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山形市の地価推移
上記グラフは、山形市のほか、山形県全体、山形県庁所在地の山形市、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。
山形市の地価は、2018年の調査時点で51,300円/㎡です。 1年前は49,700円/㎡だったので、 昨対比で103.2%と上昇していることが分かります。
また、20年前の山形市の地価と比較すると53.5%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、山形市の地価は上昇の傾向にあります。
山形市にある不動産の平均売却価格
平均価格 | 坪単価 | m²単価 | |
---|---|---|---|
マンション等 | 1,553万円 (専有面積70m²あたり) |
73万円 | 22万円 |
一戸建て | 568万円 (延床面積100m²あたり) |
18万円 | 5万円 |
土地 | 989万円 (土地面積100m²あたり) |
32万円 | 9万円 |
※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。
山形市における実際の不動産売却価格
所在地 | 最寄駅 | 延床面積 | 築年度 | 建物構造 | 土地形状 | 取引総額 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
山形市 流通センター | 羽前千歳 | 25分 | 790m² | 平成13年 | 長方形 | 2,200万円 | 2018年10-12月 | |
山形市 みはらしの丘 | 蔵王 | 30分 | 200m² | 平成28年 | 軽量鉄骨造 | 長方形 | 2,600万円 | 2018年10-12月 |
山形市 みはらしの丘 | 蔵王 | 30分 | 260m² | 平成24年 | 木造 | 長方形 | 1,500万円 | 2018年10-12月 |
山形市 みはらしの丘 | 蔵王 | 30分 | 210m² | 平成30年 | 木造 | 長方形 | 2,000万円 | 2018年10-12月 |
山形市 みはらしの丘 | 蔵王 | 30分 | 210m² | 平成30年 | 木造 | 長方形 | 2,000万円 | 2018年10-12月 |
山形市 西田 | 東金井 | 21分 | 155m² | 平成14年 | RC | ほぼ長方形 | 2,700万円 | 2018年10-12月 |
山形市 西田 | 北山形 | 24分 | 230m² | 平成30年 | 軽量鉄骨造 | 長方形 | 4,700万円 | 2018年10-12月 |
山形市 城北町 | 北山形 | 10分 | 60m² | 木造 | 不整形 | 10万円 | 2018年10-12月 | |
山形市 下条町 | 北山形 | 16分 | 125m² | 平成30年 | 木造 | 袋地等 | 2,200万円 | 2018年10-12月 |
山形市 久保田 | 山形 | 16分 | 330m² | 昭和51年 | ブロック造 | 長方形 | 1,600万円 | 2018年10-12月 |
山形市 上町 | 山形 | 23分 | 240m² | 平成13年 | 軽量鉄骨造 | 長方形 | 2,000万円 | 2018年10-12月 |
山形市 五日町 | 山形 | 10分 | 120m² | 平成30年 | 木造 | 台形 | 3,700万円 | 2018年10-12月 |
山形市 流通センター | 羽前千歳 | 21分 | 960m² | 昭和51年 | 鉄骨造 | ほぼ正方形 | 3,200万円 | 2018年7-9月 |
山形市 山家本町 | 北山形 | 30分 | 770m² | 昭和50年 | 木造 | ほぼ台形 | 1,000万円 | 2018年7-9月 |
山形市 みはらしの丘 | 蔵王 | 30分 | 250m² | 平成30年 | 木造 | 正方形 | 3,500万円 | 2018年7-9月 |
所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
山形市 東原町 | 山形 | 23分 | 2LDK | 45m² | 平成3年 | RC | 750万円 | 2018年7-9月 |
山形市 七日町 | 山形 | 18分 | 3LDK | 65m² | 平成24年 | RC | 3,300万円 | 2018年7-9月 |
山形市 十日町 | 山形 | 11分 | 3LDK | 70m² | 平成15年 | SRC | 2,000万円 | 2018年7-9月 |
山形市 十日町 | 山形 | 14分 | 3LDK | 60m² | 昭和54年 | SRC | 320万円 | 2018年7-9月 |
山形市 鉄砲町 | 山形 | 21分 | 3LDK | 65m² | 平成16年 | RC | 1,900万円 | 2018年7-9月 |
山形市 清住町 | 山形 | 21分 | 3LDK | 70m² | 平成22年 | RC | 2,000万円 | 2018年7-9月 |
山形市 香澄町 | 山形 | 6分 | オープンフロア | 105m² | 昭和55年 | RC | 1,000万円 | 2018年7-9月 |
山形市 あこや町 | 山形 | 30分 | 2LDK | 55m² | 平成14年 | RC | 1,500万円 | 2018年7-9月 |
山形市 相生町 | 山形 | 23分 | 2DK | 45m² | 昭和64年 | SRC | 700万円 | 2018年7-9月 |
山形市 八日町 | 山形 | 9分 | 3LDK | 70m² | 平成11年 | SRC | 1,800万円 | 2018年4-6月 |
山形市 馬見ケ崎 | 羽前千歳 | 21分 | 4LDK | 80m² | 平成17年 | RC | 2,000万円 | 2018年4-6月 |
山形市 本町 | 山形 | 18分 | 1K | 25m² | 平成4年 | SRC | 360万円 | 2018年4-6月 |
山形市 東原町 | 山形 | 23分 | 45m² | 平成3年 | 350万円 | 2018年4-6月 | ||
山形市 旅篭町 | 山形 | 16分 | 3LDK | 85m² | 平成25年 | RC | 3,300万円 | 2018年4-6月 |
山形市 十日町 | 山形 | 9分 | 2LDK | 60m² | 平成18年 | RC | 2,900万円 | 2018年4-6月 |
所在地 | 最寄駅 | 土地面積 | 土地形状 | 取引総額 | 坪単価 | m²単価 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
山形市 流通センター | 羽前千歳 | 25分 | 530m² | 台形 | 1,800万円 | 11万円 | 3万円 | 2018年10-12月 |
山形市 吉原 | 山形 | 30分 | 770m² | ほぼ台形 | 4,700万円 | 20万円 | 6万円 | 2018年10-12月 |
山形市 みはらしの丘 | 蔵王 | 30分 | 370m² | 長方形 | 640万円 | 5万円 | 1万円 | 2018年10-12月 |
山形市 みはらしの丘 | 蔵王 | 30分 | 220m² | ほぼ台形 | 540万円 | 8万円 | 2万円 | 2018年10-12月 |
山形市 みはらしの丘 | 蔵王 | 30分 | 270m² | ほぼ長方形 | 680万円 | 8万円 | 2万円 | 2018年10-12月 |
山形市 みはらしの丘 | 蔵王 | 30分 | 340m² | ほぼ台形 | 850万円 | 8万円 | 2万円 | 2018年10-12月 |
山形市 みはらしの丘 | 蔵王 | 30分 | 570m² | 長方形 | 800万円 | 4万円 | 1万円 | 2018年10-12月 |
山形市 双葉町 | 山形 | 14分 | 175m² | ほぼ長方形 | 1,600万円 | 29万円 | 8万円 | 2018年10-12月 |
山形市 城西町 | 山形 | 24分 | 570m² | 台形 | 3,700万円 | 21万円 | 6万円 | 2018年10-12月 |
山形市 香澄町 | 山形 | 6分 | 240m² | ほぼ台形 | 3,900万円 | 53万円 | 16万円 | 2018年10-12月 |
山形市 吉原 | 山形 | 30分 | 210m² | 不整形 | 1,400万円 | 22万円 | 6万円 | 2018年7-9月 |
山形市 やよい | 山形 | 29分 | 370m² | ほぼ長方形 | 1,800万円 | 16万円 | 4万円 | 2018年7-9月 |
山形市 美畑町 | 山形 | 20分 | 240m² | ほぼ長方形 | 500万円 | 6万円 | 2万円 | 2018年7-9月 |
山形市 南館西 | 山形 | 30分 | 270m² | 長方形 | 2,100万円 | 25万円 | 7万円 | 2018年7-9月 |
山形市 松山 | 山形 | 30分 | 175m² | ほぼ長方形 | 1,200万円 | 22万円 | 6万円 | 2018年7-9月 |
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。
山形市の不動産売却が得意な不動産会社
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株式会社カチタス 山形支店
〒376-0025 山形県山形市鉄砲町3丁目3番11 フェアリーテール 2-E号室
最寄駅 -
定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日
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「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。
その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。
とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。
不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。
不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。
すまいうるは簡単3ステップ!
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