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川崎市宮前区の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、川崎市宮前区のほか、川崎市全域、神奈川県全体、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

川崎市宮前区の地価は、2018年の調査時点で236,000円/㎡です。 1年前は233,600円/㎡だったので、 昨対比で101.0%とほぼ横ばいであることが分かります。

また、20年前の川崎市宮前区の地価と比較すると77.6%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、川崎市宮前区の地価は上昇の傾向にあります。

川崎市宮前区にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
マンション等 3,034万円
(専有面積70m²あたり)
143万円 43万円
一戸建て 2,253万円
(延床面積100m²あたり)
74万円 22万円
土地 3,784万円
(土地面積100m²あたり)
125万円 37万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

川崎市宮前区における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
川崎市宮前区 宮前平 宮崎台 8分 105m² 平成30年 木造 袋地等 6,100万円 2018年10-12月
川崎市宮前区 宮前平 宮崎台 8分 75m² 平成30年 木造 袋地等 4,900万円 2018年10-12月
川崎市宮前区 水沢 たまプラーザ 30分 105m² 平成30年 木造 ほぼ正方形 4,000万円 2018年10-12月
川崎市宮前区 東有馬 鷺沼 26分 125m² 平成13年 木造 長方形 4,000万円 2018年10-12月
川崎市宮前区 初山 宮前平 26分 75m² 平成30年 木造 長方形 3,500万円 2018年10-12月
川崎市宮前区 土橋 鷺沼 8分 175m² 平成30年 木造 袋地等 7,700万円 2018年10-12月
川崎市宮前区 神木 宮崎台 18分 175m² 平成30年 木造 ほぼ整形 6,000万円 2018年10-12月
川崎市宮前区 有馬 鷺沼 14分 165m² 昭和52年 木造 長方形 3,000万円 2018年10-12月
川崎市宮前区 有馬 鷺沼 15分 240m² 昭和64年 SRC 台形 8,300万円 2018年10-12月
川崎市宮前区 宮前平 宮前平 4分 50m² 平成30年 木造 不整形 6,200万円 2018年7-9月
川崎市宮前区 宮前平 宮崎台 6分 50m² 平成20年 木造 長方形 4,500万円 2018年7-9月
川崎市宮前区 宮前平 宮崎台 8分 60m² 平成30年 木造 ほぼ長方形 5,500万円 2018年7-9月
川崎市宮前区 宮崎 宮崎台 130m² 平成4年 鉄骨造 長方形 2億7,000万円 2018年7-9月
川崎市宮前区 水沢 たまプラーザ 30分 105m² 平成30年 木造 長方形 4,100万円 2018年7-9月
川崎市宮前区 水沢 たまプラーザ 30分 105m² 平成30年 木造 ほぼ長方形 3,700万円 2018年7-9月
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
川崎市宮前区 宮前平 宮前平 5分 1LDK 40m² 平成20年 RC 3,200万円 2018年10-12月
川崎市宮前区 宮前平 宮崎台 7分 2LDK 60m² 平成29年 RC 4,900万円 2018年10-12月
川崎市宮前区 宮崎 宮崎台 5分 1K 70m² 平成21年 RC 5,300万円 2018年10-12月
川崎市宮前区 馬絹 宮崎台 9分 15m² 平成3年 RC 500万円 2018年10-12月
川崎市宮前区 馬絹 宮崎台 15分 2LDK 70m² 平成16年 RC 3,000万円 2018年10-12月
川崎市宮前区 野川 武蔵新城 30分 3LDK 65m² 平成3年 RC 1,800万円 2018年10-12月
川崎市宮前区 野川 鷺沼 30分 3LDK 60m² 昭和57年 RC 1,300万円 2018年10-12月
川崎市宮前区 土橋 宮前平 18分 80m² 890万円 2018年10-12月
川崎市宮前区 平 宮前平 29分 3LDK 60m² 昭和63年 RC 1,700万円 2018年10-12月
川崎市宮前区 鷺沼 鷺沼 4分 オープンフロア 85m² 平成30年 RC 1億6,000万円 2018年10-12月
川崎市宮前区 鷺沼 鷺沼 14分 2LDK 80m² 平成15年 RC 4,100万円 2018年10-12月
川崎市宮前区 鷺沼 鷺沼 10分 3LDK 85m² 平成25年 RC 5,400万円 2018年10-12月
川崎市宮前区 有馬 鷺沼 9分 3LDK 75m² 平成4年 RC 4,300万円 2018年10-12月
川崎市宮前区 有馬 鷺沼 8分 1K 20m² 平成18年 RC 1,300万円 2018年10-12月
川崎市宮前区 宮前平 宮前平 5分 3LDK 70m² 平成24年 RC 5,800万円 2018年7-9月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
川崎市宮前区 土橋 鷺沼 7分 1,100m² ほぼ台形 3億6,000万円 110万円 33万円 2018年10-12月
川崎市宮前区 鷺沼 鷺沼 8分 165m² ほぼ長方形 7,400万円 150万円 45万円 2018年10-12月
川崎市宮前区 犬蔵 宮前平 4分 115m² ほぼ台形 3,000万円 88万円 27万円 2018年10-12月
川崎市宮前区 初山 向ケ丘遊園 23分 320m² ほぼ長方形 2,700万円 28万円 8万円 2018年7-9月
川崎市宮前区 初山 向ケ丘遊園 23分 220m² ほぼ長方形 1,900万円 28万円 8万円 2018年7-9月
川崎市宮前区 初山 鷺沼 30分 125m² ほぼ台形 1,700万円 45万円 14万円 2018年7-9月
川崎市宮前区 野川 梶が谷 23分 2,000m² ほぼ整形 3億6,000万円 44万円 13万円 2018年7-9月
川崎市宮前区 野川 梶が谷 30分 175m² ほぼ長方形 2,800万円 52万円 16万円 2018年7-9月
川崎市宮前区 土橋 鷺沼 8分 185m² ほぼ長方形 6,200万円 110万円 33万円 2018年7-9月
川崎市宮前区 土橋 鷺沼 9分 95m² 長方形 4,600万円 160万円 49万円 2018年7-9月
川崎市宮前区 菅生 たまプラーザ 28分 45m² ほぼ長方形 880万円 67万円 20万円 2018年7-9月
川崎市宮前区 菅生 たまプラーザ 26分 700m² ほぼ長方形 2億2,000万円 100万円 31万円 2018年7-9月
川崎市宮前区 神木本町 津田山 23分 40m² ほぼ長方形 1,100万円 96万円 29万円 2018年7-9月
川崎市宮前区 犬蔵 たまプラーザ 14分 240m² ほぼ長方形 6,200万円 87万円 26万円 2018年7-9月
川崎市宮前区 宮前平 宮前平 9分 130m² 長方形 7,600万円 190万円 58万円 2018年4-6月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

神奈川県川崎市宮前区のマンション・アパート売却情報

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不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

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