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神戸市中央区の地価推移
上記グラフは、神戸市中央区のほか、神戸市全域、兵庫県全体、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。
神戸市中央区の地価は、2018年の調査時点で313,700円/㎡です。 1年前は304,900円/㎡だったので、 昨対比で102.9%とほぼ横ばいであることが分かります。
また、20年前の神戸市中央区の地価と比較すると75.0%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、神戸市中央区の地価は上昇の傾向にあります。
神戸市中央区にある不動産の平均売却価格
平均価格 | 坪単価 | m²単価 | |
---|---|---|---|
マンション等 | 3,195万円 (専有面積70m²あたり) |
150万円 | 45万円 |
一戸建て | 3,752万円 (延床面積100m²あたり) |
124万円 | 37万円 |
土地 | 5,527万円 (土地面積100m²あたり) |
182万円 | 55万円 |
※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。
神戸市中央区における実際の不動産売却価格
所在地 | 最寄駅 | 延床面積 | 築年度 | 建物構造 | 土地形状 | 取引総額 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
神戸市中央区 八雲通 | 春日野道(阪急) | 7分 | 70m² | 木造 | ほぼ長方形 | 1,300万円 | 2018年10-12月 | |
神戸市中央区 再度筋町 | 県庁前(兵庫) | 11分 | 400m² | 昭和24年 | 木造 | 不整形 | 6,000万円 | 2018年10-12月 |
神戸市中央区 旗塚通 | 春日野道(阪急) | 5分 | 60m² | 昭和51年 | 鉄骨造 | ほぼ長方形 | 1,900万円 | 2018年10-12月 |
神戸市中央区 二宮町 | 新神戸 | 5分 | 65m² | 平成30年 | 木造 | ほぼ整形 | 3,900万円 | 2018年10-12月 |
神戸市中央区 大日通 | 春日野道(阪急) | 5分 | 70m² | 昭和38年 | 木造 | ほぼ長方形 | 750万円 | 2018年10-12月 |
神戸市中央区 神仙寺通 | 王子公園 | 18分 | 100m² | 平成8年 | 木造 | ほぼ長方形 | 1,700万円 | 2018年10-12月 |
神戸市中央区 神仙寺通 | 王子公園 | 18分 | 110m² | 平成3年 | 木造 | ほぼ長方形 | 2,100万円 | 2018年10-12月 |
神戸市中央区 熊内町 | 新神戸 | 8分 | 50m² | 木造 | ほぼ長方形 | 780万円 | 2018年10-12月 | |
神戸市中央区 北野町 | 三ノ宮(JR) | 11分 | 165m² | 平成10年 | RC | ほぼ整形 | 1億円 | 2018年10-12月 |
神戸市中央区 北野町 | 三ノ宮(JR) | 12分 | 80m² | 昭和59年 | 鉄骨造 | 不整形 | 4,100万円 | 2018年10-12月 |
神戸市中央区 加納町 | 三ノ宮(JR) | 3分 | 30m² | 平成8年 | 鉄骨造 | ほぼ長方形 | 6,600万円 | 2018年10-12月 |
神戸市中央区 磯辺通 | 三ノ宮(JR) | 10分 | 260m² | 平成25年 | RC | ほぼ整形 | 6億2,000万円 | 2018年10-12月 |
神戸市中央区 相生町 | 西元町 | 2分 | 175m² | 昭和43年 | RC | 不整形 | 7,000万円 | 2018年10-12月 |
神戸市中央区 割塚通 | 春日野道(阪急) | 3分 | 60m² | 昭和57年 | 鉄骨造 | ほぼ長方形 | 5,100万円 | 2018年7-9月 |
神戸市中央区 若菜通 | 春日野道(阪急) | 9分 | 70m² | 昭和44年 | 軽量鉄骨造 | 長方形 | 700万円 | 2018年7-9月 |
所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
神戸市中央区 脇浜町 | 春日野道(阪神) | 1分 | 1K | 15m² | 平成17年 | RC | 1,200万円 | 2018年10-12月 |
神戸市中央区 山本通 | 元町(JR) | 12分 | 3LDK | 70m² | 平成30年 | RC | 4,500万円 | 2018年10-12月 |
神戸市中央区 山本通 | 元町(JR) | 12分 | 3LDK+S | 65m² | 平成30年 | RC | 4,300万円 | 2018年10-12月 |
神戸市中央区 山本通 | 県庁前(兵庫) | 11分 | 2LDK | 55m² | 平成8年 | RC | 2,800万円 | 2018年10-12月 |
神戸市中央区 元町通 | 西元町 | 3分 | 1DK | 25m² | 平成18年 | RC | 1,500万円 | 2018年10-12月 |
神戸市中央区 元町通 | 西元町 | 1分 | 2DK | 60m² | 平成26年 | RC | 3,800万円 | 2018年10-12月 |
神戸市中央区 港島中町 | みなとじま | 4分 | 80m² | 昭和59年 | SRC | 1,100万円 | 2018年10-12月 | |
神戸市中央区 港島中町 | みなとじま | 4分 | 80m² | 昭和59年 | SRC | 1,000万円 | 2018年10-12月 | |
神戸市中央区 港島中町 | 中埠頭 | 2分 | 4LDK | 85m² | 平成18年 | RC | 2,500万円 | 2018年10-12月 |
神戸市中央区 港島中町 | 中公園 | 5分 | 3LDK | 70m² | 昭和58年 | SRC | 1,600万円 | 2018年10-12月 |
神戸市中央区 葺合町 | 新神戸 | 12分 | 3LDK | 80m² | 昭和51年 | RC | 1,500万円 | 2018年10-12月 |
神戸市中央区 東川崎町 | 神戸(兵庫) | 7分 | 2LDK | 65m² | 平成27年 | RC | 4,400万円 | 2018年10-12月 |
神戸市中央区 東川崎町 | 神戸(兵庫) | 7分 | 3LDK | 80m² | 平成23年 | RC | 5,000万円 | 2018年10-12月 |
神戸市中央区 東川崎町 | 神戸(兵庫) | 7分 | 1LDK | 65m² | 平成27年 | RC | 5,800万円 | 2018年10-12月 |
神戸市中央区 東川崎町 | 神戸(兵庫) | 6分 | 3LDK | 70m² | 平成27年 | RC | 4,400万円 | 2018年10-12月 |
所在地 | 最寄駅 | 土地面積 | 土地形状 | 取引総額 | 坪単価 | m²単価 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
神戸市中央区 宮本通 | 灘 | 6分 | 60m² | 長方形 | 830万円 | 45万円 | 14万円 | 2018年10-12月 |
神戸市中央区 山本通 | 県庁前(兵庫) | 12分 | 125m² | 不整形 | 4,400万円 | 120万円 | 35万円 | 2018年7-9月 |
神戸市中央区 港島南町 | 京コンピュータ前 | 9分 | 2,000m² | 不整形 | 13億円 | 30万円 | 9万円 | 2018年7-9月 |
神戸市中央区 熊内町 | 新神戸 | 3分 | 490m² | ほぼ正方形 | 1億3,000万円 | 90万円 | 27万円 | 2018年7-9月 |
神戸市中央区 楠町 | 大倉山(兵庫) | 1分 | 400m² | ほぼ長方形 | 1億9,000万円 | 160万円 | 48万円 | 2018年7-9月 |
神戸市中央区 籠池通 | 王子公園 | 13分 | 165m² | ほぼ正方形 | 5,000万円 | 100万円 | 30万円 | 2018年7-9月 |
神戸市中央区 相生町 | 神戸(兵庫) | 4分 | 70m² | 長方形 | 4,600万円 | 220万円 | 65万円 | 2018年7-9月 |
神戸市中央区 元町通 | 西元町 | 2分 | 90m² | ほぼ長方形 | 2,500万円 | 91万円 | 28万円 | 2018年4-6月 |
神戸市中央区 元町通 | 西元町 | 1分 | 150m² | 長方形 | 4,000万円 | 87万円 | 26万円 | 2018年4-6月 |
神戸市中央区 日暮通 | 春日野道(阪神) | 3分 | 75m² | ほぼ長方形 | 2,400万円 | 100万円 | 31万円 | 2018年4-6月 |
神戸市中央区 野崎通 | 春日野道(阪急) | 10分 | 420m² | ほぼ台形 | 1億4,000万円 | 110万円 | 32万円 | 2018年4-6月 |
神戸市中央区 中山手通 | 大倉山(兵庫) | 8分 | 85m² | ほぼ長方形 | 2,200万円 | 86万円 | 26万円 | 2018年4-6月 |
神戸市中央区 熊内町 | 新神戸 | 4分 | 75m² | ほぼ長方形 | 2,200万円 | 100万円 | 30万円 | 2018年4-6月 |
神戸市中央区 熊内町 | 新神戸 | 5分 | 230m² | ほぼ長方形 | 8,700万円 | 130万円 | 38万円 | 2018年4-6月 |
神戸市中央区 宮本通 | 春日野道(阪急) | 8分 | 75m² | ほぼ長方形 | 2,100万円 | 95万円 | 29万円 | 平成30年1-3月 |
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。
神戸市中央区の不動産売却が得意な不動産会社
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神戸LINE不動産株式会社
〒652-0805 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通四丁目1番1号
最寄駅 JR神戸線「兵庫」駅
定休日 水曜日
神戸にお住まいする方々の不動産はもちろん、不動産以外のお悩みを総合的(トータル)に解決できるように提案(コンサルティング)し、お手伝い(サポート)をさせて頂きます。当社はJR兵庫駅より北に歩いて2分の駅前にございます。路面店舗により人通りが多く、地域密着(特に兵庫区)・誠実且つ真摯な対応をモットーにしている為、安心してお任せ頂いております。また従業員全員、大手不動産会社出身で、その会社では幾度も表彰された実績と経験がございます。経験と知識による様々な視点からの提案、若さを武器にマメな報告やフットワークの軽さ・スピード対応は他社には負けません。是非当社をお試し下さい。後悔はさせません。 -
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
芦屋市精道町6番12号リバービュー芦屋1階
最寄駅 阪神電鉄本線「芦屋」駅
定休日 水・木曜日
近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施することにより【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。お待ちしております。 -
センチュリー21イーアールホームズ
〒657-0051 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目12番17号 阪急六甲ERCビル 1階
最寄駅 阪急神戸本線「六甲」駅
定休日 年末年始
長いキャリアからお客様のメリット・デメリットしっかりご説明させて頂きます!資金計画等なんでもご相談下さい。お客様一人一人に合ったライフプランをご提案させて頂きます。一人でも多くの方に「ここに来てよかった。」と思って頂けることが私たち喜びです。 -
きらめき不動産株式会社
〒231-0005 神奈川県横浜市中区本町四丁目43番地A-PLACE馬車道 5F
最寄駅 みなとみらい線「馬車道」駅
定休日 水曜日
御自身の所有物件の将来のマーケティングを一度考えることが大切です。既に物件を所有されている場合は【保有】or【売却・買換え】の2択となります。買い時があれば、売り時もあるのが不動産投資マーケット。売却をしないということは【売却によって得られる利益を放棄すること】と同義となります。今後伸びゆくマーケットへの買換えは自身の資産の最大化の手助けとなるはずです。 -
ハウスドゥ!三宮東店
〒651-0062 兵庫県神戸市中央区坂口通5-3-12 杉原ビル101
最寄駅 阪急電鉄神戸線 春日野道駅
定休日 水曜日
ご売却は東証一部上場、全国チェーン展開のハウスドゥ!にお任せください!当店は販売活動において広告・集客活動に全力で取りくみます!テレビ・ラジオCM放送、折込・ポスティングチラシ、主要ポータルサイトなどの効果的な媒体を駆使します。また、全国チェーンによるネットワークを活用してお客様の大切なご資産を少しでも高く、ご納得頂ける金額で成約出来る様努めます。ご安心してお任せください! -
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
〒650-0034 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル1・2F
最寄駅 交通神戸市営海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩7分阪急電鉄「神戸三宮」駅西口より徒歩9分
定休日 毎週火曜日・水曜日
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 マンション において第1位となりました。(2016年・2017年・2019年) 日頃ご愛顧頂いているお客さま、これからはじめてお会いするお客さま、この先も数多くのお客さまに、なお一層ご満足いただけるよう、日々精進して参ります。また住友林業グループでは不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームから賃貸住宅の管理まで、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。 -
株式会社レノアス
〒550-0012 大阪府大阪市西区立売堀1-7-12
最寄駅 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅
定休日 土・日・祝日
株式会社レノアスは、事業向け不動産を中心に、ロードサイド向け物件、収益物件(オフィスビル・レジデンス等)の売買仲介を 数千万円から数十億を超える案件を扱います。 合わせて、プロパティマネジメントやビルメンテナンスマネジメント等の管理業務も行います。また、競売・差し押え等による任意売却の経験も豊富です。ぜひご相談ください。 -
株式会社セルフィットコーポレーション
〒550-0012 大阪府大阪市西区立売堀2-4-5 DGビルなにわ筋 5F
最寄駅 大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線/本町駅
定休日 日曜日・年末年始・GW・お盆
収益物件を専門に取り扱い致しております。まずは、お客様のご希望をお聞かせ下さい。ご希望条件のクリア、ご安心していただける取引を目指しております。また、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携したサービスもお取り扱いさせて頂いております。お気軽にお問い合わせ下さい。 -
株式会社カチタス 神戸支店
〒376-0025 兵庫県神戸市西区北別府1丁目3-3 アーバンリバブル 204号
最寄駅 -
定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日
カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。 -
株式会社エーシークリエイト
〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷3-39-1北参道サンイーストテラス8階
最寄駅 副都心線 北参道駅
定休日 水曜日
不動産の価格には必ず根拠がございます。根拠に基づいたご説明、お客様に合った収益コンサルティング等、手厚くサポートさせていただきます。ぜひご相談ください! 物件は1つ1つ違います。それと伴い、お客様の思いもさまざまなはずです。 私達の考える不動産コンサルティング事業は、お客様一人一人に合った提案を行う事をモットーとしています。 お付き合いをさせて頂くお客様には、初めて不動産を購入される方、既に不動産を所有されていて売却をお考えの方、新たに不動産を買い進める方など様々なニーズが御座います。 そうしたニーズをコンサルタントがしっかりとヒアリングさせて頂き、お客様にとってベストな提案と助言を致します。具体的にはお客様の資産背景を元に、不動産投資には必要不可欠とも言える税金面の助言、収益シュミレーションを用いての運用設計、出口戦略の提案、キャッシュフロー改善提案、プロパティマネジメント提案など、不動産に携わる全ての課題を解決すべくコンサルティング致します。 -
ハウスドゥ!神戸元町店
〒650-0023 兵庫県神戸市中央区栄町通2-4-13 神栄ビル704号
最寄駅 JR東海道・山陽本線・神戸高速東西線 元町駅
定休日 火曜日・水曜日
株式会社IE’Sハウスドゥ神戸元町店は兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目4-13神栄ビル7階に店舗があり、最寄りの駅はJR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩5分のところです。営業時間は10:00〜20:00で、定休日は年末年始となっています。 主な取り扱い物件種別は売買:新築マンション、新築一戸建、中古マンション、中古一戸建、土地、工場・倉庫、投資用・その他です。取り扱い物件数は、主なところではエリア別で神戸市中央区が9件、洲本市が2件、神戸市東灘区が1件、駅別で新神戸駅が3件、三ノ宮駅が3件、元町駅が2件です。また、法人の契約取扱い、女性スタッフ対応、19時以降も営業、電子メールで対応可、競売物件の代行取得、土地買取、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、公認 不動産コンサルティングマスターという特長やサービスがあります。 -
株式会社Wエステート
〒153-0064 東京都目黒区下目黒2-18-3花谷ビル702
最寄駅 目黒駅
定休日 水曜日
東京都公認の不動産会社Wエステートです。 10月の増税までに物件を500件購入していという大口の購入希望の法人がおります。 安倍政権が今年の10月に増税を発表し、その増税前に購入したいというお客様が多いみたいです。 査定をしましたが、その際ご希望金額にとどかなった方も、チャンスです。 今回は件数を揃えるのが第一なので相場よりも高くても可能性があります。 是非この機会にご売却をご検討下さい。 -
シーズ不動産販売 三宮本社
〒650-0034 神戸市中央区京町72番地 新クレセントビル6F
最寄駅 JR「三ノ宮」駅/阪急「神戸三宮」駅/阪神「神戸三宮」駅
定休日 水曜
私たちシーズ不動産販売は2000年の創業以来、神戸〜阪神間でマンション・戸建の販売から自社物件の分譲、中古×リノベーションまで、地域に密着した活動を行ってきました。その経験を活かし、1円でも高い価格でお客様のお住まいを売却できるよう動きます。現在、三宮本社〜岡本営業所〜垂水営業所の3つの拠点でご相談受付中!買替えは時間も労力もかかるから…と迷われていらっしゃる方、ぜひ一度ご相談下さい。次のお住まいに無事お引越しされるまで、私たちがサポートさせて頂きます。まずは、無料査定からお気軽にどうぞ。
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不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。
その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。
とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。
不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。
不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。
すまいうるは簡単3ステップ!
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売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。
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