岡山県の不動産を売却・査定する

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岡山県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。（毎年9月頃に公表）

上記グラフは、岡山県のほか、岡山県と同じ中国圏の都道府県、日本全国の平均地価（住宅地）の推移を表しています。

岡山県の地価は、2018年の調査時点で29,100円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、84.3%と下降しています。近年との比較では、5年前の98.3%とほぼ横ばい、1年前の100.0%とほぼ横ばいです。

下記の表では、岡山県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
岡山県(全域) 29,100 84.3% 98.3% 100.0%
岡山市北区 59,400 - 106.5% 102.1%
岡山市中区 68,800 - 107.0% 101.8%
岡山市東区 36,800 - 95.8% 99.7%
岡山市南区 47,300 - 99.8% 100.4%
倉敷市 46,300 85.4% 99.1% 100.2%
津山市 22,100 88.4% 92.9% 99.1%
玉野市 31,400 70.4% 92.6% 98.1%
笠岡市 34,800 69.9% 91.6% 99.1%
井原市 13,700 74.9% 88.4% 97.9%
総社市 36,200 74.0% 97.6% 100.3%
高梁市 12,200 96.1% 92.4% 98.4%
新見市 8,800 67.2% 88.9% 97.8%
備前市 17,800 69.0% 88.6% 97.8%
瀬戸内市 22,300 78.8% 93.3% 99.1%
赤磐市 14,200 86.1% 91.6% 98.6%
真庭市 9,700 76.4% 90.7% 99.0%
美作市 6,000 67.4% 88.2% 96.8%
浅口市 26,100 80.6% 91.9% 98.1%
和気郡和気町 9,700 64.7% 91.5% 99.0%
都窪郡早島町 45,300 86.3% 104.1% 100.4%
浅口郡里庄町 22,600 73.9% 96.2% 99.6%
小田郡矢掛町 12,300 63.7% 93.2% 99.2%
真庭郡新庄村 4,500 78.9% 90.0% 97.8%
苫田郡鏡野町 5,300 77.9% 89.8% 98.1%
勝田郡勝央町 8,700 39.4% 89.7% 97.8%
勝田郡奈義町 6,700 87.0% 90.5% 98.5%
英田郡西粟倉村 4,100 82.0% 93.2% 100.0%
久米郡久米南町 7,700 100.0% 93.9% 98.7%
久米郡美咲町 6,000 83.3% 90.9% 98.4%
加賀郡吉備中央町 4,100 83.7% 93.2% 97.6%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。（毎年9月頃に公表）

岡山県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
倉敷市 浜町 倉敷 24分 １ＬＤＫ 70m² 昭和64年 ＳＲＣ 1,100万円 2018年10-12月
岡山市北区 清心町 岡山 6分 １Ｋ 20m² 昭和63年 ＳＲＣ 220万円 2018年10-12月
岡山市南区 泉田 備前西市 30分 ４ＬＤＫ 85m² 平成14年 ＳＲＣ 2,200万円 2018年10-12月
岡山市北区 大供 岡山 14分 ３ＬＤＫ 100m² 平成15年 ＲＣ 3,500万円 2018年10-12月
岡山市北区 東島田町 岡山 19分 ２ＬＤＫ 60m² 平成7年 ＲＣ 1,300万円 2018年10-12月
岡山市北区 表町 岡山 23分 ３ＬＤＫ 85m² 平成15年 ＳＲＣ 2,800万円 2018年10-12月
倉敷市 老松町 倉敷 19分 ３ＬＤＫ 75m² 平成28年 ＲＣ 2,600万円 2018年10-12月
岡山市北区 東古松 大元 6分 ２ＬＤＫ 60m² 平成7年 ＲＣ 1,300万円 2018年10-12月
岡山市南区 泉田 備前西市 29分 ２ＬＤＫ＋Ｓ 65m² 平成7年 ＲＣ 1,200万円 2018年10-12月
倉敷市 四十瀬 倉敷 30分 ３ＬＤＫ 60m² 1,500万円 2018年10-12月
倉敷市 老松町 倉敷 10分 ２ＬＤＫ 50m² 平成3年 ＳＲＣ 1,100万円 2018年10-12月
岡山市北区 奉還町 岡山 5分 ３ＬＤＫ 115m² 平成15年 4,300万円 2018年10-12月
岡山市南区 西市 備前西市 1分 ３ＬＤＫ 60m² 平成2年 ＲＣ 960万円 2018年10-12月
岡山市北区 桑田町 岡山 14分 ３ＬＤＫ 75m² 平成24年 ＲＣ 2,900万円 2018年10-12月
倉敷市 川西町 倉敷 9分 ３ＬＤＫ 65m² 平成11年 ＲＣ 1,800万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

岡山県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

岡山県における不動産売買の実績（過去20年間）は、 中古マンションが5.4%、 一戸建てが39.5%、 土地が55.1%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、岡山県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

岡山県の不動産売却が得意な不動産会社

大変申し訳ございません。現在、お客様にご紹介できる岡山県内の不動産会社がありません。

すまいうるでは、お客様の不動産売却をお手伝いするため、優良な不動産査定会社との提携を順次進めております。

多くの方々にご利用いただけるように心を込めて運営してまいりますので、ぜひご期待ください。

なぜ一括査定が良いの？

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い！とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー（不動産会社）を見つけましょう。

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