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山形県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、山形県のほか、山形県と同じ北海道・東北圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

山形県の地価は、2018年の調査時点で19,500円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、80.2%と下降しています。近年との比較では、5年前の100.0%とほぼ横ばい、1年前の100.5%とほぼ横ばいです

下記の表では、山形県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
山形県(全域) 19,500円 80.2% 100.0% 100.5%
山形市 51,300円 79.3% 111.0% 103.2%
米沢市 19,700円 78.8% 96.6% 100.0%
鶴岡市 15,600円 80.4% 101.3% 99.4%
酒田市 18,800円 74.3% 97.9% 100.0%
新庄市 21,100円 74.6% 91.7% 98.6%
寒河江市 26,200円 78.4% 94.2% 98.9%
上山市 21,900円 67.8% 92.0% 98.6%
村山市 16,200円 75.3% 91.5% 98.2%
長井市 18,100円 73.9% 92.3% 98.9%
天童市 27,900円 61.9% 100.0% 101.8%
東根市 23,500円 78.3% 96.3% 100.4%
尾花沢市 13,500円 75.8% 90.6% 97.8%
南陽市 17,000円 82.1% 96.6% 99.4%
東村山郡山辺町 24,500円 74.2% 94.6% 99.2%
東村山郡中山町 19,600円 65.6% 92.0% 99.0%
西村山郡河北町 19,300円 82.5% 97.0% 99.5%
西村山郡西川町 5,400円 69.2% 85.7% 96.4%
西村山郡朝日町 7,900円 76.7% 90.8% 98.8%
西村山郡大江町 9,600円 78.0% 91.4% 99.0%
北村山郡大石田町 9,600円 75.0% 90.6% 98.0%
最上郡金山町 8,000円 74.1% 89.9% 97.6%
最上郡最上町 6,200円 75.6% 88.6% 96.9%
最上郡舟形町 7,100円 74.0% 89.9% 98.6%
最上郡真室川町 9,900円 72.8% 87.6% 97.1%
最上郡大蔵村 4,400円 71.0% 86.3% 97.8%
最上郡鮭川村 3,900円 69.6% 86.7% 97.5%
最上郡戸沢村 3,500円 70.0% 85.4% 97.2%
東置賜郡高畠町 15,200円 83.5% 98.1% 100.0%
東置賜郡川西町 8,600円 76.1% 93.5% 98.9%
西置賜郡小国町 12,500円 80.1% 90.6% 97.7%
西置賜郡白鷹町 6,800円 76.4% 93.2% 98.6%
西置賜郡飯豊町 4,300円 72.9% 87.8% 97.7%
東田川郡三川町 11,900円 92.2% 97.5% 100.0%
東田川郡庄内町 9,200円 82.9% 101.1% 97.9%
飽海郡遊佐町 11,100円 72.1% 88.8% 98.2%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

山形県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
酒田市 駅東 酒田 6分 230m² 昭和46年 木造 長方形 1,800万円 2018年10-12月
山形市 久保田 山形 16分 330m² 昭和51年 ブロック造 長方形 1,600万円 2018年10-12月
山形市 みはらしの丘 蔵王 30分 210m² 平成30年 木造 長方形 2,000万円 2018年10-12月
山形市 下条町 北山形 16分 125m² 平成30年 木造 袋地等 2,200万円 2018年10-12月
山形市 城北町 北山形 10分 60m² 木造 不整形 10万円 2018年10-12月
山形市 五日町 山形 10分 120m² 平成30年 木造 台形 3,700万円 2018年10-12月
山形市 流通センター 羽前千歳 25分 790m² 平成13年 長方形 2,200万円 2018年10-12月
山形市 みはらしの丘 蔵王 30分 210m² 平成30年 木造 長方形 2,000万円 2018年10-12月
山形市 みはらしの丘 蔵王 30分 260m² 平成24年 木造 長方形 1,500万円 2018年10-12月
酒田市 駅東 酒田 7分 210m² 昭和46年 木造 ほぼ長方形 500万円 2018年10-12月
山形市 みはらしの丘 蔵王 30分 200m² 平成28年 軽量鉄骨造 長方形 2,600万円 2018年10-12月
山形市 上町 山形 23分 240m² 平成13年 軽量鉄骨造 長方形 2,000万円 2018年10-12月
酒田市 駅東 酒田 6分 230m² 昭和46年 木造 長方形 1,800万円 2018年10-12月
山形市 西田 北山形 24分 230m² 平成30年 軽量鉄骨造 長方形 4,700万円 2018年10-12月
山形市 西田 東金井 21分 155m² 平成14年 RC ほぼ長方形 2,700万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
山形市 清住町 山形 21分 3LDK 70m² 平成22年 RC 2,000万円 2018年7-9月
山形市 十日町 山形 14分 3LDK 60m² 昭和54年 SRC 320万円 2018年7-9月
山形市 鉄砲町 山形 21分 3LDK 65m² 平成16年 RC 1,900万円 2018年7-9月
山形市 十日町 山形 11分 3LDK 70m² 平成15年 SRC 2,000万円 2018年7-9月
山形市 香澄町 山形 6分 オープンフロア 105m² 昭和55年 RC 1,000万円 2018年7-9月
山形市 七日町 山形 18分 3LDK 65m² 平成24年 RC 3,300万円 2018年7-9月
山形市 相生町 山形 23分 2DK 45m² 昭和64年 SRC 700万円 2018年7-9月
山形市 あこや町 山形 30分 2LDK 55m² 平成14年 RC 1,500万円 2018年7-9月
山形市 東原町 山形 23分 2LDK 45m² 平成3年 RC 750万円 2018年7-9月
酒田市 東大町 酒田 26分 3LDK 65m² 平成16年 RC 1,400万円 2018年4-6月
山形市 小白川町 山形 30分 3LDK 70m² 平成22年 SRC 1,600万円 2018年4-6月
山形市 八日町 山形 9分 3LDK 70m² 平成11年 SRC 1,800万円 2018年4-6月
山形市 旅篭町 山形 16分 3LDK 85m² 平成25年 RC 3,300万円 2018年4-6月
山形市 木の実町 山形 9分 3LDK 90m² 昭和61年 SRC 800万円 2018年4-6月
山形市 十日町 山形 9分 3LDK 70m² 平成18年 RC 2,700万円 2018年4-6月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
酒田市 亀ケ崎 酒田 30分 390m² 不整形 580万円 5万円 1万円 2018年10-12月
山形市 双葉町 山形 14分 175m² ほぼ長方形 1,600万円 29万円 8万円 2018年10-12月
山形市 みはらしの丘 蔵王 30分 370m² 長方形 640万円 5万円 1万円 2018年10-12月
山形市 みはらしの丘 蔵王 30分 570m² 長方形 800万円 4万円 1万円 2018年10-12月
山形市 みはらしの丘 蔵王 30分 340m² ほぼ台形 850万円 8万円 2万円 2018年10-12月
山形市 香澄町 山形 6分 240m² ほぼ台形 3,900万円 53万円 16万円 2018年10-12月
酒田市 東町 酒田 30分 1,200m² ほぼ長方形 1,200万円 3万円 - 2018年10-12月
山形市 吉原 山形 30分 770m² ほぼ台形 4,700万円 20万円 6万円 2018年10-12月
山形市 流通センター 羽前千歳 25分 530m² 台形 1,800万円 11万円 3万円 2018年10-12月
酒田市 亀ケ崎 酒田 30分 470m² 長方形 1,600万円 11万円 3万円 2018年10-12月
米沢市 万世町 米沢 30分 155m² ほぼ台形 50万円 1万円 - 2018年10-12月
山形市 みはらしの丘 蔵王 30分 220m² ほぼ台形 540万円 8万円 2万円 2018年10-12月
酒田市 大宮町 酒田 1分 210m² 長方形 600万円 9万円 2万円 2018年10-12月
山形市 城西町 山形 24分 570m² 台形 3,700万円 21万円 6万円 2018年10-12月
山形市 みはらしの丘 蔵王 30分 270m² ほぼ長方形 680万円 8万円 2万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

山形県のマンション・アパート売却情報

山形県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

山形県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが2.1%、 一戸建てが38.0%、 土地が59.9%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、山形県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

山形県の不動産売却が得意な不動産会社

すまいうるでは、お客様の不動産売却をお手伝いするため、優良な不動産査定会社との提携を順次進めています。

準備が出来次第、おすすめの不動産会社を紹介しますので、ぜひご期待ください。

一括査定で売却相談する

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

すまいうるは簡単3ステップ!

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転居先が決まっている人は引越し準備も忘れずに

引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。

売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

山形県のおすすめ引越し業者と費用・料金相場(引越し見積もりサイト【引越し侍】)

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