北海道札幌市南区のマンションを売却・査定する

北海道札幌市南区にあるマンションの売却を検討している方は、複数の不動産会社に査定依頼できる「一括査定サービス(無料)」がおすすめです。

一括査定とは、複数の不動産会社に1回の申込みで査定を依頼することです。

すまいうるでは不動産の一括査定サービスを提供しており、お客様と優良な不動産事業者との橋渡しをしています。

北海道のマンション売却が得意な不動産会社

大変申し訳ございません。現在、お客様にご紹介できる北海道内の不動産会社がありません。

すまいうるでは、お客様のマンション売却をお手伝いするため、優良な不動産査定会社との提携を順次進めております。

多くの方々にご利用いただけるように心を込めて運営してまいりますので、ぜひご期待ください。

札幌市南区のマンションの平均売却価格チェック機能

マンションの価値に影響する「間取り」「専有面積」「築年数」を指定し、 札幌市南区のマンションの平均売却価格をチェックできるツールを用意しました。最寄り駅からの距離ごとに平均価格を確認できます。

例えば、札幌市南区のマンションのうち「間取り3LDK」「専有面積70㎡以上80㎡未満」「築年数16~20年」にあてはまる物件は、 最寄り駅から徒歩5分の立地だと平均で 19,000,000円 で売買されていることが分かります。

売却を検討しているマンションと近い条件で、どれくらいの金額で売却できるかどうか相場をチェックしてみましょう。

地域条件: 札幌市南区
その他条件:間取り・面積・築年数を指定できます。

間取り
専有面積
築年数
最寄り駅からの時間距離 平均売却価格
0分(0メートル) -
1分(80メートル) ¥7,700,000
2分(160メートル) ¥3,330,000
3分(240メートル) ¥10,004,500
4分(320メートル) ¥10,763,500
5分(400メートル) ¥11,252,500
6分(480メートル) ¥12,747,400
7分(560メートル) ¥14,778,900
8分(640メートル) ¥14,034,500
9分(720メートル) ¥15,135,300
10分(800メートル) ¥13,624,000
11分(880メートル) ¥7,261,500
12分(960メートル) ¥6,425,000
その他 ¥7,048,000

※本機能は、土地総合情報システム(国交省)で公開されている情報をもとに編集・加工し、提供しています。

なお、これらのデータ・情報はあくまでも「過去の売買取引結果」であり、当時の経済状況等が反映された売却価格です。 また、マンションの価格は最寄駅からの距離・間取りだけで決まるものではありません。

より正確な金額を調べるには一括査定がおすすめです。

札幌市南区における実際のマンション売却価格

実際の売買取引実績から、北海道札幌市南区におけるマンションの平均価格を求め、推移が分かるように折れ線グラフで表しました。

2018年時点では、札幌市南区のマンションは平均871万円(専有面積70m²あたり)で売買されています。

札幌市南区におけるマンションの売買価格

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※専有面積70m²あたりの売買価格 ※マンション売買データが充分にない年はグラフに描画していません。

実際の札幌市南区のマンション売買情報については、以下に最新30件のデータを掲載しています。なお、売買実績のデータが30件に満たない地域では、入手可能なデータを全件表示しています。

マンション売却最新事例
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
札幌市南区 真駒内緑町 真駒内 9分 4LDK 120m² 平成11年 RC 3,400万円 2018年10-12月
札幌市南区 真駒内本町 自衛隊前 30分 3LDK 80m² 平成2年 RC 750万円 2018年10-12月
札幌市南区 真駒内上町 真駒内 16分 3LDK 75m² 平成13年 RC 1,500万円 2018年10-12月
札幌市南区 真駒内泉町 真駒内 7分 3LDK 80m² 平成15年 RC 2,000万円 2018年10-12月
札幌市南区 澄川6条 澄川 14分 3LDK 55m² 昭和53年 RC 320万円 2018年10-12月
札幌市南区 澄川4条 澄川 4分 4LDK 95m² 平成20年 RC 2,600万円 2018年10-12月
札幌市南区 澄川1条 澄川 9分 3LDK 65m² 昭和56年 SRC 600万円 2018年10-12月
札幌市南区 定山渓温泉西 真駒内 2分 1LDK 85m² 平成3年 SRC 450万円 2018年10-12月
札幌市南区 定山渓温泉西 真駒内 2分 70m² 昭和64年 RC 50万円 2018年10-12月
札幌市南区 定山渓温泉西 真駒内 2分 2LDK 65m² 昭和64年 RC 50万円 2018年10-12月
札幌市南区 定山渓温泉西 真駒内 2分 1LDK 60m² 平成2年 SRC 250万円 2018年10-12月
札幌市南区 石山1条 真駒内 30分 3LDK 75m² 平成2年 RC 980万円 2018年10-12月
札幌市南区 石山1条 真駒内 30分 4LDK 90m² 平成2年 RC 300万円 2018年10-12月
札幌市南区 石山1条 真駒内 30分 3LDK 75m² 平成7年 RC 530万円 2018年10-12月
札幌市南区 真駒内南町 真駒内 18分 2LDK 60m² 昭和58年 SRC 400万円 2018年7-9月
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

札幌市南区のマンション・アパート率

戸建を含む総住宅数に対してマンション・アパート率の高い地域ほど、マンション・アパートの需要があると考えられます。

参考として札幌市南区におけるマンション・アパート率を出したところ、2013年時点では40.2%となっております。

北海道全域では35.9%(2013年)なので、札幌市南区のマンション・アパート率と同等です。

札幌市南区のマンション・アパート率

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※総務省の統計ダッシュボード (https://dashboard.e-stat.go.jp/)のデータを加工してグラフにしています。
※統計データのある年のみグラフに表示しています。

なお、マンション・アパート率が低いからといってまったく売れないわけではありません。タイミングよく北海道札幌市南区内のマンションを探している人がいたり、そのときに競合となる売り物件がほかになければ高く売ることも可能です。

逆に、マンションを探している人がたくさんいても、似たようなマンションがたくさん売り出されているタイミングだと売買の競争は激しくなります。価格交渉も激化するかもしれません。

「良いタイミング」はいつくるか分かりません。まずは査定でいまの市場を見てみることが、マンション売却の成功の秘訣です。

マンション売却なら一括査定がおすすめ

マンション売却をスムーズに納得いく形で進めるには、仲介を依頼する不動産会社選びがとても重要です。

なぜなら、不動産会社によって得意とする条件が少しずつ異なるためです。「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、マンションを売却する上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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