山形県鶴岡市の不動産を売却・査定する

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山形県の不動産売却が得意な不動産会社

大変申し訳ございません。現在、お客様にご紹介できる山形県内の不動産会社がありません。

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鶴岡市の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、鶴岡市のほか、山形県全体、山形県庁所在地の山形市、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

鶴岡市の地価は、2018年の調査時点で15,600円/㎡です。 1年前は15,700円/㎡だったので、 昨対比で99.4%とほぼ横ばいであることが分かります。

また、20年前の鶴岡市の地価と比較すると39.3%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、鶴岡市の地価はほぼ横ばいの傾向にあります。

鶴岡市にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
マンション等 1,646万円
(専有面積70m²あたり)
77万円 23万円
一戸建て 229万円
(延床面積100m²あたり)
7万円 2万円
土地 442万円
(土地面積100m²あたり)
14万円 4万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。

鶴岡市における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
鶴岡市 錦町 鶴岡 3分 3LDK 65m² 平成17年 RC 1,800万円 2018年4-6月
鶴岡市 本町 鶴岡 29分 1K 25m² 昭和60年 RC 250万円 平成29年10-12月
鶴岡市 本町 鶴岡 25分 3LDK 70m² 平成16年 RC 1,700万円 平成28年4-6月
鶴岡市 上畑町 鶴岡 16分 3LDK 60m² 平成15年 SRC 1,500万円 平成28年4-6月
鶴岡市 本町 鶴岡 25分 2LDK 65m² 平成16年 RC 1,500万円 平成27年10-12月
鶴岡市 錦町 鶴岡 3分 2LDK 50m² 平成17年 RC 1,600万円 平成27年10-12月
鶴岡市 錦町 鶴岡 3分 3LDK 75m² 平成17年 RC 2,400万円 平成26年7-9月
鶴岡市 錦町 鶴岡 3分 3LDK 65m² 平成17年 RC 1,900万円 平成26年7-9月
鶴岡市 上畑町 鶴岡 14分 2LDK 55m² 平成15年 SRC 1,300万円 平成26年7-9月
鶴岡市 本町 鶴岡 24分 2LDK 70m² 平成16年 RC 1,800万円 平成26年1-3月
鶴岡市 錦町 鶴岡 2分 3LDK 65m² RC 2,000万円 平成26年1-3月
鶴岡市 錦町 鶴岡 3分 3LDK 65m² 平成17年 RC 2,000万円 平成25年10-12月
鶴岡市 上畑町 鶴岡 16分 3LDK 70m² 平成15年 SRC 1,500万円 平成25年1-3月
鶴岡市 上畑町 鶴岡 16分 2LDK 55m² 平成15年 SRC 1,300万円 平成24年10-12月
鶴岡市 錦町 鶴岡 3分 3LDK 75m² 平成17年 RC 2,000万円 平成24年4-6月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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