小樽市の不動産を売却・査定する

北海道小樽市にある不動産(マンション・土地・一戸建て等)の売却を検討している方は、複数の不動産会社に査定依頼できる「一括査定サービス(無料)」がおすすめです。

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北海道の不動産売却が得意な不動産会社

大変申し訳ございません。現在、お客様にご紹介できる北海道内の不動産会社がありません。

すまいうるでは、お客様の不動産売却をお手伝いするため、優良な不動産査定会社との提携を順次進めております。

多くの方々にご利用いただけるように心を込めて運営してまいりますので、ぜひご期待ください。

小樽市の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、小樽市のほか、北海道全体、北海道庁所在地の札幌市、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

小樽市の地価は、2018年の調査時点で18,300円/㎡です。 1年前は18,400円/㎡だったので、 昨対比で99.5%とほぼ横ばいであることが分かります。

また、20年前の小樽市の地価と比較すると41.9%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、小樽市の地価は下降の傾向にあります。

小樽市にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
マンション等 1,102万円
(専有面積70m²あたり)
52万円 15万円
一戸建て 449万円
(延床面積100m²あたり)
14万円 4万円
土地 205万円
(土地面積100m²あたり)
6万円 2万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。

小樽市における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
小樽市 若松 南小樽 8分 3LDK 70m² 昭和60年 SRC 980万円 2018年7-9月
小樽市 富岡 小樽 9分 4LDK 105m² 平成10年 SRC 1,600万円 2018年7-9月
小樽市 天神 南小樽 30分 3LDK 65m² 平成4年 SRC 600万円 2018年7-9月
小樽市 築港 小樽築港 1分 2LDK 85m² 平成18年 RC 2,900万円 2018年7-9月
小樽市 色内 小樽 6分 4LDK 95m² 平成13年 SRC 2,600万円 2018年7-9月
小樽市 赤岩 小樽 30分 3LDK 75m² 昭和64年 RC 400万円 2018年7-9月
小樽市 若松 南小樽 5分 3LDK 65m² 平成2年 RC 800万円 2018年4-6月
小樽市 若松 南小樽 5分 3LDK 70m² 800万円 2018年4-6月
小樽市 山田町 小樽 12分 2DK 40m² 平成2年 RC 550万円 2018年4-6月
小樽市 山田町 小樽 12分 2DK 40m² 平成2年 RC 560万円 2018年4-6月
小樽市 真栄 南小樽 13分 3LDK 65m² 平成2年 RC 900万円 2018年4-6月
小樽市 花園 小樽 14分 3LDK 65m² 昭和58年 SRC 600万円 2018年4-6月
小樽市 天神 南小樽 30分 3LDK 90m² 平成4年 SRC 500万円 2018年4-6月
小樽市 潮見台 南小樽 20分 3LDK 65m² 昭和59年 RC 400万円 2018年4-6月
小樽市 桜 小樽築港 18分 4LDK 80m² 平成5年 RC 660万円 2018年4-6月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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