12月
札幌市西区 西野1条 発寒南 9分 4LDK 85m² 平成8年 RC 2,000万円 2018年10-12月
札幌市西区 琴似4条 琴似(札幌市営) 8分 1LDK 45m² 平成4年 SRC 400万円 2018年10-12月
札幌市西区 琴似4条 琴似(JR) 6分 2LDK 70m² 平成17年 RC 3,000万円 2018年10-12月
札幌市西区 琴似3条 琴似(JR) 3分 2LDK 60m² 平成10年 SRC 2,200万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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