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小田原市の地価推移
上記グラフは、小田原市のほか、神奈川県全体、神奈川県庁所在地の横浜市、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。
小田原市の地価は、2018年の調査時点で105,100円/㎡です。 1年前は106,600円/㎡だったので、 昨対比で98.6%とほぼ横ばいであることが分かります。
また、20年前の小田原市の地価と比較すると55.9%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、小田原市の地価は下降の傾向にあります。
小田原市にある不動産の平均売却価格
平均価格 | 坪単価 | m²単価 | |
---|---|---|---|
マンション等 | 2,229万円 (専有面積70m²あたり) |
105万円 | 31万円 |
一戸建て | 985万円 (延床面積100m²あたり) |
32万円 | 9万円 |
土地 | 1,755万円 (土地面積100m²あたり) |
58万円 | 17万円 |
※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。
小田原市における実際の不動産売却価格
所在地 | 最寄駅 | 延床面積 | 築年度 | 建物構造 | 土地形状 | 取引総額 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
小田原市 蓮正寺 | 螢田 | 4分 | 145m² | 平成12年 | 軽量鉄骨造 | ほぼ長方形 | 2,600万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 前川 | 国府津 | 16分 | 135m² | 平成6年 | 軽量鉄骨造 | ほぼ台形 | 1,100万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 浜町 | 小田原 | 15分 | 70m² | 平成30年 | 木造 | ほぼ長方形 | 2,400万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 延清 | 下曽我 | 25分 | 115m² | 昭和52年 | 木造 | ほぼ台形 | 840万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 成田 | 鴨宮 | 21分 | 460m² | 平成22年 | 木造 | ほぼ長方形 | 4,000万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 中村原 | 二宮 | 30分 | 110m² | 平成9年 | 木造 | ほぼ長方形 | 1,300万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 中村原 | 国府津 | 30分 | 155m² | 昭和63年 | 木造 | 袋地等 | 780万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 中町 | 小田原 | 15分 | 250m² | 平成3年 | 木造 | 不整形 | 2,500万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 千代 | 下曽我 | 8分 | 120m² | 平成30年 | 木造 | 袋地等 | 2,100万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 多古 | 五百羅漢 | 6分 | 190m² | 昭和63年 | 軽量鉄骨造 | 台形 | 2,400万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 城山 | 小田原 | 8分 | 150m² | 昭和50年 | 木造 | ほぼ長方形 | 1,400万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 小台 | 富水 | 16分 | 155m² | 平成30年 | 木造 | 長方形 | 2,500万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 国府津 | 国府津 | 19分 | 200m² | 昭和40年 | 木造 | ほぼ長方形 | 1,700万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 国府津 | 国府津 | 15分 | 115m² | 平成31年 | 軽量鉄骨造 | 長方形 | 4,500万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 栢山 | 富水 | 9分 | 160m² | 平成30年 | 木造 | 不整形 | 3,400万円 | 2018年10-12月 |
所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
小田原市 南鴨宮 | 鴨宮 | 14分 | 3LDK | 70m² | 平成2年 | RC | 1,600万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 本町 | 小田原 | 11分 | 3LDK | 70m² | 平成13年 | SRC | 2,800万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 浜町 | 小田原 | 20分 | 3LDK | 65m² | 平成3年 | 600万円 | 2018年10-12月 | |
小田原市 浜町 | 小田原 | 13分 | 2DK | 60m² | 昭和64年 | RC | 1,200万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 西酒匂 | 鴨宮 | 18分 | 1K | 30m² | 昭和50年 | SRC | 320万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 城山 | 小田原 | 8分 | 3LDK | 70m² | 昭和55年 | SRC | 1,400万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 栄町 | 小田原 | 2分 | 70m² | 平成19年 | RC | 3,900万円 | 2018年10-12月 | |
小田原市 栄町 | 小田原 | 7分 | 3LDK | 70m² | 平成30年 | RC | 4,000万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 栄町 | 小田原 | 5分 | 2LDK | 50m² | 平成30年 | RC | 2,800万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 扇町 | 井細田 | 6分 | 3LDK | 65m² | 平成12年 | RC | 2,000万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 南鴨宮 | 鴨宮 | 4分 | 3LDK | 65m² | 平成20年 | RC | 2,900万円 | 2018年7-9月 |
小田原市 前川 | 国府津 | 14分 | 2LDK | 70m² | 平成19年 | RC | 2,400万円 | 2018年7-9月 |
小田原市 前川 | 国府津 | 16分 | 2LDK | 65m² | 平成19年 | RC | 2,000万円 | 2018年7-9月 |
小田原市 浜町 | 小田原 | 9分 | 2LDK | 60m² | 平成9年 | SRC | 1,800万円 | 2018年7-9月 |
小田原市 西酒匂 | 鴨宮 | 18分 | 2LDK | 60m² | 昭和50年 | SRC | 720万円 | 2018年7-9月 |
所在地 | 最寄駅 | 土地面積 | 土地形状 | 取引総額 | 坪単価 | m²単価 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
小田原市 蓮正寺 | 螢田 | 8分 | 880m² | ほぼ長方形 | 6,500万円 | 24万円 | 7万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 蓮正寺 | 螢田 | 5分 | 125m² | 不整形 | 220万円 | 6万円 | 1万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 蓮正寺 | 螢田 | 5分 | 700m² | ほぼ長方形 | 2,500万円 | 12万円 | 3万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 蓮正寺 | 螢田 | 13分 | 420m² | ほぼ長方形 | 670万円 | 5万円 | 1万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 柳新田 | 富水 | 8分 | 200m² | 不整形 | 1,600万円 | 26万円 | 7万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 南町 | 小田原 | 21分 | 210m² | ほぼ長方形 | 2,400万円 | 38万円 | 11万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 南町 | 小田原 | 20分 | 115m² | ほぼ整形 | 350万円 | 10万円 | 3万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 南鴨宮 | 鴨宮 | 4分 | 180m² | ほぼ台形 | 2,800万円 | 51万円 | 16万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 南鴨宮 | 鴨宮 | 4分 | 150m² | ほぼ長方形 | 1,500万円 | 33万円 | 10万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 南鴨宮 | 鴨宮 | 3分 | 130m² | 長方形 | 2,700万円 | 67万円 | 20万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 南鴨宮 | 鴨宮 | 3分 | 90m² | ほぼ長方形 | 1,800万円 | 67万円 | 20万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 別堀 | 下曽我 | 24分 | 260m² | ほぼ長方形 | 1,800万円 | 23万円 | 7万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 東大友 | 下曽我 | 19分 | 300m² | 長方形 | 1,500万円 | 16万円 | 4万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 早川 | 早川 | 4分 | 55m² | ほぼ長方形 | 500万円 | 30万円 | 9万円 | 2018年10-12月 |
小田原市 浜町 | 小田原 | 16分 | 80m² | 不整形 | 230万円 | 9万円 | 2万円 | 2018年10-12月 |
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。
小田原市の不動産売却が得意な不動産会社
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きらめき不動産株式会社
〒231-0005 神奈川県横浜市中区本町四丁目43番地A-PLACE馬車道 5F
最寄駅 みなとみらい線「馬車道」駅
定休日 水曜日
御自身の所有物件の将来のマーケティングを一度考えることが大切です。既に物件を所有されている場合は【保有】or【売却・買換え】の2択となります。買い時があれば、売り時もあるのが不動産投資マーケット。売却をしないということは【売却によって得られる利益を放棄すること】と同義となります。今後伸びゆくマーケットへの買換えは自身の資産の最大化の手助けとなるはずです。 -
センチュリー21住宅セレクション 小田原店
〒254-0014 神奈川県小田原市成田170-1
最寄駅 小田原駅
定休日 水曜日
小田原市周辺エリアの不動産はセンチュリー21住宅セレクション小田原店へご相談下さい -
株式会社藤建
〒〒254-0054 神奈川県平塚市中里51番29号
最寄駅 平塚駅
定休日 水曜日
湘南・平塚エリアの不動産売却は藤建にご相談ください
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不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。
その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。
とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。
不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。
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すまいうるは簡単3ステップ!
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