和歌山県紀の川市の不動産を売却・査定する
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紀の川市の地価推移
上記グラフは、紀の川市のほか、和歌山県全体、和歌山県庁所在地の和歌山市、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。
紀の川市の地価は、2018年の調査時点で21,600円/㎡です。 1年前は20,900円/㎡だったので、 昨対比で103.3%と上昇していることが分かります。
紀の川市にある不動産の平均売却価格
平均価格 | 坪単価 | m²単価 | |
---|---|---|---|
一戸建て | 221万円 (延床面積100m²あたり) |
7万円 | 2万円 |
土地 | 583万円 (土地面積100m²あたり) |
19万円 | 5万円 |
※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。
紀の川市における実際の不動産売却価格
所在地 | 最寄駅 | 延床面積 | 築年度 | 建物構造 | 土地形状 | 取引総額 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
紀の川市 藤崎 | 名手 | 10分 | 140m² | 平成6年 | 木造 | 袋地等 | 300万円 | 2018年7-9月 |
紀の川市 名手市場 | 名手 | 14分 | 155m² | 平成6年 | 木造 | ほぼ台形 | 250万円 | 2018年7-9月 |
紀の川市 粉河 | 粉河 | 8分 | 330m² | 平成3年 | 鉄骨造 | 不整形 | 760万円 | 2018年7-9月 |
紀の川市 貴志川町前田 | 貴志 | 21分 | 165m² | 平成30年 | 木造 | ほぼ長方形 | 3,100万円 | 2018年7-9月 |
紀の川市 貴志川町国主 | 貴志 | 19分 | 140m² | 平成11年 | 木造 | ほぼ長方形 | 530万円 | 2018年7-9月 |
紀の川市 貴志川町岸宮 | 甘露寺前 | 19分 | 135m² | 平成6年 | 木造 | ほぼ長方形 | 450万円 | 2018年7-9月 |
紀の川市 荒見 | 粉河 | 23分 | 220m² | 平成2年 | 木造 | ほぼ整形 | 160万円 | 2018年7-9月 |
紀の川市 桃山町調月 | 貴志 | 30分 | 130m² | 平成4年 | 木造 | ほぼ長方形 | 450万円 | 2018年4-6月 |
紀の川市 古和田 | 下井阪 | 18分 | 115m² | 平成7年 | 木造 | ほぼ長方形 | 500万円 | 2018年4-6月 |
紀の川市 粉河 | 粉河 | 10分 | 130m² | ほぼ整形 | 85万円 | 2018年4-6月 | ||
紀の川市 粉河 | 粉河 | 4分 | 540m² | 木造 | 不整形 | 5,300万円 | 2018年4-6月 | |
紀の川市 花野 | 打田 | 16分 | 220m² | 昭和50年 | 鉄骨造 | ほぼ整形 | 700万円 | 2018年4-6月 |
紀の川市 北大井 | 打田 | 23分 | 100m² | 平成5年 | 木造 | ほぼ長方形 | 430万円 | 2018年4-6月 |
紀の川市 北大井 | 打田 | 16分 | 155m² | 平成30年 | 木造 | ほぼ台形 | 1,500万円 | 2018年4-6月 |
紀の川市 貴志川町丸栖 | 船戸 | 30分 | 100m² | 平成5年 | 木造 | ほぼ長方形 | 480万円 | 2018年4-6月 |
所在地 | 最寄駅 | 土地面積 | 土地形状 | 取引総額 | 坪単価 | m²単価 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
紀の川市 桃山町最上 | 船戸 | 30分 | 450m² | 不整形 | 470万円 | 3万円 | 1万円 | 2018年7-9月 |
紀の川市 桃山町調月 | 貴志 | 30分 | 1,200m² | 不整形 | 1,200万円 | 3万円 | 1万円 | 2018年7-9月 |
紀の川市 桃山町調月 | 貴志 | 30分 | 1,900m² | ほぼ長方形 | 1,900万円 | 3万円 | 1万円 | 2018年7-9月 |
紀の川市 桃山町市場 | 船戸 | 30分 | 300m² | ほぼ長方形 | 640万円 | 7万円 | 2万円 | 2018年7-9月 |
紀の川市 古和田 | 下井阪 | 19分 | 790m² | 不整形 | 600万円 | 2万円 | - | 2018年7-9月 |
紀の川市 東大井 | 打田 | 10分 | 65m² | 不整形 | 31万円 | 1万円 | - | 2018年7-9月 |
紀の川市 西大井 | 打田 | 4分 | 520m² | 袋地等 | 470万円 | 3万円 | - | 2018年7-9月 |
紀の川市 西井阪 | 下井阪 | 10分 | 410m² | ほぼ長方形 | 770万円 | 6万円 | 1万円 | 2018年7-9月 |
紀の川市 貴志川町岸小野 | 貴志 | 24分 | 310m² | 台形 | 100万円 | 1万円 | - | 2018年7-9月 |
紀の川市 貴志川町井ノ口 | 貴志 | 19分 | 1,200m² | 不整形 | 600万円 | 1万円 | - | 2018年7-9月 |
紀の川市 桃山町最上 | 貴志 | 30分 | 800m² | 不整形 | 50万円 | - | - | 2018年4-6月 |
紀の川市 桃山町調月 | 貴志 | 30分 | 340m² | ほぼ長方形 | 150万円 | 1万円 | - | 2018年4-6月 |
紀の川市 桃山町善田 | 貴志 | 2分 | 280m² | 不整形 | 190万円 | 2万円 | - | 2018年4-6月 |
紀の川市 古和田 | 下井阪 | 20分 | 450m² | ほぼ長方形 | 340万円 | 2万円 | - | 2018年4-6月 |
紀の川市 西三谷 | 下井阪 | 24分 | 250m² | ほぼ台形 | 870万円 | 11万円 | 3万円 | 2018年4-6月 |
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。
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不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。
その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。
とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。
不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。
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