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山形県新庄市の不動産を売却・査定する

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新庄市の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、新庄市のほか、山形県全体、山形県庁所在地の山形市、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

新庄市の地価は、2018年の調査時点で21,100円/㎡です。 1年前は21,400円/㎡だったので、 昨対比で98.6%とほぼ横ばいであることが分かります。

また、20年前の新庄市の地価と比較すると55.2%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、新庄市の地価は下降の傾向にあります。

新庄市にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
一戸建て 201万円
(延床面積100m²あたり)
6万円 2万円
土地 369万円
(土地面積100m²あたり)
12万円 3万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

新庄市における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
新庄市 宮内町 新庄 16分 200m² 平成21年 木造 ほぼ台形 2,300万円 2018年10-12月
新庄市 大字松本 新庄 26分 280m² 昭和54年 RC、木造 ほぼ長方形 1,100万円 2018年10-12月
新庄市 常葉町 新庄 14分 230m² 平成30年 木造 不整形 2,200万円 2018年10-12月
新庄市 常葉町 新庄 11分 270m² 昭和54年 木造 不整形 650万円 2018年10-12月
新庄市 十日町 新庄 30分 250m² 平成15年 木造 ほぼ台形 940万円 2018年10-12月
新庄市 金沢 新庄 16分 300m² 平成30年 木造 長方形 2,500万円 2018年10-12月
新庄市 五日町 新庄 26分 630m² 昭和49年 木造 長方形 1,500万円 2018年10-12月
新庄市 五日町 新庄 20分 480m² 平成9年 RC、木造 ほぼ長方形 1,200万円 2018年10-12月
新庄市 大字松本 新庄 23分 280m² 木造 不整形 120万円 2018年7-9月
新庄市 本町 新庄 9分 100m² 木造 不整形 350万円 2018年7-9月
新庄市 城西町 新庄 21分 290m² 平成8年 木造 長方形 1,300万円 2018年7-9月
新庄市 金沢 新庄 9分 310m² 平成8年 木造 ほぼ長方形 1,100万円 2018年7-9月
新庄市 小田島町 新庄 14分 140m² 昭和64年 木造 長方形 600万円 2018年7-9月
新庄市 大字泉田 泉田 18分 360m² 平成3年 木造 長方形 500万円 2018年7-9月
新庄市 大字福田 升形 1分 1,500m² 平成13年 木造 長方形 5,100万円 2018年4-6月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
新庄市 宮内町 新庄 14分 75m² ほぼ長方形 150万円 6万円 2万円 2018年10-12月
新庄市 万場町 新庄 19分 115m² ほぼ長方形 140万円 3万円 1万円 2018年10-12月
新庄市 常葉町 新庄 12分 260m² 不整形 870万円 11万円 3万円 2018年10-12月
新庄市 大手町 新庄 13分 75m² ほぼ長方形 100万円 4万円 1万円 2018年10-12月
新庄市 五日町 新庄 23分 400m² 長方形 1,100万円 9万円 2万円 2018年10-12月
新庄市 五日町 新庄 24分 130m² 長方形 390万円 9万円 3万円 2018年10-12月
新庄市 宮内町 新庄 14分 135m² 不整形 220万円 5万円 1万円 2018年7-9月
新庄市 堀端町 新庄 19分 65m² 不整形 180万円 9万円 2万円 2018年7-9月
新庄市 大字鳥越 新庄 30分 300m² 不整形 410万円 4万円 1万円 2018年7-9月
新庄市 北町 新庄 19分 145m² ほぼ長方形 180万円 4万円 1万円 2018年7-9月
新庄市 金沢 新庄 11分 195m² ほぼ長方形 20万円 - - 2018年7-9月
新庄市 沖の町 新庄 6分 270m² 不整形 600万円 7万円 2万円 2018年7-9月
新庄市 大町 新庄 11分 65m² ほぼ長方形 150万円 7万円 2万円 2018年7-9月
新庄市 五日町 新庄 24分 185m² 不整形 140万円 2万円 - 2018年7-9月
新庄市 五日町 新庄 23分 250m² ほぼ長方形 660万円 8万円 2万円 2018年7-9月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

新庄市の不動産売却が得意な不動産会社

  • 株式会社カチタス 山形支店

    〒376-0025 山形県山形市鉄砲町3丁目3番11 フェアリーテール 2-E号室

    最寄駅 -

    定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日

    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。

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不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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転居先が決まっている人は引越し準備も忘れずに

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売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

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