山梨県の不動産を売却・査定する

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山梨県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、山梨県のほか、山梨県と同じ甲信越・北陸圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

山梨県の地価は、2018年の調査時点で24,600円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、75.7%と大幅に下降しています。近年との比較では、5年前の90.4%と下降、1年前の98.4%とほぼ横ばいです

下記の表では、山梨県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
山梨県(全域) 24,600円 75.7% 90.4% 98.4%
甲府市 38,400円 77.1% 93.4% 98.7%
富士吉田市 38,000円 74.8% 92.9% 99.0%
都留市 39,400円 83.7% 94.3% 99.5%
山梨市 20,600円 73.3% 87.3% 98.1%
大月市 40,700円 79.5% 91.3% 98.1%
韮崎市 26,300円 77.1% 88.6% 98.1%
南アルプス市 21,200円 71.9% 89.1% 98.6%
北杜市 12,200円 76.3% 89.1% 98.4%
甲斐市 33,400円 79.3% 92.3% 98.5%
笛吹市 21,200円 70.9% 87.2% 97.2%
上野原市 27,500円 61.5% 86.2% 97.2%
甲州市 19,700円 63.5% 80.1% 97.5%
中央市 31,300円 81.3% 95.7% 99.4%
西八代郡市川三郷町 19,500円 62.5% 82.6% 97.5%
南巨摩郡早川町 4,000円 93.0% 95.2% 100.0%
南巨摩郡身延町 11,400円 60.6% 80.9% 96.6%
南巨摩郡南部町 13,500円 79.4% 88.2% 98.5%
南巨摩郡富士川町 20,600円 - 87.3% 98.6%
中巨摩郡昭和町 46,900円 85.1% 93.4% 98.9%
南都留郡道志村 10,700円 64.1% 81.1% 96.4%
南都留郡西桂町 24,700円 65.9% 84.3% 98.4%
南都留郡忍野村 20,000円 77.8% 100.5% 101.5%
南都留郡山中湖村 12,700円 93.4% 101.6% 100.0%
南都留郡鳴沢村 9,700円 85.8% 95.1% 99.0%
南都留郡富士河口湖町 19,000円 75.7% 91.3% 99.0%
北都留郡小菅村 8,800円 69.3% 89.8% 98.9%
北都留郡丹波山村 9,600円 71.1% 95.0% 97.0%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

山梨県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
甲府市 下鍛冶屋町 甲斐住吉 30分 165m² 平成17年 木造 ほぼ長方形 1,500万円 2018年10-12月
甲府市 伊勢 南甲府 19分 270m² 不整形 500万円 2018年10-12月
甲府市 国母 甲府 30分 140m² 昭和52年 木造 長方形 680万円 2018年10-12月
甲府市 大里町 甲斐住吉 30分 280m² 平成4年 木造 ほぼ長方形 480万円 2018年10-12月
甲府市 大里町 甲斐住吉 19分 240m² 昭和58年 木造 ほぼ長方形 1,300万円 2018年10-12月
甲府市 青葉町 南甲府 9分 135m² 昭和59年 木造 ほぼ長方形 50万円 2018年10-12月
甲府市 国母 国母 16分 820m² 昭和59年 鉄骨造 ほぼ長方形 3,000万円 2018年10-12月
甲府市 国母 国母 23分 1,500m² 昭和61年 木造 ほぼ長方形 3,900万円 2018年10-12月
甲府市 国母 国母 26分 125m² 平成6年 木造 ほぼ長方形 750万円 2018年10-12月
甲府市 幸町 南甲府 10分 370m² 昭和48年 木造 ほぼ長方形 730万円 2018年10-12月
甲府市 国母 国母 18分 330m² 平成4年 木造 ほぼ長方形 2,000万円 2018年10-12月
甲府市 国玉町 酒折 20分 220m² 平成30年 木造 ほぼ正方形 2,600万円 2018年10-12月
甲府市 寿町 甲府 23分 130m² ほぼ正方形 550万円 2018年10-12月
甲府市 池田 甲府 30分 230m² 平成30年 木造 ほぼ長方形 2,800万円 2018年10-12月
甲府市 川田町 石和温泉 21分 2,000m² 平成6年 RC 不整形 1億5,000万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
甲府市 酒折 酒折 3分 1K 20m² 平成3年 RC 180万円 2018年10-12月
甲府市 大里町 国母 30分 3LDK 60m² 平成6年 RC 700万円 2018年10-12月
甲府市 中央 甲府 13分 2LDK 70m² 平成30年 RC 3,000万円 2018年10-12月
甲府市 中央 金手 4分 2DK 55m² 昭和50年 SRC 340万円 2018年10-12月
甲府市 川田町 石和温泉 10分 3LDK 85m² 平成6年 RC 1,400万円 2018年10-12月
甲府市 国母 甲府 30分 4LDK 90m² 平成20年 RC 1,900万円 2018年10-12月
甲府市 若松町 甲府 20分 2LDK 65m² 平成18年 RC 2,000万円 2018年10-12月
甲府市 里吉 南甲府 15分 3LDK 70m² 平成8年 RC 1,100万円 2018年10-12月
甲府市 長松寺町 甲府 30分 3LDK 80m² 平成27年 SRC 2,700万円 2018年7-9月
甲府市 中央 甲府 19分 3LDK 65m² 昭和64年 SRC 600万円 2018年7-9月
甲府市 中央 甲府 16分 1K 20m² 平成5年 SRC 270万円 2018年7-9月
甲府市 城東 金手 8分 2LDK 55m² 平成5年 RC 880万円 2018年7-9月
甲府市 丸の内 甲府 8分 1K 15m² 昭和63年 SRC 450万円 2018年7-9月
甲府市 中央 金手 5分 2DK 45m² 昭和50年 SRC 540万円 2018年7-9月
甲府市 川田町 石和温泉 10分 2LDK 85m² 平成6年 RC 1,200万円 2018年7-9月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
甲府市 国母 国母 24分 850m² 不整形 1,500万円 5万円 1万円 2018年10-12月
甲府市 金竹町 甲府 30分 220m² ほぼ長方形 20万円 2018年10-12月
甲府市 上町 甲斐住吉 30分 220m² 長方形 900万円 14万円 4万円 2018年10-12月
甲府市 上阿原町 酒折 30分 2,000m² ほぼ長方形 1億1,000万円 12万円 3万円 2018年10-12月
甲府市 上石田 甲府 30分 520m² 台形 1,700万円 11万円 3万円 2018年10-12月
甲府市 青沼 甲府 30分 160m² ほぼ台形 380万円 7万円 2万円 2018年10-12月
甲府市 下飯田 甲府 30分 460m² ほぼ整形 1,900万円 14万円 4万円 2018年10-12月
甲府市 住吉 南甲府 20分 85m² ほぼ長方形 250万円 9万円 2万円 2018年10-12月
甲府市 上曽根町 甲斐住吉 1分 480m² 不整形 440万円 3万円 2018年10-12月
甲府市 上石田 甲府 30分 280m² ほぼ台形 1,600万円 18万円 5万円 2018年10-12月
甲府市 荒川 竜王 26分 1,900m² ほぼ台形 3,900万円 6万円 2万円 2018年10-12月
甲府市 国母 国母 24分 180m² ほぼ正方形 300万円 5万円 1万円 2018年10-12月
甲府市 城東 金手 5分 135m² ほぼ長方形 400万円 10万円 3万円 2018年10-12月
甲府市 住吉 南甲府 13分 135m² ほぼ長方形 210万円 5万円 1万円 2018年10-12月
甲府市 国玉町 酒折 16分 230m² 台形 850万円 12万円 3万円 2018年10-12月

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山梨県のマンション・アパート売却情報

山梨県で売買された不動産の種別割合

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山梨県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが2.0%、 一戸建てが35.4%、 土地が62.6%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、山梨県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

山梨県の不動産売却が得意な不動産会社

  • 株式会社カチタス 甲府支店

    山梨県甲府市中町字下新田253番地1

    最寄駅: -

    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。

一括査定で売却相談する

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

すまいうるは簡単3ステップ!

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転居先が決まっている人は引越し準備も忘れずに

引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。

売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

山梨県のおすすめ引越し業者と費用・料金相場(引越し見積もりサイト【引越し侍】)

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