東京都東村山市のマンションを売却・査定する
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東村山市のマンションの平均売却価格チェック機能
マンションの価値に影響する「間取り」「専有面積」「築年数」を指定し、 東村山市のマンションの平均売却価格をチェックできるツールを用意しました。最寄り駅からの距離ごとに平均価格を確認できます。
例えば、東村山市のマンションのうち「間取り３LDK」「専有面積70㎡以上80㎡未満」「築年数16～20年」にあてはまる物件は、 最寄り駅から徒歩5分の立地だと平均で 25,250,000円 で売買されていることが分かります。
売却を検討しているマンションと近い条件で、どれくらいの金額で売却できるかどうか相場をチェックしてみましょう。
地域条件: 東村山市
その他条件：間取り・面積・築年数を指定できます。
| 最寄り駅からの時間距離 | 平均売却価格 |
|---|---|
| 0分(0メートル) | 34,695,700円 |
| 1分(80メートル) | 22,995,800円 |
| 2分(160メートル) | 18,255,600円 |
| 3分(240メートル) | 21,315,600円 |
| 4分(320メートル) | 19,668,800円 |
| 5分(400メートル) | 19,107,700円 |
| 6分(480メートル) | 19,380,900円 |
| 7分(560メートル) | 19,924,500円 |
| 8分(640メートル) | 14,106,800円 |
| 9分(720メートル) | 22,184,800円 |
| 10分(800メートル) | 19,312,500円 |
| 11分(880メートル) | 11,827,700円 |
| 12分(960メートル) | 22,516,700円 |
| その他 | 15,722,800円 |
※本機能は、土地総合情報システム（国交省）で公開されている情報をもとに編集・加工し、提供しています。
なお、これらのデータ・情報はあくまでも「過去の売買取引結果」であり、当時の経済状況等が反映された売却価格です。 また、マンションの価格は最寄駅からの距離・間取りだけで決まるものではありません。
より正確な金額を調べるには一括査定がおすすめです。
東村山市における実際のマンション売却価格
実際の売買取引実績から、東京都東村山市におけるマンションの平均価格を求め、推移が分かるように折れ線グラフで表しました。
2019年時点では、東村山市のマンションは平均2,158万円（専有面積70m²あたり）で売買されています。
東村山市におけるマンションの売買価格
実際の東村山市のマンション売買情報については、以下に最新30件のデータを掲載しています。なお、売買実績のデータが30件に満たない地域では、入手可能なデータを全件表示しています。
| 所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅名 | 時間距離 | |||||||
| 東村山市 本町 | 久米川 | 5分 | ２Ｋ | 35m² | 昭和53年 | ＳＲＣ | 1,200万円 | 2018年10-12月 |
| 東村山市 栄町 | 久米川 | 3分 | ２ＤＫ | 35m² | 昭和49年 | ＳＲＣ | 600万円 | 2018年10-12月 |
| 東村山市 栄町 | 久米川 | 3分 | オープンフロア | 15m² | 昭和55年 | ＲＣ | 290万円 | 2018年10-12月 |
| 東村山市 栄町 | 久米川 | 6分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 平成16年 | ＲＣ | 2,300万円 | 2018年10-12月 |
| 東村山市 栄町 | 久米川 | 4分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 平成9年 | ＳＲＣ | 1,600万円 | 2018年10-12月 |
| 東村山市 栄町 | 久米川 | 8分 | ２ＬＤＫ | 50m² | 平成17年 | ＲＣ | 1,600万円 | 2018年10-12月 |
| 東村山市 栄町 | 久米川 | 8分 | ２ＬＤＫ | 50m² | 平成17年 | ＲＣ | 1,900万円 | 2018年10-12月 |
| 東村山市 栄町 | 久米川 | 2分 | １Ｋ | 20m² | 平成2年 | ＲＣ | 580万円 | 2018年10-12月 |
| 東村山市 美住町 | 八坂(東京) | 9分 | ４ＬＤＫ | 80m² | 平成20年 | ＲＣ | 2,900万円 | 2018年7-9月 |
| 東村山市 美住町 | 久米川 | 11分 | ４ＬＤＫ | 85m² | 昭和52年 | ＳＲＣ | 1,700万円 | 2018年7-9月 |
| 東村山市 美住町 | 久米川 | 16分 | ４ＬＤＫ | 85m² | 平成15年 | ＲＣ | 2,400万円 | 2018年7-9月 |
| 東村山市 本町 | 東村山 | 2分 | ３ＬＤＫ | 55m² | 平成15年 | ＲＣ | 2,500万円 | 2018年7-9月 |
| 東村山市 本町 | 東村山 | 7分 | ３ＬＤＫ | 55m² | 1,300万円 | 2018年7-9月 | ||
| 東村山市 本町 | 東村山 | 16分 | ２ＬＤＫ | 45m² | 昭和61年 | ＲＣ | 1,300万円 | 2018年7-9月 |
| 東村山市 富士見町 | 八坂(東京) | 8分 | ２ＬＤＫ | 65m² | 昭和61年 | ＲＣ | 2,700万円 | 2018年7-9月 |
東村山市のマンション・アパート率
戸建を含む総住宅数に対してマンション・アパート率の高い地域ほど、マンション・アパートの需要があると考えられます。
参考として東村山市におけるマンション・アパート率を出したところ、2013年時点では49.3%となっております。
東京都全域では61.5%（2013年）なので、東村山市のマンション・アパート率の方が低い状況です。
東村山市のマンション・アパート率
※統計データのある年のみグラフに表示しています。
なお、マンション・アパート率が低いからといってまったく売れないわけではありません。タイミングよく東京都東村山市内のマンションを探している人がいたり、そのときに競合となる売り物件がほかになければ高く売ることも可能です。
逆に、マンションを探している人がたくさんいても、似たようなマンションがたくさん売り出されているタイミングだと売買の競争は激しくなります。価格交渉も激化するかもしれません。
「良いタイミング」はいつくるか分かりません。まずは査定でいまの市場を見てみることが、マンション売却の成功の秘訣です。
東村山市のマンション売却が得意な不動産会社
-
フィンスター
〒102-0083 東京都千代田区麹町4-3-29VORT紀尾井坂9階
最寄駅 東京メトロ有楽町線線 麹町駅
定休日 水曜日
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株式会社アークレスト 秋津営業所
〒189-0001 東京都東村山市秋津町5丁目25-88
最寄駅 武蔵野線「新秋津」駅、西武池袋線「秋津」駅
定休日 祝日・夏季休暇・年末年始
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〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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きらめき不動産株式会社
〒231-0005 神奈川県横浜市中区本町四丁目43番地A-PLACE馬車道 5F
最寄駅 みなとみらい線「馬車道」駅
定休日 水曜日
御自身の所有物件の将来のマーケティングを一度考えることが大切です。既に物件を所有されている場合は【保有】or【売却・買換え】の2択となります。買い時があれば、売り時もあるのが不動産投資マーケット。売却をしないということは【売却によって得られる利益を放棄すること】と同義となります。今後伸びゆくマーケットへの買換えは自身の資産の最大化の手助けとなるはずです。
マンション売却なら一括査定がおすすめ
マンション売却をスムーズに納得いく形で進めるには、仲介を依頼する不動産会社選びがとても重要です。
なぜなら、不動産会社によって得意とする条件が少しずつ異なるためです。「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。
その意味では、大手が一番良い！とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。
とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。
不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。
不動産会社選びは、マンションを売却する上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー（不動産会社）を見つけましょう。
すまいうるは簡単3ステップ！
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