北海道札幌市北区の不動産を売却・査定する

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北海道の不動産売却が得意な不動産会社

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札幌市北区の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、札幌市北区のほか、札幌市全域、北海道全体、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

札幌市北区の地価は、2018年の調査時点で54,900円/㎡です。 1年前は53,200円/㎡だったので、 昨対比で103.2%と上昇していることが分かります。

また、20年前の札幌市北区の地価と比較すると70.1%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、札幌市北区の地価は上昇の傾向にあります。

札幌市北区にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
マンション等 1,095万円
(専有面積70m²あたり)
51万円 15万円
一戸建て 543万円
(延床面積100m²あたり)
17万円 5万円
土地 1,328万円
(土地面積100m²あたり)
43万円 13万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。

札幌市北区における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
札幌市北区 屯田6条 百合が原 18分 3LDK 65m² 平成4年 RC 830万円 2018年10-12月
札幌市北区 新琴似9条 新琴似 2分 3LDK 65m² 昭和57年 RC 1,300万円 2018年10-12月
札幌市北区 新琴似8条 新琴似 3分 1LDK 35m² 昭和56年 RC 620万円 2018年10-12月
札幌市北区 新琴似8条 新琴似 3分 1DK 35m² 昭和56年 RC 650万円 2018年10-12月
札幌市北区 新琴似5条 新琴似 10分 3LDK 75m² 平成5年 RC 1,600万円 2018年10-12月
札幌市北区 新琴似5条 麻生 9分 3LDK 80m² 平成5年 RC 1,900万円 2018年10-12月
札幌市北区 新琴似5条 麻生 10分 3LDK 110m² 平成9年 SRC 2,100万円 2018年10-12月
札幌市北区 新川4条 新川(北海道) 3分 2LDK 70m² 昭和56年 RC 460万円 2018年10-12月
札幌市北区 新川2条 新川(北海道) 11分 80m² 平成5年 RC 1,100万円 2018年10-12月
札幌市北区 篠路3条 篠路 3分 3LDK 75m² 平成7年 RC 1,100万円 2018年10-12月
札幌市北区 北34条西 北34条 3分 1LDK 35m² 平成2年 RC 900万円 2018年10-12月
札幌市北区 北29条西 北34条 2分 3LDK 55m² 昭和48年 900万円 2018年10-12月
札幌市北区 北25条西 北24条 3分 1K 25m² 昭和53年 SRC 330万円 2018年10-12月
札幌市北区 北23条西 北24条 1分 1DK 20m² 昭和57年 RC 180万円 2018年10-12月
札幌市北区 北23条西 北24条 1分 1LDK 35m² 昭和57年 RC 1,500万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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