鳥取県の不動産を売却・査定する

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一括査定とは、複数の不動産会社に1回の申込みで査定を依頼することです。

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鳥取県の不動産売却が得意な不動産会社

大変申し訳ございません。現在、お客様にご紹介できる鳥取県内の不動産会社がありません。

すまいうるでは、お客様の不動産売却をお手伝いするため、優良な不動産査定会社との提携を順次進めております。

多くの方々にご利用いただけるように心を込めて運営してまいりますので、ぜひご期待ください。

鳥取県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、鳥取県のほか、鳥取県と同じ中国圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

鳥取県の地価は、2018年の調査時点で19,500円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、68.7%と大幅に下降しています。近年との比較では、5年前の91.5%と下降、1年前の99.5%とほぼ横ばいです

下記の表では、鳥取県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
鳥取県(全域) 19,500 68.7% 91.5% 99.5%
鳥取市 26,500 63.7% 90.8% 99.3%
米子市 31,900 68.0% 95.2% 100.6%
倉吉市 20,500 70.0% 92.8% 99.5%
境港市 14,100 63.2% 83.4% 98.6%
岩美郡岩美町 5,700 79.2% 93.4% 98.3%
八頭郡若桜町 7,900 66.9% 82.3% 96.3%
八頭郡智頭町 14,800 68.2% 83.6% 96.7%
八頭郡八頭町 12,100 72.5% 92.4% 99.2%
東伯郡三朝町 13,800 48.8% 85.7% 97.2%
東伯郡湯梨浜町 15,500 67.1% 90.6% 99.4%
東伯郡琴浦町 12,700 69.4% 85.2% 97.7%
東伯郡北栄町 10,700 77.0% 89.2% 98.2%
西伯郡日吉津村 25,200 67.6% 96.9% 103.7%
西伯郡大山町 7,100 68.9% 87.7% 98.6%
西伯郡南部町 10,700 68.6% 88.4% 99.1%
西伯郡伯耆町 10,100 63.5% 85.6% 98.1%
日野郡日南町 7,600 82.6% 97.4% 100.0%
日野郡日野町 7,200 80.9% 93.5% 98.6%
日野郡江府町 3,800 79.2% 88.4% 97.4%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

鳥取県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

鳥取県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが4.0%、 一戸建てが39.7%、 土地が56.2%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、鳥取県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

鳥取県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
米子市 加茂町 米子 16分 4LDK 70m² 平成7年 RC 780万円 2018年10-12月
鳥取市 川端 鳥取 12分 3LDK 70m² 平成16年 SRC 1,600万円 2018年10-12月
米子市 皆生温泉 米子 1分 3LDK 70m² RC 1,300万円 2018年10-12月
鳥取市 扇町 鳥取 4分 3LDK 70m² 平成16年 1,800万円 2018年10-12月
鳥取市 寺町 鳥取 12分 2LDK 50m² 平成3年 RC 650万円 2018年10-12月
米子市 旗ヶ崎 後藤 19分 3LDK 70m² 平成10年 RC 1,200万円 2018年10-12月
米子市 米原 後藤 2分 3LDK 60m² 昭和55年 SRC 240万円 2018年10-12月
米子市 上後藤 米子 30分 3LDK 70m² 平成19年 RC 1,500万円 2018年7-9月
鳥取市 元町 鳥取 10分 3LDK 70m² 平成19年 RC 2,100万円 2018年7-9月
米子市 錦町 後藤 3分 4DK 85m² 昭和59年 SRC 600万円 2018年7-9月
鳥取市 湖山町西 鳥取大学前 3分 1K 20m² SRC 310万円 2018年7-9月
鳥取市 富安 鳥取 8分 4LDK 100m² 平成18年 RC 2,300万円 2018年7-9月
米子市 東町 米子 6分 3LDK 75m² 平成21年 RC 1,900万円 2018年7-9月
米子市 米原 後藤 4分 3LDK 60m² 昭和55年 SRC 300万円 2018年7-9月
米子市 錦町 後藤 3分 4DK 70m² 昭和59年 SRC 600万円 2018年4-6月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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