富山県の不動産を売却・査定する

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富山県の不動産売却が得意な不動産会社

大変申し訳ございません。現在、お客様にご紹介できる富山県内の不動産会社がありません。

すまいうるでは、お客様の不動産売却をお手伝いするため、優良な不動産査定会社との提携を順次進めております。

多くの方々にご利用いただけるように心を込めて運営してまいりますので、ぜひご期待ください。

富山県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、富山県のほか、富山県と同じ甲信越・北陸圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

富山県の地価は、2018年の調査時点で30,600円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、82.9%と下降しています。近年との比較では、5年前の101.0%とほぼ横ばい、1年前の100.3%とほぼ横ばいです

下記の表では、富山県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
富山県(全域) 30,600 82.9% 101.0% 100.3%
富山市 36,900 86.0% 104.5% 101.4%
高岡市 31,500 75.5% 96.0% 99.1%
魚津市 34,300 87.9% 98.0% 99.4%
氷見市 25,000 75.3% 94.0% 98.8%
滑川市 21,400 78.4% 93.9% 99.1%
黒部市 25,200 86.3% 97.7% 102.4%
砺波市 32,300 109.5% 123.8% 100.9%
小矢部市 23,800 72.8% 95.2% 99.6%
南砺市 18,200 68.9% 91.0% 98.9%
射水市 28,000 77.1% 100.7% 99.6%
中新川郡舟橋村 23,500 106.8% 108.3% 101.3%
中新川郡上市町 20,700 79.9% 95.4% 99.5%
中新川郡立山町 18,100 83.4% 108.4% 100.0%
下新川郡入善町 24,500 85.7% 98.8% 99.6%
下新川郡朝日町 19,900 72.9% 94.8% 99.5%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

富山県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

富山県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが2.8%、 一戸建てが30.4%、 土地が66.8%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、富山県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

富山県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
高岡市 向野町 高岡 30分 2LDK 60m² 平成10年 RC 1,300万円 2018年10-12月
富山市 大泉本町 大泉(富山) 7分 3LDK 65m² 平成13年 RC 2,000万円 2018年10-12月
富山市 城北町 富山 14分 3LDK 60m² 平成2年 SRC 1,100万円 2018年10-12月
富山市 城北町 富山 14分 2LDK 55m² 平成2年 SRC 830万円 2018年10-12月
高岡市 野村 高岡 30分 4LDK 90m² 平成2年 SRC 1,100万円 2018年10-12月
高岡市 丸の内 高岡 21分 2DK 45m² 平成2年 SRC 400万円 2018年10-12月
高岡市 大手町 高岡 10分 3LDK 70m² 平成12年 RC 1,000万円 2018年10-12月
富山市 黒瀬北町 富山 30分 3LDK 65m² 平成2年 SRC 900万円 2018年10-12月
富山市 大町 南富山 4分 3LDK 80m² 平成18年 RC 1,900万円 2018年10-12月
富山市 千石町 富山 23分 3LDK 70m² 平成12年 SRC 1,600万円 2018年10-12月
高岡市 本町 高岡 16分 1DK 35m² 昭和63年 RC、鉄骨造 470万円 2018年10-12月
高岡市 駅南 高岡 6分 2DK 65m² 平成19年 RC 2,100万円 2018年10-12月
富山市 二口町 南富山 23分 3LDK 70m² 平成18年 RC 2,100万円 2018年10-12月
富山市 堀川町 南富山 18分 3LDK 70m² 平成12年 RC 1,500万円 2018年10-12月
高岡市 丸の内 高岡 20分 3LDK 60m² 平成2年 SRC 550万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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