富山県の不動産を売却・査定する

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富山県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、富山県のほか、富山県と同じ甲信越・北陸圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

富山県の地価は、2018年の調査時点で30,600円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、82.9%と下降しています。近年との比較では、5年前の101.0%とほぼ横ばい、1年前の100.3%とほぼ横ばいです

下記の表では、富山県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
富山県(全域) 30,600円 82.9% 101.0% 100.3%
富山市 36,900円 86.0% 104.5% 101.4%
高岡市 31,500円 75.5% 96.0% 99.1%
魚津市 34,300円 87.9% 98.0% 99.4%
氷見市 25,000円 75.3% 94.0% 98.8%
滑川市 21,400円 78.4% 93.9% 99.1%
黒部市 25,200円 86.3% 97.7% 102.4%
砺波市 32,300円 109.5% 123.8% 100.9%
小矢部市 23,800円 72.8% 95.2% 99.6%
南砺市 18,200円 68.9% 91.0% 98.9%
射水市 28,000円 77.1% 100.7% 99.6%
中新川郡舟橋村 23,500円 106.8% 108.3% 101.3%
中新川郡上市町 20,700円 79.9% 95.4% 99.5%
中新川郡立山町 18,100円 83.4% 108.4% 100.0%
下新川郡入善町 24,500円 85.7% 98.8% 99.6%
下新川郡朝日町 19,900円 72.9% 94.8% 99.5%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

富山県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
富山市 黒瀬 富山 1分 610m² 平成27年 鉄骨造 台形 3,600万円 2018年10-12月
富山市 犬島 犬島新町 7分 390m² 昭和49年 木造 ほぼ台形 900万円 2018年10-12月
富山市 大江干 越中荏原 9分 220m² 平成30年 木造 ほぼ長方形 2,300万円 2018年10-12月
富山市 打出 大広田 30分 410m² 木造 ほぼ長方形 800万円 2018年10-12月
富山市 越前町 富山 19分 65m² 昭和28年 木造 ほぼ台形 1,100万円 2018年10-12月
富山市 安養寺 開発 30分 750m² 昭和30年 木造 ほぼ台形 800万円 2018年10-12月
富山市 北代 呉羽 19分 200m² 昭和53年 木造 ほぼ整形 240万円 2018年10-12月
下新川郡朝日町 道下 泊(富山) 7分 90m² 昭和38年 木造 ほぼ台形 100万円 2018年10-12月
富山市 上大久保 東八尾 30分 240m² 長方形 3,100万円 2018年10-12月
富山市 呉羽町 呉羽 15分 230m² 平成2年 木造 ほぼ長方形 1,600万円 2018年10-12月
富山市 上冨居 新庄田中 16分 1,200m² 平成16年 鉄骨造 不整形 3,900万円 2018年10-12月
富山市 大泉北町 大泉(富山) 11分 140m² 平成30年 木造 長方形 2,800万円 2018年10-12月
富山市 呉羽町 呉羽 10分 175m² 平成6年 木造 長方形 1,400万円 2018年10-12月
富山市 稲荷町 富山 20分 390m² 平成21年 鉄骨造 不整形 4,500万円 2018年10-12月
富山市 大泉 南富山 6分 200m² 平成27年 木造 不整形 2,000万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
高岡市 向野町 高岡 30分 2LDK 60m² 平成10年 RC 1,300万円 2018年10-12月
富山市 大泉本町 大泉(富山) 7分 3LDK 65m² 平成13年 RC 2,000万円 2018年10-12月
富山市 城北町 富山 14分 3LDK 60m² 平成2年 SRC 1,100万円 2018年10-12月
富山市 城北町 富山 14分 2LDK 55m² 平成2年 SRC 830万円 2018年10-12月
高岡市 野村 高岡 30分 4LDK 90m² 平成2年 SRC 1,100万円 2018年10-12月
高岡市 丸の内 高岡 21分 2DK 45m² 平成2年 SRC 400万円 2018年10-12月
高岡市 大手町 高岡 10分 3LDK 70m² 平成12年 RC 1,000万円 2018年10-12月
富山市 黒瀬北町 富山 30分 3LDK 65m² 平成2年 SRC 900万円 2018年10-12月
富山市 大町 南富山 4分 3LDK 80m² 平成18年 RC 1,900万円 2018年10-12月
富山市 千石町 富山 23分 3LDK 70m² 平成12年 SRC 1,600万円 2018年10-12月
高岡市 本町 高岡 16分 1DK 35m² 昭和63年 RC、鉄骨造 470万円 2018年10-12月
高岡市 駅南 高岡 6分 2DK 65m² 平成19年 RC 2,100万円 2018年10-12月
富山市 二口町 南富山 23分 3LDK 70m² 平成18年 RC 2,100万円 2018年10-12月
富山市 堀川町 南富山 18分 3LDK 70m² 平成12年 RC 1,500万円 2018年10-12月
高岡市 丸の内 高岡 20分 3LDK 60m² 平成2年 SRC 550万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
富山市 岩瀬古志町 岩瀬浜 7分 240m² 長方形 230万円 3万円 2018年10-12月
富山市 磯部町 富山 30分 220m² 不整形 1,700万円 25万円 7万円 2018年10-12月
富山市 赤田 上堀 16分 1,200m² 台形 4,100万円 11万円 3万円 2018年10-12月
富山市 安養坊 富山 29分 220m² ほぼ台形 1,100万円 16万円 4万円 2018年10-12月
富山市 稲荷元町 富山 21分 1,200m² ほぼ台形 4,500万円 13万円 3万円 2018年10-12月
富山市 石坂 富山 28分 1,300m² ほぼ長方形 9,400万円 24万円 7万円 2018年10-12月
富山市 音羽町 不二越 8分 140m² ほぼ台形 850万円 20万円 6万円 2018年10-12月
富山市 赤田 上堀 13分 185m² ほぼ長方形 990万円 18万円 5万円 2018年10-12月
富山市 大泉町 富山 30分 430m² ほぼ長方形 2,800万円 22万円 6万円 2018年10-12月
富山市 奥田町 富山 19分 270m² ほぼ長方形 2,000万円 24万円 7万円 2018年10-12月
富山市 永楽町 富山 13分 300m² 台形 1,200万円 13万円 3万円 2018年10-12月
富山市 磯部町 富山 30分 180m² 長方形 1,600万円 29万円 8万円 2018年10-12月
下新川郡朝日町 道下 泊(富山) 13分 300m² ほぼ整形 640万円 7万円 2万円 2018年10-12月
富山市 飯野 東新庄 28分 195m² ほぼ正方形 880万円 15万円 4万円 2018年10-12月
富山市 岩瀬天神町 岩瀬浜 2分 260m² ほぼ長方形 400万円 5万円 1万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

富山県のマンション・アパート売却情報

富山県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

富山県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが2.8%、 一戸建てが30.4%、 土地が66.8%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、富山県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

富山県の不動産売却が得意な不動産会社

すまいうるでは、お客様の不動産売却をお手伝いするため、優良な不動産査定会社との提携を順次進めています。

準備が出来次第、おすすめの不動産会社を紹介しますので、ぜひご期待ください。

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不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。

売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

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