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富山県の地価変動状況
上記グラフは、富山県のほか、富山県と同じ甲信越・北陸圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。
富山県の地価は、2018年の調査時点で30,600円/㎡です。
2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、82.9%と下降しています。近年との比較では、5年前の101.0%とほぼ横ばい、1年前の100.3%とほぼ横ばいです。
下記の表では、富山県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。
2018年の地価(円/㎡) | 10年前との比較 | 5年前との比較 | 1年前との比較 | |
---|---|---|---|---|
富山県(全域) | 30,600円 | 82.9% | 101.0% | 100.3% |
富山市 | 36,900円 | 86.0% | 104.5% | 101.4% |
高岡市 | 31,500円 | 75.5% | 96.0% | 99.1% |
魚津市 | 34,300円 | 87.9% | 98.0% | 99.4% |
氷見市 | 25,000円 | 75.3% | 94.0% | 98.8% |
滑川市 | 21,400円 | 78.4% | 93.9% | 99.1% |
黒部市 | 25,200円 | 86.3% | 97.7% | 102.4% |
砺波市 | 32,300円 | 109.5% | 123.8% | 100.9% |
小矢部市 | 23,800円 | 72.8% | 95.2% | 99.6% |
南砺市 | 18,200円 | 68.9% | 91.0% | 98.9% |
射水市 | 28,000円 | 77.1% | 100.7% | 99.6% |
中新川郡舟橋村 | 23,500円 | 106.8% | 108.3% | 101.3% |
中新川郡上市町 | 20,700円 | 79.9% | 95.4% | 99.5% |
中新川郡立山町 | 18,100円 | 83.4% | 108.4% | 100.0% |
下新川郡入善町 | 24,500円 | 85.7% | 98.8% | 99.6% |
下新川郡朝日町 | 19,900円 | 72.9% | 94.8% | 99.5% |
富山県における実際の不動産売却価格
所在地 | 最寄駅 | 延床面積 | 築年度 | 建物構造 | 土地形状 | 取引総額 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
富山市 黒瀬 | 富山 | 1分 | 610m² | 平成27年 | 鉄骨造 | 台形 | 3,600万円 | 2018年10-12月 |
富山市 犬島 | 犬島新町 | 7分 | 390m² | 昭和49年 | 木造 | ほぼ台形 | 900万円 | 2018年10-12月 |
富山市 大江干 | 越中荏原 | 9分 | 220m² | 平成30年 | 木造 | ほぼ長方形 | 2,300万円 | 2018年10-12月 |
富山市 打出 | 大広田 | 30分 | 410m² | 木造 | ほぼ長方形 | 800万円 | 2018年10-12月 | |
富山市 越前町 | 富山 | 19分 | 65m² | 昭和28年 | 木造 | ほぼ台形 | 1,100万円 | 2018年10-12月 |
富山市 安養寺 | 開発 | 30分 | 750m² | 昭和30年 | 木造 | ほぼ台形 | 800万円 | 2018年10-12月 |
富山市 北代 | 呉羽 | 19分 | 200m² | 昭和53年 | 木造 | ほぼ整形 | 240万円 | 2018年10-12月 |
下新川郡朝日町 道下 | 泊(富山) | 7分 | 90m² | 昭和38年 | 木造 | ほぼ台形 | 100万円 | 2018年10-12月 |
富山市 上大久保 | 東八尾 | 30分 | 240m² | 長方形 | 3,100万円 | 2018年10-12月 | ||
富山市 呉羽町 | 呉羽 | 15分 | 230m² | 平成2年 | 木造 | ほぼ長方形 | 1,600万円 | 2018年10-12月 |
富山市 上冨居 | 新庄田中 | 16分 | 1,200m² | 平成16年 | 鉄骨造 | 不整形 | 3,900万円 | 2018年10-12月 |
富山市 大泉北町 | 大泉(富山) | 11分 | 140m² | 平成30年 | 木造 | 長方形 | 2,800万円 | 2018年10-12月 |
富山市 呉羽町 | 呉羽 | 10分 | 175m² | 平成6年 | 木造 | 長方形 | 1,400万円 | 2018年10-12月 |
富山市 稲荷町 | 富山 | 20分 | 390m² | 平成21年 | 鉄骨造 | 不整形 | 4,500万円 | 2018年10-12月 |
富山市 大泉 | 南富山 | 6分 | 200m² | 平成27年 | 木造 | 不整形 | 2,000万円 | 2018年10-12月 |
所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
高岡市 向野町 | 高岡 | 30分 | 2LDK | 60m² | 平成10年 | RC | 1,300万円 | 2018年10-12月 |
富山市 大泉本町 | 大泉(富山) | 7分 | 3LDK | 65m² | 平成13年 | RC | 2,000万円 | 2018年10-12月 |
富山市 城北町 | 富山 | 14分 | 3LDK | 60m² | 平成2年 | SRC | 1,100万円 | 2018年10-12月 |
富山市 城北町 | 富山 | 14分 | 2LDK | 55m² | 平成2年 | SRC | 830万円 | 2018年10-12月 |
高岡市 野村 | 高岡 | 30分 | 4LDK | 90m² | 平成2年 | SRC | 1,100万円 | 2018年10-12月 |
高岡市 丸の内 | 高岡 | 21分 | 2DK | 45m² | 平成2年 | SRC | 400万円 | 2018年10-12月 |
高岡市 大手町 | 高岡 | 10分 | 3LDK | 70m² | 平成12年 | RC | 1,000万円 | 2018年10-12月 |
富山市 黒瀬北町 | 富山 | 30分 | 3LDK | 65m² | 平成2年 | SRC | 900万円 | 2018年10-12月 |
富山市 大町 | 南富山 | 4分 | 3LDK | 80m² | 平成18年 | RC | 1,900万円 | 2018年10-12月 |
富山市 千石町 | 富山 | 23分 | 3LDK | 70m² | 平成12年 | SRC | 1,600万円 | 2018年10-12月 |
高岡市 本町 | 高岡 | 16分 | 1DK | 35m² | 昭和63年 | RC、鉄骨造 | 470万円 | 2018年10-12月 |
高岡市 駅南 | 高岡 | 6分 | 2DK | 65m² | 平成19年 | RC | 2,100万円 | 2018年10-12月 |
富山市 二口町 | 南富山 | 23分 | 3LDK | 70m² | 平成18年 | RC | 2,100万円 | 2018年10-12月 |
富山市 堀川町 | 南富山 | 18分 | 3LDK | 70m² | 平成12年 | RC | 1,500万円 | 2018年10-12月 |
高岡市 丸の内 | 高岡 | 20分 | 3LDK | 60m² | 平成2年 | SRC | 550万円 | 2018年10-12月 |
所在地 | 最寄駅 | 土地面積 | 土地形状 | 取引総額 | 坪単価 | m²単価 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
富山市 岩瀬古志町 | 岩瀬浜 | 7分 | 240m² | 長方形 | 230万円 | 3万円 | - | 2018年10-12月 |
富山市 磯部町 | 富山 | 30分 | 220m² | 不整形 | 1,700万円 | 25万円 | 7万円 | 2018年10-12月 |
富山市 赤田 | 上堀 | 16分 | 1,200m² | 台形 | 4,100万円 | 11万円 | 3万円 | 2018年10-12月 |
富山市 安養坊 | 富山 | 29分 | 220m² | ほぼ台形 | 1,100万円 | 16万円 | 4万円 | 2018年10-12月 |
富山市 稲荷元町 | 富山 | 21分 | 1,200m² | ほぼ台形 | 4,500万円 | 13万円 | 3万円 | 2018年10-12月 |
富山市 石坂 | 富山 | 28分 | 1,300m² | ほぼ長方形 | 9,400万円 | 24万円 | 7万円 | 2018年10-12月 |
富山市 音羽町 | 不二越 | 8分 | 140m² | ほぼ台形 | 850万円 | 20万円 | 6万円 | 2018年10-12月 |
富山市 赤田 | 上堀 | 13分 | 185m² | ほぼ長方形 | 990万円 | 18万円 | 5万円 | 2018年10-12月 |
富山市 大泉町 | 富山 | 30分 | 430m² | ほぼ長方形 | 2,800万円 | 22万円 | 6万円 | 2018年10-12月 |
富山市 奥田町 | 富山 | 19分 | 270m² | ほぼ長方形 | 2,000万円 | 24万円 | 7万円 | 2018年10-12月 |
富山市 永楽町 | 富山 | 13分 | 300m² | 台形 | 1,200万円 | 13万円 | 3万円 | 2018年10-12月 |
富山市 磯部町 | 富山 | 30分 | 180m² | 長方形 | 1,600万円 | 29万円 | 8万円 | 2018年10-12月 |
下新川郡朝日町 道下 | 泊(富山) | 13分 | 300m² | ほぼ整形 | 640万円 | 7万円 | 2万円 | 2018年10-12月 |
富山市 飯野 | 東新庄 | 28分 | 195m² | ほぼ正方形 | 880万円 | 15万円 | 4万円 | 2018年10-12月 |
富山市 岩瀬天神町 | 岩瀬浜 | 2分 | 260m² | ほぼ長方形 | 400万円 | 5万円 | 1万円 | 2018年10-12月 |
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。
富山県で売買された不動産の種別割合
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。
富山県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが2.8%、 一戸建てが30.4%、 土地が66.8%となっています。
売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、富山県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。
富山県の不動産売却が得意な不動産会社
すまいうるでは、お客様の不動産売却をお手伝いするため、優良な不動産査定会社との提携を順次進めています。
準備が出来次第、おすすめの不動産会社を紹介しますので、ぜひご期待ください。
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不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。
その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。
とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。
不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。
不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。
すまいうるは簡単3ステップ!
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