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山梨県大月市の不動産を売却・査定する

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大月市の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。（毎年9月頃に公表）

上記グラフは、大月市のほか、山梨県全体、山梨県庁所在地の甲府市、日本全国の平均地価（住宅地）の推移を表しています。

大月市の地価は、2018年の調査時点で40,700円/㎡です。 1年前は41,500円/㎡だったので、 昨対比で98.1%とほぼ横ばいであることが分かります。

また、20年前の大月市の地価と比較すると44.9%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、大月市の地価は下降の傾向にあります。

大月市にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
一戸建て 281万円
（延床面積100m²あたり）		 9万円 2万円
土地 539万円
（土地面積100m²あたり）		 17万円 5万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

大月市における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
大月市 梁川町 梁川(山梨) 7分 135m² 平成8年 木造 ほぼ長方形 490万円 2018年10-12月
大月市 御太刀 大月 6分 130m² 平成5年 鉄骨造 袋地等 2,200万円 2018年10-12月
大月市 七保町 猿橋 29分 1,100m² ほぼ整形 82万円 2018年10-12月
大月市 猿橋町 猿橋 29分 210m² 昭和57年 木造 ほぼ長方形 450万円 2018年10-12月
大月市 大月町 大月 30分 155m² 平成19年 木造 ほぼ整形 1,300万円 2018年10-12月
大月市 初狩町 初狩 7分 480m² 昭和45年 木造 台形 250万円 2018年7-9月
大月市 初狩町 初狩 30分 240m² 平成7年 木造 ほぼ台形 150万円 2018年7-9月
大月市 猿橋町桂台 猿橋 26分 210m² 平成30年 木造 ほぼ正方形 3,100万円 2018年7-9月
大月市 猿橋町 猿橋 30分 210m² 昭和64年 木造 ほぼ長方形 350万円 2018年7-9月
大月市 富浜町 鳥沢 8分 540m² 昭和31年 木造 不整形 570万円 2018年4-6月
大月市 猿橋町 猿橋 18分 450m² 昭和35年 木造 不整形 340万円 2018年4-6月
大月市 七保町 猿橋 30分 1,100m² 平成7年 ほぼ整形 2,200万円 平成30年1-3月
大月市 猿橋町桂台 猿橋 30分 195m² ほぼ長方形 2,200万円 平成30年1-3月
大月市 猿橋町 猿橋 14分 100m² 木造 ほぼ長方形 200万円 平成30年1-3月
大月市 御太刀 大月 5分 130m² 平成2年 木造 ほぼ長方形 1,100万円 平成29年10-12月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
大月市 初狩町 初狩 11分 155m² ほぼ長方形 110万円 2万円 - 2018年10-12月
大月市 富浜町 鳥沢 21分 200m² ほぼ長方形 450万円 7万円 2万円 2018年10-12月
大月市 富浜町 鳥沢 5分 80m² ほぼ整形 250万円 10万円 3万円 2018年10-12月
大月市 猿橋町桂台 猿橋 25分 190m² ほぼ正方形 280万円 4万円 1万円 2018年10-12月
大月市 猿橋町桂台 猿橋 26分 195m² ほぼ正方形 510万円 8万円 2万円 2018年10-12月
大月市 猿橋町桂台 猿橋 26分 440m² ほぼ整形 780万円 5万円 1万円 2018年10-12月
大月市 猿橋町桂台 猿橋 26分 1,000m² ほぼ整形 1,600万円 5万円 1万円 2018年10-12月
大月市 猿橋町 猿橋 19分 1,000m² ほぼ整形 500万円 1万円 - 2018年10-12月
大月市 猿橋町 猿橋 16分 550m² 不整形 1,000万円 6万円 1万円 2018年10-12月
大月市 猿橋町 猿橋 30分 60m² ほぼ整形 120万円 6万円 1万円 2018年10-12月
大月市 七保町 猿橋 21分 1,000m² 不整形 430万円 1万円 - 2018年7-9月
大月市 富浜町 鳥沢 6分 330m² ほぼ長方形 850万円 8万円 2万円 2018年7-9月
大月市 富浜町 鳥沢 13分 570m² ほぼ整形 21万円 - - 2018年7-9月
大月市 猿橋町桂台 猿橋 30分 210m² ほぼ長方形 670万円 10万円 3万円 2018年4-6月
大月市 富浜町 鳥沢 20分 240m² ほぼ台形 570万円 7万円 2万円 平成30年1-3月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

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    〒376-0025 山梨県甲府市中町字下新田253番地1

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「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

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とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

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一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

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