北海道江別市の不動産を売却・査定する

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一括査定とは、複数の不動産会社に1回の申込みで査定を依頼することです。

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北海道の不動産売却が得意な不動産会社

大変申し訳ございません。現在、お客様にご紹介できる北海道内の不動産会社がありません。

すまいうるでは、お客様の不動産売却をお手伝いするため、優良な不動産査定会社との提携を順次進めております。

多くの方々にご利用いただけるように心を込めて運営してまいりますので、ぜひご期待ください。

江別市の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、江別市のほか、北海道全体、北海道庁所在地の札幌市、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

江別市の地価は、2018年の調査時点で24,900円/㎡です。 1年前は24,900円/㎡だったので、 昨対比で100.0%とほぼ横ばいであることが分かります。

また、20年前の江別市の地価と比較すると46.7%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、江別市の地価は下降の傾向にあります。

江別市にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
マンション等 716万円
(専有面積70m²あたり)
33万円 10万円
一戸建て 256万円
(延床面積100m²あたり)
8万円 2万円
土地 637万円
(土地面積100m²あたり)
21万円 6万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。

江別市における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
江別市 野幌末広町 野幌 23分 1DK 20m² 平成3年 RC 160万円 2018年7-9月
江別市 野幌末広町 野幌 23分 1DK 25m² 平成3年 RC 160万円 2018年7-9月
江別市 野幌末広町 野幌 23分 1DK 25m² 平成3年 RC 210万円 2018年7-9月
江別市 3条 江別 2分 3LDK 65m² 平成6年 RC 880万円 2018年7-9月
江別市 野幌東町 野幌 2分 4LDK 80m² 平成6年 SRC 1,300万円 2018年4-6月
江別市 野幌東町 野幌 2分 2LDK 80m² 平成6年 RC 1,500万円 2018年4-6月
江別市 野幌東町 野幌 2分 3LDK 80m² 平成7年 RC 1,400万円 2018年4-6月
江別市 野幌町 野幌 4分 3LDK 65m² SRC 980万円 2018年4-6月
江別市 上江別東町 江別 2分 4LDK 105m² 平成7年 1,100万円 2018年4-6月
江別市 上江別 高砂(北海道) 8分 3LDK 75m² 平成4年 RC 1,300万円 2018年4-6月
江別市 3条 江別 2分 3LDK 65m² 平成6年 RC 400万円 2018年4-6月
江別市 3条 江別 2分 3LDK 60m² 平成6年 500万円 平成30年1-3月
江別市 野幌末広町 野幌 23分 1DK 20m² 平成3年 100万円 平成29年10-12月
江別市 大麻東町 大麻 13分 2LDK 50m² 昭和50年 330万円 平成29年10-12月
江別市 大麻北町 大麻 30分 3LDK 70m² 平成4年 SRC 600万円 平成29年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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