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大阪府南河内郡太子町の不動産を売却・査定する

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南河内郡太子町の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、南河内郡太子町のほか、大阪府全体、大阪府庁所在地の大阪市、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

南河内郡太子町の地価は、2018年の調査時点で54,400円/㎡です。 1年前は55,100円/㎡だったので、 昨対比で98.7%とほぼ横ばいであることが分かります。

また、20年前の南河内郡太子町の地価と比較すると42.2%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、南河内郡太子町の地価は下降の傾向にあります。

南河内郡太子町にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
一戸建て 428万円
(延床面積100m²あたり)
14万円 4万円
土地 1,093万円
(土地面積100m²あたり)
36万円 10万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

南河内郡太子町における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
南河内郡太子町 大字太子 喜志 30分 175m² 平成13年 木造 不整形 1,600万円 2018年10-12月
南河内郡太子町 聖和台 上ノ太子 15分 300m² 平成30年 木造 ほぼ整形 3,900万円 2018年10-12月
南河内郡太子町 大字春日 上ノ太子 13分 410m² 平成14年 木造 ほぼ台形 2,300万円 2018年10-12月
南河内郡太子町 大字春日 上ノ太子 16分 340m² 昭和55年 RC 長方形 800万円 2018年7-9月
南河内郡太子町 大字春日 上ノ太子 14分 55m² 昭和62年 木造 不整形 230万円 2018年7-9月
南河内郡太子町 大字山田 上ノ太子 25分 170m² 平成6年 木造 ほぼ長方形 800万円 2018年4-6月
南河内郡太子町 大字山田 上ノ太子 23分 80m² 平成15年 木造 不整形 410万円 2018年4-6月
南河内郡太子町 大字春日 上ノ太子 13分 120m² 昭和59年 木造 長方形 440万円 2018年4-6月
南河内郡太子町 聖和台 上ノ太子 19分 250m² 平成17年 木造 ほぼ長方形 2,700万円 平成30年1-3月
南河内郡太子町 大字春日 上ノ太子 12分 195m² 昭和49年 木造 ほぼ台形 600万円 平成30年1-3月
南河内郡太子町 大字春日 上ノ太子 7分 140m² ほぼ正方形 1,200万円 平成30年1-3月
南河内郡太子町 大字山田 上ノ太子 25分 160m² 木造 ほぼ長方形 800万円 平成29年10-12月
南河内郡太子町 聖和台 上ノ太子 17分 300m² ほぼ台形 1,100万円 平成29年10-12月
南河内郡太子町 大字春日 上ノ太子 23分 70m² 平成2年 木造 ほぼ台形 250万円 平成29年10-12月
南河内郡太子町 大字太子 上ノ太子 24分 120m² 平成18年 木造 ほぼ台形 1,400万円 平成29年7-9月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
南河内郡太子町 大字山田 上ノ太子 25分 300m² ほぼ長方形 510万円 5万円 1万円 2018年10-12月
南河内郡太子町 聖和台 上ノ太子 11分 650m² ほぼ正方形 2,500万円 13万円 3万円 2018年10-12月
南河内郡太子町 大字太子 喜志 30分 1,300m² ほぼ長方形 900万円 2万円 - 2018年7-9月
南河内郡太子町 聖和台 上ノ太子 14分 240m² 長方形 1,200万円 16万円 4万円 2018年7-9月
南河内郡太子町 大字太子 喜志 30分 115m² 不整形 10万円 - - 2018年4-6月
南河内郡太子町 大字春日 上ノ太子 16分 2,000m² 不整形 1,300万円 1万円 - 2018年4-6月
南河内郡太子町 大字春日 上ノ太子 16分 490m² ほぼ長方形 280万円 1万円 - 2018年4-6月
南河内郡太子町 大字春日 上ノ太子 16分 530m² ほぼ長方形 230万円 1万円 - 2018年4-6月
南河内郡太子町 大字春日 上ノ太子 20分 2,000m² ほぼ整形 740万円 - - 平成30年1-3月
南河内郡太子町 大字春日 上ノ太子 20分 320m² ほぼ整形 78万円 - - 平成30年1-3月
南河内郡太子町 大字畑 喜志 1分 290m² 不整形 50万円 - - 平成29年10-12月
南河内郡太子町 大字春日 上ノ太子 18分 950m² 不整形 1,800万円 6万円 1万円 平成29年7-9月
南河内郡太子町 大字春日 上ノ太子 18分 870m² 不整形 1,500万円 5万円 1万円 平成29年7-9月
南河内郡太子町 大字春日 上ノ太子 15分 1,400m² ほぼ整形 1,600万円 3万円 1万円 平成29年7-9月
南河内郡太子町 聖和台 上ノ太子 7分 240m² ほぼ長方形 1,800万円 25万円 7万円 平成29年4-6月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

南河内郡太子町の不動産売却が得意な不動産会社

  • 株式会社レノアス

    〒550-0012 大阪府大阪市西区立売堀1-7-12

    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅

    定休日 土・日・祝日

    株式会社レノアスは、事業向け不動産を中心に、ロードサイド向け物件、収益物件(オフィスビル・レジデンス等)の売買仲介を 数千万円から数十億を超える案件を扱います。 合わせて、プロパティマネジメントやビルメンテナンスマネジメント等の管理業務も行います。また、競売・差し押え等による任意売却の経験も豊富です。ぜひご相談ください。
  • 近鉄不動産株式会社 藤井寺営業所

    藤井寺市岡2丁目8番41号ソリヤ1階

    最寄駅 近鉄南大阪線「藤井寺」駅

    定休日 水・木曜日

    近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施することにより【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。お待ちしております。

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不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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転居先が決まっている人は引越し準備も忘れずに

引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。

売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

大阪府南河内郡太子町のおすすめ引越し業者と費用・料金相場(引越し見積もりサイト【引越し侍】)

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