山口県の不動産を売却・査定する

山口県にある不動産(マンション・土地・一戸建て等)の売却を検討している方は、複数の不動産会社に査定依頼できる「一括査定サービス(無料)」がおすすめです。

一括査定とは、複数の不動産会社に1回の申込みで査定を依頼することです。

すまいうるでは不動産の一括査定サービスを提供しており、お客様と優良な不動産事業者との橋渡しをしています。

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山口県の不動産売却が得意な不動産会社

大変申し訳ございません。現在、お客様にご紹介できる山口県内の不動産会社がありません。

すまいうるでは、お客様の不動産売却をお手伝いするため、優良な不動産査定会社との提携を順次進めております。

多くの方々にご利用いただけるように心を込めて運営してまいりますので、ぜひご期待ください。

山口県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、山口県のほか、山口県と同じ中国圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

山口県の地価は、2018年の調査時点で25,400円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、77.9%と大幅に下降しています。近年との比較では、5年前の95.5%と下降、1年前の100.0%とほぼ横ばいです

下記の表では、山口県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
山口県(全域) 25,400 77.9% 95.5% 100.0%
下関市 29,400 78.6% 99.0% 100.3%
宇部市 22,700 73.5% 93.8% 100.4%
山口市 26,300 70.5% 96.7% 100.4%
萩市 12,200 76.3% 79.7% 97.6%
防府市 24,900 60.7% 92.2% 99.6%
下松市 41,600 76.6% 95.9% 100.2%
岩国市 31,800 86.6% 98.5% 100.3%
光市 25,700 78.6% 93.1% 99.6%
長門市 12,100 59.3% 80.7% 97.6%
柳井市 27,600 75.0% 92.3% 99.6%
美祢市 6,500 64.4% 80.2% 97.0%
周南市 33,800 77.9% 98.5% 100.0%
山陽小野田市 18,600 73.8% 94.9% 99.5%
大島郡周防大島町 14,200 78.9% 91.0% 98.6%
玖珂郡和木町 60,000 83.0% 96.5% 100.0%
熊毛郡上関町 14,000 58.3% 79.1% 96.6%
熊毛郡田布施町 19,500 76.8% 91.1% 99.0%
熊毛郡平生町 18,500 80.8% 94.4% 98.9%
阿武郡阿武町 7,000 52.2% 76.1% 95.9%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

山口県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

山口県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが5.1%、 一戸建てが39.5%、 土地が55.3%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、山口県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

山口県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
下関市 幡生本町 幡生 11分 3LDK 65m² 平成8年 750万円 2018年10-12月
下関市 武久西原台 幡生 19分 4LDK 90m² 平成9年 SRC 1,400万円 2018年10-12月
宇部市 文京町 居能 9分 3LDK 75m² 平成3年 SRC 700万円 2018年10-12月
下関市 本町 下関 30分 3LDK 65m² 昭和62年 SRC 860万円 2018年10-12月
宇部市 寿町 琴芝 2分 2LDK+S 70m² 平成10年 RC 900万円 2018年10-12月
下関市 阿弥陀寺町 下関 30分 3LDK 85m² 平成13年 SRC 1,600万円 2018年10-12月
宇部市 錦町 東新川(山口) 7分 2DK 45m² 平成4年 SRC 850万円 2018年10-12月
山口市 小郡大江町 新山口 10分 3LDK 85m² 平成17年 RC 1,500万円 2018年10-12月
宇部市 朝日町 宇部新川 6分 3LDK 80m² 平成18年 1,600万円 2018年10-12月
下関市 阿弥陀寺町 下関 30分 3LDK 80m² 平成10年 SRC 1,400万円 2018年10-12月
山口市 小郡大江町 新山口 9分 3LDK+S 80m² 平成14年 SRC 1,600万円 2018年10-12月
下関市 上新地町 下関 18分 3LDK 60m² 平成3年 SRC 750万円 2018年10-12月
下関市 みもすそ川町 下関 30分 3LDK 75m² 昭和64年 760万円 2018年10-12月
下関市 上田中町 下関 30分 3LDK 70m² 昭和50年 SRC 250万円 2018年10-12月
宇部市 東新川町 東新川(山口) 4分 1K 20m² 平成2年 RC 160万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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