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岡山市の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、岡山市のほか、岡山県全体、岡山県庁所在地の岡山市、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

岡山市の地価は、2018年の調査時点で55,400円/㎡です。 1年前は54,600円/㎡だったので、 昨対比で101.5%とほぼ横ばいであることが分かります。

また、20年前の岡山市の地価と比較すると48.6%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、岡山市の地価は上昇の傾向にあります。

岡山市にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
マンション等 1,468万円
(専有面積70m²あたり)
69万円 20万円
一戸建て 1,270万円
(延床面積100m²あたり)
42万円 12万円
土地 579万円
(土地面積100m²あたり)
19万円 5万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

岡山市における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
岡山市北区 上高田 足守 2分 480m² 台形 40万円 2018年10-12月
岡山市北区 伊福町 岡山 9分 250m² 昭和64年 木造 長方形 4,400万円 2018年10-12月
岡山市北区 奥田本町 岡山 30分 35m² 昭和30年 木造 ほぼ長方形 650万円 2018年10-12月
岡山市北区 今 北長瀬 14分 2,000m² 平成13年 軽量鉄骨造 ほぼ整形 4億5,000万円 2018年10-12月
岡山市北区 今 備前西市 21分 185m² 昭和53年 木造 ほぼ正方形 2,800万円 2018年10-12月
岡山市北区 青江 岡山 1分 115m² 平成30年 木造 長方形 2,900万円 2018年10-12月
岡山市北区 学南町 岡山 21分 660m² 昭和54年 RC 台形 8,000万円 2018年10-12月
岡山市南区 若葉町 岡山 1分 105m² 昭和55年 木造 ほぼ長方形 740万円 2018年10-12月
岡山市北区 表町 岡山 19分 75m² 木造 ほぼ長方形 1,500万円 2018年10-12月
岡山市北区 春日町 岡山 21分 240m² 昭和47年 RC ほぼ長方形 5,500万円 2018年10-12月
岡山市北区 表町 岡山 18分 210m² 昭和45年 RC ほぼ長方形 3,500万円 2018年10-12月
岡山市北区 岡町 岡山 30分 390m² 昭和57年 RC 長方形 9,500万円 2018年10-12月
岡山市北区 学南町 法界院 4分 200m² 昭和52年 木造 長方形 2,700万円 2018年10-12月
岡山市北区 一宮 備前一宮 7分 210m² 木造 ほぼ台形 1,400万円 2018年10-12月
岡山市北区 今保 北長瀬 30分 140m² 平成4年 木造 長方形 450万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
岡山市北区 東古松 大元 6分 2LDK 60m² 平成7年 RC 1,300万円 2018年10-12月
岡山市北区 東島田町 岡山 19分 2LDK 60m² 平成7年 RC 1,300万円 2018年10-12月
岡山市南区 泉田 備前西市 29分 2LDK+S 65m² 平成7年 RC 1,200万円 2018年10-12月
岡山市北区 大供 岡山 14分 3LDK 100m² 平成15年 RC 3,500万円 2018年10-12月
岡山市南区 泉田 備前西市 30分 4LDK 85m² 平成14年 SRC 2,200万円 2018年10-12月
岡山市北区 奉還町 岡山 5分 3LDK 115m² 平成15年 4,300万円 2018年10-12月
岡山市南区 西市 備前西市 1分 3LDK 60m² 平成2年 RC 960万円 2018年10-12月
岡山市北区 桑田町 岡山 14分 3LDK 75m² 平成24年 RC 2,900万円 2018年10-12月
岡山市北区 清心町 岡山 6分 1K 20m² 昭和63年 SRC 220万円 2018年10-12月
岡山市北区 表町 岡山 23分 3LDK 85m² 平成15年 SRC 2,800万円 2018年10-12月
岡山市北区 清輝橋 岡山 30分 2LDK 60m² 平成2年 SRC 850万円 2018年7-9月
岡山市北区 大供 岡山 17分 4LDK 95m² 平成10年 SRC 2,900万円 2018年7-9月
岡山市北区 大供表町 岡山 23分 3LDK 70m² 平成24年 RC 2,400万円 2018年7-9月
岡山市北区 清輝橋 岡山 30分 1K 20m² 昭和61年 RC 270万円 2018年7-9月
岡山市北区 清輝橋 岡山 30分 3LDK 65m² 平成2年 SRC 880万円 2018年7-9月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
岡山市北区 富町 備前三門 9分 100m² ほぼ長方形 1,200万円 40万円 12万円 2018年10-12月
岡山市北区 今保 庭瀬 30分 90m² 長方形 450万円 16万円 4万円 2018年10-12月
岡山市北区 加茂 吉備津 21分 320m² ほぼ長方形 740万円 7万円 2万円 2018年10-12月
岡山市北区 大内田 庭瀬 30分 2,000m² ほぼ整形 1億6,000万円 9万円 2万円 2018年10-12月
岡山市北区 岡町 岡山 30分 50m² ほぼ台形 60万円 4万円 1万円 2018年10-12月
岡山市北区 青江 岡山 30分 1,200m² ほぼ台形 1億円 27万円 8万円 2018年10-12月
岡山市北区 津倉町 備前三門 10分 140m² 長方形 2,900万円 68万円 21万円 2018年10-12月
岡山市南区 藤田 岡山 1分 185m² 長方形 1,000万円 18万円 5万円 2018年10-12月
岡山市北区 岡南町 岡山 30分 740m² ほぼ長方形 1億円 45万円 14万円 2018年10-12月
岡山市北区 津島南 岡山 30分 340m² ほぼ長方形 5,500万円 54万円 16万円 2018年10-12月
岡山市北区 清輝本町 岡山 28分 740m² 不整形 3,300万円 14万円 4万円 2018年10-12月
岡山市北区 栢谷 岡山 1分 80m² ほぼ長方形 60万円 2万円 - 2018年10-12月
岡山市北区 津島福居 岡山 30分 270m² 長方形 4,500万円 55万円 17万円 2018年10-12月
岡山市北区 表町 岡山 24分 45m² 長方形 1,400万円 110万円 32万円 2018年10-12月
岡山市北区 足守 足守 30分 180m² 長方形 500万円 9万円 2万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

岡山県岡山市のマンション・アパート売却情報

岡山市の不動産売却が得意な不動産会社

  • ハウスドゥ!岡山平井店

    〒703-8265 岡山県岡山市中区倉田676-5倉田店舗1・2F

    最寄駅 岡山電軌東山本線「門田屋敷」駅

    定休日 年末年始

    当社は岡山市中区を中心として、家を買いたい・売りたい・リフォームしたいというお客様に、たくさんの情報を迅速に提供いたします!情報が100%開示!どんな事でもお気軽にご相談ください!
  • 株式会社ウェーブハウス

    〒700-0976 岡山県岡山市北区辰巳2-108

    最寄駅 瀬戸大橋線「備前西市」駅

    定休日 毎週水曜日及び第三水曜日の翌木曜日

    岡山市北区南区専門 不動産売却のことならウェーブハウスへ
  • イエステーション岡山後楽園店

    〒703-8278 岡山県岡山市中区古京町1丁目5-7

    最寄駅 岡電東山線「中納言」駅

    定休日 水曜日

    お客様の不動産に関する希望に応えてお客様の問題を解決することが弊社の使命です。 弊社は、一級建築事務所として40年の経験と実績で建物の活用方法を専門家として提案します。弊社でお客様の提供できる価値は次の7つのサービスです。1【めったにない非日常の不動産の売買に関して、分かり易くご説明いたします】2【ご希望や状況に沿って不動産の専門家としてお客様の問題を解決するお役に立ちます】3【不動産の地域特性と数多くの実績を反映した正確な査定金額をご提案します】4【不動産の入念な物件調査により、売却後のトラブルを未然に防ぐ売却をします】5【不動産の価値を上げる提案をしてより価値高く売却できる方法を提案いたします】6【不動産売却で掛かる税金や登記、売却手続きの手順などを分かやすい資料でご説明いたします】7【 この地域で買いたいお客様の希望を多く頂いております。早期売却で売主様のお役にたちます】
  • 株式会社後楽不動産

    〒700-0922 岡山県岡山市北区東古松南町6-31KOURAKU Bldg.

    最寄駅 JR 瀬戸大橋線・JR 宇野線「大元」駅

    定休日 水曜日

    お手持ちの不動産もこれからご自身の財産になる不動産も、後楽不動産にお任せ下さい!

一括査定で売却相談する

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

すまいうるは簡単3ステップ!

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転居先が決まっている人は引越し準備も忘れずに

引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。

売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

岡山県岡山市のおすすめ引越し業者と費用・料金相場(引越し見積もりサイト【引越し侍】)

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