神奈川県の不動産を売却・査定する

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神奈川県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。（毎年9月頃に公表）

上記グラフは、神奈川県のほか、神奈川県と同じ関東圏の都道府県、日本全国の平均地価（住宅地）の推移を表しています。

神奈川県の地価は、2018年の調査時点で177,800円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、90.7%と下降しています。近年との比較では、5年前の104.6%と上昇、1年前の100.9%とほぼ横ばいです。

下記の表では、神奈川県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
神奈川県(全域) 177,800 90.7% 104.6% 100.9%
横浜市鶴見区 255,600 97.2% 107.8% 101.3%
横浜市神奈川区 250,200 100.9% 113.7% 103.0%
横浜市西区 245,700 102.3% 111.1% 102.4%
横浜市中区 333,500 105.3% 114.6% 103.4%
横浜市南区 222,700 102.2% 110.4% 101.9%
横浜市保土ケ谷区 194,100 96.1% 104.7% 100.9%
横浜市磯子区 183,700 91.0% 103.7% 100.4%
横浜市金沢区 188,100 93.2% 104.4% 100.8%
横浜市港北区 319,200 100.2% 111.5% 102.3%
横浜市戸塚区 178,600 97.0% 106.6% 103.7%
横浜市港南区 194,000 93.4% 104.6% 100.9%
横浜市旭区 187,600 90.4% 100.7% 100.5%
横浜市緑区 204,200 96.4% 103.1% 100.4%
横浜市瀬谷区 174,000 91.3% 102.9% 100.3%
横浜市栄区 179,000 94.6% 103.6% 100.8%
横浜市泉区 193,300 93.5% 107.0% 101.1%
横浜市青葉区 294,400 92.2% 110.0% 101.8%
横浜市都筑区 239,100 91.9% 109.8% 101.8%
川崎市川崎区 288,000 98.6% 108.0% 101.7%
川崎市幸区 334,600 107.3% 114.1% 102.4%
川崎市中原区 369,100 107.7% 111.7% 102.9%
川崎市高津区 308,700 106.4% 112.3% 102.5%
川崎市多摩区 233,400 101.1% 108.4% 102.5%
川崎市宮前区 236,000 93.8% 104.4% 101.0%
川崎市麻生区 173,700 85.0% 100.5% 100.0%
相模原市緑区 99,200 - 121.0% 103.4%
相模原市中央区 139,000 - 101.2% 100.7%
相模原市南区 170,300 - 104.0% 100.8%
横須賀市 114,400 80.3% 92.6% 98.0%
平塚市 122,500 78.7% 93.3% 97.2%
鎌倉市 192,300 88.2% 100.1% 99.7%
藤沢市 204,100 93.8% 101.8% 99.5%
小田原市 105,100 78.4% 93.9% 98.6%
茅ヶ崎市 188,600 87.9% 104.4% 100.2%
逗子市 169,000 91.3% 95.6% 99.4%
三浦市 71,600 58.8% 81.5% 97.2%
秦野市 84,900 72.3% 94.5% 98.0%
厚木市 111,100 82.4% 99.5% 99.7%
大和市 179,200 95.4% 107.6% 104.6%
伊勢原市 108,500 83.4% 99.5% 100.1%
海老名市 141,100 90.7% 102.5% 100.5%
座間市 143,300 87.0% 102.5% 100.2%
南足柄市 60,600 53.3% 84.5% 96.3%
綾瀬市 114,100 80.2% 95.0% 99.6%
三浦郡葉山町 137,100 83.2% 97.7% 99.4%
高座郡寒川町 114,400 78.2% 97.3% 99.4%
中郡大磯町 112,700 68.7% 88.5% 96.8%
中郡二宮町 85,700 69.4% 87.4% 97.4%
足柄上郡中井町 47,300 57.4% 83.9% 97.1%
足柄上郡大井町 65,000 63.1% 88.6% 96.3%
足柄上郡松田町 98,500 82.4% 93.4% 98.0%
足柄上郡山北町 45,500 67.5% 83.3% 96.4%
足柄上郡開成町 84,800 68.7% 95.4% 98.7%
足柄下郡箱根町 38,200 80.1% 89.3% 98.2%
足柄下郡真鶴町 55,700 61.4% 77.0% 95.9%
足柄下郡湯河原町 69,800 71.7% 82.9% 97.2%
愛甲郡愛川町 51,200 67.6% 88.1% 97.9%
愛甲郡清川村 32,100 83.2% 93.9% 99.1%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。（毎年9月頃に公表）

神奈川県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
横浜市鶴見区 朝日町 安善 9分 ３ＬＤＫ 65m² 昭和54年 ＳＲＣ 1,100万円 2018年10-12月
横浜市鶴見区 鶴見中央 京急鶴見 2分 １ＬＤＫ 35m² 平成19年 2,800万円 2018年10-12月
横浜市鶴見区 下末吉 尻手 25分 ３ＬＤＫ 60m² 昭和62年 2,400万円 2018年10-12月
横浜市鶴見区 獅子ケ谷 鶴見 30分 ３ＬＤＫ 80m² 平成14年 3,200万円 2018年10-12月
横浜市鶴見区 駒岡 大倉山(神奈川) 25分 ３ＬＤＫ 60m² 昭和63年 ＲＣ 1,200万円 2018年10-12月
横浜市鶴見区 北寺尾 菊名 26分 ３ＬＤＫ 85m² 昭和64年 ＲＣ 1,500万円 2018年10-12月
横浜市鶴見区 江ケ崎町 矢向 12分 ２ＬＤＫ 70m² 平成24年 ＲＣ 4,100万円 2018年10-12月
横浜市鶴見区 市場富士見町 鶴見市場 5分 ２ＬＤＫ 50m² 平成11年 1,500万円 2018年10-12月
横浜市鶴見区 鶴見 鶴見 8分 45m² 昭和46年 ＲＣ 900万円 2018年10-12月
横浜市鶴見区 汐入町 鶴見 10分 ３ＬＤＫ 60m² 平成12年 ＲＣ 3,400万円 2018年10-12月
横浜市鶴見区 岸谷 花月園前 8分 ２ＤＫ 40m² 昭和54年 ＳＲＣ 600万円 2018年10-12月
横浜市鶴見区 市場下町 鶴見市場 7分 ３ＬＤＫ 65m² 平成20年 ＲＣ 4,000万円 2018年10-12月
横浜市鶴見区 駒岡 綱島 30分 ３ＬＤＫ 65m² 昭和62年 ＲＣ 2,200万円 2018年10-12月
横浜市鶴見区 市場上町 鶴見市場 5分 ３ＬＤＫ 65m² 平成7年 ＲＣ 3,800万円 2018年10-12月
横浜市鶴見区 江ケ崎町 尻手 15分 ３ＬＤＫ 70m² 平成12年 ＲＣ 2,600万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

神奈川県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

神奈川県における不動産売買の実績（過去20年間）は、 中古マンションが31.7%、 一戸建てが42.1%、 土地が26.2%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、神奈川県においては、一戸建ての売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

神奈川県の不動産売却が得意な不動産会社

  • 株式会社大京穴吹不動産

    東京都渋谷区千駄ヶ谷4－19－18 オリックス千駄ヶ谷ビル

    最寄駅: JR 千駄ヶ谷駅、都営大江戸線 国立競技場駅

    中古マンション情報は大京穴吹不動産にお任せください

  • 株式会社エーシークリエイト

    東京都渋谷区千駄ヶ谷3-39-1北参道サンイーストテラス8階

    最寄駅: 副都心線　北参道駅

    不動産の価格には必ず根拠がございます。根拠に基づいたご説明、お客様に合った収益コンサルティング等、手厚くサポートさせていただきます。ぜひご相談ください！ 物件は1つ1つ違います。それと伴い、お客様の思いもさまざまなはずです。 私達の考える不動産コンサルティング事業は、お客様一人一人に合った提案を行う事をモットーとしています。 お付き合いをさせて頂くお客様には、初めて不動産を購入される方、既に不動産を所有されていて売却をお考えの方、新たに不動産を買い進める方など様々なニーズが御座います。 そうしたニーズをコンサルタントがしっかりとヒアリングさせて頂き、お客様にとってベストな提案と助言を致します。具体的にはお客様の資産背景を元に、不動産投資には必要不可欠とも言える税金面の助言、収益シュミレーションを用いての運用設計、出口戦略の提案、キャッシュフロー改善提案、プロパティマネジメント提案など、不動産に携わる全ての課題を解決すべくコンサルティング致します。

  • 朝日リビング株式会社 横浜営業所

    神奈川県横浜市保土ヶ谷区帷子町2-47　第1斉藤ビル3F

    最寄駅: JR「保土ヶ谷」駅

    私たちは、お客様とともに「暮らし」を創造するパートナーでありたいと願っています。 地域の将来性、暮らす人の人生設計、家族構成、また、激増する経済や不動産の動向、住民の利便性、機能性、耐久性、安全性など、プロフェッショナルな観点から総合的にコンサルティング、さらには、お客様のニーズに即応した適切な仲介業務など、多彩な業務を実施しております。

  • 横浜スタイル 新横浜店

    神奈川県横浜市港北区新横浜2-5-9 新横浜フジカビル7階　

    最寄駅: JR線「新横浜」駅

    購入も売却も仲介手数料を割引で行う横浜スタイルは、大手不動産会社のチラシでの売却ではなくインターネットを活用した幅広いチャンネルを使って適切な売却活動を行います。

  • 横浜スタイル 関内店

    神奈川県横浜市中区羽衣町2-4-4 エバーズ第8関内ビル8F

    最寄駅: JR線「関内」駅

    購入も売却も仲介手数料を割引で行う横浜スタイルは、大手不動産会社のチラシでの売却ではなくインターネットを活用した幅広いチャンネルを使って適切な売却活動を行います。

  • きらめき不動産株式会社

    神奈川県横浜市中区本町四丁目43番地A-PLACE馬車道 5F

    最寄駅: みなとみらい線「馬車道」駅

    御自身の所有物件の将来のマーケティングを一度考えることが大切です。既に物件を所有されている場合は【保有】or【売却・買換え】の2択となります。買い時があれば、売り時もあるのが不動産投資マーケット。売却をしないということは【売却によって得られる利益を放棄すること】と同義となります。今後伸びゆくマーケットへの買換えは自身の資産の最大化の手助けとなるはずです。

  • 朝日土地建物 町田本社

    東京都町田市原町田6丁目3番20号 TK町田ビル1Ｆ

    最寄駅: 小田急線・JR 町田駅

    35年間培ったノウハウと、５万件の取引実績。

  • 朝日土地建物 橋本支店

    神奈川県相模原市緑区橋本 6-4-15 FLOS橋本1F

    最寄駅: JR・京王線 橋本駅

    創業35年目を迎え5万件の実績がある当社に是非お任せください！

  • 朝日土地建物 横浜支店

    神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町1-7 保土ヶ谷駅ビル4F

    最寄駅: JR 保土ヶ谷駅

    東京・神奈川・埼玉を拠点に12店舗展開をしております。

  • 朝日土地建物 藤沢支店

    神奈川県藤沢市鵠沼石上1-6-1

    最寄駅: 小田急線・JR 藤沢駅

    昭和60年(1985)創業の実績

なぜ一括査定が良いの？

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い！とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー（不動産会社）を見つけましょう。

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