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神戸市北区の地価推移
上記グラフは、神戸市北区のほか、神戸市全域、兵庫県全体、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。
神戸市北区の地価は、2018年の調査時点で53,700円/㎡です。 1年前は54,400円/㎡だったので、 昨対比で98.7%とほぼ横ばいであることが分かります。
また、20年前の神戸市北区の地価と比較すると35.6%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、神戸市北区の地価は下降の傾向にあります。
神戸市北区にある不動産の平均売却価格
平均価格 | 坪単価 | m²単価 | |
---|---|---|---|
マンション等 | 922万円 (専有面積70m²あたり) |
43万円 | 13万円 |
一戸建て | 586万円 (延床面積100m²あたり) |
19万円 | 5万円 |
土地 | 1,263万円 (土地面積100m²あたり) |
41万円 | 12万円 |
※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。
神戸市北区における実際の不動産売却価格
所在地 | 最寄駅 | 延床面積 | 築年度 | 建物構造 | 土地形状 | 取引総額 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
神戸市北区 緑町 | 山の街 | 4分 | 310m² | 昭和41年 | 木造 | ほぼ台形 | 1,200万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 ひよどり台 | 鈴蘭台西口 | 1分 | 230m² | ほぼ長方形 | 1,100万円 | 2018年10-12月 | ||
神戸市北区 日の峰 | 箕谷 | 11分 | 155m² | ほぼ長方形 | 3,600万円 | 2018年10-12月 | ||
神戸市北区 東大池 | 大池 | 8分 | 100m² | 昭和60年 | 木造 | 長方形 | 400万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 東大池 | 大池 | 6分 | 135m² | 昭和57年 | 木造 | 長方形 | 290万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 東有野台 | 五社 | 30分 | 120m² | 平成30年 | 木造 | 長方形 | 1,800万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 鳴子 | 西鈴蘭台 | 14分 | 195m² | 昭和60年 | 木造 | ほぼ長方形 | 1,300万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 中里町 | 鈴蘭台 | 29分 | 165m² | 平成7年 | 木造 | 不整形 | 1,000万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 道場町 | 道場南口 | 5分 | 750m² | 昭和43年 | 木造 | 不整形 | 2,200万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 筑紫が丘 | 山の街 | 16分 | 195m² | 木造 | ほぼ長方形 | 870万円 | 2018年10-12月 | |
神戸市北区 筑紫が丘 | 北鈴蘭台 | 24分 | 175m² | 昭和56年 | 木造 | 長方形 | 1,400万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 筑紫が丘 | 北鈴蘭台 | 21分 | 190m² | 昭和56年 | 木造 | ほぼ長方形 | 850万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 惣山町 | 北鈴蘭台 | 14分 | 175m² | 昭和62年 | 木造 | 長方形 | 1,100万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 星和台 | 西鈴蘭台 | 24分 | 195m² | 平成2年 | 木造 | 長方形 | 1,300万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 星和台 | 西鈴蘭台 | 18分 | 330m² | 昭和63年 | 木造 | ほぼ正方形 | 2,600万円 | 2018年10-12月 |
所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
神戸市北区 南五葉 | 西鈴蘭台 | 11分 | 3LDK | 65m² | 平成6年 | RC | 1,300万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 藤原台北町 | 田尾寺 | 7分 | 4LDK | 85m² | 平成7年 | SRC | 1,700万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 ひよどり台 | 西鈴蘭台 | 30分 | 3LDK | 60m² | 昭和50年 | 270万円 | 2018年10-12月 | |
神戸市北区 中里町 | 鈴蘭台 | 24分 | 4LDK | 80m² | 平成8年 | RC | 850万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 鈴蘭台西町 | 鈴蘭台西口 | 9分 | 90m² | 平成3年 | SRC | 930万円 | 2018年10-12月 | |
神戸市北区 甲栄台 | 山の街 | 5分 | 2LDK | 60m² | 昭和64年 | RC | 680万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 甲栄台 | 北鈴蘭台 | 6分 | 3LDK | 65m² | 昭和48年 | RC | 100万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 甲栄台 | 北鈴蘭台 | 1分 | オープンフロア | 75m² | 昭和60年 | RC | 1,100万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 北五葉 | 西鈴蘭台 | 8分 | 4LDK | 80m² | 昭和61年 | RC | 1,200万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 大原 | 山の街 | 19分 | 2LDK | 75m² | 平成9年 | SRC | 930万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 大原 | 山の街 | 19分 | 3LDK | 75m² | 平成9年 | SRC | 1,100万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 大原 | 山の街 | 20分 | 3LDK | 65m² | 平成9年 | SRC | 850万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 泉台 | 北鈴蘭台 | 12分 | 4LDK | 100m² | 昭和57年 | RC | 320万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 有野台 | 岡場 | 25分 | 60m² | 昭和48年 | RC | 290万円 | 2018年10-12月 | |
神戸市北区 南五葉 | 西鈴蘭台 | 11分 | 3LDK | 65m² | 平成6年 | RC | 700万円 | 2018年7-9月 |
所在地 | 最寄駅 | 土地面積 | 土地形状 | 取引総額 | 坪単価 | m²単価 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
神戸市北区 若葉台 | 北鈴蘭台 | 4分 | 210m² | 長方形 | 1,600万円 | 25万円 | 7万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 東大池 | 大池 | 4分 | 200m² | ほぼ長方形 | 540万円 | 8万円 | 2万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 東大池 | 大池 | 8分 | 240m² | ほぼ長方形 | 500万円 | 6万円 | 2万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 西山 | 田尾寺 | 18分 | 210m² | ほぼ正方形 | 1,600万円 | 26万円 | 7万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 道場町 | 神鉄道場 | 6分 | 990m² | ほぼ整形 | 900万円 | 3万円 | - | 2018年10-12月 |
神戸市北区 筑紫が丘 | 山の街 | 15分 | 195m² | 長方形 | 1,200万円 | 20万円 | 6万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 鈴蘭台西町 | 鈴蘭台 | 9分 | 400m² | 不整形 | 1,700万円 | 14万円 | 4万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 鈴蘭台西町 | 鈴蘭台 | 13分 | 220m² | ほぼ長方形 | 1,200万円 | 18万円 | 5万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 桜森町 | 北鈴蘭台 | 30分 | 175m² | ほぼ長方形 | 1,100万円 | 21万円 | 6万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 鹿の子台南町 | 道場南口 | 24分 | 160m² | 長方形 | 1,400万円 | 29万円 | 8万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 鹿の子台南町 | 道場南口 | 24分 | 160m² | ほぼ長方形 | 1,200万円 | 25万円 | 7万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 鹿の子台南町 | 道場南口 | 24分 | 1,100m² | 長方形 | 9,400万円 | 28万円 | 8万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 鹿の子台南町 | 道場南口 | 13分 | 165m² | ほぼ長方形 | 1,700万円 | 34万円 | 10万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 泉台 | 北鈴蘭台 | 10分 | 230m² | 長方形 | 1,500万円 | 22万円 | 6万円 | 2018年10-12月 |
神戸市北区 有馬町 | 有馬温泉 | 19分 | 430m² | ほぼ長方形 | 1,900万円 | 15万円 | 4万円 | 2018年10-12月 |
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。
神戸市北区の不動産売却が得意な不動産会社
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株式会社カチタス 神戸支店
〒376-0025 兵庫県神戸市西区北別府1丁目3-3 アーバンリバブル 204号
最寄駅 -
定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日
カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。 -
近鉄不動産株式会社 三田営業所
三田市けやき台1丁目10番地1センチュリ-プラザ1階
最寄駅 神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央」駅
定休日 水・木曜日
近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施することにより【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。お待ちしております。 -
株式会社レノアス
〒550-0012 大阪府大阪市西区立売堀1-7-12
最寄駅 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅
定休日 土・日・祝日
株式会社レノアスは、事業向け不動産を中心に、ロードサイド向け物件、収益物件(オフィスビル・レジデンス等)の売買仲介を 数千万円から数十億を超える案件を扱います。 合わせて、プロパティマネジメントやビルメンテナンスマネジメント等の管理業務も行います。また、競売・差し押え等による任意売却の経験も豊富です。ぜひご相談ください。 -
有限会社宏稜不動産
〒651-1313 兵庫県神戸市北区有野中町一丁目15番地の9
最寄駅 神戸電鉄三田線「岡場」駅
定休日 水曜日 / 年末年始
全国1200店舗のネットワーク、アパマンショップ藤原台店では、神戸電鉄有馬線・三田線を中心に、地元不動産の売買・賃貸・管理等を主な業務内容としております。空室や建物の賃貸管理でお困りのオーナー様、不動産売却や売買投資用をご希望のオーナー様もお気軽にお問合せ下さい。お客様から「アパマンショップに来てよかった」と思っていただけるよう、スタッフ全員が一丸となってより良い物件をご提案させていただきます。皆様のご来店、心よりお待ちしております。 -
きらめき不動産株式会社
〒231-0005 神奈川県横浜市中区本町四丁目43番地A-PLACE馬車道 5F
最寄駅 みなとみらい線「馬車道」駅
定休日 水曜日
御自身の所有物件の将来のマーケティングを一度考えることが大切です。既に物件を所有されている場合は【保有】or【売却・買換え】の2択となります。買い時があれば、売り時もあるのが不動産投資マーケット。売却をしないということは【売却によって得られる利益を放棄すること】と同義となります。今後伸びゆくマーケットへの買換えは自身の資産の最大化の手助けとなるはずです。 -
センチュリー21 ハウジング流通
〒651-1223 兵庫県神戸市北区桂木2丁目2−1
最寄駅 神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台」駅
定休日 水曜日
神戸市北区を中心に神戸市内全エリアの不動産を取扱いさせて頂いております。会社のポリシーは「お客様が心から満足されることを最大の喜び」とし、専門用語等も多いので、お客様のために出来るだけ分かりやすく説明する事に手間も時間も惜しみません。 -
株式会社セルフィットコーポレーション
〒550-0012 大阪府大阪市西区立売堀2-4-5 DGビルなにわ筋 5F
最寄駅 大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線/本町駅
定休日 日曜日・年末年始・GW・お盆
収益物件を専門に取り扱い致しております。まずは、お客様のご希望をお聞かせ下さい。ご希望条件のクリア、ご安心していただける取引を目指しております。また、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携したサービスもお取り扱いさせて頂いております。お気軽にお問い合わせ下さい。 -
センチュリー21住まい館
〒669-1529 兵庫県三田市中央町10-7
最寄駅 三田駅徒歩2分
定休日 水曜日、年末年始
当社は地域密着型営業で、地元での販売力を生かし、「ご購入」「ご売却」のお客様をサポートいたします。且つ、センチュリー21の全国ネットワークを駆使し、不動産のトータルサービスを行っております。一人一人のお客様を大切に、お客様の人生までも考え、お手伝いします。お気軽にお問い合わせください。
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不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。
その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。
とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。
不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。
不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。
すまいうるは簡単3ステップ!
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引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。
売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。
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