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岡山県美作市の不動産を売却・査定する

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美作市の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、美作市のほか、岡山県全体、岡山県庁所在地の岡山市、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

美作市の地価は、2018年の調査時点で6,000円/㎡です。 1年前は6,200円/㎡だったので、 昨対比で96.8%と下降していることが分かります。

美作市にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
一戸建て 109万円
(延床面積100m²あたり)
3万円 1万円
土地 201万円
(土地面積100m²あたり)
6万円 2万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

美作市における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
美作市 野原 大原(岡山) 30分 800m² 平成12年 木造 ほぼ整形 400万円 2018年10-12月
美作市 奥 林野 2分 390m² 不整形 85万円 2018年10-12月
美作市 杉原 林野 1分 400m² 平成14年 木造 ほぼ長方形 530万円 2018年7-9月
美作市 巨勢 林野 1分 1,200m² 木造 ほぼ長方形 250万円 2018年7-9月
美作市 大井が丘 林野 30分 340m² 平成12年 木造 ほぼ長方形 890万円 2018年7-9月
美作市 古町 大原(岡山) 9分 300m² 昭和58年 木造、軽量鉄骨造 ほぼ長方形 100万円 2018年4-6月
美作市 野原 大原(岡山) 30分 400m² 昭和42年 木造 ほぼ長方形 250万円 2018年4-6月
美作市 朽木 林野 29分 250m² 昭和41年 木造 不整形 250万円 2018年4-6月
美作市 大町 林野 2分 410m² ほぼ長方形 98万円 2018年4-6月
美作市 上山 林野 2分 740m² 木造 ほぼ整形 420万円 2018年4-6月
美作市 真神 林野 2分 2,000m² 不整形 400万円 平成30年1-3月
美作市 豊国原 林野 19分 180m² 平成7年 木造 ほぼ整形 670万円 平成30年1-3月
美作市 大井が丘 林野 30分 310m² 昭和58年 木造 ほぼ長方形 80万円 平成30年1-3月
美作市 大井が丘 林野 30分 330m² 平成12年 木造 ほぼ長方形 1,400万円 平成30年1-3月
美作市 赤田 宮本武蔵 1分 450m² 昭和54年 木造 不整形 300万円 平成30年1-3月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
美作市 三保原 林野 2分 1,500m² ほぼ長方形 740万円 1万円 - 2018年10-12月
美作市 三保原 林野 2分 2,000m² ほぼ長方形 1,300万円 1万円 - 2018年10-12月
美作市 三保原 林野 2分 1,900m² ほぼ台形 950万円 1万円 - 2018年10-12月
美作市 三保原 林野 2分 790m² ほぼ長方形 390万円 1万円 - 2018年10-12月
美作市 下山 林野 1分 830m² 不整形 17万円 - - 2018年10-12月
美作市 大井が丘 林野 30分 600m² ほぼ長方形 150万円 - - 2018年7-9月
美作市 大井が丘 林野 30分 400m² 不整形 10万円 - - 2018年7-9月
美作市 明見 林野 0分 230m² ほぼ長方形 300万円 4万円 1万円 2018年4-6月
美作市 東青野 西粟倉 1分 85m² ほぼ台形 30万円 1万円 - 2018年4-6月
美作市 豊国原 林野 19分 950m² ほぼ長方形 1,300万円 4万円 1万円 2018年4-6月
美作市 北山 林野 30分 2,000m² 不整形 620万円 - - 2018年4-6月
美作市 大井が丘 林野 30分 360m² 不整形 10万円 - - 2018年4-6月
美作市 大井が丘 林野 30分 330m² ほぼ長方形 80万円 - - 2018年4-6月
美作市 中川 林野 2分 1,000m² ほぼ整形 100万円 - - 平成30年1-3月
美作市 下町 宮本武蔵 24分 1,300m² 台形 600万円 1万円 - 平成30年1-3月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

美作市の不動産売却が得意な不動産会社

  • 株式会社カチタス 津山支店

    〒376-0025 岡山県津山市小田中2191-1 宗平店舗1F

    最寄駅 -

    定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日

    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。

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不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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転居先が決まっている人は引越し準備も忘れずに

引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。

売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

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