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岡山県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。（毎年9月頃に公表）

上記グラフは、岡山県のほか、岡山県と同じ中国圏の都道府県、日本全国の平均地価（住宅地）の推移を表しています。

岡山県の地価は、2018年の調査時点で29,100円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、84.3%と下降しています。近年との比較では、5年前の98.3%とほぼ横ばい、1年前の100.0%とほぼ横ばいです。

下記の表では、岡山県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
岡山県(全域) 29,100円 84.3% 98.3% 100.0%
岡山市北区 59,400円 - 106.5% 102.1%
岡山市中区 68,800円 - 107.0% 101.8%
岡山市東区 36,800円 - 95.8% 99.7%
岡山市南区 47,300円 - 99.8% 100.4%
倉敷市 46,300円 85.4% 99.1% 100.2%
津山市 22,100円 88.4% 92.9% 99.1%
玉野市 31,400円 70.4% 92.6% 98.1%
笠岡市 34,800円 69.9% 91.6% 99.1%
井原市 13,700円 74.9% 88.4% 97.9%
総社市 36,200円 74.0% 97.6% 100.3%
高梁市 12,200円 96.1% 92.4% 98.4%
新見市 8,800円 67.2% 88.9% 97.8%
備前市 17,800円 69.0% 88.6% 97.8%
瀬戸内市 22,300円 78.8% 93.3% 99.1%
赤磐市 14,200円 86.1% 91.6% 98.6%
真庭市 9,700円 76.4% 90.7% 99.0%
美作市 6,000円 67.4% 88.2% 96.8%
浅口市 26,100円 80.6% 91.9% 98.1%
和気郡和気町 9,700円 64.7% 91.5% 99.0%
都窪郡早島町 45,300円 86.3% 104.1% 100.4%
浅口郡里庄町 22,600円 73.9% 96.2% 99.6%
小田郡矢掛町 12,300円 63.7% 93.2% 99.2%
真庭郡新庄村 4,500円 78.9% 90.0% 97.8%
苫田郡鏡野町 5,300円 77.9% 89.8% 98.1%
勝田郡勝央町 8,700円 39.4% 89.7% 97.8%
勝田郡奈義町 6,700円 87.0% 90.5% 98.5%
英田郡西粟倉村 4,100円 82.0% 93.2% 100.0%
久米郡久米南町 7,700円 100.0% 93.9% 98.7%
久米郡美咲町 6,000円 83.3% 90.9% 98.4%
加賀郡吉備中央町 4,100円 83.7% 93.2% 97.6%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。（毎年9月頃に公表）

岡山県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
岡山市北区 上高田 足守 2分 480m² 台形 40万円 2018年10-12月
岡山市北区 伊福町 岡山 9分 250m² 昭和64年 木造 長方形 4,400万円 2018年10-12月
岡山市北区 奥田本町 岡山 30分 35m² 昭和30年 木造 ほぼ長方形 650万円 2018年10-12月
岡山市北区 今 北長瀬 14分 2,000m² 平成13年 軽量鉄骨造 ほぼ整形 4億5,000万円 2018年10-12月
岡山市北区 今 備前西市 21分 185m² 昭和53年 木造 ほぼ正方形 2,800万円 2018年10-12月
岡山市北区 青江 岡山 1分 115m² 平成30年 木造 長方形 2,900万円 2018年10-12月
岡山市北区 学南町 岡山 21分 660m² 昭和54年 ＲＣ 台形 8,000万円 2018年10-12月
岡山市北区 表町 岡山 19分 80m² 昭和50年 鉄骨造 不整形 1,700万円 2018年10-12月
岡山市北区 表町 岡山 19分 75m² 木造 ほぼ長方形 1,500万円 2018年10-12月
岡山市北区 春日町 岡山 21分 240m² 昭和47年 ＲＣ ほぼ長方形 5,500万円 2018年10-12月
岡山市北区 表町 岡山 18分 210m² 昭和45年 ＲＣ ほぼ長方形 3,500万円 2018年10-12月
岡山市北区 岡町 岡山 30分 390m² 昭和57年 ＲＣ 長方形 9,500万円 2018年10-12月
岡山市北区 学南町 法界院 4分 200m² 昭和52年 木造 長方形 2,700万円 2018年10-12月
岡山市北区 一宮 備前一宮 7分 210m² 木造 ほぼ台形 1,400万円 2018年10-12月
岡山市北区 今保 北長瀬 30分 140m² 平成4年 木造 長方形 450万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
倉敷市 浜町 倉敷 24分 １ＬＤＫ 70m² 昭和64年 ＳＲＣ 1,100万円 2018年10-12月
岡山市北区 清心町 岡山 6分 １Ｋ 20m² 昭和63年 ＳＲＣ 220万円 2018年10-12月
岡山市南区 泉田 備前西市 30分 ４ＬＤＫ 85m² 平成14年 ＳＲＣ 2,200万円 2018年10-12月
岡山市北区 大供 岡山 14分 ３ＬＤＫ 100m² 平成15年 ＲＣ 3,500万円 2018年10-12月
岡山市北区 東島田町 岡山 19分 ２ＬＤＫ 60m² 平成7年 ＲＣ 1,300万円 2018年10-12月
岡山市北区 表町 岡山 23分 ３ＬＤＫ 85m² 平成15年 ＳＲＣ 2,800万円 2018年10-12月
倉敷市 老松町 倉敷 19分 ３ＬＤＫ 75m² 平成28年 ＲＣ 2,600万円 2018年10-12月
岡山市北区 東古松 大元 6分 ２ＬＤＫ 60m² 平成7年 ＲＣ 1,300万円 2018年10-12月
岡山市南区 泉田 備前西市 29分 ２ＬＤＫ＋Ｓ 65m² 平成7年 ＲＣ 1,200万円 2018年10-12月
倉敷市 四十瀬 倉敷 30分 ３ＬＤＫ 60m² 1,500万円 2018年10-12月
倉敷市 老松町 倉敷 10分 ２ＬＤＫ 50m² 平成3年 ＳＲＣ 1,100万円 2018年10-12月
岡山市北区 奉還町 岡山 5分 ３ＬＤＫ 115m² 平成15年 4,300万円 2018年10-12月
岡山市南区 西市 備前西市 1分 ３ＬＤＫ 60m² 平成2年 ＲＣ 960万円 2018年10-12月
岡山市北区 桑田町 岡山 14分 ３ＬＤＫ 75m² 平成24年 ＲＣ 2,900万円 2018年10-12月
倉敷市 川西町 倉敷 9分 ３ＬＤＫ 65m² 平成11年 ＲＣ 1,800万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
岡山市北区 富町 備前三門 9分 100m² ほぼ長方形 1,200万円 40万円 12万円 2018年10-12月
岡山市北区 今保 庭瀬 30分 90m² 長方形 450万円 16万円 4万円 2018年10-12月
岡山市北区 加茂 吉備津 21分 320m² ほぼ長方形 740万円 7万円 2万円 2018年10-12月
岡山市北区 大内田 庭瀬 30分 2,000m² ほぼ整形 1億6,000万円 9万円 2万円 2018年10-12月
岡山市北区 岡町 岡山 30分 50m² ほぼ台形 60万円 4万円 1万円 2018年10-12月
岡山市北区 青江 岡山 30分 1,200m² ほぼ台形 1億円 27万円 8万円 2018年10-12月
岡山市北区 津倉町 備前三門 10分 140m² 長方形 2,900万円 68万円 21万円 2018年10-12月
岡山市北区 北長瀬表町 北長瀬 6分 150m² ほぼ正方形 3,200万円 70万円 21万円 2018年10-12月
岡山市北区 岡南町 岡山 30分 740m² ほぼ長方形 1億円 45万円 14万円 2018年10-12月
岡山市北区 津島南 岡山 30分 340m² ほぼ長方形 5,500万円 54万円 16万円 2018年10-12月
岡山市北区 清輝本町 岡山 28分 740m² 不整形 3,300万円 14万円 4万円 2018年10-12月
岡山市北区 栢谷 岡山 1分 80m² ほぼ長方形 60万円 2万円 - 2018年10-12月
岡山市北区 津島福居 岡山 30分 270m² 長方形 4,500万円 55万円 17万円 2018年10-12月
岡山市北区 表町 岡山 24分 45m² 長方形 1,400万円 110万円 32万円 2018年10-12月
岡山市北区 足守 足守 30分 180m² 長方形 500万円 9万円 2万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

岡山県のマンション・アパート売却情報

岡山県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

岡山県における不動産売買の実績（過去20年間）は、 中古マンションが5.4%、 一戸建てが39.5%、 土地が55.1%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、岡山県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

岡山県の不動産売却が得意な不動産会社

  • 株式会社カチタス 岡山支店

    〒376-0025 岡山県岡山市南区藤田2000-6

    最寄駅 -

    定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日

    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。
  • ハウスドゥ！岡山平井店

    〒703-8265 岡山県岡山市中区倉田676-5倉田店舗1・2F

    最寄駅 岡山電軌東山本線「門田屋敷」駅

    定休日 年末年始

    当社は岡山市中区を中心として、家を買いたい・売りたい・リフォームしたいというお客様に、たくさんの情報を迅速に提供いたします！情報が100％開示！どんな事でもお気軽にご相談ください！

一括査定で売却相談する

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い！とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー（不動産会社）を見つけましょう。

すまいうるは簡単3ステップ！

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転居先が決まっている人は引越し準備も忘れずに

引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。

売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

岡山県のおすすめ引越し業者と費用・料金相場（引越し見積もりサイト【引越し侍】）

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