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岡山県の地価変動状況
上記グラフは、岡山県のほか、岡山県と同じ中国圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。
岡山県の地価は、2018年の調査時点で29,100円/㎡です。
2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、84.3%と下降しています。近年との比較では、5年前の98.3%とほぼ横ばい、1年前の100.0%とほぼ横ばいです。
下記の表では、岡山県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。
2018年の地価(円/㎡) | 10年前との比較 | 5年前との比較 | 1年前との比較 | |
---|---|---|---|---|
岡山県(全域) | 29,100円 | 84.3% | 98.3% | 100.0% |
岡山市北区 | 59,400円 | - | 106.5% | 102.1% |
岡山市中区 | 68,800円 | - | 107.0% | 101.8% |
岡山市東区 | 36,800円 | - | 95.8% | 99.7% |
岡山市南区 | 47,300円 | - | 99.8% | 100.4% |
倉敷市 | 46,300円 | 85.4% | 99.1% | 100.2% |
津山市 | 22,100円 | 88.4% | 92.9% | 99.1% |
玉野市 | 31,400円 | 70.4% | 92.6% | 98.1% |
笠岡市 | 34,800円 | 69.9% | 91.6% | 99.1% |
井原市 | 13,700円 | 74.9% | 88.4% | 97.9% |
総社市 | 36,200円 | 74.0% | 97.6% | 100.3% |
高梁市 | 12,200円 | 96.1% | 92.4% | 98.4% |
新見市 | 8,800円 | 67.2% | 88.9% | 97.8% |
備前市 | 17,800円 | 69.0% | 88.6% | 97.8% |
瀬戸内市 | 22,300円 | 78.8% | 93.3% | 99.1% |
赤磐市 | 14,200円 | 86.1% | 91.6% | 98.6% |
真庭市 | 9,700円 | 76.4% | 90.7% | 99.0% |
美作市 | 6,000円 | 67.4% | 88.2% | 96.8% |
浅口市 | 26,100円 | 80.6% | 91.9% | 98.1% |
和気郡和気町 | 9,700円 | 64.7% | 91.5% | 99.0% |
都窪郡早島町 | 45,300円 | 86.3% | 104.1% | 100.4% |
浅口郡里庄町 | 22,600円 | 73.9% | 96.2% | 99.6% |
小田郡矢掛町 | 12,300円 | 63.7% | 93.2% | 99.2% |
真庭郡新庄村 | 4,500円 | 78.9% | 90.0% | 97.8% |
苫田郡鏡野町 | 5,300円 | 77.9% | 89.8% | 98.1% |
勝田郡勝央町 | 8,700円 | 39.4% | 89.7% | 97.8% |
勝田郡奈義町 | 6,700円 | 87.0% | 90.5% | 98.5% |
英田郡西粟倉村 | 4,100円 | 82.0% | 93.2% | 100.0% |
久米郡久米南町 | 7,700円 | 100.0% | 93.9% | 98.7% |
久米郡美咲町 | 6,000円 | 83.3% | 90.9% | 98.4% |
加賀郡吉備中央町 | 4,100円 | 83.7% | 93.2% | 97.6% |
岡山県における実際の不動産売却価格
所在地 | 最寄駅 | 延床面積 | 築年度 | 建物構造 | 土地形状 | 取引総額 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
岡山市北区 上高田 | 足守 | 2分 | 480m² | 台形 | 40万円 | 2018年10-12月 | ||
岡山市北区 伊福町 | 岡山 | 9分 | 250m² | 昭和64年 | 木造 | 長方形 | 4,400万円 | 2018年10-12月 |
岡山市北区 奥田本町 | 岡山 | 30分 | 35m² | 昭和30年 | 木造 | ほぼ長方形 | 650万円 | 2018年10-12月 |
岡山市北区 今 | 北長瀬 | 14分 | 2,000m² | 平成13年 | 軽量鉄骨造 | ほぼ整形 | 4億5,000万円 | 2018年10-12月 |
岡山市北区 今 | 備前西市 | 21分 | 185m² | 昭和53年 | 木造 | ほぼ正方形 | 2,800万円 | 2018年10-12月 |
岡山市北区 青江 | 岡山 | 1分 | 115m² | 平成30年 | 木造 | 長方形 | 2,900万円 | 2018年10-12月 |
岡山市北区 学南町 | 岡山 | 21分 | 660m² | 昭和54年 | RC | 台形 | 8,000万円 | 2018年10-12月 |
岡山市北区 表町 | 岡山 | 19分 | 80m² | 昭和50年 | 鉄骨造 | 不整形 | 1,700万円 | 2018年10-12月 |
岡山市北区 表町 | 岡山 | 19分 | 75m² | 木造 | ほぼ長方形 | 1,500万円 | 2018年10-12月 | |
岡山市北区 春日町 | 岡山 | 21分 | 240m² | 昭和47年 | RC | ほぼ長方形 | 5,500万円 | 2018年10-12月 |
岡山市北区 表町 | 岡山 | 18分 | 210m² | 昭和45年 | RC | ほぼ長方形 | 3,500万円 | 2018年10-12月 |
岡山市北区 岡町 | 岡山 | 30分 | 390m² | 昭和57年 | RC | 長方形 | 9,500万円 | 2018年10-12月 |
岡山市北区 学南町 | 法界院 | 4分 | 200m² | 昭和52年 | 木造 | 長方形 | 2,700万円 | 2018年10-12月 |
岡山市北区 一宮 | 備前一宮 | 7分 | 210m² | 木造 | ほぼ台形 | 1,400万円 | 2018年10-12月 | |
岡山市北区 今保 | 北長瀬 | 30分 | 140m² | 平成4年 | 木造 | 長方形 | 450万円 | 2018年10-12月 |
所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
倉敷市 浜町 | 倉敷 | 24分 | 1LDK | 70m² | 昭和64年 | SRC | 1,100万円 | 2018年10-12月 |
岡山市北区 清心町 | 岡山 | 6分 | 1K | 20m² | 昭和63年 | SRC | 220万円 | 2018年10-12月 |
岡山市南区 泉田 | 備前西市 | 30分 | 4LDK | 85m² | 平成14年 | SRC | 2,200万円 | 2018年10-12月 |
岡山市北区 大供 | 岡山 | 14分 | 3LDK | 100m² | 平成15年 | RC | 3,500万円 | 2018年10-12月 |
岡山市北区 東島田町 | 岡山 | 19分 | 2LDK | 60m² | 平成7年 | RC | 1,300万円 | 2018年10-12月 |
岡山市北区 表町 | 岡山 | 23分 | 3LDK | 85m² | 平成15年 | SRC | 2,800万円 | 2018年10-12月 |
倉敷市 老松町 | 倉敷 | 19分 | 3LDK | 75m² | 平成28年 | RC | 2,600万円 | 2018年10-12月 |
岡山市北区 東古松 | 大元 | 6分 | 2LDK | 60m² | 平成7年 | RC | 1,300万円 | 2018年10-12月 |
岡山市南区 泉田 | 備前西市 | 29分 | 2LDK+S | 65m² | 平成7年 | RC | 1,200万円 | 2018年10-12月 |
倉敷市 四十瀬 | 倉敷 | 30分 | 3LDK | 60m² | 1,500万円 | 2018年10-12月 | ||
倉敷市 老松町 | 倉敷 | 10分 | 2LDK | 50m² | 平成3年 | SRC | 1,100万円 | 2018年10-12月 |
岡山市北区 奉還町 | 岡山 | 5分 | 3LDK | 115m² | 平成15年 | 4,300万円 | 2018年10-12月 | |
岡山市南区 西市 | 備前西市 | 1分 | 3LDK | 60m² | 平成2年 | RC | 960万円 | 2018年10-12月 |
岡山市北区 桑田町 | 岡山 | 14分 | 3LDK | 75m² | 平成24年 | RC | 2,900万円 | 2018年10-12月 |
倉敷市 川西町 | 倉敷 | 9分 | 3LDK | 65m² | 平成11年 | RC | 1,800万円 | 2018年10-12月 |
所在地 | 最寄駅 | 土地面積 | 土地形状 | 取引総額 | 坪単価 | m²単価 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
岡山市北区 富町 | 備前三門 | 9分 | 100m² | ほぼ長方形 | 1,200万円 | 40万円 | 12万円 | 2018年10-12月 |
岡山市北区 今保 | 庭瀬 | 30分 | 90m² | 長方形 | 450万円 | 16万円 | 4万円 | 2018年10-12月 |
岡山市北区 加茂 | 吉備津 | 21分 | 320m² | ほぼ長方形 | 740万円 | 7万円 | 2万円 | 2018年10-12月 |
岡山市北区 大内田 | 庭瀬 | 30分 | 2,000m² | ほぼ整形 | 1億6,000万円 | 9万円 | 2万円 | 2018年10-12月 |
岡山市北区 岡町 | 岡山 | 30分 | 50m² | ほぼ台形 | 60万円 | 4万円 | 1万円 | 2018年10-12月 |
岡山市北区 青江 | 岡山 | 30分 | 1,200m² | ほぼ台形 | 1億円 | 27万円 | 8万円 | 2018年10-12月 |
岡山市北区 津倉町 | 備前三門 | 10分 | 140m² | 長方形 | 2,900万円 | 68万円 | 21万円 | 2018年10-12月 |
岡山市北区 北長瀬表町 | 北長瀬 | 6分 | 150m² | ほぼ正方形 | 3,200万円 | 70万円 | 21万円 | 2018年10-12月 |
岡山市北区 岡南町 | 岡山 | 30分 | 740m² | ほぼ長方形 | 1億円 | 45万円 | 14万円 | 2018年10-12月 |
岡山市北区 津島南 | 岡山 | 30分 | 340m² | ほぼ長方形 | 5,500万円 | 54万円 | 16万円 | 2018年10-12月 |
岡山市北区 清輝本町 | 岡山 | 28分 | 740m² | 不整形 | 3,300万円 | 14万円 | 4万円 | 2018年10-12月 |
岡山市北区 栢谷 | 岡山 | 1分 | 80m² | ほぼ長方形 | 60万円 | 2万円 | - | 2018年10-12月 |
岡山市北区 津島福居 | 岡山 | 30分 | 270m² | 長方形 | 4,500万円 | 55万円 | 17万円 | 2018年10-12月 |
岡山市北区 表町 | 岡山 | 24分 | 45m² | 長方形 | 1,400万円 | 110万円 | 32万円 | 2018年10-12月 |
岡山市北区 足守 | 足守 | 30分 | 180m² | 長方形 | 500万円 | 9万円 | 2万円 | 2018年10-12月 |
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。
岡山県で売買された不動産の種別割合
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。
岡山県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが5.4%、 一戸建てが39.5%、 土地が55.1%となっています。
売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、岡山県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。
岡山県の不動産売却が得意な不動産会社
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株式会社カチタス 岡山支店
〒376-0025 岡山県岡山市南区藤田2000-6
最寄駅 -
定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日
カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。 -
ハウスドゥ!岡山平井店
〒703-8265 岡山県岡山市中区倉田676-5倉田店舗1・2F
最寄駅 岡山電軌東山本線「門田屋敷」駅
定休日 年末年始
当社は岡山市中区を中心として、家を買いたい・売りたい・リフォームしたいというお客様に、たくさんの情報を迅速に提供いたします!情報が100%開示!どんな事でもお気軽にご相談ください!
一括査定で売却相談する

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。
その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。
とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。
不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。
不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。
すまいうるは簡単3ステップ!
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転居先が決まっている人は引越し準備も忘れずに
引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。
売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。
岡山県のおすすめ引越し業者と費用・料金相場(引越し見積もりサイト【引越し侍】)
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関東 | 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 |
甲信越・北陸 | 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 |
東海 | 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 |
関西 | 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 |
中国 | 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 |
四国 | 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 |
九州・沖縄 | 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県 |