東京都稲城市のマンションを売却・査定する

東京都稲城市にあるマンションの売却を検討している方は、複数の不動産会社に査定依頼できる「一括査定サービス(無料)」がおすすめです。

一括査定とは、複数の不動産会社に1回の申込みで査定を依頼することです。

すまいうるでは不動産の一括査定サービスを提供しており、お客様と優良な不動産事業者との橋渡しをしています。

稲城市のマンションの平均売却価格チェック機能

マンションの価値に影響する「間取り」「専有面積」「築年数」を指定し、 稲城市のマンションの平均売却価格をチェックできるツールを用意しました。最寄り駅からの距離ごとに平均価格を確認できます。

売却を検討しているマンションと近い条件で、どれくらいの金額で売却できるかどうか相場をチェックしてみましょう。

地域条件: 稲城市
その他条件:間取り・面積・築年数を指定できます。

間取り
専有面積
築年数
最寄り駅からの時間距離 平均売却価格
0分(0メートル) -
1分(80メートル) ¥27,423,500
2分(160メートル) ¥29,357,100
3分(240メートル) ¥22,846,300
4分(320メートル) ¥18,486,700
5分(400メートル) ¥30,434,300
6分(480メートル) ¥28,341,300
7分(560メートル) ¥28,328,100
8分(640メートル) ¥27,053,000
9分(720メートル) ¥22,830,200
10分(800メートル) ¥27,540,600
11分(880メートル) ¥32,910,500
12分(960メートル) ¥19,283,300
その他 ¥23,353,400

※本機能は、土地総合情報システム(国交省)で公開されている情報をもとに編集・加工し、提供しています。

なお、これらのデータ・情報はあくまでも「過去の売買取引結果」であり、当時の経済状況等が反映された売却価格です。 また、マンションの価格は最寄駅からの距離・間取りだけで決まるものではありません。

より正確な金額を調べるには一括査定がおすすめです。

稲城市における実際のマンション売却価格

実際の売買取引実績から、東京都稲城市におけるマンションの平均価格を求め、推移が分かるように折れ線グラフで表しました。

2019年時点では、稲城市のマンションは平均2,712万円(専有面積70m²あたり)で売買されています。

稲城市におけるマンションの売買価格

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※専有面積70m²あたりの売買価格 ※マンション売買データが充分にない年はグラフに描画していません。

実際の稲城市のマンション売買情報については、以下に最新30件のデータを掲載しています。なお、売買実績のデータが30件に満たない地域では、入手可能なデータを全件表示しています。

マンション売却最新事例
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
稲城市 若葉台 若葉台 6分 4LDK 95m² 平成12年 RC 4,400万円 2018年10-12月
稲城市 若葉台 若葉台 16分 4LDK 90m² 平成11年 RC 3,000万円 2018年10-12月
稲城市 若葉台 若葉台 6分 3LDK 80m² 平成12年 RC 3,600万円 2018年10-12月
稲城市 若葉台 若葉台 18分 4LDK 95m² 平成11年 RC 3,100万円 2018年10-12月
稲城市 矢野口 京王よみうりランド 8分 3LDK 70m² 平成20年 RC 3,500万円 2018年10-12月
稲城市 平尾 新百合ケ丘 23分 2LDK 50m² 昭和46年 RC 200万円 2018年10-12月
稲城市 長峰 稲城 29分 2LDK 65m² 平成7年 RC 1,700万円 2018年10-12月
稲城市 若葉台 若葉台 11分 4LDK 105m² RC 4,300万円 2018年7-9月
稲城市 矢野口 矢野口 9分 1K 15m² 昭和64年 RC 340万円 2018年7-9月
稲城市 矢野口 矢野口 5分 2LDK 50m² 平成20年 RC 2,500万円 2018年7-9月
稲城市 矢野口 京王よみうりランド 8分 65m² 平成20年 RC 3,700万円 2018年7-9月
稲城市 矢野口 京王よみうりランド 8分 3LDK 65m² 平成20年 RC 3,200万円 2018年7-9月
稲城市 平尾 新百合ケ丘 25分 3LDK 50m² 昭和46年 RC 1,100万円 2018年7-9月
稲城市 平尾 栗平 12分 2LDK 50m² 昭和46年 RC 940万円 2018年7-9月
稲城市 向陽台 稲城 24分 4LDK 135m² 昭和64年 SRC 3,200万円 2018年7-9月
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

稲城市のマンション・アパート率

戸建を含む総住宅数に対してマンション・アパート率の高い地域ほど、マンション・アパートの需要があると考えられます。

参考として稲城市におけるマンション・アパート率を出したところ、2013年時点では61.3%となっております。

東京都全域では61.5%(2013年)なので、稲城市のマンション・アパート率と同等です。

稲城市のマンション・アパート率

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※総務省の統計ダッシュボード (https://dashboard.e-stat.go.jp/)のデータを加工してグラフにしています。
※統計データのある年のみグラフに表示しています。

なお、マンション・アパート率が低いからといってまったく売れないわけではありません。タイミングよく東京都稲城市内のマンションを探している人がいたり、そのときに競合となる売り物件がほかになければ高く売ることも可能です。

逆に、マンションを探している人がたくさんいても、似たようなマンションがたくさん売り出されているタイミングだと売買の競争は激しくなります。価格交渉も激化するかもしれません。

「良いタイミング」はいつくるか分かりません。まずは査定でいまの市場を見てみることが、マンション売却の成功の秘訣です。

稲城市のマンション売却が得意な不動産会社

  • 朝日リビング株式会社 多摩営業所

    東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F

    最寄駅: 京王相模原線「京王多摩センター」駅、小田急多摩線「小田急多摩センター」駅

    近年では新築のマンションの建設も増えて、買換えの方からのご相談も多くなりました。駅をおりてすぐ目の前という好立地でもあり来店されるお客さまもたくさんいらっしゃいます。お住み替え、リフォーム、相続、税金等お気軽にご相談下さい。

  • オークラヤ住宅 溝の口営業所

    神奈川県川崎市高津区溝口2-11-8 リバーストーン第3ビル5F

    最寄駅: 東急田園都市線 溝の口駅

    オークラヤ住宅は、マンションのご売却やお住み替えをご希望のお客様にご満足いただけるサービスを提供しております。 まかせて安心!オークラヤ住宅の売却サポートはここが違います。 【中古マンション専門】 豊富なデータや資料を基に、お客様のニーズに合わせてコンサルティング! 【地域専属担当制】 そのエリアのことを知り尽くした担当者が地域に根ざした営業活動を行います! 【豊富な取引実績】 首都圏だけで累計取引件数10万件突破!(昭和57年11月?平成29年3月)豊富な取引実績! 【買取サービス】 仲介手数料不要、直接買取サービスでスピード売却!買取保証制度やリースバック買取も選べます! マンション売却はぜひお任せください!

  • 株式会社大京穴吹不動産

    東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル

    最寄駅: JR 千駄ヶ谷駅、都営大江戸線 国立競技場駅

    中古マンション情報は大京穴吹不動産にお任せください

  • 日本住宅流通株式会社 多摩営業所

    東京都八王子市南大沢1丁目8番2号 大和ハウスビル1階

    最寄駅: 京王相模原線「南大沢」駅

    不動産売買仲介・買取・買取保証・瑕疵保証サービス・スムストック取扱い・提携ローンをお取扱いいたします。

  • きらめき不動産株式会社

    神奈川県横浜市中区本町四丁目43番地A-PLACE馬車道 5F

    最寄駅: みなとみらい線「馬車道」駅

    御自身の所有物件の将来のマーケティングを一度考えることが大切です。既に物件を所有されている場合は【保有】or【売却・買換え】の2択となります。買い時があれば、売り時もあるのが不動産投資マーケット。売却をしないということは【売却によって得られる利益を放棄すること】と同義となります。今後伸びゆくマーケットへの買換えは自身の資産の最大化の手助けとなるはずです。

マンション売却なら一括査定がおすすめ

マンション売却をスムーズに納得いく形で進めるには、仲介を依頼する不動産会社選びがとても重要です。

なぜなら、不動産会社によって得意とする条件が少しずつ異なるためです。「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、マンションを売却する上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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