札幌市厚別区の不動産を売却・査定する

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札幌市厚別区の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、札幌市厚別区のほか、札幌市全域、北海道全体、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

札幌市厚別区の地価は、2018年の調査時点で64,300円/㎡です。 1年前は60,900円/㎡だったので、 昨対比で105.6%と上昇していることが分かります。

また、20年前の札幌市厚別区の地価と比較すると75.5%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、札幌市厚別区の地価は上昇の傾向にあります。

札幌市厚別区にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
マンション等 1,201万円
(専有面積70m²あたり)
56万円 17万円
一戸建て 1,311万円
(延床面積100m²あたり)
43万円 13万円
土地 659万円
(土地面積100m²あたり)
21万円 6万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。

札幌市厚別区における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
札幌市厚別区 大谷地東 大谷地 4分 3LDK 60m² 昭和61年 SRC 1,000万円 2018年10-12月
札幌市厚別区 大谷地東 大谷地 5分 4LDK 100m² 平成11年 RC 2,600万円 2018年10-12月
札幌市厚別区 大谷地東 大谷地 3分 3LDK 70m² 平成2年 SRC 1,800万円 2018年10-12月
札幌市厚別区 大谷地東 大谷地 1分 4LDK 75m² 昭和60年 SRC 800万円 2018年10-12月
札幌市厚別区 大谷地東 大谷地 10分 3LDK 70m² 平成7年 SRC 1,500万円 2018年10-12月
札幌市厚別区 大谷地西 大谷地 13分 4LDK 95m² 平成3年 RC 1,200万円 2018年10-12月
札幌市厚別区 大谷地西 大谷地 13分 4LDK 60m² 昭和59年 RC 1,100万円 2018年10-12月
札幌市厚別区 厚別東5条 新さっぽろ 13分 3LDK 80m² 平成9年 RC 1,300万円 2018年10-12月
札幌市厚別区 厚別東3条 新さっぽろ 10分 3LDK 75m² 平成21年 RC 2,400万円 2018年10-12月
札幌市厚別区 厚別中央3条 ひばりが丘(北海道) 7分 3LDK 65m² 平成20年 RC 2,200万円 2018年10-12月
札幌市厚別区 厚別中央2条 新札幌 10分 3LDK 75m² 昭和56年 RC 770万円 2018年10-12月
札幌市厚別区 厚別中央2条 新札幌 8分 4LDK 90m² 昭和56年 850万円 2018年10-12月
札幌市厚別区 厚別中央2条 大谷地 7分 1K 20m² 平成3年 RC 210万円 2018年10-12月
札幌市厚別区 青葉町 新さっぽろ 6分 3LDK 75m² 平成7年 RC 1,100万円 2018年10-12月
札幌市厚別区 大谷地東 大谷地 0分 3LDK 55m² 昭和57年 SRC 1,300万円 2018年7-9月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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