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海南市の地価推移
上記グラフは、海南市のほか、和歌山県全体、和歌山県庁所在地の和歌山市、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。
海南市の地価は、2018年の調査時点で40,900円/㎡です。 1年前は45,200円/㎡だったので、 昨対比で90.5%と下降していることが分かります。
また、20年前の海南市の地価と比較すると36.4%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、海南市の地価は下降の傾向にあります。
海南市にある不動産の平均売却価格
平均価格 | 坪単価 | m²単価 | |
---|---|---|---|
一戸建て | 465万円 (延床面積100m²あたり) |
15万円 | 4万円 |
土地 | 882万円 (土地面積100m²あたり) |
29万円 | 8万円 |
※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。
海南市における実際の不動産売却価格
所在地 | 最寄駅 | 延床面積 | 築年度 | 建物構造 | 土地形状 | 取引総額 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
海南市 山崎町 | 海南 | 9分 | 125m² | 平成30年 | 木造 | ほぼ長方形 | 2,200万円 | 2018年7-9月 |
海南市 椋木 | 西山口 | 1分 | 130m² | 平成30年 | 木造 | ほぼ長方形 | 1,500万円 | 2018年7-9月 |
海南市 日方 | 海南 | 9分 | 95m² | 昭和60年 | ほぼ長方形 | 700万円 | 2018年7-9月 | |
海南市 下津町塩津 | 加茂郷 | 30分 | 85m² | 昭和51年 | RC、木造 | ほぼ長方形 | 100万円 | 2018年7-9月 |
海南市 冷水 | 冷水浦 | 7分 | 350m² | 平成7年 | 鉄骨造 | ほぼ長方形 | 1,500万円 | 2018年7-9月 |
海南市 小野田 | 黒江 | 1分 | 180m² | 平成30年 | 木造 | ほぼ長方形 | 1,300万円 | 2018年7-9月 |
海南市 小野田 | 海南 | 30分 | 160m² | 平成19年 | 木造 | ほぼ長方形 | 1,800万円 | 2018年7-9月 |
海南市 下津町塩津 | 加茂郷 | 28分 | 175m² | 平成2年 | 木造 | 不整形 | 200万円 | 2018年4-6月 |
海南市 下津町興 | 加茂郷 | 1分 | 145m² | 平成8年 | 軽量鉄骨造 | ほぼ長方形 | 150万円 | 2018年4-6月 |
海南市 冷水 | 冷水浦 | 3分 | 125m² | 昭和40年 | 木造 | 不整形 | 10万円 | 2018年4-6月 |
海南市 重根東 | 海南 | 30分 | 165m² | 平成24年 | 軽量鉄骨造 | ほぼ長方形 | 3,500万円 | 2018年4-6月 |
海南市 沖野々 | 海南 | 1分 | 220m² | ほぼ長方形 | 400万円 | 2018年4-6月 | ||
海南市 岡田 | 黒江 | 16分 | 230m² | 平成3年 | 木造 | ほぼ長方形 | 1,400万円 | 2018年4-6月 |
海南市 大野中 | 海南 | 18分 | 115m² | 平成29年 | 木造 | ほぼ長方形 | 2,000万円 | 2018年4-6月 |
海南市 椋木 | 海南 | 1分 | 145m² | 平成29年 | 木造 | ほぼ台形 | 1,700万円 | 平成30年1-3月 |
所在地 | 最寄駅 | 土地面積 | 土地形状 | 取引総額 | 坪単価 | m²単価 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
海南市 船尾 | 黒江 | 20分 | 270m² | 不整形 | 410万円 | 5万円 | 1万円 | 2018年7-9月 |
海南市 船尾 | 海南 | 13分 | 80m² | ほぼ長方形 | 300万円 | 12万円 | 3万円 | 2018年7-9月 |
海南市 下津町小南 | 加茂郷 | 11分 | 210m² | ほぼ正方形 | 1,000万円 | 16万円 | 4万円 | 2018年7-9月 |
海南市 重根東 | 海南 | 30分 | 230m² | 袋地等 | 1,300万円 | 19万円 | 5万円 | 2018年7-9月 |
海南市 重根 | 海南 | 30分 | 120m² | 不整形 | 370万円 | 10万円 | 3万円 | 2018年7-9月 |
海南市 阪井 | 海南 | 1分 | 1,200m² | ほぼ台形 | 5,100万円 | 14万円 | 4万円 | 2018年7-9月 |
海南市 阪井 | 海南 | 30分 | 350m² | 不整形 | 1,000万円 | 9万円 | 2万円 | 2018年7-9月 |
海南市 船尾 | 海南 | 19分 | 240m² | ほぼ長方形 | 450万円 | 6万円 | 1万円 | 2018年4-6月 |
海南市 船尾 | 海南 | 23分 | 850m² | 不整形 | 1,500万円 | 6万円 | 1万円 | 2018年4-6月 |
海南市 日方 | 海南 | 11分 | 160m² | ほぼ長方形 | 310万円 | 6万円 | 1万円 | 2018年4-6月 |
海南市 下津町中 | 加茂郷 | 20分 | 350m² | ほぼ整形 | 390万円 | 3万円 | 1万円 | 2018年4-6月 |
海南市 下津町方 | 加茂郷 | 16分 | 165m² | ほぼ長方形 | 380万円 | 7万円 | 2万円 | 2018年4-6月 |
海南市 下津町大崎 | 加茂郷 | 1分 | 90m² | ほぼ長方形 | 540万円 | 20万円 | 6万円 | 2018年4-6月 |
海南市 重根西 | 海南 | 30分 | 870m² | 不整形 | 4,700万円 | 18万円 | 5万円 | 2018年4-6月 |
海南市 重根 | 海南 | 30分 | 490m² | ほぼ台形 | 650万円 | 4万円 | 1万円 | 2018年4-6月 |
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。
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とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。
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