神奈川県鎌倉市の不動産を売却・査定する
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鎌倉市の地価推移
上記グラフは、鎌倉市のほか、神奈川県全体、神奈川県庁所在地の横浜市、日本全国の平均地価（住宅地）の推移を表しています。
鎌倉市の地価は、2018年の調査時点で192,300円/㎡です。 1年前は192,800円/㎡だったので、 昨対比で99.7%とほぼ横ばいであることが分かります。
また、20年前の鎌倉市の地価と比較すると69.9%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、鎌倉市の地価はほぼ横ばいの傾向にあります。
鎌倉市にある不動産の平均売却価格
| 平均価格 | 坪単価 | m²単価 | |
|---|---|---|---|
| マンション等 | 2,914万円 （専有面積70m²あたり） |
137万円 | 41万円 |
| 一戸建て | 2,094万円 （延床面積100m²あたり） |
69万円 | 20万円 |
| 土地 | 2,869万円 （土地面積100m²あたり） |
94万円 | 28万円 |
※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。
鎌倉市における実際の不動産売却価格
| 所在地 | 最寄駅 | 延床面積 | 築年度 | 建物構造 | 土地形状 | 取引総額 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅名 | 時間距離 | |||||||
| 鎌倉市 雪ノ下 | 逗子 | 16分 | 150m² | 平成25年 | 木造 | 不整形 | 5,000万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 山崎 | 富士見町(神奈川) | 11分 | 55m² | 平成30年 | 木造 | 長方形 | 3,300万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 笛田 | 鎌倉 | 30分 | 340m² | 昭和55年 | 木造 | 不整形 | 3,000万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 笛田 | 鎌倉 | 30分 | 230m² | 昭和41年 | 木造 | ほぼ整形 | 1,200万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 手広 | 西鎌倉 | 18分 | 90m² | 平成30年 | 木造 | ほぼ台形 | 3,400万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 手広 | 西鎌倉 | 9分 | 260m² | 昭和43年 | ほぼ長方形 | 5,000万円 | 2018年10-12月 | |
| 鎌倉市 手広 | 西鎌倉 | 16分 | 95m² | 平成30年 | 木造 | 不整形 | 3,100万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 津西 | 片瀬山 | 8分 | 140m² | 平成30年 | 木造 | ほぼ台形 | 5,500万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 台 | 北鎌倉 | 9分 | 80m² | 平成13年 | 木造 | ほぼ長方形 | 1,900万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 台 | 大船 | 10分 | 145m² | 昭和61年 | 木造 | 長方形 | 4,900万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 関谷 | 大船 | 28分 | 150m² | 平成30年 | 木造 | ほぼ長方形 | 6,100万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 関谷 | 大船 | 26分 | 150m² | 平成29年 | 木造 | ほぼ正方形 | 4,700万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 城廻 | 大船 | 30分 | 125m² | 平成30年 | 木造 | ほぼ長方形 | 3,400万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 浄明寺 | 鎌倉 | 26分 | 130m² | 昭和51年 | 木造 | ほぼ台形 | 1,800万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 七里ガ浜東 | 七里ケ浜 | 9分 | 260m² | 平成12年 | 木造 | 長方形 | 6,500万円 | 2018年10-12月 |
| 所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅名 | 時間距離 | |||||||
| 鎌倉市 山崎 | 湘南町屋 | 6分 | ３ＬＤＫ | 60m² | 平成9年 | ＲＣ | 2,900万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 玉縄 | 大船 | 13分 | ２ＬＤＫ | 105m² | 平成11年 | ＲＣ | 3,600万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 坂ノ下 | 長谷(神奈川) | 8分 | ２ＬＤＫ | 60m² | 平成19年 | ＲＣ | 3,500万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 小袋谷 | 大船 | 9分 | ３ＬＤＫ | 75m² | 平成18年 | ＲＣ | 4,100万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 腰越 | 鎌倉高校前 | 6分 | ４ＬＤＫ | 95m² | 平成9年 | ＲＣ | 4,700万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 梶原 | 湘南深沢 | 20分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 平成17年 | ＲＣ | 2,000万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 梶原 | 湘南深沢 | 30分 | ３ＤＫ | 70m² | 昭和47年 | ＲＣ | 1,200万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 岡本 | 大船 | 19分 | ３ＬＤＫ | 85m² | 平成3年 | ＳＲＣ | 3,300万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 岡本 | 大船 | 23分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 平成16年 | ＳＲＣ | 3,400万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 岡本 | 大船 | 21分 | １ＬＤＫ | 60m² | 昭和52年 | ＳＲＣ | 1,700万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 大船 | 大船 | 16分 | ２ＬＤＫ | 65m² | 平成16年 | ＲＣ | 2,600万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 植木 | 大船 | 21分 | ２ＬＤＫ | 55m² | 昭和49年 | ＲＣ | 1,400万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 岩瀬 | 大船 | 12分 | ３ＬＤＫ | 80m² | 平成15年 | ＲＣ | 4,600万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 山ノ内 | 北鎌倉 | 6分 | ３ＬＤＫ | 90m² | 平成18年 | ＲＣ | 6,100万円 | 2018年7-9月 |
| 鎌倉市 長谷 | 長谷(神奈川) | 4分 | ２ＬＤＫ | 75m² | 平成13年 | ＲＣ | 4,100万円 | 2018年7-9月 |
| 所在地 | 最寄駅 | 土地面積 | 土地形状 | 取引総額 | 坪単価 | m²単価 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅名 | 時間距離 | |||||||
| 鎌倉市 雪ノ下 | 鎌倉 | 7分 | 135m² | ほぼ長方形 | 4,700万円 | 110万円 | 35万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 山ノ内 | 北鎌倉 | 4分 | 190m² | 不整形 | 600万円 | 10万円 | 3万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 笛田 | 湘南深沢 | 15分 | 195m² | ほぼ正方形 | 2,500万円 | 42万円 | 13万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 長谷 | 長谷(神奈川) | 4分 | 330m² | ほぼ台形 | 1億5,000万円 | 150万円 | 45万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 二階堂 | 鎌倉 | 23分 | 165m² | 長方形 | 5,500万円 | 110万円 | 33万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 手広 | 湘南深沢 | 13分 | 185m² | ほぼ台形 | 2,200万円 | 39万円 | 12万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 佐助 | 鎌倉 | 15分 | 270m² | 不整形 | 5,700万円 | 70万円 | 21万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 佐助 | 鎌倉 | 12分 | 180m² | 台形 | 3,400万円 | 63万円 | 19万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 小袋谷 | 大船 | 11分 | 210m² | ほぼ整形 | 3,000万円 | 48万円 | 14万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 腰越 | 腰越 | 6分 | 250m² | ほぼ長方形 | 4,800万円 | 62万円 | 19万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 極楽寺 | 極楽寺 | 9分 | 290m² | ほぼ長方形 | 5,500万円 | 63万円 | 19万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 大船 | 大船 | 18分 | 210m² | ほぼ整形 | 2,900万円 | 46万円 | 14万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 岩瀬 | 本郷台 | 16分 | 570m² | 台形 | 8,600万円 | 50万円 | 15万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 岩瀬 | 大船 | 15分 | 550m² | 不整形 | 1億4,000万円 | 84万円 | 25万円 | 2018年10-12月 |
| 鎌倉市 今泉台 | 大船 | 30分 | 195m² | 長方形 | 2,000万円 | 33万円 | 10万円 | 2018年10-12月 |
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。
鎌倉市の不動産売却が得意な不動産会社
-
大成有楽不動産販売株式会社
〒104-0031 東京都中央区京橋3丁目13番1号 有楽ビル3階
最寄駅 都営浅草線「宝町」駅
定休日 水曜日
不動産の売却は大成建設グループの大成有楽不動産販売へお任せください。 -
センチュリー21富士ハウジング
〒〒251-0052 神奈川県藤沢市藤沢484-24
最寄駅 藤沢駅
定休日 水曜日、隔週火曜日
センチュリー21富士ハウジング 藤沢店（https://www.century21.jp/store/detail/159701-）、センチュリー21富士ハウジング Ｌｕｚ湘南辻堂店（https://www.century21.jp/store/detail/159702-）、センチュリー21富士ハウジング 湘南モールフィル店（https://www.century21.jp/store/detail/159703-） -
朝日土地建物 藤沢支店
〒 神奈川県藤沢市鵠沼石上1-6-1
最寄駅 小田急線・JR 藤沢駅
定休日 火曜日・水曜日
昭和60年(1985)創業の実績 -
きらめき不動産株式会社
〒231-0005 神奈川県横浜市中区本町四丁目43番地A-PLACE馬車道 5F
最寄駅 みなとみらい線「馬車道」駅
定休日 水曜日
御自身の所有物件の将来のマーケティングを一度考えることが大切です。既に物件を所有されている場合は【保有】or【売却・買換え】の2択となります。買い時があれば、売り時もあるのが不動産投資マーケット。売却をしないということは【売却によって得られる利益を放棄すること】と同義となります。今後伸びゆくマーケットへの買換えは自身の資産の最大化の手助けとなるはずです。
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不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。
その意味では、大手が一番良い！とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。
とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。
不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。
不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー（不動産会社）を見つけましょう。
すまいうるは簡単3ステップ！
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