北海道札幌市東区のマンションを売却・査定する

北海道札幌市東区にあるマンションの売却を検討している方は、複数の不動産会社に査定依頼できる「一括査定サービス(無料)」がおすすめです。

一括査定とは、複数の不動産会社に1回の申込みで査定を依頼することです。

すまいうるでは不動産の一括査定サービスを提供しており、お客様と優良な不動産事業者との橋渡しをしています。

北海道のマンション売却が得意な不動産会社

大変申し訳ございません。現在、お客様にご紹介できる北海道内の不動産会社がありません。

すまいうるでは、お客様のマンション売却をお手伝いするため、優良な不動産査定会社との提携を順次進めております。

多くの方々にご利用いただけるように心を込めて運営してまいりますので、ぜひご期待ください。

札幌市東区のマンションの平均売却価格チェック機能

マンションの価値に影響する「間取り」「専有面積」「築年数」を指定し、 札幌市東区のマンションの平均売却価格をチェックできるツールを用意しました。最寄り駅からの距離ごとに平均価格を確認できます。

売却を検討しているマンションと近い条件で、どれくらいの金額で売却できるかどうか相場をチェックしてみましょう。

地域条件: 札幌市東区
その他条件:間取り・面積・築年数を指定できます。

間取り
専有面積
築年数
最寄り駅からの時間距離 平均売却価格
0分(0メートル) ¥16,136,400
1分(80メートル) ¥19,407,400
2分(160メートル) ¥19,691,300
3分(240メートル) ¥16,442,600
4分(320メートル) ¥14,661,600
5分(400メートル) ¥17,824,300
6分(480メートル) ¥15,134,200
7分(560メートル) ¥16,465,900
8分(640メートル) ¥11,054,300
9分(720メートル) ¥12,992,100
10分(800メートル) ¥12,685,000
11分(880メートル) ¥12,137,300
12分(960メートル) ¥12,600,000
その他 ¥11,092,600

※本機能は、土地総合情報システム(国交省)で公開されている情報をもとに編集・加工し、提供しています。

なお、これらのデータ・情報はあくまでも「過去の売買取引結果」であり、当時の経済状況等が反映された売却価格です。 また、マンションの価格は最寄駅からの距離・間取りだけで決まるものではありません。

より正確な金額を調べるには一括査定がおすすめです。

札幌市東区における実際のマンション売却価格

実際の売買取引実績から、北海道札幌市東区におけるマンションの平均価格を求め、推移が分かるように折れ線グラフで表しました。

2019年時点では、札幌市東区のマンションは平均1,691万円(専有面積70m²あたり)で売買されています。

札幌市東区におけるマンションの売買価格

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※専有面積70m²あたりの売買価格 ※マンション売買データが充分にない年はグラフに描画していません。

実際の札幌市東区のマンション売買情報については、以下に最新30件のデータを掲載しています。なお、売買実績のデータが30件に満たない地域では、入手可能なデータを全件表示しています。

マンション売却最新事例
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
札幌市東区 北42条東 栄町(札幌) 6分 4LDK 80m² 平成16年 RC 2,600万円 2018年10-12月
札幌市東区 北38条東 新道東 9分 4LDK 80m² 平成8年 RC 1,500万円 2018年10-12月
札幌市東区 北20条東 東区役所前 15分 3LDK 70m² 昭和64年 RC 990万円 2018年10-12月
札幌市東区 北20条東 北18条 15分 3LDK 80m² 平成9年 RC 1,900万円 2018年10-12月
札幌市東区 北19条東 北18条 10分 1K 15m² 平成2年 290万円 2018年10-12月
札幌市東区 北17条東 環状通東 7分 2LDK 65m² 平成8年 RC 1,100万円 2018年10-12月
札幌市東区 北16条東 北13条東 6分 3LDK 65m² 昭和54年 RC 750万円 2018年10-12月
札幌市東区 北10条東 東区役所前 6分 4LDK 100m² 平成13年 SRC 2,100万円 2018年10-12月
札幌市東区 北10条東 東区役所前 5分 2LDK 80m² 平成13年 SRC 2,000万円 2018年10-12月
札幌市東区 北10条東 環状通東 9分 3LDK 75m² 平成3年 SRC 790万円 2018年10-12月
札幌市東区 北7条東 札幌(JR) 5分 3LDK 75m² 平成27年 RC 4,200万円 2018年10-12月
札幌市東区 北5条東 苗穂 6分 3LDK 75m² 平成7年 RC 1,800万円 2018年10-12月
札幌市東区 北47条東 栄町(札幌) 11分 3LDK 80m² 平成2年 RC 1,700万円 2018年7-9月
札幌市東区 北42条東 栄町(札幌) 7分 3LDK 80m² 平成20年 RC 1,900万円 2018年7-9月
札幌市東区 北42条東 栄町(札幌) 7分 3LDK 80m² 平成16年 RC 2,800万円 2018年7-9月
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

札幌市東区のマンション・アパート率

戸建を含む総住宅数に対してマンション・アパート率の高い地域ほど、マンション・アパートの需要があると考えられます。

参考として札幌市東区におけるマンション・アパート率を出したところ、2013年時点では55.3%となっております。

北海道全域では35.9%(2013年)なので、札幌市東区のマンション・アパート率のほうが高い状況です。

札幌市東区のマンション・アパート率

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※総務省の統計ダッシュボード (https://dashboard.e-stat.go.jp/)のデータを加工してグラフにしています。
※統計データのある年のみグラフに表示しています。

なお、マンション・アパート率が低いからといってまったく売れないわけではありません。タイミングよく北海道札幌市東区内のマンションを探している人がいたり、そのときに競合となる売り物件がほかになければ高く売ることも可能です。

逆に、マンションを探している人がたくさんいても、似たようなマンションがたくさん売り出されているタイミングだと売買の競争は激しくなります。価格交渉も激化するかもしれません。

「良いタイミング」はいつくるか分かりません。まずは査定でいまの市場を見てみることが、マンション売却の成功の秘訣です。

マンション売却なら一括査定がおすすめ

マンション売却をスムーズに納得いく形で進めるには、仲介を依頼する不動産会社選びがとても重要です。

なぜなら、不動産会社によって得意とする条件が少しずつ異なるためです。「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、マンションを売却する上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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