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山形県の地価変動状況

※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。（毎年9月頃に公表）

上記グラフは、山形県のほか、山形県と同じ北海道・東北圏の都道府県、日本全国の平均地価（住宅地）の推移を表しています。

山形県の地価は、2018年の調査時点で19,500円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、80.2%と下降しています。近年との比較では、5年前の100.0%とほぼ横ばい、1年前の100.5%とほぼ横ばいです。

下記の表では、山形県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

	2018年の地価(円/㎡)	10年前との比較	5年前との比較	1年前との比較
山形県(全域)	19,500円	80.2%	100.0%	100.5%
山形市	51,300円	79.3%	111.0%	103.2%
米沢市	19,700円	78.8%	96.6%	100.0%
鶴岡市	15,600円	80.4%	101.3%	99.4%
酒田市	18,800円	74.3%	97.9%	100.0%
新庄市	21,100円	74.6%	91.7%	98.6%
寒河江市	26,200円	78.4%	94.2%	98.9%
上山市	21,900円	67.8%	92.0%	98.6%
村山市	16,200円	75.3%	91.5%	98.2%
長井市	18,100円	73.9%	92.3%	98.9%
天童市	27,900円	61.9%	100.0%	101.8%
東根市	23,500円	78.3%	96.3%	100.4%
尾花沢市	13,500円	75.8%	90.6%	97.8%
南陽市	17,000円	82.1%	96.6%	99.4%
東村山郡山辺町	24,500円	74.2%	94.6%	99.2%
東村山郡中山町	19,600円	65.6%	92.0%	99.0%
西村山郡河北町	19,300円	82.5%	97.0%	99.5%
西村山郡西川町	5,400円	69.2%	85.7%	96.4%
西村山郡朝日町	7,900円	76.7%	90.8%	98.8%
西村山郡大江町	9,600円	78.0%	91.4%	99.0%
北村山郡大石田町	9,600円	75.0%	90.6%	98.0%
最上郡金山町	8,000円	74.1%	89.9%	97.6%
最上郡最上町	6,200円	75.6%	88.6%	96.9%
最上郡舟形町	7,100円	74.0%	89.9%	98.6%
最上郡真室川町	9,900円	72.8%	87.6%	97.1%
最上郡大蔵村	4,400円	71.0%	86.3%	97.8%
最上郡鮭川村	3,900円	69.6%	86.7%	97.5%
最上郡戸沢村	3,500円	70.0%	85.4%	97.2%
東置賜郡高畠町	15,200円	83.5%	98.1%	100.0%
東置賜郡川西町	8,600円	76.1%	93.5%	98.9%
西置賜郡小国町	12,500円	80.1%	90.6%	97.7%
西置賜郡白鷹町	6,800円	76.4%	93.2%	98.6%
西置賜郡飯豊町	4,300円	72.9%	87.8%	97.7%
東田川郡三川町	11,900円	92.2%	97.5%	100.0%
東田川郡庄内町	9,200円	82.9%	101.1%	97.9%
飽海郡遊佐町	11,100円	72.1%	88.8%	98.2%

※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。（毎年9月頃に公表）

山形県における実際の不動産売却価格

所在地	最寄駅		延床面積	築年度	建物構造	土地形状	取引総額	取引時期
所在地	駅名	時間距離	延床面積	築年度	建物構造	土地形状	取引総額	取引時期
酒田市駅東	酒田	6分	230m²	昭和46年	木造	長方形	1,800万円	2018年10-12月
山形市久保田	山形	16分	330m²	昭和51年	ブロック造	長方形	1,600万円	2018年10-12月
山形市みはらしの丘	蔵王	30分	210m²	平成30年	木造	長方形	2,000万円	2018年10-12月
山形市下条町	北山形	16分	125m²	平成30年	木造	袋地等	2,200万円	2018年10-12月
山形市城北町	北山形	10分	60m²		木造	不整形	10万円	2018年10-12月
山形市五日町	山形	10分	120m²	平成30年	木造	台形	3,700万円	2018年10-12月
山形市流通センター	羽前千歳	25分	790m²	平成13年		長方形	2,200万円	2018年10-12月
山形市みはらしの丘	蔵王	30分	210m²	平成30年	木造	長方形	2,000万円	2018年10-12月
山形市みはらしの丘	蔵王	30分	260m²	平成24年	木造	長方形	1,500万円	2018年10-12月
酒田市駅東	酒田	7分	210m²	昭和46年	木造	ほぼ長方形	500万円	2018年10-12月
山形市みはらしの丘	蔵王	30分	200m²	平成28年	軽量鉄骨造	長方形	2,600万円	2018年10-12月
山形市上町	山形	23分	240m²	平成13年	軽量鉄骨造	長方形	2,000万円	2018年10-12月
酒田市駅東	酒田	6分	230m²	昭和46年	木造	長方形	1,800万円	2018年10-12月
山形市西田	北山形	24分	230m²	平成30年	軽量鉄骨造	長方形	4,700万円	2018年10-12月
山形市西田	東金井	21分	155m²	平成14年	ＲＣ	ほぼ長方形	2,700万円	2018年10-12月

所在地	最寄駅		間取り	専有面積	築年度	建物構造	取引総額	取引時期
所在地	駅名	時間距離	間取り	専有面積	築年度	建物構造	取引総額	取引時期
山形市清住町	山形	21分	３ＬＤＫ	70m²	平成22年	ＲＣ	2,000万円	2018年7-9月
山形市十日町	山形	14分	３ＬＤＫ	60m²	昭和54年	ＳＲＣ	320万円	2018年7-9月
山形市鉄砲町	山形	21分	３ＬＤＫ	65m²	平成16年	ＲＣ	1,900万円	2018年7-9月
山形市十日町	山形	11分	３ＬＤＫ	70m²	平成15年	ＳＲＣ	2,000万円	2018年7-9月
山形市香澄町	山形	6分	オープンフロア	105m²	昭和55年	ＲＣ	1,000万円	2018年7-9月
山形市七日町	山形	18分	３ＬＤＫ	65m²	平成24年	ＲＣ	3,300万円	2018年7-9月
山形市相生町	山形	23分	２ＤＫ	45m²	昭和64年	ＳＲＣ	700万円	2018年7-9月
山形市あこや町	山形	30分	２ＬＤＫ	55m²	平成14年	ＲＣ	1,500万円	2018年7-9月
山形市東原町	山形	23分	２ＬＤＫ	45m²	平成3年	ＲＣ	750万円	2018年7-9月
酒田市東大町	酒田	26分	３ＬＤＫ	65m²	平成16年	ＲＣ	1,400万円	2018年4-6月
山形市小白川町	山形	30分	３ＬＤＫ	70m²	平成22年	ＳＲＣ	1,600万円	2018年4-6月
山形市八日町	山形	9分	３ＬＤＫ	70m²	平成11年	ＳＲＣ	1,800万円	2018年4-6月
山形市旅篭町	山形	16分	３ＬＤＫ	85m²	平成25年	ＲＣ	3,300万円	2018年4-6月
山形市木の実町	山形	9分	３ＬＤＫ	90m²	昭和61年	ＳＲＣ	800万円	2018年4-6月
山形市十日町	山形	9分	３ＬＤＫ	70m²	平成18年	ＲＣ	2,700万円	2018年4-6月

所在地	最寄駅		土地面積	土地形状	取引総額	坪単価	m²単価	取引時期
所在地	駅名	時間距離	土地面積	土地形状	取引総額	坪単価	m²単価	取引時期
酒田市亀ケ崎	酒田	30分	390m²	不整形	580万円	5万円	1万円	2018年10-12月
山形市双葉町	山形	14分	175m²	ほぼ長方形	1,600万円	29万円	8万円	2018年10-12月
山形市みはらしの丘	蔵王	30分	370m²	長方形	640万円	5万円	1万円	2018年10-12月
山形市みはらしの丘	蔵王	30分	570m²	長方形	800万円	4万円	1万円	2018年10-12月
山形市みはらしの丘	蔵王	30分	340m²	ほぼ台形	850万円	8万円	2万円	2018年10-12月
山形市香澄町	山形	6分	240m²	ほぼ台形	3,900万円	53万円	16万円	2018年10-12月
酒田市東町	酒田	30分	1,200m²	ほぼ長方形	1,200万円	3万円	-	2018年10-12月
山形市吉原	山形	30分	770m²	ほぼ台形	4,700万円	20万円	6万円	2018年10-12月
山形市流通センター	羽前千歳	25分	530m²	台形	1,800万円	11万円	3万円	2018年10-12月
酒田市亀ケ崎	酒田	30分	470m²	長方形	1,600万円	11万円	3万円	2018年10-12月
米沢市万世町	米沢	30分	155m²	ほぼ台形	50万円	1万円	-	2018年10-12月
山形市みはらしの丘	蔵王	30分	220m²	ほぼ台形	540万円	8万円	2万円	2018年10-12月
酒田市大宮町	酒田	1分	210m²	長方形	600万円	9万円	2万円	2018年10-12月
山形市城西町	山形	24分	570m²	台形	3,700万円	21万円	6万円	2018年10-12月
山形市みはらしの丘	蔵王	30分	270m²	ほぼ長方形	680万円	8万円	2万円	2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

山形県のマンション・アパート売却情報

山形県で売買された不動産の種別割合

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

山形県における不動産売買の実績（過去20年間）は、中古マンションが2.1%、一戸建てが38.0%、土地が59.9%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。そのため、山形県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

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