岩手県盛岡市の不動産を売却・査定する

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岩手県の不動産売却が得意な不動産会社

大変申し訳ございません。現在、お客様にご紹介できる岩手県内の不動産会社がありません。

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盛岡市の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、盛岡市のほか、岩手県全体、岩手県庁所在地の盛岡市、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

盛岡市の地価は、2018年の調査時点で47,700円/㎡です。 1年前は47,200円/㎡だったので、 昨対比で101.1%とほぼ横ばいであることが分かります。

また、20年前の盛岡市の地価と比較すると50.6%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、盛岡市の地価は上昇の傾向にあります。

盛岡市にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
マンション等 1,313万円
(専有面積70m²あたり)
62万円 18万円
一戸建て 508万円
(延床面積100m²あたり)
16万円 5万円
土地 954万円
(土地面積100m²あたり)
31万円 9万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。

盛岡市における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
盛岡市 盛岡駅前通 盛岡 6分 1LDK 55m² 平成17年 RC 1,700万円 2018年7-9月
盛岡市 盛岡駅前北通 盛岡 5分 1K 20m² 平成4年 SRC 530万円 2018年7-9月
盛岡市 盛岡駅西通 盛岡 9分 3LDK 75m² 2,500万円 2018年7-9月
盛岡市 盛岡駅西通 盛岡 6分 3LDK 80m² 平成19年 RC 2,700万円 2018年7-9月
盛岡市 本宮 仙北町 30分 3LDK 80m² 平成22年 RC 2,800万円 2018年7-9月
盛岡市 本宮 仙北町 19分 4LDK 85m² 平成10年 2,000万円 2018年7-9月
盛岡市 本町通 盛岡 27分 3LDK 70m² 昭和62年 SRC 690万円 2018年7-9月
盛岡市 中ノ橋通 盛岡 29分 3LDK 65m² 平成17年 RC 2,600万円 2018年7-9月
盛岡市 長田町 盛岡 10分 1K 25m² 昭和64年 SRC 370万円 2018年7-9月
盛岡市 長田町 盛岡 11分 1K 25m² 平成5年 SRC 480万円 2018年7-9月
盛岡市 繋 雫石 1分 1K 30m² 昭和63年 SRC 120万円 2018年7-9月
盛岡市 繋 雫石 1分 1K 40m² 昭和62年 SRC 300万円 2018年7-9月
盛岡市 中央通 盛岡 9分 2DK 40m² 昭和59年 850万円 2018年7-9月
盛岡市 茶畑 盛岡 30分 1DK 35m² 昭和50年 SRC 270万円 2018年7-9月
盛岡市 茶畑 盛岡 30分 1K 25m² 昭和50年 SRC 140万円 2018年7-9月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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