東京都武蔵村山市のマンションを売却・査定する

東京都武蔵村山市にあるマンションの売却を検討している方は、複数の不動産会社に査定依頼できる「一括査定サービス(無料)」がおすすめです。

一括査定とは、複数の不動産会社に1回の申込みで査定を依頼することです。

すまいうるでは不動産の一括査定サービスを提供しており、お客様と優良な不動産事業者との橋渡しをしています。

武蔵村山市のマンションの平均売却価格チェック機能

マンションの価値に影響する「間取り」「専有面積」「築年数」を指定し、 武蔵村山市のマンションの平均売却価格をチェックできるツールを用意しました。最寄り駅からの距離ごとに平均価格を確認できます。

売却を検討しているマンションと近い条件で、どれくらいの金額で売却できるかどうか相場をチェックしてみましょう。

地域条件: 武蔵村山市
その他条件:間取り・面積・築年数を指定できます。

間取り
専有面積
築年数
最寄り駅からの時間距離 平均売却価格
0分(0メートル) -
1分(80メートル) -
2分(160メートル) -
3分(240メートル) -
4分(320メートル) -
5分(400メートル) -
6分(480メートル) -
7分(560メートル) -
8分(640メートル) -
9分(720メートル) -
10分(800メートル) -
11分(880メートル) -
12分(960メートル) ¥9,900,000
その他 ¥14,002,700

※本機能は、土地総合情報システム(国交省)で公開されている情報をもとに編集・加工し、提供しています。

なお、これらのデータ・情報はあくまでも「過去の売買取引結果」であり、当時の経済状況等が反映された売却価格です。 また、マンションの価格は最寄駅からの距離・間取りだけで決まるものではありません。

より正確な金額を調べるには一括査定がおすすめです。

武蔵村山市における実際のマンション売却価格

実際の売買取引実績から、東京都武蔵村山市におけるマンションの平均価格を求め、推移が分かるように折れ線グラフで表しました。

2019年時点では、武蔵村山市のマンションは平均1,214万円(専有面積70m²あたり)で売買されています。

武蔵村山市におけるマンションの売買価格

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※専有面積70m²あたりの売買価格 ※マンション売買データが充分にない年はグラフに描画していません。

実際の武蔵村山市のマンション売買情報については、以下に最新30件のデータを掲載しています。なお、売買実績のデータが30件に満たない地域では、入手可能なデータを全件表示しています。

マンション売却最新事例
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
武蔵村山市 伊奈平 西武立川 26分 3LDK 65m² 平成20年 RC 1,400万円 2018年10-12月
武蔵村山市 大南 武蔵砂川 20分 2DK 35m² 昭和62年 RC 100万円 2018年7-9月
武蔵村山市 伊奈平 武蔵砂川 30分 3LDK 70m² 平成20年 RC 1,700万円 2018年7-9月
武蔵村山市 伊奈平 西武立川 20分 2LDK 50m² 平成19年 RC 1,200万円 2018年4-6月
武蔵村山市 学園 武蔵砂川 30分 1K 20m² 平成4年 RC 350万円 平成29年10-12月
武蔵村山市 大南 武蔵砂川 20分 2DK 35m² 昭和62年 RC 480万円 平成29年4-6月
武蔵村山市 大南 玉川上水 15分 3LDK 70m² 昭和62年 RC 1,700万円 平成29年4-6月
武蔵村山市 伊奈平 西武立川 19分 3LDK 65m² 平成19年 RC 1,200万円 平成29年1-3月
武蔵村山市 大南 武蔵砂川 20分 2DK 35m² 昭和62年 RC 470万円 平成28年7-9月
武蔵村山市 伊奈平 西武立川 20分 2LDK 50m² 平成19年 RC 1,300万円 平成28年7-9月
武蔵村山市 大南 玉川上水 13分 3LDK 70m² 昭和62年 RC 1,700万円 平成28年4-6月
武蔵村山市 伊奈平 西武立川 25分 3LDK 70m² 平成4年 RC 1,500万円 平成28年4-6月
武蔵村山市 学園 武蔵砂川 30分 1K 20m² 平成4年 RC 250万円 平成28年1-3月
武蔵村山市 学園 武蔵砂川 28分 1K 20m² 平成4年 RC 250万円 平成27年10-12月
武蔵村山市 伊奈平 西武立川 25分 3LDK 65m² 平成4年 RC 990万円 平成27年7-9月
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

武蔵村山市のマンション・アパート率

戸建を含む総住宅数に対してマンション・アパート率の高い地域ほど、マンション・アパートの需要があると考えられます。

参考として武蔵村山市におけるマンション・アパート率を出したところ、2013年時点では32.1%となっております。

東京都全域では61.5%(2013年)なので、武蔵村山市のマンション・アパート率の方が低い状況です。

武蔵村山市のマンション・アパート率

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※総務省の統計ダッシュボード (https://dashboard.e-stat.go.jp/)のデータを加工してグラフにしています。
※統計データのある年のみグラフに表示しています。

なお、マンション・アパート率が低いからといってまったく売れないわけではありません。タイミングよく東京都武蔵村山市内のマンションを探している人がいたり、そのときに競合となる売り物件がほかになければ高く売ることも可能です。

逆に、マンションを探している人がたくさんいても、似たようなマンションがたくさん売り出されているタイミングだと売買の競争は激しくなります。価格交渉も激化するかもしれません。

「良いタイミング」はいつくるか分かりません。まずは査定でいまの市場を見てみることが、マンション売却の成功の秘訣です。

武蔵村山市のマンション売却が得意な不動産会社

  • きらめき不動産株式会社

    神奈川県横浜市中区本町四丁目43番地A-PLACE馬車道 5F

    最寄駅: みなとみらい線「馬車道」駅

    御自身の所有物件の将来のマーケティングを一度考えることが大切です。既に物件を所有されている場合は【保有】or【売却・買換え】の2択となります。買い時があれば、売り時もあるのが不動産投資マーケット。売却をしないということは【売却によって得られる利益を放棄すること】と同義となります。今後伸びゆくマーケットへの買換えは自身の資産の最大化の手助けとなるはずです。

  • センチュリー21 FEC

    東京都昭島市玉川町2-9-7 耕和ビル101

    最寄駅: JR「中神」駅

    昭島市・武蔵村山市・あきる野市・福生市・羽村市の不動産売買専門 | 株式会社FEC

マンション売却なら一括査定がおすすめ

マンション売却をスムーズに納得いく形で進めるには、仲介を依頼する不動産会社選びがとても重要です。

なぜなら、不動産会社によって得意とする条件が少しずつ異なるためです。「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、マンションを売却する上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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