岡山県の不動産を売却・査定する
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地域を絞って不動産相場や売却実績をチェックする
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岡山県の地価変動状況
上記グラフは、岡山県のほか、岡山県と同じ中国圏の都道府県、日本全国の平均地価（住宅地）の推移を表しています。
岡山県の地価は、2018年の調査時点で29,100円/㎡です。
2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、84.3%と下降しています。近年との比較では、5年前の98.3%とほぼ横ばい、1年前の100.0%とほぼ横ばいです。
下記の表では、岡山県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。
| 2018年の地価(円/㎡) | 10年前との比較 | 5年前との比較 | 1年前との比較 | |
|---|---|---|---|---|
| 岡山県(全域) | 29,100 | 84.3% | 98.3% | 100.0% |
| 岡山市北区 | 59,400 | - | 106.5% | 102.1% |
| 岡山市中区 | 68,800 | - | 107.0% | 101.8% |
| 岡山市東区 | 36,800 | - | 95.8% | 99.7% |
| 岡山市南区 | 47,300 | - | 99.8% | 100.4% |
| 倉敷市 | 46,300 | 85.4% | 99.1% | 100.2% |
| 津山市 | 22,100 | 88.4% | 92.9% | 99.1% |
| 玉野市 | 31,400 | 70.4% | 92.6% | 98.1% |
| 笠岡市 | 34,800 | 69.9% | 91.6% | 99.1% |
| 井原市 | 13,700 | 74.9% | 88.4% | 97.9% |
| 総社市 | 36,200 | 74.0% | 97.6% | 100.3% |
| 高梁市 | 12,200 | 96.1% | 92.4% | 98.4% |
| 新見市 | 8,800 | 67.2% | 88.9% | 97.8% |
| 備前市 | 17,800 | 69.0% | 88.6% | 97.8% |
| 瀬戸内市 | 22,300 | 78.8% | 93.3% | 99.1% |
| 赤磐市 | 14,200 | 86.1% | 91.6% | 98.6% |
| 真庭市 | 9,700 | 76.4% | 90.7% | 99.0% |
| 美作市 | 6,000 | 67.4% | 88.2% | 96.8% |
| 浅口市 | 26,100 | 80.6% | 91.9% | 98.1% |
| 和気郡和気町 | 9,700 | 64.7% | 91.5% | 99.0% |
| 都窪郡早島町 | 45,300 | 86.3% | 104.1% | 100.4% |
| 浅口郡里庄町 | 22,600 | 73.9% | 96.2% | 99.6% |
| 小田郡矢掛町 | 12,300 | 63.7% | 93.2% | 99.2% |
| 真庭郡新庄村 | 4,500 | 78.9% | 90.0% | 97.8% |
| 苫田郡鏡野町 | 5,300 | 77.9% | 89.8% | 98.1% |
| 勝田郡勝央町 | 8,700 | 39.4% | 89.7% | 97.8% |
| 勝田郡奈義町 | 6,700 | 87.0% | 90.5% | 98.5% |
| 英田郡西粟倉村 | 4,100 | 82.0% | 93.2% | 100.0% |
| 久米郡久米南町 | 7,700 | 100.0% | 93.9% | 98.7% |
| 久米郡美咲町 | 6,000 | 83.3% | 90.9% | 98.4% |
| 加賀郡吉備中央町 | 4,100 | 83.7% | 93.2% | 97.6% |
岡山県における実際の不動産売却価格
| 所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅名 | 時間距離 | |||||||
| 倉敷市 浜町 | 倉敷 | 24分 | １ＬＤＫ | 70m² | 昭和64年 | ＳＲＣ | 1,100万円 | 2018年10-12月 |
| 岡山市北区 清心町 | 岡山 | 6分 | １Ｋ | 20m² | 昭和63年 | ＳＲＣ | 220万円 | 2018年10-12月 |
| 岡山市南区 泉田 | 備前西市 | 30分 | ４ＬＤＫ | 85m² | 平成14年 | ＳＲＣ | 2,200万円 | 2018年10-12月 |
| 岡山市北区 大供 | 岡山 | 14分 | ３ＬＤＫ | 100m² | 平成15年 | ＲＣ | 3,500万円 | 2018年10-12月 |
| 岡山市北区 東島田町 | 岡山 | 19分 | ２ＬＤＫ | 60m² | 平成7年 | ＲＣ | 1,300万円 | 2018年10-12月 |
| 岡山市北区 表町 | 岡山 | 23分 | ３ＬＤＫ | 85m² | 平成15年 | ＳＲＣ | 2,800万円 | 2018年10-12月 |
| 倉敷市 老松町 | 倉敷 | 19分 | ３ＬＤＫ | 75m² | 平成28年 | ＲＣ | 2,600万円 | 2018年10-12月 |
| 岡山市北区 東古松 | 大元 | 6分 | ２ＬＤＫ | 60m² | 平成7年 | ＲＣ | 1,300万円 | 2018年10-12月 |
| 岡山市南区 泉田 | 備前西市 | 29分 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 65m² | 平成7年 | ＲＣ | 1,200万円 | 2018年10-12月 |
| 倉敷市 四十瀬 | 倉敷 | 30分 | ３ＬＤＫ | 60m² | 1,500万円 | 2018年10-12月 | ||
| 倉敷市 老松町 | 倉敷 | 10分 | ２ＬＤＫ | 50m² | 平成3年 | ＳＲＣ | 1,100万円 | 2018年10-12月 |
| 岡山市北区 奉還町 | 岡山 | 5分 | ３ＬＤＫ | 115m² | 平成15年 | 4,300万円 | 2018年10-12月 | |
| 岡山市南区 西市 | 備前西市 | 1分 | ３ＬＤＫ | 60m² | 平成2年 | ＲＣ | 960万円 | 2018年10-12月 |
| 岡山市北区 桑田町 | 岡山 | 14分 | ３ＬＤＫ | 75m² | 平成24年 | ＲＣ | 2,900万円 | 2018年10-12月 |
| 倉敷市 川西町 | 倉敷 | 9分 | ３ＬＤＫ | 65m² | 平成11年 | ＲＣ | 1,800万円 | 2018年10-12月 |
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。
岡山県で売買された不動産の種別割合
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。
岡山県における不動産売買の実績（過去20年間）は、 中古マンションが5.4%、 一戸建てが39.5%、 土地が55.1%となっています。
売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、岡山県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。
岡山県の不動産売却が得意な不動産会社
大変申し訳ございません。現在、お客様にご紹介できる岡山県内の不動産会社がありません。
すまいうるでは、お客様の不動産売却をお手伝いするため、優良な不動産査定会社との提携を順次進めております。
多くの方々にご利用いただけるように心を込めて運営してまいりますので、ぜひご期待ください。
なぜ一括査定が良いの？
不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。
その意味では、大手が一番良い！とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。
とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。
不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。
不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー（不動産会社）を見つけましょう。
すまいうるは簡単3ステップ！
情報を入力
物件情報・お客様情報を入力し、あなたの不動産にマッチした会社に同時依頼を送信
電話でのご連絡
査定依頼した不動産会社からメールまたは電話が入ります
査定結果の比較
複数の不動産会社から、査定価格や担当者を見て、売却活動を依頼するパートナーを選びます
転居先が決まっている人は引越し準備も忘れずに
引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。
売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。
岡山県のおすすめ引越し業者と費用・料金相場（引越し見積もりサイト【引越し侍】）
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