東京都大田区のマンションを売却・査定する

東京都大田区にあるマンションの売却を検討している方は、複数の不動産会社に査定依頼できる「一括査定サービス(無料)」がおすすめです。

一括査定とは、複数の不動産会社に1回の申込みで査定を依頼することです。

すまいうるでは不動産の一括査定サービスを提供しており、お客様と優良な不動産事業者との橋渡しをしています。

大田区のマンションの平均売却価格チェック機能

マンションの価値に影響する「間取り」「専有面積」「築年数」を指定し、 大田区のマンションの平均売却価格をチェックできるツールを用意しました。最寄り駅からの距離ごとに平均価格を確認できます。

例えば、大田区のマンションのうち「間取り3LDK」「専有面積70㎡以上80㎡未満」「築年数16~20年」にあてはまる物件は、 最寄り駅から徒歩5分の立地だと平均で 42,032,300円 で売買されていることが分かります。

売却を検討しているマンションと近い条件で、どれくらいの金額で売却できるかどうか相場をチェックしてみましょう。

地域条件: 大田区
その他条件:間取り・面積・築年数を指定できます。

間取り
専有面積
築年数
最寄り駅からの時間距離 平均売却価格
0分(0メートル) ¥26,833,300
1分(80メートル) ¥32,527,400
2分(160メートル) ¥25,240,600
3分(240メートル) ¥25,549,700
4分(320メートル) ¥23,639,600
5分(400メートル) ¥25,593,100
6分(480メートル) ¥25,771,800
7分(560メートル) ¥25,929,900
8分(640メートル) ¥26,566,500
9分(720メートル) ¥27,054,400
10分(800メートル) ¥26,732,000
11分(880メートル) ¥29,575,200
12分(960メートル) ¥32,153,700
その他 ¥28,327,400

※本機能は、土地総合情報システム(国交省)で公開されている情報をもとに編集・加工し、提供しています。

なお、これらのデータ・情報はあくまでも「過去の売買取引結果」であり、当時の経済状況等が反映された売却価格です。 また、マンションの価格は最寄駅からの距離・間取りだけで決まるものではありません。

より正確な金額を調べるには一括査定がおすすめです。

大田区における実際のマンション売却価格

実際の売買取引実績から、東京都大田区におけるマンションの平均価格を求め、推移が分かるように折れ線グラフで表しました。

2019年時点では、大田区のマンションは平均5,558万円(専有面積70m²あたり)で売買されています。

大田区におけるマンションの売買価格

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※専有面積70m²あたりの売買価格 ※マンション売買データが充分にない年はグラフに描画していません。

実際の大田区のマンション売買情報については、以下に最新30件のデータを掲載しています。なお、売買実績のデータが30件に満たない地域では、入手可能なデータを全件表示しています。

マンション売却最新事例
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
大田区 雪谷大塚町 雪が谷大塚 4分 1DK 20m² 平成4年 SRC 1,100万円 2018年10-12月
大田区 矢口 矢口渡 9分 1LDK 35m² 平成30年 RC 4,400万円 2018年10-12月
大田区 矢口 矢口渡 10分 1K 20m² 平成15年 RC 1,500万円 2018年10-12月
大田区 矢口 矢口渡 10分 1K 25m² 平成26年 RC 2,200万円 2018年10-12月
大田区 矢口 矢口渡 10分 3LDK 75m² 昭和62年 SRC 4,500万円 2018年10-12月
大田区 矢口 武蔵新田 8分 1K 15m² 昭和64年 RC 1,100万円 2018年10-12月
大田区 矢口 武蔵新田 6分 1K 20m² 平成23年 RC 2,200万円 2018年10-12月
大田区 南六郷 六郷土手 10分 2LDK 60m² 昭和56年 SRC 3,500万円 2018年10-12月
大田区 南六郷 雑色 9分 1DK 25m² 平成30年 RC 2,200万円 2018年10-12月
大田区 南六郷 雑色 9分 1K 25m² 平成30年 RC 2,300万円 2018年10-12月
大田区 南六郷 雑色 9分 1K 25m² 平成30年 RC 2,500万円 2018年10-12月
大田区 南六郷 雑色 9分 1K 25m² 平成30年 RC 2,200万円 2018年10-12月
大田区 南六郷 雑色 11分 3LDK 65m² 平成13年 RC 4,200万円 2018年10-12月
大田区 南六郷 雑色 10分 1K 25m² 平成30年 RC 2,600万円 2018年10-12月
大田区 南六郷 雑色 9分 1K 25m² 平成30年 RC 2,800万円 2018年10-12月
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

大田区のマンション・アパート率

戸建を含む総住宅数に対してマンション・アパート率の高い地域ほど、マンション・アパートの需要があると考えられます。

参考として大田区におけるマンション・アパート率を出したところ、2013年時点では61.6%となっております。

東京都全域では61.5%(2013年)なので、大田区のマンション・アパート率と同等です。

大田区のマンション・アパート率

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※総務省の統計ダッシュボード (https://dashboard.e-stat.go.jp/)のデータを加工してグラフにしています。
※統計データのある年のみグラフに表示しています。

なお、マンション・アパート率が低いからといってまったく売れないわけではありません。タイミングよく東京都大田区内のマンションを探している人がいたり、そのときに競合となる売り物件がほかになければ高く売ることも可能です。

逆に、マンションを探している人がたくさんいても、似たようなマンションがたくさん売り出されているタイミングだと売買の競争は激しくなります。価格交渉も激化するかもしれません。

「良いタイミング」はいつくるか分かりません。まずは査定でいまの市場を見てみることが、マンション売却の成功の秘訣です。

大田区のマンション売却が得意な不動産会社

  • 株式会社ランドマスター

    東京都渋谷区代々木3丁目1-7

    最寄駅: JR山手線 代々木駅

    東京都の賃貸・売買なら株式会社ランドマスター

  • オークラヤ住宅 五反田営業所

    東京都品川区西五反田2-19-3 五反田第一生命ビルディング7F

    最寄駅: JR 五反田駅

    オークラヤ住宅は、マンションのご売却やお住み替えをご希望のお客様にご満足いただけるサービスを提供しております。 まかせて安心!オークラヤ住宅の売却サポートはここが違います。 【中古マンション専門】 豊富なデータや資料を基に、お客様のニーズに合わせてコンサルティング! 【地域専属担当制】 そのエリアのことを知り尽くした担当者が地域に根ざした営業活動を行います! 【豊富な取引実績】 首都圏だけで累計取引件数10万件突破!(昭和57年11月?平成29年3月)豊富な取引実績! 【買取サービス】 仲介手数料不要、直接買取サービスでスピード売却!買取保証制度やリースバック買取も選べます! マンション売却はぜひお任せください!

  • きらめき不動産株式会社

    神奈川県横浜市中区本町四丁目43番地A-PLACE馬車道 5F

    最寄駅: みなとみらい線「馬車道」駅

    御自身の所有物件の将来のマーケティングを一度考えることが大切です。既に物件を所有されている場合は【保有】or【売却・買換え】の2択となります。買い時があれば、売り時もあるのが不動産投資マーケット。売却をしないということは【売却によって得られる利益を放棄すること】と同義となります。今後伸びゆくマーケットへの買換えは自身の資産の最大化の手助けとなるはずです。

  • 株式会社エートラスト 不動産コンサルティング事業部

    東京都千代田区九段南3-7-12 九段玉川ビル2F

    最寄駅: JR総武線、東京メトロ有楽町南北線、都営新宿線「市ヶ谷」駅、東京メトロ半蔵門東西線、都営新宿線「九段下」駅

    弊社は都内の投資物件の売買に特化した営業をしており、これまで培ってきたノウハウをもとに、お客様の物件をどうすればより良い条件で売買できるのかという事を社員一同、一丸となって考えていき不動産投資をしているお客様をトータル的にサポートいたします。これから初めて不動産投資をやられる方、これまでに何度も売買をご経験されてきた方にも「弊社を選んで良かった」と言っていただけるように尽力致します。

  • 株式会社美家都(ミカド)

    東京都港区海岸3-7-18 ALTO B 902

    最寄駅: ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 徒歩9分・JR山手線 田町駅 徒歩17分

    「笑顔になれる様な取引をモットーに!」

  • 株式会社エーシークリエイト

    東京都渋谷区千駄ヶ谷3-39-1北参道サンイーストテラス8階

    最寄駅: 副都心線 北参道駅

    不動産の価格には必ず根拠がございます。根拠に基づいたご説明、お客様に合った収益コンサルティング等、手厚くサポートさせていただきます。ぜひご相談ください! 物件は1つ1つ違います。それと伴い、お客様の思いもさまざまなはずです。 私達の考える不動産コンサルティング事業は、お客様一人一人に合った提案を行う事をモットーとしています。 お付き合いをさせて頂くお客様には、初めて不動産を購入される方、既に不動産を所有されていて売却をお考えの方、新たに不動産を買い進める方など様々なニーズが御座います。 そうしたニーズをコンサルタントがしっかりとヒアリングさせて頂き、お客様にとってベストな提案と助言を致します。具体的にはお客様の資産背景を元に、不動産投資には必要不可欠とも言える税金面の助言、収益シュミレーションを用いての運用設計、出口戦略の提案、キャッシュフロー改善提案、プロパティマネジメント提案など、不動産に携わる全ての課題を解決すべくコンサルティング致します。

  • OLC株式会社

    東京都目黒区中目黒二丁目10番16号 中目黒ウイングビル8階

    最寄駅: 東急東横線「中目黒」駅

    一都三県とその近郊で幅広く活動を行っております。

  • 株式会社東宝ハウス品川

    東京都品川区北品川1-13-3

    最寄駅: JR線「品川」駅

    東宝ハウス品川は都心(港区・中央区)、湾岸(品川区・江東区)、城南(目黒区・大田区)のマンション売買を専門にしたプロの集団です。売主様向け商品【Seller First】をお約束し、公正で適正なご売却を成功へと導きます。【囲い込み】や【高預かり】を徹底排除した業界初の新システムを採用し、半年以内での売却成功率100%。平均成約期間56.2日を実現。売却・お買い換えをご検討なら、是非一度お気軽にご相談ください。

  • CENTURY21アーバン21

    東京都港区芝大門2-4-8 メビウスビル1階

    最寄駅: 山手線「浜松町」駅3分 浅草線・大江戸線「大門」駅A3出口1分 三田線「芝公園」駅5分

    品川区・大田区・目黒区の不動産売却はCENTURY21アーバン21にお任せ下さい

  • オークラヤ住宅 蒲田営業所

    東京都大田区蒲田4-22-3 住友生命蒲田ビル 4階

    最寄駅: JR 蒲田駅

    オークラヤ住宅は、マンションのご売却やお住み替えをご希望のお客様にご満足いただけるサービスを提供しております。 まかせて安心!オークラヤ住宅の売却サポートはここが違います。 【中古マンション専門】 豊富なデータや資料を基に、お客様のニーズに合わせてコンサルティング! 【地域専属担当制】 そのエリアのことを知り尽くした担当者が地域に根ざした営業活動を行います! 【豊富な取引実績】 首都圏だけで累計取引件数10万件突破!(昭和57年11月?平成29年3月)豊富な取引実績! 【買取サービス】 仲介手数料不要、直接買取サービスでスピード売却!買取保証制度やリースバック買取も選べます! マンション売却はぜひお任せください!

マンション売却なら一括査定がおすすめ

マンション売却をスムーズに納得いく形で進めるには、仲介を依頼する不動産会社選びがとても重要です。

なぜなら、不動産会社によって得意とする条件が少しずつ異なるためです。「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、マンションを売却する上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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