北海道札幌市中央区の不動産を売却・査定する

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札幌市中央区の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、札幌市中央区のほか、札幌市全域、北海道全体、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

札幌市中央区の地価は、2018年の調査時点で145,700円/㎡です。 1年前は135,700円/㎡だったので、 昨対比で107.4%と上昇していることが分かります。

また、20年前の札幌市中央区の地価と比較すると112.0%と上昇していますが、 ここ5年間で見ると、札幌市中央区の地価は大幅に上昇の傾向にあります。

札幌市中央区にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
マンション等 1,397万円
(専有面積70m²あたり)
65万円 19万円
一戸建て 1,636万円
(延床面積100m²あたり)
54万円 16万円
土地 3,496万円
(土地面積100m²あたり)
115万円 34万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。

札幌市中央区における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
札幌市中央区 宮の森4条 西28丁目 11分 3LDK 60m² 昭和59年 SRC 880万円 2018年10-12月
札幌市中央区 宮の森3条 西28丁目 10分 3LDK 100m² 昭和49年 RC 1,500万円 2018年10-12月
札幌市中央区 宮の森1条 円山公園 30分 3LDK 75m² 平成7年 RC 780万円 2018年10-12月
札幌市中央区 宮の森1条 西28丁目 8分 3LDK 85m² 平成17年 RC 2,900万円 2018年10-12月
札幌市中央区 南27条西 西11丁目 30分 3LDK 75m² 昭和64年 RC 900万円 2018年10-12月
札幌市中央区 南26条西 幌平橋 26分 3LDK 55m² 平成3年 SRC 1,300万円 2018年10-12月
札幌市中央区 南26条西 西11丁目 30分 3LDK 65m² 昭和52年 RC 120万円 2018年10-12月
札幌市中央区 南26条西 中央図書館前 10分 3LDK 75m² 平成20年 RC 2,100万円 2018年10-12月
札幌市中央区 南22条西 西18丁目 30分 3LDK 60m² 昭和49年 RC 500万円 2018年10-12月
札幌市中央区 南20条西 西11丁目 30分 4LDK 95m² 昭和62年 RC 1,100万円 2018年10-12月
札幌市中央区 南19条西 西18丁目 30分 3LDK 75m² 平成6年 1,800万円 2018年10-12月
札幌市中央区 南18条西 円山公園 30分 3LDK 55m² 昭和53年 RC 350万円 2018年10-12月
札幌市中央区 南18条西 西線16条 6分 5LDK 120m² 平成13年 SRC 3,200万円 2018年10-12月
札幌市中央区 南18条西 西線16条 6分 3LDK 85m² 平成13年 SRC 2,600万円 2018年10-12月
札幌市中央区 南17条西 幌平橋 19分 4LDK 115m² 平成10年 RC 2,800万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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