東京都杉並区のマンションを売却・査定する

東京都杉並区にあるマンションの売却を検討している方は、複数の不動産会社に査定依頼できる「一括査定サービス(無料)」がおすすめです。

一括査定とは、複数の不動産会社に1回の申込みで査定を依頼することです。

すまいうるでは不動産の一括査定サービスを提供しており、お客様と優良な不動産事業者との橋渡しをしています。

杉並区のマンションの平均売却価格チェック機能

マンションの価値に影響する「間取り」「専有面積」「築年数」を指定し、 杉並区のマンションの平均売却価格をチェックできるツールを用意しました。最寄り駅からの距離ごとに平均価格を確認できます。

例えば、杉並区のマンションのうち「間取り3LDK」「専有面積70㎡以上80㎡未満」「築年数16~20年」にあてはまる物件は、 最寄り駅から徒歩5分の立地だと平均で 51,800,000円 で売買されていることが分かります。

売却を検討しているマンションと近い条件で、どれくらいの金額で売却できるかどうか相場をチェックしてみましょう。

地域条件: 杉並区
その他条件:間取り・面積・築年数を指定できます。

間取り
専有面積
築年数
最寄り駅からの時間距離 平均売却価格
0分(0メートル) ¥28,628,600
1分(80メートル) ¥22,036,800
2分(160メートル) ¥25,548,700
3分(240メートル) ¥24,821,400
4分(320メートル) ¥25,016,600
5分(400メートル) ¥26,533,800
6分(480メートル) ¥28,432,600
7分(560メートル) ¥32,482,600
8分(640メートル) ¥30,282,800
9分(720メートル) ¥25,755,700
10分(800メートル) ¥32,617,300
11分(880メートル) ¥29,640,500
12分(960メートル) ¥30,210,500
その他 ¥32,964,900

※本機能は、土地総合情報システム(国交省)で公開されている情報をもとに編集・加工し、提供しています。

なお、これらのデータ・情報はあくまでも「過去の売買取引結果」であり、当時の経済状況等が反映された売却価格です。 また、マンションの価格は最寄駅からの距離・間取りだけで決まるものではありません。

より正確な金額を調べるには一括査定がおすすめです。

杉並区における実際のマンション売却価格

実際の売買取引実績から、東京都杉並区におけるマンションの平均価格を求め、推移が分かるように折れ線グラフで表しました。

2019年時点では、杉並区のマンションは平均5,709万円(専有面積70m²あたり)で売買されています。

杉並区におけるマンションの売買価格

Loading...
※専有面積70m²あたりの売買価格 ※マンション売買データが充分にない年はグラフに描画していません。

実際の杉並区のマンション売買情報については、以下に最新30件のデータを掲載しています。なお、売買実績のデータが30件に満たない地域では、入手可能なデータを全件表示しています。

マンション売却最新事例
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
杉並区 和田 東高円寺 3分 1K 15m² 昭和63年 SRC 1,300万円 2018年10-12月
杉並区 和田 東高円寺 3分 2LDK 70m² 昭和61年 RC 4,500万円 2018年10-12月
杉並区 和田 中野富士見町 5分 1DK 35m² 平成24年 RC 3,300万円 2018年10-12月
杉並区 和田 新中野 7分 1K 15m² 昭和59年 RC 400万円 2018年10-12月
杉並区 桃井 西荻窪 13分 1K 15m² 平成9年 RC 1,800万円 2018年10-12月
杉並区 桃井 西荻窪 14分 1K 15m² 昭和63年 RC 790万円 2018年10-12月
杉並区 宮前 富士見ケ丘 15分 2LDK 70m² 平成15年 RC 5,000万円 2018年10-12月
杉並区 南荻窪 荻窪 15分 2LDK 50m² 平成10年 RC 2,800万円 2018年10-12月
杉並区 南荻窪 荻窪 6分 1K 20m² 平成6年 RC 1,800万円 2018年10-12月
杉並区 南荻窪 荻窪 7分 3LDK 85m² 昭和63年 RC 4,500万円 2018年10-12月
杉並区 南荻窪 荻窪 7分 3LDK 65m² 昭和49年 SRC 4,300万円 2018年10-12月
杉並区 南荻窪 荻窪 6分 1LDK 45m² 平成21年 RC 3,800万円 2018年10-12月
杉並区 堀ノ内 方南町 7分 3LDK 80m² 昭和62年 SRC 3,300万円 2018年10-12月
杉並区 堀ノ内 方南町 2分 1K 20m² 昭和62年 SRC 1,100万円 2018年10-12月
杉並区 堀ノ内 方南町 11分 1DK 30m² 平成14年 RC 1,600万円 2018年10-12月
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

杉並区のマンション・アパート率

戸建を含む総住宅数に対してマンション・アパート率の高い地域ほど、マンション・アパートの需要があると考えられます。

参考として杉並区におけるマンション・アパート率を出したところ、2013年時点では61.8%となっております。

東京都全域では61.5%(2013年)なので、杉並区のマンション・アパート率と同等です。

杉並区のマンション・アパート率

Loading...
※総務省の統計ダッシュボード (https://dashboard.e-stat.go.jp/)のデータを加工してグラフにしています。
※統計データのある年のみグラフに表示しています。

なお、マンション・アパート率が低いからといってまったく売れないわけではありません。タイミングよく東京都杉並区内のマンションを探している人がいたり、そのときに競合となる売り物件がほかになければ高く売ることも可能です。

逆に、マンションを探している人がたくさんいても、似たようなマンションがたくさん売り出されているタイミングだと売買の競争は激しくなります。価格交渉も激化するかもしれません。

「良いタイミング」はいつくるか分かりません。まずは査定でいまの市場を見てみることが、マンション売却の成功の秘訣です。

杉並区のマンション売却が得意な不動産会社

  • ベストセレクト 杉並店

    東京都杉並区成田東5-20-10

    最寄駅: 丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩6分・中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩8分

    東京・埼玉の不動産、新築・中古住宅・マンション・ 土地の仲介はベストセレクトにお任せ下さい

  • CENTURY21アーバン21

    東京都港区芝大門2-4-8 メビウスビル1階

    最寄駅: 山手線「浜松町」駅3分 浅草線・大江戸線「大門」駅A3出口1分 三田線「芝公園」駅5分

    品川区・大田区・目黒区の不動産売却はCENTURY21アーバン21にお任せ下さい

  • 株式会社大京穴吹不動産

    東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル

    最寄駅: JR 千駄ヶ谷駅、都営大江戸線 国立競技場駅

    中古マンション情報は大京穴吹不動産にお任せください

  • 株式会社Wエステート

    東京都目黒区下目黒2-18-3花谷ビル702

    最寄駅: 目黒駅

    東京都公認の不動産会社Wエステートです。 10月の増税までに物件を500件購入していという大口の購入希望の法人がおります。 安倍政権が今年の10月に増税を発表し、その増税前に購入したいというお客様が多いみたいです。 査定をしましたが、その際ご希望金額にとどかなった方も、チャンスです。 今回は件数を揃えるのが第一なので相場よりも高くても可能性があります。 是非この機会にご売却をご検討下さい。

  • 株式会社美家都(ミカド)

    東京都港区海岸3-7-18 ALTO B 902

    最寄駅: ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 徒歩9分・JR山手線 田町駅 徒歩17分

    「笑顔になれる様な取引をモットーに!」

  • 名鉄コミュニティライフ株式会社 本社

    東京都新宿区西新宿6-6-2 新宿国際ビルディング4階

    最寄駅: 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅、都営地下鉄大江戸線「都庁前」駅

    名鉄コミュニティライフ株式会社はマンション管理業を主力業務とし、常に「お客様満足度100%プラスアルファ」を目指す生活サービス提案企業です。マンション管理業で培った経験とノウハウを不動産仲介に活かし、お客様のご期待に応えてきたと自負しております。あなたの身近な不動産のプロとして、ご購入・ご売却はもちろん、マンション買取り、賃貸管理・リフォームのご紹介など、お客様のニーズに合わせた最適な住まいに関するサービスをご提案致します。お気軽にご相談下さい。

  • 大成有楽不動産販売株式会社

    東京都中央区京橋3丁目13番1号 有楽ビル3階

    最寄駅: 都営浅草線「宝町」駅

    不動産の売却は大成建設グループの大成有楽不動産販売へお任せください。

  • 株式会社すむたす

    東京都目黒区青葉台3丁目18-3THE WORKS 403

    最寄駅: 東急田園都市線「池尻大橋」駅、東急東横線「中目黒」駅

    株式会社すむたすは、仲介なし&最短2日で不動産売却ができる「すむたす買取」を運営している会社です。AI技術により、一連の物件売買にかかる時間短縮を実現。最短2日で不動産売却が完了します。

  • OLC株式会社

    東京都目黒区中目黒二丁目10番16号 中目黒ウイングビル8階

    最寄駅: 東急東横線「中目黒」駅

    一都三県とその近郊で幅広く活動を行っております。

  • 株式会社エーシークリエイト

    東京都渋谷区千駄ヶ谷3-39-1北参道サンイーストテラス8階

    最寄駅: 副都心線 北参道駅

    不動産の価格には必ず根拠がございます。根拠に基づいたご説明、お客様に合った収益コンサルティング等、手厚くサポートさせていただきます。ぜひご相談ください! 物件は1つ1つ違います。それと伴い、お客様の思いもさまざまなはずです。 私達の考える不動産コンサルティング事業は、お客様一人一人に合った提案を行う事をモットーとしています。 お付き合いをさせて頂くお客様には、初めて不動産を購入される方、既に不動産を所有されていて売却をお考えの方、新たに不動産を買い進める方など様々なニーズが御座います。 そうしたニーズをコンサルタントがしっかりとヒアリングさせて頂き、お客様にとってベストな提案と助言を致します。具体的にはお客様の資産背景を元に、不動産投資には必要不可欠とも言える税金面の助言、収益シュミレーションを用いての運用設計、出口戦略の提案、キャッシュフロー改善提案、プロパティマネジメント提案など、不動産に携わる全ての課題を解決すべくコンサルティング致します。

マンション売却なら一括査定がおすすめ

マンション売却をスムーズに納得いく形で進めるには、仲介を依頼する不動産会社選びがとても重要です。

なぜなら、不動産会社によって得意とする条件が少しずつ異なるためです。「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、マンションを売却する上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

すまいうるは簡単3ステップ!

情報を入力

物件情報・お客様情報を入力し、あなたの不動産にマッチした会社に同時依頼を送信

電話でのご連絡

査定依頼した不動産会社からメールまたは電話が入ります

査定結果の比較

複数の不動産会社から、査定価格や担当者を見て、売却活動を依頼するパートナーを選びます

東京都の市区町村から不動産会社を探す

査定・売却をしたいマンションの所在地をクリックしてください。

該当のエリアがない場合は、一括査定依頼で対応可能な不動産会社を探すことができます。

あなたの不動産はいくら?
最大6社に一括査定依頼!

無料で査定を申し込む

東京 / 神奈川 / 千葉 / 埼玉 / 愛知 / 大阪 / 京都 / 兵庫 / 福岡 の不動産、大歓迎!