北海道函館市のマンションを売却・査定する

北海道函館市にあるマンションの売却を検討している方は、複数の不動産会社に査定依頼できる「一括査定サービス(無料)」がおすすめです。

一括査定とは、複数の不動産会社に1回の申込みで査定を依頼することです。

すまいうるでは不動産の一括査定サービスを提供しており、お客様と優良な不動産事業者との橋渡しをしています。

北海道のマンション売却が得意な不動産会社

大変申し訳ございません。現在、お客様にご紹介できる北海道内の不動産会社がありません。

すまいうるでは、お客様のマンション売却をお手伝いするため、優良な不動産査定会社との提携を順次進めております。

多くの方々にご利用いただけるように心を込めて運営してまいりますので、ぜひご期待ください。

函館市のマンションの平均売却価格チェック機能

マンションの価値に影響する「間取り」「専有面積」「築年数」を指定し、 函館市のマンションの平均売却価格をチェックできるツールを用意しました。最寄り駅からの距離ごとに平均価格を確認できます。

売却を検討しているマンションと近い条件で、どれくらいの金額で売却できるかどうか相場をチェックしてみましょう。

地域条件: 函館市
その他条件:間取り・面積・築年数を指定できます。

間取り
専有面積
築年数
最寄り駅からの時間距離 平均売却価格
0分(0メートル) ¥10,433,300
1分(80メートル) ¥8,648,400
2分(160メートル) ¥8,009,100
3分(240メートル) ¥7,533,300
4分(320メートル) ¥7,635,200
5分(400メートル) ¥7,726,700
6分(480メートル) ¥12,106,700
7分(560メートル) ¥11,425,000
8分(640メートル) ¥9,529,400
9分(720メートル) ¥2,737,500
10分(800メートル) ¥4,527,300
11分(880メートル) ¥3,360,000
12分(960メートル) ¥3,386,700
その他 ¥8,342,300

※本機能は、土地総合情報システム(国交省)で公開されている情報をもとに編集・加工し、提供しています。

なお、これらのデータ・情報はあくまでも「過去の売買取引結果」であり、当時の経済状況等が反映された売却価格です。 また、マンションの価格は最寄駅からの距離・間取りだけで決まるものではありません。

より正確な金額を調べるには一括査定がおすすめです。

函館市における実際のマンション売却価格

実際の売買取引実績から、北海道函館市におけるマンションの平均価格を求め、推移が分かるように折れ線グラフで表しました。

2018年時点では、函館市のマンションは平均878万円(専有面積70m²あたり)で売買されています。

函館市におけるマンションの売買価格

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※専有面積70m²あたりの売買価格 ※マンション売買データが充分にない年はグラフに描画していません。

実際の函館市のマンション売買情報については、以下に最新30件のデータを掲載しています。なお、売買実績のデータが30件に満たない地域では、入手可能なデータを全件表示しています。

マンション売却最新事例
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
函館市 湯川町 湯の川 5分 2LDK 60m² 平成3年 SRC 1,200万円 2018年10-12月
函館市 湯川町 湯の川 4分 2LDK 70m² 平成26年 RC 2,100万円 2018年10-12月
函館市 湯川町 湯の川 4分 3LDK 70m² 昭和64年 SRC 900万円 2018年10-12月
函館市 湯川町 函館アリーナ前 4分 2DK 35m² 昭和64年 RC 200万円 2018年10-12月
函館市 湯川町 函館 1分 3LDK 60m² 昭和60年 SRC 500万円 2018年10-12月
函館市 湯川町 函館 1分 1LDK 45m² 平成4年 SRC 550万円 2018年10-12月
函館市 宮前町 五稜郭 24分 1K 20m² 平成3年 RC 150万円 2018年10-12月
函館市 港町 七重浜 15分 4LDK 85m² 平成3年 RC 600万円 2018年10-12月
函館市 深堀町 深堀町 5分 3LDK 70m² 昭和63年 RC 480万円 2018年10-12月
函館市 深堀町 函館 1分 3LDK 75m² 昭和64年 RC 580万円 2018年10-12月
函館市 深堀町 競馬場前(函館) 7分 3LDK 75m² 昭和61年 RC 540万円 2018年10-12月
函館市 東雲町 松風町 4分 2LDK 50m² 平成2年 RC 580万円 2018年10-12月
函館市 駒場町 深堀町 2分 2LDK 55m² 昭和63年 SRC 750万円 2018年10-12月
函館市 湯川町 函館 1分 3LDK 70m² 平成3年 SRC 840万円 2018年7-9月
函館市 宮前町 函館 29分 1R 15m² 平成5年 150万円 2018年7-9月
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

函館市のマンション・アパート率

戸建を含む総住宅数に対してマンション・アパート率の高い地域ほど、マンション・アパートの需要があると考えられます。

参考として函館市におけるマンション・アパート率を出したところ、2013年時点では32.4%となっております。

北海道全域では35.9%(2013年)なので、函館市のマンション・アパート率と同等です。

函館市のマンション・アパート率

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※総務省の統計ダッシュボード (https://dashboard.e-stat.go.jp/)のデータを加工してグラフにしています。
※統計データのある年のみグラフに表示しています。

なお、マンション・アパート率が低いからといってまったく売れないわけではありません。タイミングよく北海道函館市内のマンションを探している人がいたり、そのときに競合となる売り物件がほかになければ高く売ることも可能です。

逆に、マンションを探している人がたくさんいても、似たようなマンションがたくさん売り出されているタイミングだと売買の競争は激しくなります。価格交渉も激化するかもしれません。

「良いタイミング」はいつくるか分かりません。まずは査定でいまの市場を見てみることが、マンション売却の成功の秘訣です。

マンション売却なら一括査定がおすすめ

マンション売却をスムーズに納得いく形で進めるには、仲介を依頼する不動産会社選びがとても重要です。

なぜなら、不動産会社によって得意とする条件が少しずつ異なるためです。「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、マンションを売却する上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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