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兵庫県神戸市須磨区の不動産を売却・査定する

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神戸市須磨区の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、神戸市須磨区のほか、神戸市全域、兵庫県全体、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

神戸市須磨区の地価は、2018年の調査時点で145,400円/㎡です。 1年前は145,300円/㎡だったので、 昨対比で100.1%とほぼ横ばいであることが分かります。

また、20年前の神戸市須磨区の地価と比較すると57.3%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、神戸市須磨区の地価はほぼ横ばいの傾向にあります。

神戸市須磨区にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
マンション等 1,244万円
(専有面積70m²あたり)
58万円 17万円
一戸建て 1,347万円
(延床面積100m²あたり)
44万円 13万円
土地 2,027万円
(土地面積100m²あたり)
67万円 20万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

神戸市須磨区における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
神戸市須磨区 若草町 妙法寺(兵庫) 26分 180m² 平成30年 木造 正方形 3,200万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 若木町 東須磨 9分 100m² 平成30年 木造 ほぼ長方形 4,200万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 若木町 月見山 8分 105m² 平成30年 木造 ほぼ正方形 4,900万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 竜が台 名谷 14分 710m² 昭和51年 ほぼ長方形 5,700万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 横尾 名谷 13分 105m² 平成30年 木造 長方形 2,900万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 緑が丘 妙法寺(兵庫) 15分 210m² 平成18年 木造 不整形 2,200万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 緑が丘 妙法寺(兵庫) 15分 185m² 昭和45年 木造 ほぼ長方形 1,000万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 緑が丘 妙法寺(兵庫) 16分 110m² 平成14年 木造 ほぼ長方形 1,500万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 飛松町 板宿 2分 40m² ほぼ長方形 780万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 天神町 須磨寺 6分 120m² 平成8年 木造 ほぼ長方形 1,500万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 天神町 須磨寺 3分 70m² 平成8年 木造 ほぼ長方形 800万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 千守町 須磨寺 6分 95m² 平成30年 木造 ほぼ長方形 4,000万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 千歳町 鷹取 6分 50m² 平成15年 木造 ほぼ長方形 2,700万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 千歳町 鷹取 6分 60m² 平成30年 木造 長方形 3,600万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 高倉台 須磨 30分 90m² 昭和51年 軽量鉄骨造 ほぼ長方形 400万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
神戸市須磨区 竜が台 名谷 6分 3LDK 60m² 昭和57年 RC 1,600万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 竜が台 名谷 6分 4DK 60m² 昭和52年 RC 450万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 離宮前町 月見山 6分 4LDK 90m² 平成23年 RC 4,400万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 離宮前町 月見山 6分 3LDK 75m² 平成23年 RC 3,000万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 横尾 妙法寺(兵庫) 6分 3LDK 70m² 昭和58年 RC 520万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 行幸町 月見山 6分 3LDK 70m² 平成21年 RC 3,100万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 行幸町 須磨海浜公園 5分 2LDK+S 75m² 平成26年 3,300万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 前池町 板宿 4分 3LDK 60m² 平成8年 1,600万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 中落合 名谷 7分 3LDK 80m² 昭和56年 RC 700万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 道正台 妙法寺(兵庫) 5分 3LDK 80m² 平成3年 SRC 1,600万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 道正台 妙法寺(兵庫) 7分 3LDK 75m² 平成5年 SRC 1,200万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 道正台 妙法寺(兵庫) 5分 4LDK 95m² 平成3年 SRC 2,500万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 道正台 妙法寺(兵庫) 5分 3LDK 70m² 平成8年 1,300万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 道正台 妙法寺(兵庫) 5分 3LDK 80m² 平成3年 SRC 1,400万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 月見山本町 月見山 2分 3LDK 70m² 平成22年 RC 1,700万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
神戸市須磨区 友が丘 名谷 24分 260m² 不整形 1,800万円 23万円 6万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 高尾台 月見山 16分 210m² ほぼ長方形 1,100万円 17万円 5万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 高尾台 月見山 13分 460m² ほぼ整形 2,800万円 20万円 6万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 多井畑南町 妙法寺(兵庫) 30分 380m² ほぼ長方形 2,400万円 20万円 6万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 大黒町 板宿 3分 50m² ほぼ長方形 550万円 37万円 11万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 禅昌寺町 板宿 14分 260m² ほぼ長方形 1,800万円 23万円 6万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 須磨本町 須磨寺 4分 110m² ほぼ長方形 2,100万円 61万円 19万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 菅の台 名谷 19分 1,200m² ほぼ長方形 9,900万円 26万円 8万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 潮見台町 須磨 9分 95m² ほぼ長方形 1,500万円 51万円 15万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 桜の杜 妙法寺(兵庫) 12分 155m² ほぼ長方形 2,400万円 51万円 15万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 一ノ谷町 須磨浦公園 11分 910m² 不整形 2,000万円 7万円 2万円 2018年10-12月
神戸市須磨区 若草町 妙法寺(兵庫) 26分 185m² ほぼ正方形 800万円 14万円 4万円 2018年7-9月
神戸市須磨区 緑が丘 妙法寺(兵庫) 16分 400m² ほぼ長方形 2,600万円 22万円 6万円 2018年7-9月
神戸市須磨区 友が丘 名谷 20分 220m² ほぼ長方形 2,000万円 30万円 9万円 2018年7-9月
神戸市須磨区 千守町 須磨寺 4分 130m² 不整形 2,000万円 51万円 15万円 2018年7-9月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

兵庫県神戸市須磨区のマンション・アパート売却情報

神戸市須磨区の不動産売却が得意な不動産会社

  • きらめき不動産株式会社

    〒231-0005 神奈川県横浜市中区本町四丁目43番地A-PLACE馬車道 5F

    最寄駅 みなとみらい線「馬車道」駅

    定休日 水曜日

    御自身の所有物件の将来のマーケティングを一度考えることが大切です。既に物件を所有されている場合は【保有】or【売却・買換え】の2択となります。買い時があれば、売り時もあるのが不動産投資マーケット。売却をしないということは【売却によって得られる利益を放棄すること】と同義となります。今後伸びゆくマーケットへの買換えは自身の資産の最大化の手助けとなるはずです。
  • 神戸LINE不動産株式会社

    〒652-0805 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通四丁目1番1号

    最寄駅 JR神戸線「兵庫」駅

    定休日 水曜日

    神戸にお住まいする方々の不動産はもちろん、不動産以外のお悩みを総合的(トータル)に解決できるように提案(コンサルティング)し、お手伝い(サポート)をさせて頂きます。当社はJR兵庫駅より北に歩いて2分の駅前にございます。路面店舗により人通りが多く、地域密着(特に兵庫区)・誠実且つ真摯な対応をモットーにしている為、安心してお任せ頂いております。また従業員全員、大手不動産会社出身で、その会社では幾度も表彰された実績と経験がございます。経験と知識による様々な視点からの提案、若さを武器にマメな報告やフットワークの軽さ・スピード対応は他社には負けません。是非当社をお試し下さい。後悔はさせません。
  • 株式会社セルフィットコーポレーション

    〒550-0012 大阪府大阪市西区立売堀2-4-5 DGビルなにわ筋 5F

    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線/本町駅

    定休日 日曜日・年末年始・GW・お盆

    収益物件を専門に取り扱い致しております。まずは、お客様のご希望をお聞かせ下さい。ご希望条件のクリア、ご安心していただける取引を目指しております。また、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携したサービスもお取り扱いさせて頂いております。お気軽にお問い合わせ下さい。
  • 株式会社すま建築と福祉の研究所

    〒654-0063 兵庫県神戸市須磨区月見山町一丁目3番11号

    最寄駅 山陽電鉄本線「月見山」駅

    定休日 土・日

    弊社は建築設計監理業務、不動産コンサルタント業務、福祉コンサルタント業務、これら3つの分野にまたがるような、またどこにも属さないような周辺分野において、専門的な技術や知識を活かし皆様のお役に立ちたいと思います。空家や空地等の使われていない資産の有効活用を提案します。空き家などの不動産管理やハウスクリーニングもしています。建て替えが出来ないなど、条件が悪くなかなか売れない土地をお持ちの方はぜひご相談ください。
  • 株式会社レノアス

    〒550-0012 大阪府大阪市西区立売堀1-7-12

    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅

    定休日 土・日・祝日

    株式会社レノアスは、事業向け不動産を中心に、ロードサイド向け物件、収益物件(オフィスビル・レジデンス等)の売買仲介を 数千万円から数十億を超える案件を扱います。 合わせて、プロパティマネジメントやビルメンテナンスマネジメント等の管理業務も行います。また、競売・差し押え等による任意売却の経験も豊富です。ぜひご相談ください。
  • 株式会社優和住建

    〒651-2113 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533番地の1

    最寄駅 神戸市西神・山手線「伊川谷」駅

    定休日 水曜日

    神戸市西区、垂水区、明石市を得意エリアとしており、知識、経験豊富な営業スタッフが親身になってお客様のお話を伺いながら大切なお家のご売却・住替え相談など最後までしっかりサポートいたします。優和のW査定! (ズバリ売れる仲介価格)&(スピード高額買取価格)も優和住建ならではです!お気軽にご相談下さい。
  • 株式会社カチタス 神戸支店

    〒376-0025 兵庫県神戸市西区北別府1丁目3-3 アーバンリバブル 204号

    最寄駅 -

    定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日

    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。
  • シーズ不動産販売 垂水営業所

    〒650-0034 神戸市垂水区日向1丁目4-1 レバンテ垂水1番館1F

    最寄駅 JR「垂水」駅/山陽電鉄「山陽垂水」駅

    定休日 水曜

    私たちシーズ不動産販売は2000年の創業以来、神戸〜阪神間でマンション・戸建の販売から自社物件の分譲、中古×リノベーションまで、地域に密着した活動を行ってきました。その経験を活かし、1円でも高い価格でお客様のお住まいを売却できるよう動きます。現在、三宮本社〜岡本営業所〜垂水営業所の3つの拠点でご相談受付中!買替えは時間も労力もかかるから…と迷われていらっしゃる方、ぜひ一度ご相談下さい。次のお住まいに無事お引越しされるまで、私たちがサポートさせて頂きます。まずは、無料査定からお気軽にどうぞ。

一括査定で売却相談する

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

すまいうるは簡単3ステップ!

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転居先が決まっている人は引越し準備も忘れずに

引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。

売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

兵庫県神戸市須磨区のおすすめ引越し業者と費用・料金相場(引越し見積もりサイト【引越し侍】)

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