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大阪府八尾市の不動産を売却・査定する

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八尾市の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、八尾市のほか、大阪府全体、大阪府庁所在地の大阪市、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

八尾市の地価は、2018年の調査時点で129,200円/㎡です。 1年前は129,700円/㎡だったので、 昨対比で99.6%とほぼ横ばいであることが分かります。

また、20年前の八尾市の地価と比較すると50.8%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、八尾市の地価は下降の傾向にあります。

八尾市にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
マンション等 1,542万円
(専有面積70m²あたり)
72万円 22万円
一戸建て 1,313万円
(延床面積100m²あたり)
43万円 13万円
土地 2,267万円
(土地面積100m²あたり)
74万円 22万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

八尾市における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
八尾市 若林町 八尾南 8分 60m² 昭和56年 鉄骨造 長方形 410万円 2018年10-12月
八尾市 弓削町南 志紀 11分 230m² 平成30年 木造 長方形 5,300万円 2018年10-12月
八尾市 安中町 八尾 3分 100m² ほぼ台形 550万円 2018年10-12月
八尾市 安中町 八尾 6分 70m² 平成30年 木造 長方形 3,500万円 2018年10-12月
八尾市 八尾木東 志紀 13分 90m² 平成30年 木造 ほぼ長方形 2,600万円 2018年10-12月
八尾市 八尾木東 志紀 14分 135m² 平成30年 木造 ほぼ長方形 5,000万円 2018年10-12月
八尾市 八尾木北 高安 14分 60m² 昭和51年 ほぼ長方形 750万円 2018年10-12月
八尾市 八尾木 志紀 14分 105m² 平成31年 木造 ほぼ正方形 3,600万円 2018年10-12月
八尾市 宮町 久宝寺口 15分 70m² 昭和53年 木造 ほぼ正方形 500万円 2018年10-12月
八尾市 南本町 八尾 14分 85m² 平成30年 木造 ほぼ長方形 2,400万円 2018年10-12月
八尾市 南本町 近鉄八尾 7分 90m² 木造 ほぼ長方形 1,200万円 2018年10-12月
八尾市 南本町 近鉄八尾 12分 40m² 平成9年 木造 ほぼ整形 760万円 2018年10-12月
八尾市 東山本町 河内山本 11分 70m² 平成11年 木造 ほぼ長方形 1,400万円 2018年10-12月
八尾市 東山本新町 河内山本 11分 65m² 昭和51年 木造 ほぼ長方形 450万円 2018年10-12月
八尾市 東山本新町 河内山本 8分 50m² 昭和51年 木造 ほぼ長方形 640万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
八尾市 若草町 近鉄八尾 12分 3LDK 75m² RC 2,400万円 2018年10-12月
八尾市 龍華町 久宝寺 1分 3LDK 75m² 平成23年 RC 3,400万円 2018年10-12月
八尾市 龍華町 久宝寺 1分 3LDK 70m² 平成23年 RC 3,700万円 2018年10-12月
八尾市 安中町 八尾 4分 3LDK 65m² 平成14年 SRC 2,000万円 2018年10-12月
八尾市 南久宝寺 久宝寺 2分 3LDK 65m² 平成20年 RC 2,800万円 2018年10-12月
八尾市 本町 近鉄八尾 3分 60m² 平成22年 RC 2,000万円 2018年10-12月
八尾市 福万寺町南 河内山本 25分 3LDK 65m² 昭和63年 RC 1,500万円 2018年10-12月
八尾市 東本町 近鉄八尾 3分 2LDK 55m² 平成29年 2,800万円 2018年10-12月
八尾市 桜ヶ丘 近鉄八尾 7分 3LDK 80m² 平成7年 RC 2,100万円 2018年10-12月
八尾市 萱振町 近鉄八尾 13分 2LDK 60m² 昭和61年 RC 900万円 2018年10-12月
八尾市 萱振町 近鉄八尾 13分 3LDK 60m² 昭和61年 RC 1,300万円 2018年10-12月
八尾市 龍華町 久宝寺 1分 2LDK 65m² 平成23年 RC 3,100万円 2018年7-9月
八尾市 龍華町 久宝寺 1分 2LDK 70m² 平成23年 RC 3,500万円 2018年7-9月
八尾市 龍華町 久宝寺 1分 3LDK 75m² 平成23年 RC 3,800万円 2018年7-9月
八尾市 山本町北 河内山本 28分 60m² 昭和60年 RC 640万円 2018年7-9月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
八尾市 八尾木 志紀 14分 120m² ほぼ長方形 2,000万円 54万円 16万円 2018年10-12月
八尾市 八尾木 志紀 14分 110m² ほぼ長方形 1,800万円 56万円 17万円 2018年10-12月
八尾市 南植松町 八尾 12分 105m² 長方形 1,700万円 53万円 16万円 2018年10-12月
八尾市 水越 服部川 19分 1,600m² 不整形 1億6,000万円 34万円 10万円 2018年10-12月
八尾市 福万寺町南 河内山本 24分 60m² ほぼ長方形 400万円 22万円 6万円 2018年10-12月
八尾市 東太子 八尾 9分 50m² 長方形 530万円 35万円 11万円 2018年10-12月
八尾市 清水町 近鉄八尾 13分 480m² 長方形 1億1,000万円 76万円 23万円 2018年10-12月
八尾市 黒谷 信貴山口 7分 175m² ほぼ正方形 16万円 - - 2018年10-12月
八尾市 北木の本 八尾 18分 180m² ほぼ長方形 2,600万円 47万円 14万円 2018年10-12月
八尾市 恩智南町 恩智 11分 1,100m² ほぼ長方形 3,100万円 9万円 2万円 2018年10-12月
八尾市 恩智南町 恩智 12分 165m² ほぼ整形 1,100万円 22万円 6万円 2018年10-12月
八尾市 恩智北町 恩智 10分 85m² ほぼ台形 880万円 34万円 10万円 2018年10-12月
八尾市 刑部 高安 11分 145m² ほぼ長方形 880万円 20万円 6万円 2018年10-12月
八尾市 太田新町 八尾南 16分 250m² 長方形 1,500万円 19万円 5万円 2018年10-12月
八尾市 大竹 服部川 26分 490m² ほぼ台形 890万円 6万円 1万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

大阪府八尾市のマンション・アパート売却情報

八尾市の不動産売却が得意な不動産会社

  • 株式会社ハウスフリーダム 八尾店

    大阪府八尾市南小阪合町一丁目1番1号

    最寄駅 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅

    定休日 火・水曜日(祝日の場合は営業)

    不動産のご売却に関してはじめてご検討されるお客様へ八尾市・柏原市・東大阪市・藤井寺市の不動産情報ならハウスフリーダム八尾店にお任せ下さい!不動産の売買は、誰にとっても特別なイベントです。だからこそ、たくさん悩まれたり、不安に感じることもあるかと思います。そんな時、私たちがお客様の頼れるアドバイザーとして、お客様のお悩みを解消し、きっちりとご納得していただいた上で不動産を売買できるように、誠心誠意サポートさせていただきます。出会えたすべての方に「ハウスフリーダムにまかせて本当に良かった」とおっしゃっていただくまで弊社の挑戦は続きます。
  • 近鉄不動産株式会社 八尾営業所

    八尾市北本町2丁目1番近鉄八尾駅ペントプラザ2階

    最寄駅 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅

    定休日 水・木曜日

    近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施することにより【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。お待ちしております。
  • 株式会社レノアス

    〒550-0012 大阪府大阪市西区立売堀1-7-12

    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅

    定休日 土・日・祝日

    株式会社レノアスは、事業向け不動産を中心に、ロードサイド向け物件、収益物件(オフィスビル・レジデンス等)の売買仲介を 数千万円から数十億を超える案件を扱います。 合わせて、プロパティマネジメントやビルメンテナンスマネジメント等の管理業務も行います。また、競売・差し押え等による任意売却の経験も豊富です。ぜひご相談ください。
  • 近鉄不動産株式会社 布施営業所

    東大阪市長堂1丁目1番18号近鉄布施駅改札口北側

    最寄駅 近鉄奈良線「布施」駅

    定休日 水・木曜日

    近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施することにより【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。お待ちしております。
  • 株式会社福屋不動産販売 八尾店

    大阪府八尾市桜ヶ丘3-54

    最寄駅 近鉄大阪線 近鉄八尾駅

    定休日 火曜日・水曜日

    不動産のご売却なら、CMでおなじみの”福屋”八尾店へ!
  • 株式会社セルフィットコーポレーション

    〒550-0012 大阪府大阪市西区立売堀2-4-5 DGビルなにわ筋 5F

    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線/本町駅

    定休日 日曜日・年末年始・GW・お盆

    収益物件を専門に取り扱い致しております。まずは、お客様のご希望をお聞かせ下さい。ご希望条件のクリア、ご安心していただける取引を目指しております。また、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携したサービスもお取り扱いさせて頂いております。お気軽にお問い合わせ下さい。

一括査定で売却相談する

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

すまいうるは簡単3ステップ!

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電話でのご連絡

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複数の不動産会社から、査定価格や担当者を見て、売却活動を依頼するパートナーを選びます

転居先が決まっている人は引越し準備も忘れずに

引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。

売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

大阪府八尾市のおすすめ引越し業者と費用・料金相場(引越し見積もりサイト【引越し侍】)

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