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大阪市城東区の地価推移
上記グラフは、大阪市城東区のほか、大阪市全域、大阪府全体、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。
大阪市城東区の地価は、2018年の調査時点で243,800円/㎡です。 1年前は242,800円/㎡だったので、 昨対比で100.4%とほぼ横ばいであることが分かります。
また、20年前の大阪市城東区の地価と比較すると61.7%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、大阪市城東区の地価はほぼ横ばいの傾向にあります。
大阪市城東区にある不動産の平均売却価格
平均価格 | 坪単価 | m²単価 | |
---|---|---|---|
マンション等 | 1,937万円 (専有面積70m²あたり) |
91万円 | 27万円 |
一戸建て | 2,289万円 (延床面積100m²あたり) |
75万円 | 22万円 |
土地 | 3,798万円 (土地面積100m²あたり) |
125万円 | 37万円 |
※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。
大阪市城東区における実際の不動産売却価格
所在地 | 最寄駅 | 延床面積 | 築年度 | 建物構造 | 土地形状 | 取引総額 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
大阪市城東区 古市 | 今福鶴見 | 9分 | 80m² | 昭和61年 | 鉄骨造 | 長方形 | 2,700万円 | 2018年10-12月 |
大阪市城東区 東中浜 | 緑橋 | 3分 | 65m² | 平成30年 | 木造 | 長方形 | 3,800万円 | 2018年10-12月 |
大阪市城東区 中浜 | 緑橋 | 5分 | 85m² | 平成30年 | 木造 | ほぼ長方形 | 4,000万円 | 2018年10-12月 |
大阪市城東区 中浜 | 鴫野 | 11分 | 60m² | 平成15年 | 木造 | ほぼ長方形 | 1,900万円 | 2018年10-12月 |
大阪市城東区 永田 | 深江橋 | 5分 | 290m² | 昭和44年 | 木造 | ほぼ長方形 | 4,200万円 | 2018年10-12月 |
大阪市城東区 永田 | 深江橋 | 4分 | 80m² | 平成30年 | 木造 | ほぼ長方形 | 4,000万円 | 2018年10-12月 |
大阪市城東区 永田 | 深江橋 | 3分 | 40m² | 平成30年 | 鉄骨造、木造 | ほぼ長方形 | 2,500万円 | 2018年10-12月 |
大阪市城東区 関目 | 野江 | 12分 | 55m² | 平成30年 | 木造 | 長方形 | 3,300万円 | 2018年10-12月 |
大阪市城東区 関目 | 関目 | 6分 | 40m² | 木造 | ほぼ長方形 | 1,400万円 | 2018年10-12月 | |
大阪市城東区 関目 | 関目 | 6分 | 40m² | 木造 | 長方形 | 1,400万円 | 2018年10-12月 | |
大阪市城東区 成育 | 関目 | 3分 | 360m² | 昭和45年 | RC | 不整形 | 9,500万円 | 2018年10-12月 |
大阪市城東区 成育 | 関目 | 6分 | 40m² | 昭和33年 | 木造 | 長方形 | 600万円 | 2018年10-12月 |
大阪市城東区 諏訪 | 深江橋 | 9分 | 90m² | 平成18年 | 鉄骨造 | 長方形 | 3,300万円 | 2018年10-12月 |
大阪市城東区 諏訪 | 放出 | 7分 | 65m² | 平成30年 | 木造 | ほぼ長方形 | 3,400万円 | 2018年10-12月 |
大阪市城東区 諏訪 | 放出 | 7分 | 75m² | 平成17年 | 木造 | 袋地等 | 2,000万円 | 2018年10-12月 |
所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
大阪市城東区 森之宮 | 森ノ宮 | 7分 | 3LDK | 70m² | 昭和58年 | SRC | 2,400万円 | 2018年10-12月 |
大阪市城東区 古市 | 新森古市 | 4分 | 3LDK | 75m² | 昭和58年 | SRC | 1,900万円 | 2018年10-12月 |
大阪市城東区 古市 | 今福鶴見 | 10分 | 3LDK | 65m² | 平成18年 | RC | 3,400万円 | 2018年10-12月 |
大阪市城東区 放出西 | 鴫野 | 12分 | 60m² | 昭和63年 | SRC | 1,300万円 | 2018年10-12月 | |
大阪市城東区 野江 | 野江内代 | 7分 | 3LDK | 65m² | 平成8年 | SRC | 2,500万円 | 2018年10-12月 |
大阪市城東区 野江 | 野江 | 3分 | 2LDK | 45m² | 昭和58年 | SRC | 700万円 | 2018年10-12月 |
大阪市城東区 永田 | 深江橋 | 11分 | 2LDK | 60m² | 昭和48年 | SRC | 900万円 | 2018年10-12月 |
大阪市城東区 中央 | 蒲生四丁目 | 1分 | 3LDK | 55m² | 平成25年 | RC | 2,500万円 | 2018年10-12月 |
大阪市城東区 中央 | 蒲生四丁目 | 3分 | 3LDK | 60m² | 平成6年 | RC | 2,700万円 | 2018年10-12月 |
大阪市城東区 関目 | 関目 | 10分 | 3LDK | 60m² | 昭和52年 | SRC | 1,000万円 | 2018年10-12月 |
大阪市城東区 関目 | 関目 | 3分 | 2LDK | 60m² | 平成19年 | RC | 2,800万円 | 2018年10-12月 |
大阪市城東区 関目 | 関目 | 4分 | 3LDK | 65m² | 平成9年 | SRC | 2,700万円 | 2018年10-12月 |
大阪市城東区 関目 | 関目 | 10分 | 65m² | 昭和49年 | RC | 1,100万円 | 2018年10-12月 | |
大阪市城東区 関目 | 関目 | 9分 | 2LDK | 65m² | 昭和49年 | RC | 1,900万円 | 2018年10-12月 |
大阪市城東区 関目 | 蒲生四丁目 | 5分 | 3LDK | 75m² | 平成15年 | SRC | 3,600万円 | 2018年10-12月 |
所在地 | 最寄駅 | 土地面積 | 土地形状 | 取引総額 | 坪単価 | m²単価 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
大阪市城東区 古市 | 新森古市 | 5分 | 190m² | ほぼ長方形 | 8,600万円 | 150万円 | 45万円 | 2018年10-12月 |
大阪市城東区 古市 | 新森古市 | 5分 | 35m² | 不整形 | 500万円 | 45万円 | 14万円 | 2018年10-12月 |
大阪市城東区 永田 | 深江橋 | 5分 | 45m² | ほぼ長方形 | 480万円 | 36万円 | 11万円 | 2018年10-12月 |
大阪市城東区 蒲生 | 京橋(大阪) | 9分 | 105m² | ほぼ整形 | 1,000万円 | 32万円 | 9万円 | 2018年10-12月 |
大阪市城東区 今福南 | 蒲生四丁目 | 11分 | 50m² | ほぼ長方形 | 800万円 | 55万円 | 17万円 | 2018年10-12月 |
大阪市城東区 今福東 | 今福鶴見 | 5分 | 420m² | 長方形 | 1億3,000万円 | 100万円 | 31万円 | 2018年10-12月 |
大阪市城東区 関目 | 関目高殿 | 7分 | 310m² | 不整形 | 1億2,000万円 | 120万円 | 37万円 | 2018年7-9月 |
大阪市城東区 成育 | 野江 | 4分 | 240m² | 長方形 | 6,500万円 | 90万円 | 27万円 | 2018年7-9月 |
大阪市城東区 諏訪 | 深江橋 | 3分 | 230m² | 長方形 | 6,600万円 | 96万円 | 29万円 | 2018年7-9月 |
大阪市城東区 新喜多東 | 鴫野 | 9分 | 195m² | 不整形 | 5,500万円 | 93万円 | 28万円 | 2018年7-9月 |
大阪市城東区 新喜多東 | 鴫野 | 9分 | 220m² | 台形 | 5,800万円 | 88万円 | 26万円 | 2018年7-9月 |
大阪市城東区 新喜多 | 蒲生四丁目 | 5分 | 165m² | ほぼ台形 | 3,900万円 | 79万円 | 24万円 | 2018年7-9月 |
大阪市城東区 今福西 | 蒲生四丁目 | 5分 | 290m² | ほぼ長方形 | 9,400万円 | 110万円 | 33万円 | 2018年7-9月 |
大阪市城東区 今福西 | 蒲生四丁目 | 4分 | 880m² | ほぼ長方形 | 3億9,000万円 | 150万円 | 45万円 | 2018年7-9月 |
大阪市城東区 古市 | 関目 | 11分 | 510m² | 不整形 | 1億2,000万円 | 74万円 | 23万円 | 2018年4-6月 |
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。
大阪市城東区の不動産売却が得意な不動産会社
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株式会社弘栄工務店
〒570-0012 大阪府守口市大久保町3-1-1
最寄駅 大阪メトロ「大日」駅
定休日 水曜日
守口市の弘栄工務店は、大阪府など近畿を中心に物件情報をお届けしています。売却も購入も不動産のことなら何でもご相談ください。豊富な情報と確かなノウハウでお客さまの夢の実現を全力でサポートさせていただきます。 -
ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 あべの店
〒545-0051 大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10
最寄駅 御堂筋線「天王寺」駅、JR環状線「天王寺」駅、近鉄「大阪阿部野橋」駅、阪堺線「天王寺駅前」駅 より徒歩約2分
定休日 水曜日
まずは、見るだけ・聞くだけ大歓迎です。あなた様の大切な不動産、ぜひ無料査定をさせてください。私達は昭和48年竣工の竹澤ビルを母体として50年近く貸しビル業を営んできました。そこで培った知恵と経験を元に、不動産売買に特化したハウスドゥ!家・不動産買取専門店あべの店を立ち上げ早5年。新規預かり物件数(仲介)ではハウスドゥ!チェーンで全国1位を獲得するなど、売主様からの大きな信頼を獲得して参りました。大阪市内で生まれ育ってきたスタッフばかりで、豊富な経験・知識をもとに全力で売却のお手伝いをさせて頂きます。 -
株式会社イーナリンク
〒540-0011 大阪府大阪市中央区農人橋1-4-31
AXIS谷町ビル4階最寄駅 谷町線、中央線「谷町四丁目」駅
定休日 水曜日
当社の理念は「貢献」。初めて不動産売却で売主様が持つ不安や悩みに耳を傾け、何に不安を感じているのか、どうなれば理想なのかをしっかりヒアリングし、経験と実績からしっかりとした戦略に基づいてお客様の問題解決と利益の最大化をお約束致します。販売促進に向けてもホームステイジング、ホームインスペクションを施し、建物価値の最大化、広告宣伝に関しても一眼レフカメラ撮影した奇麗な写真、主要ポータルもすべて無料で掲載させて頂き、写真、コメントまで細部にこだわり反響獲得の最大化を目指してより高価により早期に売却が実現するよう実直に公明正大に売主様の期待に貢献できる結果を出します。まずはお気軽にご相談ください。 -
センチュリー21ビックホームズ
〒536-0005 大阪府大阪市城東区中央1丁目8番34号
最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅
定休日 水曜日、第3火曜日
私たちセンチュリー21は、全国に約800の加盟店を展開。地域に密着した全国店舗のプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。世界共通の“CENTURY21”というロゴマークの下に、世 界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」においても、「お客様へのサービスの質」においても、常に業界のリーダーであるという自負と自覚を持って、不動産仲介業NO1を目指しています。お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。 -
きらめき不動産株式会社
〒231-0005 神奈川県横浜市中区本町四丁目43番地A-PLACE馬車道 5F
最寄駅 みなとみらい線「馬車道」駅
定休日 水曜日
御自身の所有物件の将来のマーケティングを一度考えることが大切です。既に物件を所有されている場合は【保有】or【売却・買換え】の2択となります。買い時があれば、売り時もあるのが不動産投資マーケット。売却をしないということは【売却によって得られる利益を放棄すること】と同義となります。今後伸びゆくマーケットへの買換えは自身の資産の最大化の手助けとなるはずです。 -
近鉄不動産株式会社 京橋営業所
大阪市都島区東野田町2丁目9番7号K2ビル4階
最寄駅 京阪本線「京橋」駅
定休日 水・木曜日
近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施することにより【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。お待ちしております。 -
株式会社オープン
〒542-0083 大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号 長堀堂ビル6F
最寄駅 地下鉄堺筋線「長堀橋」駅、御堂筋線「心斎橋」駅
定休日 水曜日、第1・3火曜
豊富な経験・知識と資格に基づいて最適なご提案をさせて頂きます -
クラスモ野江駅前店
〒536-0007 大阪府大阪市城東区成育3-16-28
最寄駅 京阪本線野江駅
定休日 水曜日
クラスモ野江駅前店では、不動産のご購入、ご売却から、賃貸への住み替え等の対応も可能です。また、京阪本線【野江駅】から徒歩30秒。新駅おおさか東線【JR野江駅】からも徒歩1分とアクセスがしやすい立地で営業しております。お車でお越しの方は当店専用の駐車場があり、小さいお子様がいらっしゃる方はキッズスペースもございますので、ご安心下さいませ。ご相談からでも結構です。お気軽にご来店頂ければと思います。当店スタッフ一同、皆様のご来店を心よりお待ちしております。 -
株式会社福屋不動産販売 京橋店
大阪府大阪市都島区東野田町4丁目1−17日本ロジックス大阪東野田ビル1階
最寄駅 JR大阪環状線京橋駅
定休日 火曜日・水曜日
不動産のご売却なら、CMでおなじみの”福屋”京橋店へ! -
センチュリー21ウエマチ不動産
〒542-0063 大阪府大阪市中央区東平二丁目2番11号
最寄駅 大阪市谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩1分
定休日 水曜日、年末年始・GW・夏季休暇
センチュリー21ウエマチ不動産のスタッフは不動産に関する専門知識はもとより、税務、法律まで幅広い知識を習得し、あらゆる場面でお客様に十分なコンサルティングが実施できるよう、日本本部で行われる教育研修を受けています。スタッフ全員が安心して任せて頂くためのスペシャリストとしてお客様のご要望にお応えします。地元上町から大阪市一円の住まいをご提案致します。不動産のご購入、ご売却は当社までお気軽にご相談ください。 -
ハウスドゥ!関目店
〒534-0021 大阪府大阪市旭区高殿7-7-9
最寄駅 大阪メトロ谷町線 関目高殿駅 徒歩2分
定休日 年末年始
大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・事業用不動産等を幅広く取り扱っております。 不動産に関することなら、どんな事でもお尋ねください。購入や売却、そして相続に至るまできめ細かくお応えいたします。また、住みながら自宅を売却できる「ハウス・リースバック」も仮住まいや老後資金を確保する新たな選択肢としてご好評頂いております。 皆様方からのお問合せ、ご相談を心よりお待ちしております。 -
株式会社セルフィットコーポレーション
〒550-0012 大阪府大阪市西区立売堀2-4-5 DGビルなにわ筋 5F
最寄駅 大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線/本町駅
定休日 日曜日・年末年始・GW・お盆
収益物件を専門に取り扱い致しております。まずは、お客様のご希望をお聞かせ下さい。ご希望条件のクリア、ご安心していただける取引を目指しております。また、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携したサービスもお取り扱いさせて頂いております。お気軽にお問い合わせ下さい。 -
ハウスドゥ!天六駅前店
〒530-0022 大阪府大阪市北区浪花町14-33 OMビル105
最寄駅 天神橋筋六丁目駅
定休日 水曜日
不動産売買:住宅・土地の仲介業務不動産賃貸住宅・事業用物件の仲介業務、不動産管理:賃貸物件の管理業務空家管理、不動産販売:不動産の買取・リノベーション再販売事業、不動産コンサルティング:「空き家」や「相続」に関するご相談・対策、建築:戸建等の建築業務、リフォーム:住宅の外壁工事から内装工事まで、損害保険代理業:お客様のニーズに最適な火災保険プランのご提案 -
株式会社レノアス
〒550-0012 大阪府大阪市西区立売堀1-7-12
最寄駅 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅
定休日 土・日・祝日
株式会社レノアスは、事業向け不動産を中心に、ロードサイド向け物件、収益物件(オフィスビル・レジデンス等)の売買仲介を 数千万円から数十億を超える案件を扱います。 合わせて、プロパティマネジメントやビルメンテナンスマネジメント等の管理業務も行います。また、競売・差し押え等による任意売却の経験も豊富です。ぜひご相談ください。 -
株式会社福屋不動産販売 深江橋店
大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21番27号
最寄駅 市営地下鉄中央線 深江橋駅
定休日 火曜日・水曜日
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不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。
その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。
とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。
不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。
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