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神戸市西区の地価推移
上記グラフは、神戸市西区のほか、神戸市全域、兵庫県全体、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。
神戸市西区の地価は、2018年の調査時点で83,500円/㎡です。 1年前は83,400円/㎡だったので、 昨対比で100.1%とほぼ横ばいであることが分かります。
また、20年前の神戸市西区の地価と比較すると46.8%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、神戸市西区の地価はほぼ横ばいの傾向にあります。
神戸市西区にある不動産の平均売却価格
平均価格 | 坪単価 | m²単価 | |
---|---|---|---|
マンション等 | 1,562万円 (専有面積70m²あたり) |
73万円 | 22万円 |
一戸建て | 691万円 (延床面積100m²あたり) |
22万円 | 6万円 |
土地 | 1,696万円 (土地面積100m²あたり) |
56万円 | 16万円 |
※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。
神戸市西区における実際の不動産売却価格
所在地 | 最寄駅 | 延床面積 | 築年度 | 建物構造 | 土地形状 | 取引総額 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
神戸市西区 水谷 | 明石 | 30分 | 155m² | 平成6年 | 木造 | ほぼ台形 | 1,500万円 | 2018年10-12月 |
神戸市西区 富士見が丘 | 押部谷 | 15分 | 195m² | 昭和58年 | 軽量鉄骨造 | ほぼ長方形 | 570万円 | 2018年10-12月 |
神戸市西区 富士見が丘 | 押部谷 | 10分 | 150m² | 平成8年 | 木造 | 長方形 | 1,100万円 | 2018年10-12月 |
神戸市西区 富士見が丘 | 押部谷 | 14分 | 100m² | 平成7年 | 木造 | 不整形 | 680万円 | 2018年10-12月 |
神戸市西区 玉津町 | 西明石 | 30分 | 120m² | 平成15年 | 木造 | ほぼ長方形 | 2,000万円 | 2018年10-12月 |
神戸市西区 玉津町 | 明石 | 30分 | 135m² | 昭和55年 | 軽量鉄骨造 | 不整形 | 700万円 | 2018年10-12月 |
神戸市西区 玉津町 | 明石 | 30分 | 80m² | 昭和55年 | 木造 | ほぼ長方形 | 300万円 | 2018年10-12月 |
神戸市西区 竹の台 | 西神中央 | 11分 | 140m² | 昭和64年 | 木造 | 長方形 | 2,800万円 | 2018年10-12月 |
神戸市西区 竹の台 | 西神中央 | 10分 | 195m² | 平成30年 | 木造 | 長方形 | 5,000万円 | 2018年10-12月 |
神戸市西区 竹の台 | 西神中央 | 8分 | 160m² | 昭和63年 | 木造 | ほぼ長方形 | 3,300万円 | 2018年10-12月 |
神戸市西区 桜が丘東町 | 栄(兵庫) | 8分 | 280m² | 平成8年 | 木造 | ほぼ長方形 | 1,900万円 | 2018年10-12月 |
神戸市西区 北山台 | 緑が丘(兵庫) | 5分 | 160m² | 昭和50年 | 木造 | ほぼ整形 | 280万円 | 2018年10-12月 |
神戸市西区 北山台 | 緑が丘(兵庫) | 9分 | 200m² | 昭和57年 | 軽量鉄骨造 | ほぼ正方形 | 850万円 | 2018年10-12月 |
神戸市西区 北別府 | 明石 | 30分 | 110m² | 平成6年 | 木造 | ほぼ長方形 | 1,300万円 | 2018年10-12月 |
神戸市西区 神出町 | 西神中央 | 1分 | 190m² | 昭和55年 | RC | ほぼ長方形 | 440万円 | 2018年10-12月 |
所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
神戸市西区 美賀多台 | 西神中央 | 5分 | 4LDK | 110m² | 平成8年 | SRC | 3,400万円 | 2018年10-12月 |
神戸市西区 美賀多台 | 西神中央 | 20分 | 4LDK | 95m² | 平成6年 | RC | 1,800万円 | 2018年10-12月 |
神戸市西区 月が丘 | 栄(兵庫) | 10分 | 3LDK | 75m² | 平成3年 | 850万円 | 2018年10-12月 | |
神戸市西区 竹の台 | 西神中央 | 6分 | 3LDK | 75m² | 平成6年 | RC | 2,200万円 | 2018年10-12月 |
神戸市西区 竹の台 | 西神中央 | 6分 | 3LDK | 75m² | 平成6年 | RC | 2,200万円 | 2018年10-12月 |
神戸市西区 糀台 | 西神中央 | 6分 | 4LDK | 75m² | 昭和64年 | SRC | 1,900万円 | 2018年10-12月 |
神戸市西区 春日台 | 西神中央 | 30分 | 3LDK | 85m² | 平成4年 | RC | 1,500万円 | 2018年10-12月 |
神戸市西区 春日台 | 西神中央 | 30分 | 4LDK | 85m² | 平成4年 | 2,200万円 | 2018年10-12月 | |
神戸市西区 樫野台 | 西神中央 | 23分 | 145m² | 平成5年 | SRC | 1,600万円 | 2018年10-12月 | |
神戸市西区 樫野台 | 西神中央 | 25分 | 3LDK | 85m² | 平成5年 | SRC | 1,200万円 | 2018年10-12月 |
神戸市西区 学園東町 | 学園都市 | 3分 | 85m² | 昭和63年 | SRC | 2,100万円 | 2018年10-12月 | |
神戸市西区 学園東町 | 学園都市 | 3分 | 100m² | 平成3年 | SRC | 2,100万円 | 2018年10-12月 | |
神戸市西区 学園東町 | 学園都市 | 10分 | 2LDK | 95m² | 平成4年 | RC | 2,300万円 | 2018年10-12月 |
神戸市西区 学園東町 | 学園都市 | 1分 | 3LDK | 85m² | 昭和63年 | SRC | 2,900万円 | 2018年10-12月 |
神戸市西区 学園東町 | 学園都市 | 1分 | 3LDK | 95m² | 昭和63年 | SRC | 2,200万円 | 2018年10-12月 |
所在地 | 最寄駅 | 土地面積 | 土地形状 | 取引総額 | 坪単価 | m²単価 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
神戸市西区 持子 | 西明石 | 30分 | 120m² | ほぼ台形 | 770万円 | 21万円 | 6万円 | 2018年10-12月 |
神戸市西区 富士見が丘 | 押部谷 | 10分 | 165m² | ほぼ長方形 | 370万円 | 7万円 | 2万円 | 2018年10-12月 |
神戸市西区 玉津町 | 明石 | 25分 | 155m² | ほぼ台形 | 710万円 | 15万円 | 4万円 | 2018年10-12月 |
神戸市西区 前開南町 | 伊川谷 | 4分 | 135m² | ほぼ長方形 | 1,500万円 | 37万円 | 11万円 | 2018年10-12月 |
神戸市西区 桜が丘西町 | 栄(兵庫) | 20分 | 280m² | 長方形 | 1,500万円 | 18万円 | 5万円 | 2018年10-12月 |
神戸市西区 押部谷町 | 栄(兵庫) | 8分 | 135m² | 不整形 | 10万円 | - | - | 2018年10-12月 |
神戸市西区 井吹台西町 | 西神南 | 23分 | 160m² | ほぼ長方形 | 1,900万円 | 38万円 | 11万円 | 2018年10-12月 |
神戸市西区 池上 | 伊川谷 | 30分 | 2,000m² | ほぼ整形 | 2億8,000万円 | 35万円 | 11万円 | 2018年10-12月 |
神戸市西区 池上 | 伊川谷 | 30分 | 100m² | ほぼ長方形 | 920万円 | 30万円 | 9万円 | 2018年10-12月 |
神戸市西区 南別府 | 伊川谷 | 30分 | 125m² | 長方形 | 940万円 | 25万円 | 7万円 | 2018年7-9月 |
神戸市西区 富士見が丘 | 押部谷 | 9分 | 210m² | 台形 | 670万円 | 10万円 | 3万円 | 2018年7-9月 |
神戸市西区 富士見が丘 | 押部谷 | 14分 | 200m² | ほぼ長方形 | 850万円 | 14万円 | 4万円 | 2018年7-9月 |
神戸市西区 平野町 | 明石 | 1分 | 100m² | ほぼ台形 | 300万円 | 9万円 | 3万円 | 2018年7-9月 |
神戸市西区 櫨谷町 | 西神中央 | 30分 | 240m² | ほぼ整形 | 860万円 | 12万円 | 3万円 | 2018年7-9月 |
神戸市西区 玉津町 | 明石 | 25分 | 290m² | ほぼ整形 | 1,200万円 | 13万円 | 3万円 | 2018年7-9月 |
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。
神戸市西区の不動産売却が得意な不動産会社
-
株式会社カチタス 神戸支店
〒376-0025 兵庫県神戸市西区北別府1丁目3-3 アーバンリバブル 204号
最寄駅 -
定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日
カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。 -
株式会社セルフィットコーポレーション
〒550-0012 大阪府大阪市西区立売堀2-4-5 DGビルなにわ筋 5F
最寄駅 大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線/本町駅
定休日 日曜日・年末年始・GW・お盆
収益物件を専門に取り扱い致しております。まずは、お客様のご希望をお聞かせ下さい。ご希望条件のクリア、ご安心していただける取引を目指しております。また、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携したサービスもお取り扱いさせて頂いております。お気軽にお問い合わせ下さい。 -
株式会社優和住建
〒651-2113 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533番地の1
最寄駅 神戸市西神・山手線「伊川谷」駅
定休日 水曜日
神戸市西区、垂水区、明石市を得意エリアとしており、知識、経験豊富な営業スタッフが親身になってお客様のお話を伺いながら大切なお家のご売却・住替え相談など最後までしっかりサポートいたします。優和のW査定! (ズバリ売れる仲介価格)&(スピード高額買取価格)も優和住建ならではです!お気軽にご相談下さい。 -
株式会社レノアス
〒550-0012 大阪府大阪市西区立売堀1-7-12
最寄駅 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅
定休日 土・日・祝日
株式会社レノアスは、事業向け不動産を中心に、ロードサイド向け物件、収益物件(オフィスビル・レジデンス等)の売買仲介を 数千万円から数十億を超える案件を扱います。 合わせて、プロパティマネジメントやビルメンテナンスマネジメント等の管理業務も行います。また、競売・差し押え等による任意売却の経験も豊富です。ぜひご相談ください。 -
きらめき不動産株式会社
〒231-0005 神奈川県横浜市中区本町四丁目43番地A-PLACE馬車道 5F
最寄駅 みなとみらい線「馬車道」駅
定休日 水曜日
御自身の所有物件の将来のマーケティングを一度考えることが大切です。既に物件を所有されている場合は【保有】or【売却・買換え】の2択となります。買い時があれば、売り時もあるのが不動産投資マーケット。売却をしないということは【売却によって得られる利益を放棄すること】と同義となります。今後伸びゆくマーケットへの買換えは自身の資産の最大化の手助けとなるはずです。 -
神鋼不動産株式会社 明石営業所
〒674-0068 明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-3-104
最寄駅 JR神戸線「大久保」駅
定休日 火曜日、水曜日
当店はJR大久保駅南側オーズタウンセンタースクエア1階で営業しております。「神鋼の仲介」明石営業所です。オーズタウンの中古マンションはもちろんのこと、明石市・神戸市西区の土地・一戸建・マンションの情報を豊富に取り揃えております。イオン明石ショッピングセンターへお買い物でお越しの際はお気軽にお立ち寄り下さい。皆様のご来店を心よりお待ちしております。 -
有限会社宏稜不動産
〒651-1313 兵庫県神戸市北区有野中町一丁目15番地の9
最寄駅 神戸電鉄三田線「岡場」駅
定休日 水曜日 / 年末年始
全国1200店舗のネットワーク、アパマンショップ藤原台店では、神戸電鉄有馬線・三田線を中心に、地元不動産の売買・賃貸・管理等を主な業務内容としております。空室や建物の賃貸管理でお困りのオーナー様、不動産売却や売買投資用をご希望のオーナー様もお気軽にお問合せ下さい。お客様から「アパマンショップに来てよかった」と思っていただけるよう、スタッフ全員が一丸となってより良い物件をご提案させていただきます。皆様のご来店、心よりお待ちしております。
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不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。
その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。
とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。
不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。
不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。
すまいうるは簡単3ステップ!
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引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。
売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。
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