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山形県東田川郡三川町の不動産を売却・査定する

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東田川郡三川町の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、東田川郡三川町のほか、山形県全体、山形県庁所在地の山形市、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

東田川郡三川町の地価は、2018年の調査時点で11,900円/㎡です。 1年前は11,900円/㎡だったので、 昨対比で100.0%とほぼ横ばいであることが分かります。

また、20年前の東田川郡三川町の地価と比較すると91.5%と下降していますが、 ここ5年間で見ると、東田川郡三川町の地価はほぼ横ばいの傾向にあります。

東田川郡三川町にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
一戸建て 147万円
(延床面積100m²あたり)
4万円 1万円
土地 619万円
(土地面積100m²あたり)
20万円 6万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

東田川郡三川町における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
東田川郡三川町 大字横山 藤島 1分 210m² 平成28年 木造 ほぼ正方形 3,200万円 平成29年10-12月
東田川郡三川町 大字押切新田 藤島 2分 250m² 平成21年 木造 正方形 1,300万円 平成29年7-9月
東田川郡三川町 大字押切新田 西袋 1分 500m² 昭和61年 木造 ほぼ長方形 1,300万円 平成29年7-9月
東田川郡三川町 大字横山 藤島 1分 165m² 平成28年 木造 長方形 3,000万円 平成29年4-6月
東田川郡三川町 大字押切新田 藤島 1分 75m² 昭和46年 木造 ほぼ長方形 90万円 平成29年4-6月
東田川郡三川町 大字押切新田 藤島 2分 350m² 平成21年 木造 台形 2,000万円 平成29年4-6月
東田川郡三川町 大字猪子 西袋 1分 1,800m² 木造 不整形 150万円 平成29年4-6月
東田川郡三川町 大字横山 藤島 1分 195m² 平成28年 木造 ほぼ正方形 3,000万円 平成29年1-3月
東田川郡三川町 大字押切新田 余目 1分 660m² 昭和63年 木造 ほぼ長方形 600万円 平成29年1-3月
東田川郡三川町 大字横山 藤島 1分 210m² 平成28年 軽量鉄骨造 ほぼ正方形 3,400万円 平成28年1-3月
東田川郡三川町 大字横山 西袋 1分 660m² 平成3年 鉄骨造 ほぼ長方形 1,400万円 平成28年1-3月
東田川郡三川町 大字横山 藤島 30分 220m² ほぼ正方形 2,000万円 平成27年7-9月
東田川郡三川町 大字横山 藤島 30分 220m² 平成25年 木造 ほぼ長方形 3,100万円 平成27年4-6月
東田川郡三川町 大字横山 藤島 1分 200m² 平成27年 木造 正方形 3,100万円 平成27年1-3月
東田川郡三川町 大字土口 西袋 30分 1,000m² 平成7年 軽量鉄骨造 ほぼ長方形 1,000万円 平成25年10-12月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
東田川郡三川町 大字押切新田 藤島 1分 310m² 長方形 560万円 6万円 1万円 2018年7-9月
東田川郡三川町 大字横山 藤島 1分 125m² 長方形 230万円 6万円 1万円 2018年4-6月
東田川郡三川町 大字横山 藤島 30分 290m² 袋地等 350万円 4万円 1万円 2018年4-6月
東田川郡三川町 大字押切新田 藤島 2分 1,600m² 不整形 550万円 1万円 - 2018年4-6月
東田川郡三川町 大字押切新田 藤島 1分 270m² 台形 260万円 3万円 - 2018年4-6月
東田川郡三川町 大字押切新田 余目 1分 175m² 不整形 190万円 3万円 1万円 平成29年10-12月
東田川郡三川町 大字押切新田 余目 1分 160m² 不整形 170万円 3万円 1万円 平成29年10-12月
東田川郡三川町 大字押切新田 余目 1分 270m² ほぼ長方形 330万円 4万円 1万円 平成29年10-12月
東田川郡三川町 大字横山 藤島 1分 1,100m² ほぼ長方形 1,600万円 4万円 1万円 平成28年10-12月
東田川郡三川町 大字横山 藤島 1分 340m² 長方形 400万円 3万円 1万円 平成28年7-9月
東田川郡三川町 大字神花 藤島 1分 370m² ほぼ長方形 120万円 1万円 - 平成28年4-6月
東田川郡三川町 大字押切新田 藤島 1分 480m² ほぼ長方形 140万円 - - 平成28年4-6月
東田川郡三川町 大字横山 藤島 1分 680m² 長方形 900万円 4万円 1万円 平成27年10-12月
東田川郡三川町 大字猪子 西袋 1分 230m² ほぼ長方形 200万円 2万円 - 平成27年10-12月
東田川郡三川町 大字横山 藤島 30分 410m² ほぼ長方形 620万円 5万円 1万円 平成27年7-9月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

東田川郡三川町の不動産売却が得意な不動産会社

  • 株式会社カチタス 酒田支店

    〒376-0025 山形県酒田市松原南6番地9

    最寄駅 -

    定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日

    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。

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不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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転居先が決まっている人は引越し準備も忘れずに

引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。

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