重要なお知らせ

東京都文京区のマンションを売却・査定する

東京都文京区にあるマンションの売却を検討しているなら、複数の不動産会社に査定依頼できる「一括査定サービス(無料)」がおすすめです。

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文京区のマンションの平均売却価格チェック機能

マンションの価値に影響する「間取り」「専有面積」「築年数」を指定し、 文京区のマンションの平均売却価格をチェックできるツールを用意しました。最寄り駅からの距離ごとに平均価格を確認できます。

例えば、文京区のマンションのうち「間取り3LDK」「専有面積70㎡以上80㎡未満」「築年数16~20年」にあてはまる物件は、 最寄り駅から徒歩5分の立地だと平均で 62,125,000円 で売買されていることが分かります。

売却を検討しているマンションと近い条件で、どれくらいの金額で売却できるかどうか相場をチェックしてみましょう。

地域条件: 文京区
その他条件:間取り・面積・築年数を指定できます。

間取り
専有面積
築年数
最寄り駅からの時間距離 平均売却価格
0分(0メートル) 39,871,300円
1分(80メートル) 30,998,200円
2分(160メートル) 29,400,200円
3分(240メートル) 34,464,100円
4分(320メートル) 37,045,300円
5分(400メートル) 32,427,600円
6分(480メートル) 28,807,100円
7分(560メートル) 33,946,600円
8分(640メートル) 36,755,300円
9分(720メートル) 35,583,400円
10分(800メートル) 31,345,100円
11分(880メートル) 28,809,100円
12分(960メートル) 24,862,200円
その他 31,249,500円

※本機能は、土地総合情報システム(国交省)で公開されている情報をもとに編集・加工し、提供しています。

なお、これらのデータ・情報はあくまでも「過去の売買取引結果」であり、当時の経済状況等が反映された売却価格です。 また、マンションの価格は最寄駅からの距離・間取りだけで決まるものではありません。

より正確な金額を調べるには一括査定がおすすめです。

文京区における実際のマンション売却価格

実際の売買取引実績から、東京都文京区におけるマンションの平均価格を求め、推移が分かるように折れ線グラフで表しました。

2019年時点では、文京区のマンションは平均6,782万円(専有面積70m²あたり)で売買されています。

文京区におけるマンションの売買価格

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※専有面積70m²あたりの売買価格 ※マンション売買データが充分にない年はグラフに描画していません。

実際の文京区のマンション売買情報については、以下に最新30件のデータを掲載しています。なお、売買実績のデータが30件に満たない地域では、入手可能なデータを全件表示しています。

マンション売却最新事例
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
文京区 湯島 湯島 5分 3LDK 75m² 平成12年 SRC 6,500万円 2018年10-12月
文京区 湯島 御茶ノ水 6分 1K 25m² 昭和58年 SRC 2,000万円 2018年10-12月
文京区 弥生 根津 7分 3LDK 60m² 昭和44年 RC 4,600万円 2018年10-12月
文京区 目白台 雑司が谷(東京メトロ) 10分 2LDK 50m² 昭和45年 SRC 3,000万円 2018年10-12月
文京区 目白台 雑司が谷(東京メトロ) 10分 2DK 40m² 昭和45年 SRC 2,800万円 2018年10-12月
文京区 向丘 本駒込 2分 1K 15m² 平成4年 SRC 1,700万円 2018年10-12月
文京区 向丘 本駒込 4分 2LDK 50m² 平成8年 SRC 5,800万円 2018年10-12月
文京区 向丘 本駒込 4分 2LDK 50m² 平成8年 SRC 5,100万円 2018年10-12月
文京区 向丘 白山(東京) 6分 1K 15m² 平成16年 RC 2,200万円 2018年10-12月
文京区 向丘 東大前 1分 2LDK 60m² 昭和50年 SRC 4,700万円 2018年10-12月
文京区 向丘 東大前 1分 3LDK 60m² 昭和50年 SRC 4,500万円 2018年10-12月
文京区 向丘 東大前 4分 1LDK 40m² 平成30年 RC 5,500万円 2018年10-12月
文京区 本駒込 本駒込 7分 3LDK 130m² 昭和62年 RC 8,900万円 2018年10-12月
文京区 本駒込 本駒込 1分 1DK 35m² 平成20年 RC 4,000万円 2018年10-12月
文京区 本駒込 本駒込 5分 2LDK 80m² 昭和61年 RC 8,000万円 2018年10-12月
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

東京都文京区にある全ての不動産売却情報

文京区のマンション・アパート率

戸建を含む総住宅数に対してマンション・アパート率の高い地域ほど、マンション・アパートの需要があると考えられます。

参考として文京区におけるマンション・アパート率を出したところ、2013年時点では69.3%となっております。

東京都全域では61.5%(2013年)なので、文京区のマンション・アパート率と同等です。

文京区のマンション・アパート率

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※総務省の統計ダッシュボード (https://dashboard.e-stat.go.jp/)のデータを加工してグラフにしています。
※統計データのある年のみグラフに表示しています。

なお、マンション・アパート率が低いからといってまったく売れないわけではありません。タイミングよく東京都文京区内のマンションを探している人がいたり、そのときに競合となる売り物件がほかになければ高く売ることも可能です。

逆に、マンションを探している人がたくさんいても、似たようなマンションがたくさん売り出されているタイミングだと売買の競争は激しくなります。価格交渉も激化するかもしれません。

「良いタイミング」はいつくるか分かりません。まずは査定でいまの市場を見てみることが、マンション売却の成功の秘訣です。

文京区のマンション売却が得意な不動産会社

  • 名鉄コミュニティライフ株式会社 本社

    〒160-0023 東京都新宿区西新宿6-6-2 新宿国際ビルディング4階

    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅、都営地下鉄大江戸線「都庁前」駅

    定休日 土・日・祝日

    名鉄コミュニティライフ株式会社はマンション管理業を主力業務とし、常に「お客様満足度100%プラスアルファ」を目指す生活サービス提案企業です。マンション管理業で培った経験とノウハウを不動産仲介に活かし、お客様のご期待に応えてきたと自負しております。あなたの身近な不動産のプロとして、ご購入・ご売却はもちろん、マンション買取り、賃貸管理・リフォームのご紹介など、お客様のニーズに合わせた最適な住まいに関するサービスをご提案致します。お気軽にご相談下さい。
  • きらめき不動産株式会社

    〒231-0005 神奈川県横浜市中区本町四丁目43番地A-PLACE馬車道 5F

    最寄駅 みなとみらい線「馬車道」駅

    定休日 水曜日

    御自身の所有物件の将来のマーケティングを一度考えることが大切です。既に物件を所有されている場合は【保有】or【売却・買換え】の2択となります。買い時があれば、売り時もあるのが不動産投資マーケット。売却をしないということは【売却によって得られる利益を放棄すること】と同義となります。今後伸びゆくマーケットへの買換えは自身の資産の最大化の手助けとなるはずです。
  • 株式会社アセットビルダー

    〒174-0013 東京都豊島区東池袋3丁目12番5号 加藤第一ビル 3階

    最寄駅 JR山手線「池袋」駅

    定休日 水曜日

    投資マンション専門企業ならではのノウハウで、売却をサポートいたします!大切な資産の売却となりますので、当社ではヒアリングに注力し、お客様のご不安を一つ一つ解消しながら、安心できるお取引を心掛けております。また膨大な実績データや市場相場価格に基づいた根拠のある数字で、納得ができるお取引を実現いたします。物件の特徴に合った最適な販売方法を熟知しておりますので、媒介期間内での高値売却はもちろんのこと、短期間での高値売却実績も多数ございます。不動産のプロが、お客様の代理人として、お客様のご要望に合わせたお取引の実現に尽力いたします。お客様にご満足いただけますよう、丁寧かつ迅速に対応させていただきます!
  • 大成有楽不動産販売株式会社

    〒104-0031 東京都中央区京橋3丁目13番1号 有楽ビル3階

    最寄駅 都営浅草線「宝町」駅

    定休日 水曜日

    不動産の売却は大成建設グループの大成有楽不動産販売へお任せください。
  • 株式会社エーシークリエイト

    〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷3-39-1北参道サンイーストテラス8階

    最寄駅 副都心線 北参道駅

    定休日 水曜日

    不動産の価格には必ず根拠がございます。根拠に基づいたご説明、お客様に合った収益コンサルティング等、手厚くサポートさせていただきます。ぜひご相談ください! 物件は1つ1つ違います。それと伴い、お客様の思いもさまざまなはずです。 私達の考える不動産コンサルティング事業は、お客様一人一人に合った提案を行う事をモットーとしています。 お付き合いをさせて頂くお客様には、初めて不動産を購入される方、既に不動産を所有されていて売却をお考えの方、新たに不動産を買い進める方など様々なニーズが御座います。 そうしたニーズをコンサルタントがしっかりとヒアリングさせて頂き、お客様にとってベストな提案と助言を致します。具体的にはお客様の資産背景を元に、不動産投資には必要不可欠とも言える税金面の助言、収益シュミレーションを用いての運用設計、出口戦略の提案、キャッシュフロー改善提案、プロパティマネジメント提案など、不動産に携わる全ての課題を解決すべくコンサルティング致します。
  • 株式会社L&Aマネジメント

    〒102-0072 東京都千代田区飯田橋2-1-4 九段セントラルビル806

    最寄駅 東京メトロ東西線・半蔵門線「九段下」駅

    定休日 土曜日・日曜日・祝日

    弊社は都内の投資物件の売買に特化した営業をしており、これまで培ってきたノウハウをもとに、お客様の物件をどうすればより良い条件で売買できるのかという事を社員一同、一丸となって考えていき不動産投資をしているお客様をトータル的にサポートいたします。これから初めて不動産投資をやられる方、これまでに何度も売買をご経験されてきた方にも「弊社を選んで良かった」と言っていただけるように尽力致します。
  • フィンスター

    〒102-0083 東京都千代田区麹町4-3-29VORT紀尾井坂9階

    最寄駅 東京メトロ有楽町線線 麹町駅

    定休日 水曜日

    不動産投資に関するご相談はフィンスターにお任せ下さい
  • 株式会社オフィスパートナー

    〒101-0047 東京都千代田区内神田2-9-9 会田ビル3階

    最寄駅 JR神田駅

    定休日 年末年始、夏季

    当社には、売却ノルマがありません。 だからこそ、ご自宅の本来の資産価値をより活かせる方法をご一緒に、親身になってに考えることができます。 最適な答えを、ぜひ探していきましょう。 是非一度お気軽にご相談ください。
  • オークラヤ住宅 上野営業所

    〒 東京都台東区東上野1-14-4 野村不動産上野ビル10F

    最寄駅 JR 御徒町駅

    定休日 火曜日・水曜日

    オークラヤ住宅は、マンションのご売却やお住み替えをご希望のお客様にご満足いただけるサービスを提供しております。 まかせて安心!オークラヤ住宅の売却サポートはここが違います。 【中古マンション専門】 豊富なデータや資料を基に、お客様のニーズに合わせてコンサルティング! 【地域専属担当制】 そのエリアのことを知り尽くした担当者が地域に根ざした営業活動を行います! 【豊富な取引実績】 首都圏だけで累計取引件数10万件突破!(昭和57年11月?平成29年3月)豊富な取引実績! 【買取サービス】 仲介手数料不要、直接買取サービスでスピード売却!買取保証制度やリースバック買取も選べます! マンション売却はぜひお任せください!
  • 株式会社福屋不動産販売 池袋店

    東京都豊島区西池袋1丁目18番6号 2階

    最寄駅 JR 池袋駅

    定休日 火曜日・水曜日

    お客様お一人お一人のご要望に沿ったご提案をさせて頂きます!
  • 株式会社アドキャスト 駒込支店

    〒113-0021 東京都文京区本駒込6-25-6 イトービル駒込1階

    最寄駅 JR山手線「駒込」駅

    定休日 年中無休

    アドキャストは住宅購入からファイナンシャルプランニングまでトータルサポート
  • CENTURY21アーバン21

    〒105-0012 東京都港区芝大門2-4-8 メビウスビル1階

    最寄駅 山手線「浜松町」駅3分 浅草線・大江戸線「大門」駅A3出口1分 三田線「芝公園」駅5分

    定休日 火曜日・水曜日

    品川区・大田区・目黒区の不動産売却はCENTURY21アーバン21にお任せ下さい
  • 近鉄不動産株式会社 法人営業センター東京

    東京都新宿区新宿2丁目5番10号成信ビル9階

    最寄駅 都営新宿線「新宿三丁目」駅

    定休日 土・日曜日および祝日

    近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施することにより【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。お待ちしております。
  • 株式会社大京穴吹不動産

    〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    最寄駅 JR 千駄ヶ谷駅、都営大江戸線 国立競技場駅

    定休日 店舗毎に異なる

    中古マンション情報は大京穴吹不動産にお任せください
  • 株式会社KIZUNAFACTORY

    〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-14-15タウンウエストビル6階

    最寄駅 新宿駅

    定休日 無休(年末年始除く)

    高く売りたい方は当社へお任せください。当社はAIによる的確な査定とゼロステという独自のシステムが特徴です。ゼロステは0(ゼロ)円ホームステージングの略です。販売住戸をモデルルームの様に家具や香りを用いて競合物件より優位に立てるサービスです。販売価格は平均6%上がり、販売予定期間は約1/3にすることができます。
  • ハウスドゥ!東銀座店

    〒104-0061 東京都中央区銀座8-17-5

    最寄駅 都営大江戸線「汐留」駅

    定休日 -

    当店は不動産の売却・買取りを得意とするお店です。銀座にある当店が抱える多くの不動産投資家の方々に対して東京・神奈川のお客様所有の不動産物件を直接ご紹介できるのが弊社の強みです。
  • 株式会社東・仲

    〒170-0002 東京都豊島区巣鴨1-24-12アーバンポイント巣鴨5階

    最寄駅 巣鴨駅

    定休日 定休日なし(年末年始・GWは除く)

    売却依頼のお客様に、「商品券3万円分」のプレゼント実施中です!この機会に、ぜひご検討をお願い致します。※詳細は担当者にお問い合わせください。弊社は、東京・神奈川の投資用ワンルームマンションを専門で取引きしております。高値売却の実現する圧倒的な自信を持っております。すでに具体的な投資マンションの購入希望者が多数おり、競争原理を働かす「独自の販売システム」で高値売却を実現いたします。多数の実績に基づく豊富な販売ネットワークを活用した「独自の販売システム」によって、高値売却が可能です。詳しくは、担当者にお尋ねください。
  • OLC株式会社

    〒153-0061 東京都目黒区中目黒二丁目10番16号 中目黒ウイングビル8階

    最寄駅 東急東横線「中目黒」駅

    定休日 無し

    一都三県とその近郊で幅広く活動を行っております。
  • 株式会社Activo

    〒171-0022 東京都豊島区南池袋2-48-3 クロスポイント南池袋2階

    最寄駅 池袋駅

    定休日 水曜日

    不動産のご売却理由は、お客様それぞれです。そんなお客様一人ひとりに寄り添い、ご要望に合った条件で最大限売却のお手伝いをさせていただきます。
  • 株式会社リステージ

    〒170-0004 東京都豊島区北大塚2丁目30番3号

    最寄駅 JR山手線「大塚」駅

    定休日 火曜日、水曜日

    高値で売却したい、早期に売却したい、などお客様のご要望に合ったご売却を実現いたします。 ▽買取保証プラン ・・・確実な売却が可能です。 ▽即時買取プラン ・・・売却活動なしの売却が可能です。 ▽住み替えローン ・・・売却価格が残債額を下回っても買い替え可能です。
  • 株式会社Wエステート

    〒153-0064 東京都目黒区下目黒2-18-3花谷ビル702

    最寄駅 目黒駅

    定休日 水曜日

    東京都公認の不動産会社Wエステートです。 10月の増税までに物件を500件購入していという大口の購入希望の法人がおります。 安倍政権が今年の10月に増税を発表し、その増税前に購入したいというお客様が多いみたいです。 査定をしましたが、その際ご希望金額にとどかなった方も、チャンスです。 今回は件数を揃えるのが第一なので相場よりも高くても可能性があります。 是非この機会にご売却をご検討下さい。

マンション売却なら一括査定がおすすめ

マンション売却をスムーズに納得いく形で進めるには、仲介を依頼する不動産会社選びがとても重要です。

なぜなら、不動産会社によって得意とする条件が少しずつ異なるためです。「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、マンションを売却する上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

すまいうるは簡単3ステップ!

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