和歌山県の不動産を売却・査定する

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和歌山県の不動産売却が得意な不動産会社

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多くの方々にご利用いただけるように心を込めて運営してまいりますので、ぜひご期待ください。

和歌山県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、和歌山県のほか、和歌山県と同じ関西圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

和歌山県の地価は、2018年の調査時点で35,400円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、79.9%と大幅に下降しています。近年との比較では、5年前の97.8%とほぼ横ばい、1年前の97.8%とほぼ横ばいです

下記の表では、和歌山県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
和歌山県(全域) 35,400 79.9% 97.8% 97.8%
和歌山市 74,000 87.5% 103.1% 103.5%
海南市 40,900 70.8% 82.1% 90.5%
橋本市 31,500 73.1% 90.8% 97.5%
有田市 32,200 65.4% 85.2% 97.9%
御坊市 28,900 63.1% 83.3% 98.3%
田辺市 31,800 101.3% 114.0% 99.4%
新宮市 37,600 84.9% 105.9% 98.7%
紀の川市 21,600 69.7% 93.1% 103.3%
岩出市 37,600 91.3% 98.2% 99.5%
海草郡紀美野町 12,800 56.4% 94.1% 97.0%
伊都郡かつらぎ町 22,400 80.9% 81.5% 97.4%
伊都郡九度山町 20,600 65.4% 84.4% 97.2%
伊都郡高野町 30,600 67.5% 81.8% 96.8%
有田郡湯浅町 35,800 66.3% 89.7% 98.1%
有田郡広川町 19,300 61.9% 82.8% 97.5%
有田郡有田川町 30,800 78.8% 101.7% 98.1%
日高郡美浜町 21,400 65.6% 85.3% 97.7%
日高郡日高町 19,800 69.5% 87.6% 98.5%
日高郡由良町 21,700 65.2% 87.1% 98.6%
日高郡印南町 14,800 71.2% 89.2% 98.0%
日高郡みなべ町 24,900 79.8% 85.3% 98.0%
日高郡日高川町 12,200 85.3% 106.1% 98.4%
西牟婁郡白浜町 27,000 101.5% 122.2% 99.6%
西牟婁郡上富田町 27,900 75.0% 92.1% 98.6%
西牟婁郡すさみ町 19,400 76.4% 89.8% 98.0%
東牟婁郡那智勝浦町 23,400 60.3% 90.3% 97.1%
東牟婁郡太地町 18,300 57.4% 83.2% 97.9%
東牟婁郡古座川町 10,700 61.5% 88.4% 97.3%
東牟婁郡北山村 8,200 87.2% 103.8% 97.6%
東牟婁郡串本町 21,500 65.5% 96.8% 98.2%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

和歌山県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

和歌山県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが2.9%、 一戸建てが40.4%、 土地が56.7%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、和歌山県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

和歌山県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
和歌山市 湊御殿 和歌山市 24分 3LDK 65m² 平成18年 RC 1,800万円 2018年10-12月
和歌山市 太田 和歌山 6分 3LDK 80m² 平成17年 RC 2,700万円 2018年10-12月
和歌山市 毛見 海南 30分 2LDK 70m² RC 700万円 2018年10-12月
和歌山市 南材木丁 和歌山 19分 2LDK 40m² 昭和64年 RC 520万円 2018年10-12月
和歌山市 湊本町 和歌山市 7分 3LDK 70m² 平成22年 RC 1,900万円 2018年10-12月
和歌山市 湊本町 和歌山市 8分 2LDK 60m² 昭和60年 RC 570万円 2018年10-12月
和歌山市 黒田 和歌山 9分 3LDK 75m² 平成13年 SRC 2,400万円 2018年10-12月
和歌山市 美園町 和歌山 5分 3LDK 70m² 平成23年 RC 2,000万円 2018年10-12月
和歌山市 美園町 和歌山 5分 3LDK 70m² 平成23年 RC 2,600万円 2018年10-12月
和歌山市 毛見 海南 30分 1LDK 55m² RC 1,500万円 2018年10-12月
和歌山市 毛見 海南 30分 2LDK 65m² 平成19年 RC 1,400万円 2018年10-12月
和歌山市 友田町 和歌山 6分 2LDK 60m² 平成19年 RC 1,500万円 2018年10-12月
和歌山市 新通 和歌山 12分 4LDK 95m² 平成10年 SRC 1,500万円 2018年10-12月
和歌山市 湊通丁南 和歌山市 23分 2LDK 75m² 昭和60年 SRC 700万円 2018年10-12月
和歌山市 中之島 和歌山 11分 3LDK 60m² 平成19年 RC 2,300万円 2018年7-9月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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