東京都文京区のマンションを売却・査定する

東京都文京区にあるマンションの売却を検討している方は、複数の不動産会社に査定依頼できる「一括査定サービス(無料)」がおすすめです。

一括査定とは、複数の不動産会社に1回の申込みで査定を依頼することです。

すまいうるでは不動産の一括査定サービスを提供しており、お客様と優良な不動産事業者との橋渡しをしています。

文京区のマンション売却が得意な不動産会社

  • 名鉄コミュニティライフ株式会社 本社

    東京都新宿区西新宿6-6-2 新宿国際ビルディング4階

    最寄駅: 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅、都営地下鉄大江戸線「都庁前」駅

    名鉄コミュニティライフ株式会社はマンション管理業を主力業務とし、常に「お客様満足度100%プラスアルファ」を目指す生活サービス提案企業です。マンション管理業で培った経験とノウハウを不動産仲介に活かし、お客様のご期待に応えてきたと自負しております。あなたの身近な不動産のプロとして、ご購入・ご売却はもちろん、マンション買取り、賃貸管理・リフォームのご紹介など、お客様のニーズに合わせた最適な住まいに関するサービスをご提案致します。お気軽にご相談下さい。

  • 東洋株式会社

    東京都台東区寿1丁目5-5 栗原ビル 3階

    最寄駅: 都営大江戸線 蔵前駅 3分銀座線 田原町駅 5分都営浅草線 蔵前駅 8分

    台東区・文京区周辺の不動産売却は東洋にお任せください

  • 株式会社Wエステート

    東京都目黒区下目黒2-18-3花谷ビル702

    最寄駅: 目黒駅

    東京都公認の不動産会社Wエステートです。 10月の増税までに物件を500件購入していという大口の購入希望の法人がおります。 安倍政権が今年の10月に増税を発表し、その増税前に購入したいというお客様が多いみたいです。 査定をしましたが、その際ご希望金額にとどかなった方も、チャンスです。 今回は件数を揃えるのが第一なので相場よりも高くても可能性があります。 是非この機会にご売却をご検討下さい。

  • OLC株式会社

    東京都目黒区中目黒二丁目10番16号 中目黒ウイングビル8階

    最寄駅: 東急東横線「中目黒」駅

    一都三県とその近郊で幅広く活動を行っております。

  • 株式会社アドキャスト 駒込支店

    東京都文京区本駒込6-25-6 イトービル駒込1階

    最寄駅: JR山手線「駒込」駅

    アドキャストは住宅購入からファイナンシャルプランニングまでトータルサポート

  • 株式会社オフィスパートナー

    東京都千代田区内神田2-9-9 会田ビル3階

    最寄駅: JR神田駅

    当社には、売却ノルマがありません。 だからこそ、ご自宅の本来の資産価値をより活かせる方法をご一緒に、親身になってに考えることができます。 最適な答えを、ぜひ探していきましょう。 是非一度お気軽にご相談ください。

  • 株式会社エートラスト 不動産コンサルティング事業部

    東京都千代田区九段南3-7-12 九段玉川ビル2F

    最寄駅: JR総武線、東京メトロ有楽町南北線、都営新宿線「市ヶ谷」駅、東京メトロ半蔵門東西線、都営新宿線「九段下」駅

    弊社は都内の投資物件の売買に特化した営業をしており、これまで培ってきたノウハウをもとに、お客様の物件をどうすればより良い条件で売買できるのかという事を社員一同、一丸となって考えていき不動産投資をしているお客様をトータル的にサポートいたします。これから初めて不動産投資をやられる方、これまでに何度も売買をご経験されてきた方にも「弊社を選んで良かった」と言っていただけるように尽力致します。

  • きらめき不動産株式会社

    神奈川県横浜市中区本町四丁目43番地A-PLACE馬車道 5F

    最寄駅: みなとみらい線「馬車道」駅

    御自身の所有物件の将来のマーケティングを一度考えることが大切です。既に物件を所有されている場合は【保有】or【売却・買換え】の2択となります。買い時があれば、売り時もあるのが不動産投資マーケット。売却をしないということは【売却によって得られる利益を放棄すること】と同義となります。今後伸びゆくマーケットへの買換えは自身の資産の最大化の手助けとなるはずです。

  • ワッフル不動産販売

    東京都千代田区神田神保町2-32 神保町フロント4階

    最寄駅: 東京メトロ半蔵門線 神保町駅

    東京23区の不動産売却はワッフル不動産販売にご相談ください

  • 株式会社エーシークリエイト

    東京都渋谷区千駄ヶ谷3-39-1北参道サンイーストテラス8階

    最寄駅: 副都心線 北参道駅

    不動産の価格には必ず根拠がございます。根拠に基づいたご説明、お客様に合った収益コンサルティング等、手厚くサポートさせていただきます。ぜひご相談ください! 物件は1つ1つ違います。それと伴い、お客様の思いもさまざまなはずです。 私達の考える不動産コンサルティング事業は、お客様一人一人に合った提案を行う事をモットーとしています。 お付き合いをさせて頂くお客様には、初めて不動産を購入される方、既に不動産を所有されていて売却をお考えの方、新たに不動産を買い進める方など様々なニーズが御座います。 そうしたニーズをコンサルタントがしっかりとヒアリングさせて頂き、お客様にとってベストな提案と助言を致します。具体的にはお客様の資産背景を元に、不動産投資には必要不可欠とも言える税金面の助言、収益シュミレーションを用いての運用設計、出口戦略の提案、キャッシュフロー改善提案、プロパティマネジメント提案など、不動産に携わる全ての課題を解決すべくコンサルティング致します。

文京区のマンションの平均売却価格チェック機能

マンションの価値に影響する「間取り」「専有面積」「築年数」を指定し、 文京区のマンションの平均売却価格をチェックできるツールを用意しました。最寄り駅からの距離ごとに平均価格を確認できます。

例えば、文京区のマンションのうち「間取り3LDK」「専有面積70㎡以上80㎡未満」「築年数16~20年」にあてはまる物件は、 最寄り駅から徒歩5分の立地だと平均で 62,428,600円 で売買されていることが分かります。

売却を検討しているマンションと近い条件で、どれくらいの金額で売却できるかどうか相場をチェックしてみましょう。

地域条件: 文京区
その他条件:間取り・面積・築年数を指定できます。

間取り
専有面積
築年数
最寄り駅からの時間距離 平均売却価格
0分(0メートル) ¥39,385,500
1分(80メートル) ¥30,513,000
2分(160メートル) ¥29,040,000
3分(240メートル) ¥34,404,800
4分(320メートル) ¥37,120,300
5分(400メートル) ¥32,369,500
6分(480メートル) ¥28,284,000
7分(560メートル) ¥32,842,800
8分(640メートル) ¥37,252,200
9分(720メートル) ¥35,294,200
10分(800メートル) ¥31,054,500
11分(880メートル) ¥28,632,500
12分(960メートル) ¥24,568,500
その他 ¥31,249,500

※本機能は、土地総合情報システム(国交省)で公開されている情報をもとに編集・加工し、提供しています。

なお、これらのデータ・情報はあくまでも「過去の売買取引結果」であり、当時の経済状況等が反映された売却価格です。 また、マンションの価格は最寄駅からの距離・間取りだけで決まるものではありません。

より正確な金額を調べるには一括査定がおすすめです。

文京区における実際のマンション売却価格

実際の売買取引実績から、東京都文京区におけるマンションの平均価格を求め、推移が分かるように折れ線グラフで表しました。

2019年時点では、文京区のマンションは平均6,731万円(専有面積70m²あたり)で売買されています。

文京区におけるマンションの売買価格

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※専有面積70m²あたりの売買価格 ※マンション売買データが充分にない年はグラフに描画していません。

実際の文京区のマンション売買情報については、以下に最新30件のデータを掲載しています。なお、売買実績のデータが30件に満たない地域では、入手可能なデータを全件表示しています。

マンション売却最新事例
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
文京区 湯島 湯島 5分 3LDK 75m² 平成12年 SRC 6,500万円 2018年10-12月
文京区 湯島 御茶ノ水 6分 1K 25m² 昭和58年 SRC 2,000万円 2018年10-12月
文京区 弥生 根津 7分 3LDK 60m² 昭和44年 RC 4,600万円 2018年10-12月
文京区 目白台 雑司が谷(東京メトロ) 10分 2LDK 50m² 昭和45年 SRC 3,000万円 2018年10-12月
文京区 目白台 雑司が谷(東京メトロ) 10分 2DK 40m² 昭和45年 SRC 2,800万円 2018年10-12月
文京区 向丘 本駒込 2分 1K 15m² 平成4年 SRC 1,700万円 2018年10-12月
文京区 向丘 本駒込 4分 2LDK 50m² 平成8年 SRC 5,800万円 2018年10-12月
文京区 向丘 本駒込 4分 2LDK 50m² 平成8年 SRC 5,100万円 2018年10-12月
文京区 向丘 白山(東京) 6分 1K 15m² 平成16年 RC 2,200万円 2018年10-12月
文京区 向丘 東大前 1分 2LDK 60m² 昭和50年 SRC 4,700万円 2018年10-12月
文京区 向丘 東大前 1分 3LDK 60m² 昭和50年 SRC 4,500万円 2018年10-12月
文京区 向丘 東大前 4分 1LDK 40m² 平成30年 RC 5,500万円 2018年10-12月
文京区 本駒込 本駒込 7分 3LDK 130m² 昭和62年 RC 8,900万円 2018年10-12月
文京区 本駒込 本駒込 1分 1DK 35m² 平成20年 RC 4,000万円 2018年10-12月
文京区 本駒込 本駒込 5分 2LDK 80m² 昭和61年 RC 8,000万円 2018年10-12月
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

文京区のマンション・アパート率

戸建を含む総住宅数に対してマンション・アパート率の高い地域ほど、マンション・アパートの需要があると考えられます。

参考として文京区におけるマンション・アパート率を出したところ、2013年時点では69.3%となっております。

東京都全域では61.5%(2013年)なので、文京区のマンション・アパート率と同等です。

文京区のマンション・アパート率

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※総務省の統計ダッシュボード (https://dashboard.e-stat.go.jp/)のデータを加工してグラフにしています。
※統計データのある年のみグラフに表示しています。

なお、マンション・アパート率が低いからといってまったく売れないわけではありません。タイミングよく東京都文京区内のマンションを探している人がいたり、そのときに競合となる売り物件がほかになければ高く売ることも可能です。

逆に、マンションを探している人がたくさんいても、似たようなマンションがたくさん売り出されているタイミングだと売買の競争は激しくなります。価格交渉も激化するかもしれません。

「良いタイミング」はいつくるか分かりません。まずは査定でいまの市場を見てみることが、マンション売却の成功の秘訣です。

マンション売却なら一括査定がおすすめ

マンション売却をスムーズに納得いく形で進めるには、仲介を依頼する不動産会社選びがとても重要です。

なぜなら、不動産会社によって得意とする条件が少しずつ異なるためです。「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、マンションを売却する上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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