札幌市豊平区の不動産を売却・査定する

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北海道の不動産売却が得意な不動産会社

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札幌市豊平区の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、札幌市豊平区のほか、札幌市全域、北海道全体、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

札幌市豊平区の地価は、2018年の調査時点で96,100円/㎡です。 1年前は91,700円/㎡だったので、 昨対比で104.8%と上昇していることが分かります。

また、20年前の札幌市豊平区の地価と比較すると91.4%と下降していますが、 ここ5年間で見ると、札幌市豊平区の地価は大幅に上昇の傾向にあります。

札幌市豊平区にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
マンション等 1,089万円
(専有面積70m²あたり)
51万円 15万円
一戸建て 1,843万円
(延床面積100m²あたり)
60万円 18万円
土地 910万円
(土地面積100m²あたり)
30万円 9万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。

札幌市豊平区における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
札幌市豊平区 美園9条 豊平公園 3分 3LDK 60m² 平成9年 SRC 190万円 2018年10-12月
札幌市豊平区 美園6条 美園 4分 4LDK 100m² 平成16年 RC 2,400万円 2018年10-12月
札幌市豊平区 美園3条 豊平公園 7分 90m² 平成12年 RC 2,000万円 2018年10-12月
札幌市豊平区 福住3条 福住 4分 3LDK 80m² 平成16年 2,200万円 2018年10-12月
札幌市豊平区 福住2条 福住 7分 3LDK 80m² 2,300万円 2018年10-12月
札幌市豊平区 福住1条 福住 7分 3LDK 70m² 平成6年 1,500万円 2018年10-12月
札幌市豊平区 平岸7条 南平岸 12分 3LDK 60m² 昭和60年 1,500万円 2018年10-12月
札幌市豊平区 平岸6条 南平岸 12分 3LDK 70m² 平成6年 1,100万円 2018年10-12月
札幌市豊平区 平岸4条 南平岸 4分 1K 15m² 昭和53年 240万円 2018年10-12月
札幌市豊平区 平岸4条 南平岸 4分 1DK 15m² 昭和53年 150万円 2018年10-12月
札幌市豊平区 平岸4条 南平岸 4分 1K 15m² 昭和53年 210万円 2018年10-12月
札幌市豊平区 平岸4条 南平岸 5分 3LDK 75m² 昭和55年 1,500万円 2018年10-12月
札幌市豊平区 平岸4条 豊平公園 6分 4LDK 95m² 平成10年 2,400万円 2018年10-12月
札幌市豊平区 平岸3条 澄川 7分 4LDK 90m² 平成30年 3,500万円 2018年10-12月
札幌市豊平区 平岸3条 澄川 5分 3LDK 70m² 昭和55年 970万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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