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山梨県の地価変動状況
上記グラフは、山梨県のほか、山梨県と同じ甲信越・北陸圏の都道府県、日本全国の平均地価（住宅地）の推移を表しています。
山梨県の地価は、2018年の調査時点で24,600円/㎡です。
2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、75.7%と大幅に下降しています。近年との比較では、5年前の90.4%と下降、1年前の98.4%とほぼ横ばいです。
下記の表では、山梨県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。
| 2018年の地価(円/㎡) | 10年前との比較 | 5年前との比較 | 1年前との比較 | |
|---|---|---|---|---|
| 山梨県(全域) | 24,600円 | 75.7% | 90.4% | 98.4% |
| 甲府市 | 38,400円 | 77.1% | 93.4% | 98.7% |
| 富士吉田市 | 38,000円 | 74.8% | 92.9% | 99.0% |
| 都留市 | 39,400円 | 83.7% | 94.3% | 99.5% |
| 山梨市 | 20,600円 | 73.3% | 87.3% | 98.1% |
| 大月市 | 40,700円 | 79.5% | 91.3% | 98.1% |
| 韮崎市 | 26,300円 | 77.1% | 88.6% | 98.1% |
| 南アルプス市 | 21,200円 | 71.9% | 89.1% | 98.6% |
| 北杜市 | 12,200円 | 76.3% | 89.1% | 98.4% |
| 甲斐市 | 33,400円 | 79.3% | 92.3% | 98.5% |
| 笛吹市 | 21,200円 | 70.9% | 87.2% | 97.2% |
| 上野原市 | 27,500円 | 61.5% | 86.2% | 97.2% |
| 甲州市 | 19,700円 | 63.5% | 80.1% | 97.5% |
| 中央市 | 31,300円 | 81.3% | 95.7% | 99.4% |
| 西八代郡市川三郷町 | 19,500円 | 62.5% | 82.6% | 97.5% |
| 南巨摩郡早川町 | 4,000円 | 93.0% | 95.2% | 100.0% |
| 南巨摩郡身延町 | 11,400円 | 60.6% | 80.9% | 96.6% |
| 南巨摩郡南部町 | 13,500円 | 79.4% | 88.2% | 98.5% |
| 南巨摩郡富士川町 | 20,600円 | - | 87.3% | 98.6% |
| 中巨摩郡昭和町 | 46,900円 | 85.1% | 93.4% | 98.9% |
| 南都留郡道志村 | 10,700円 | 64.1% | 81.1% | 96.4% |
| 南都留郡西桂町 | 24,700円 | 65.9% | 84.3% | 98.4% |
| 南都留郡忍野村 | 20,000円 | 77.8% | 100.5% | 101.5% |
| 南都留郡山中湖村 | 12,700円 | 93.4% | 101.6% | 100.0% |
| 南都留郡鳴沢村 | 9,700円 | 85.8% | 95.1% | 99.0% |
| 南都留郡富士河口湖町 | 19,000円 | 75.7% | 91.3% | 99.0% |
| 北都留郡小菅村 | 8,800円 | 69.3% | 89.8% | 98.9% |
| 北都留郡丹波山村 | 9,600円 | 71.1% | 95.0% | 97.0% |
山梨県における実際の不動産売却価格
| 所在地 | 最寄駅 | 延床面積 | 築年度 | 建物構造 | 土地形状 | 取引総額 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅名 | 時間距離 | |||||||
| 甲府市 下鍛冶屋町 | 甲斐住吉 | 30分 | 165m² | 平成17年 | 木造 | ほぼ長方形 | 1,500万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 伊勢 | 南甲府 | 19分 | 270m² | 不整形 | 500万円 | 2018年10-12月 | ||
| 甲府市 国母 | 甲府 | 30分 | 140m² | 昭和52年 | 木造 | 長方形 | 680万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 大里町 | 甲斐住吉 | 30分 | 280m² | 平成4年 | 木造 | ほぼ長方形 | 480万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 大里町 | 甲斐住吉 | 19分 | 240m² | 昭和58年 | 木造 | ほぼ長方形 | 1,300万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 青葉町 | 南甲府 | 9分 | 135m² | 昭和59年 | 木造 | ほぼ長方形 | 50万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 国母 | 国母 | 16分 | 820m² | 昭和59年 | 鉄骨造 | ほぼ長方形 | 3,000万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 国母 | 国母 | 23分 | 1,500m² | 昭和61年 | 木造 | ほぼ長方形 | 3,900万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 国母 | 国母 | 26分 | 125m² | 平成6年 | 木造 | ほぼ長方形 | 750万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 幸町 | 南甲府 | 10分 | 370m² | 昭和48年 | 木造 | ほぼ長方形 | 730万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 国母 | 国母 | 18分 | 330m² | 平成4年 | 木造 | ほぼ長方形 | 2,000万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 国玉町 | 酒折 | 20分 | 220m² | 平成30年 | 木造 | ほぼ正方形 | 2,600万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 寿町 | 甲府 | 23分 | 130m² | ほぼ正方形 | 550万円 | 2018年10-12月 | ||
| 甲府市 池田 | 甲府 | 30分 | 230m² | 平成30年 | 木造 | ほぼ長方形 | 2,800万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 川田町 | 石和温泉 | 21分 | 2,000m² | 平成6年 | ＲＣ | 不整形 | 1億5,000万円 | 2018年10-12月 |
| 所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅名 | 時間距離 | |||||||
| 甲府市 酒折 | 酒折 | 3分 | １Ｋ | 20m² | 平成3年 | ＲＣ | 180万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 大里町 | 国母 | 30分 | ３ＬＤＫ | 60m² | 平成6年 | ＲＣ | 700万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 中央 | 甲府 | 13分 | ２ＬＤＫ | 70m² | 平成30年 | ＲＣ | 3,000万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 中央 | 金手 | 4分 | ２ＤＫ | 55m² | 昭和50年 | ＳＲＣ | 340万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 川田町 | 石和温泉 | 10分 | ３ＬＤＫ | 85m² | 平成6年 | ＲＣ | 1,400万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 国母 | 甲府 | 30分 | ４ＬＤＫ | 90m² | 平成20年 | ＲＣ | 1,900万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 若松町 | 甲府 | 20分 | ２ＬＤＫ | 65m² | 平成18年 | ＲＣ | 2,000万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 里吉 | 南甲府 | 15分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 平成8年 | ＲＣ | 1,100万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 長松寺町 | 甲府 | 30分 | ３ＬＤＫ | 80m² | 平成27年 | ＳＲＣ | 2,700万円 | 2018年7-9月 |
| 甲府市 中央 | 甲府 | 19分 | ３ＬＤＫ | 65m² | 昭和64年 | ＳＲＣ | 600万円 | 2018年7-9月 |
| 甲府市 中央 | 甲府 | 16分 | １Ｋ | 20m² | 平成5年 | ＳＲＣ | 270万円 | 2018年7-9月 |
| 甲府市 城東 | 金手 | 8分 | ２ＬＤＫ | 55m² | 平成5年 | ＲＣ | 880万円 | 2018年7-9月 |
| 甲府市 丸の内 | 甲府 | 8分 | １Ｋ | 15m² | 昭和63年 | ＳＲＣ | 450万円 | 2018年7-9月 |
| 甲府市 中央 | 金手 | 5分 | ２ＤＫ | 45m² | 昭和50年 | ＳＲＣ | 540万円 | 2018年7-9月 |
| 甲府市 川田町 | 石和温泉 | 10分 | ２ＬＤＫ | 85m² | 平成6年 | ＲＣ | 1,200万円 | 2018年7-9月 |
| 所在地 | 最寄駅 | 土地面積 | 土地形状 | 取引総額 | 坪単価 | m²単価 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅名 | 時間距離 | |||||||
| 甲府市 国母 | 国母 | 24分 | 850m² | 不整形 | 1,500万円 | 5万円 | 1万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 金竹町 | 甲府 | 30分 | 220m² | ほぼ長方形 | 20万円 | - | - | 2018年10-12月 |
| 甲府市 上町 | 甲斐住吉 | 30分 | 220m² | 長方形 | 900万円 | 14万円 | 4万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 上阿原町 | 酒折 | 30分 | 2,000m² | ほぼ長方形 | 1億1,000万円 | 12万円 | 3万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 上石田 | 甲府 | 30分 | 520m² | 台形 | 1,700万円 | 11万円 | 3万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 青沼 | 甲府 | 30分 | 160m² | ほぼ台形 | 380万円 | 7万円 | 2万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 下飯田 | 甲府 | 30分 | 460m² | ほぼ整形 | 1,900万円 | 14万円 | 4万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 住吉 | 南甲府 | 20分 | 85m² | ほぼ長方形 | 250万円 | 9万円 | 2万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 上曽根町 | 甲斐住吉 | 1分 | 480m² | 不整形 | 440万円 | 3万円 | - | 2018年10-12月 |
| 甲府市 上石田 | 甲府 | 30分 | 280m² | ほぼ台形 | 1,600万円 | 18万円 | 5万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 荒川 | 竜王 | 26分 | 1,900m² | ほぼ台形 | 3,900万円 | 6万円 | 2万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 国母 | 国母 | 24分 | 180m² | ほぼ正方形 | 300万円 | 5万円 | 1万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 城東 | 金手 | 5分 | 135m² | ほぼ長方形 | 400万円 | 10万円 | 3万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 住吉 | 南甲府 | 13分 | 135m² | ほぼ長方形 | 210万円 | 5万円 | 1万円 | 2018年10-12月 |
| 甲府市 国玉町 | 酒折 | 16分 | 230m² | 台形 | 850万円 | 12万円 | 3万円 | 2018年10-12月 |
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。
山梨県で売買された不動産の種別割合
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。
山梨県における不動産売買の実績（過去20年間）は、 中古マンションが2.0%、 一戸建てが35.4%、 土地が62.6%となっています。
売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、山梨県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。
山梨県の不動産売却が得意な不動産会社
株式会社カチタス 甲府支店
〒376-0025 山梨県甲府市中町字下新田253番地1
最寄駅 -
定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日
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