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鳥取県の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、鳥取県のほか、鳥取県と同じ中国圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

鳥取県の地価は、2018年の調査時点で19,500円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、68.7%と大幅に下降しています。近年との比較では、5年前の91.5%と下降、1年前の99.5%とほぼ横ばいです

下記の表では、鳥取県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
鳥取県(全域) 19,500円 68.7% 91.5% 99.5%
鳥取市 26,500円 63.7% 90.8% 99.3%
米子市 31,900円 68.0% 95.2% 100.6%
倉吉市 20,500円 70.0% 92.8% 99.5%
境港市 14,100円 63.2% 83.4% 98.6%
岩美郡岩美町 5,700円 79.2% 93.4% 98.3%
八頭郡若桜町 7,900円 66.9% 82.3% 96.3%
八頭郡智頭町 14,800円 68.2% 83.6% 96.7%
八頭郡八頭町 12,100円 72.5% 92.4% 99.2%
東伯郡三朝町 13,800円 48.8% 85.7% 97.2%
東伯郡湯梨浜町 15,500円 67.1% 90.6% 99.4%
東伯郡琴浦町 12,700円 69.4% 85.2% 97.7%
東伯郡北栄町 10,700円 77.0% 89.2% 98.2%
西伯郡日吉津村 25,200円 67.6% 96.9% 103.7%
西伯郡大山町 7,100円 68.9% 87.7% 98.6%
西伯郡南部町 10,700円 68.6% 88.4% 99.1%
西伯郡伯耆町 10,100円 63.5% 85.6% 98.1%
日野郡日南町 7,600円 82.6% 97.4% 100.0%
日野郡日野町 7,200円 80.9% 93.5% 98.6%
日野郡江府町 3,800円 79.2% 88.4% 97.4%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

鳥取県における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
鳥取市 賀露町南 鳥取大学前 26分 195m² 昭和45年 木造 ほぼ台形 630万円 2018年10-12月
鳥取市 桶屋町 鳥取 13分 300m² 平成11年 木造 ほぼ長方形 2,100万円 2018年10-12月
鳥取市 気高町宿 宝木 1分 490m² 平成11年 木造 袋地等 210万円 2018年10-12月
鳥取市 覚寺 鳥取 30分 130m² 昭和44年 木造 ほぼ台形 300万円 2018年10-12月
鳥取市 桂見 湖山 30分 140m² 平成19年 木造 ほぼ長方形 1,900万円 2018年10-12月
鳥取市 秋里 鳥取 30分 240m² 平成30年 軽量鉄骨造 ほぼ長方形 5,100万円 2018年10-12月
鳥取市 立川町 鳥取 23分 200m² 平成7年 木造 ほぼ長方形 2,300万円 2018年10-12月
鳥取市 桜谷 津ノ井 19分 130m² 平成28年 木造 台形 2,100万円 2018年10-12月
鳥取市 大覚寺 鳥取 25分 230m² 昭和60年 軽量鉄骨造 ほぼ長方形 1,400万円 2018年10-12月
鳥取市 田園町 鳥取 30分 470m² 昭和57年 木造 ほぼ長方形 3,000万円 2018年10-12月
鳥取市 大覚寺 鳥取 26分 150m² 昭和61年 軽量鉄骨造 ほぼ長方形 1,100万円 2018年10-12月
鳥取市 雲山 鳥取 30分 135m² 昭和52年 木造 ほぼ長方形 390万円 2018年10-12月
鳥取市 立川町 鳥取 24分 340m² 昭和48年 木造 不整形 1,400万円 2018年10-12月
鳥取市 上町 鳥取 24分 90m² 昭和44年 木造 ほぼ長方形 500万円 2018年10-12月
鳥取市 徳尾 鳥取 30分 320m² 木造 不整形 550万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
米子市 加茂町 米子 16分 4LDK 70m² 平成7年 RC 780万円 2018年10-12月
鳥取市 川端 鳥取 12分 3LDK 70m² 平成16年 SRC 1,600万円 2018年10-12月
米子市 皆生温泉 米子 1分 3LDK 70m² RC 1,300万円 2018年10-12月
鳥取市 扇町 鳥取 4分 3LDK 70m² 平成16年 1,800万円 2018年10-12月
鳥取市 寺町 鳥取 12分 2LDK 50m² 平成3年 RC 650万円 2018年10-12月
米子市 旗ヶ崎 後藤 19分 3LDK 70m² 平成10年 RC 1,200万円 2018年10-12月
米子市 米原 後藤 2分 3LDK 60m² 昭和55年 SRC 240万円 2018年10-12月
米子市 上後藤 米子 30分 3LDK 70m² 平成19年 RC 1,500万円 2018年7-9月
鳥取市 元町 鳥取 10分 3LDK 70m² 平成19年 RC 2,100万円 2018年7-9月
米子市 錦町 後藤 3分 4DK 85m² 昭和59年 SRC 600万円 2018年7-9月
鳥取市 湖山町西 鳥取大学前 3分 1K 20m² SRC 310万円 2018年7-9月
鳥取市 富安 鳥取 8分 4LDK 100m² 平成18年 RC 2,300万円 2018年7-9月
米子市 東町 米子 6分 3LDK 75m² 平成21年 RC 1,900万円 2018年7-9月
米子市 米原 後藤 4分 3LDK 60m² 昭和55年 SRC 300万円 2018年7-9月
米子市 錦町 後藤 3分 4DK 70m² 昭和59年 SRC 600万円 2018年4-6月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
鳥取市 気高町常松 宝木 16分 60m² 不整形 54万円 3万円 - 2018年10-12月
鳥取市 行徳 鳥取 15分 160m² ほぼ長方形 1,100万円 22万円 6万円 2018年10-12月
鳥取市 賀露町北 鳥取大学前 30分 40m² 不整形 120万円 9万円 2万円 2018年10-12月
鳥取市 賀露町西 鳥取大学前 30分 130m² ほぼ長方形 390万円 9万円 3万円 2018年10-12月
鳥取市 気高町新町 浜村 6分 340m² 不整形 420万円 4万円 1万円 2018年10-12月
鳥取市 河原町高福 河原 26分 110m² ほぼ整形 100万円 3万円 - 2018年10-12月
鳥取市 桜谷 鳥取 30分 330m² ほぼ長方形 1,800万円 18万円 5万円 2018年10-12月
鳥取市 青谷町養郷 青谷 29分 300m² ほぼ長方形 400万円 4万円 1万円 2018年10-12月
鳥取市 湖山町南 湖山 14分 210m² ほぼ整形 950万円 15万円 4万円 2018年10-12月
鳥取市 幸町 鳥取 8分 1,300m² 不整形 9,800万円 25万円 7万円 2018年10-12月
鳥取市 国府町新通り 津ノ井 30分 330m² 台形 2,300万円 23万円 7万円 2018年10-12月
鳥取市 雲山 鳥取 30分 300m² ほぼ正方形 1,300万円 14万円 4万円 2018年10-12月
鳥取市 賀露町西 鳥取大学前 30分 870m² ほぼ長方形 1,800万円 7万円 2万円 2018年10-12月
鳥取市 気高町宝木 宝木 13分 95m² ほぼ長方形 75万円 2万円 - 2018年10-12月
鳥取市 湖山町西 鳥取大学前 6分 125m² ほぼ長方形 730万円 20万円 5万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

鳥取県のマンション・アパート売却情報

鳥取県で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

鳥取県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが4.0%、 一戸建てが39.7%、 土地が56.2%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、鳥取県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

鳥取県の不動産売却が得意な不動産会社

すまいうるでは、お客様の不動産売却をお手伝いするため、優良な不動産査定会社との提携を順次進めています。

準備が出来次第、おすすめの不動産会社を紹介しますので、ぜひご期待ください。

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不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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転居先が決まっている人は引越し準備も忘れずに

引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。

売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

鳥取県のおすすめ引越し業者と費用・料金相場(引越し見積もりサイト【引越し侍】)

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