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国分寺市の地価推移
上記グラフは、国分寺市のほか、東京都全体、東京都庁所在地の新宿区、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。
国分寺市の地価は、2018年の調査時点で267,800円/㎡です。 1年前は263,400円/㎡だったので、 昨対比で101.7%とほぼ横ばいであることが分かります。
また、20年前の国分寺市の地価と比較すると72.9%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、国分寺市の地価は上昇の傾向にあります。
国分寺市にある不動産の平均売却価格
平均価格 | 坪単価 | m²単価 | |
---|---|---|---|
マンション等 | 3,684万円 (専有面積70m²あたり) |
174万円 | 52万円 |
一戸建て | 2,733万円 (延床面積100m²あたり) |
90万円 | 27万円 |
土地 | 3,829万円 (土地面積100m²あたり) |
126万円 | 38万円 |
※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。
国分寺市における実際の不動産売却価格
所在地 | 最寄駅 | 延床面積 | 築年度 | 建物構造 | 土地形状 | 取引総額 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
国分寺市 本町 | 国分寺 | 7分 | 1,300m² | ほぼ長方形 | 4億5,000万円 | 2018年10-12月 | ||
国分寺市 本多 | 国分寺 | 13分 | 100m² | 平成30年 | 木造 | ほぼ整形 | 5,300万円 | 2018年10-12月 |
国分寺市 光町 | 国立 | 14分 | 165m² | 昭和61年 | 木造 | ほぼ長方形 | 5,900万円 | 2018年10-12月 |
国分寺市 西町 | 国立 | 29分 | 125m² | 平成30年 | 木造 | ほぼ長方形 | 5,800万円 | 2018年10-12月 |
国分寺市 戸倉 | 恋ケ窪 | 7分 | 120m² | 平成30年 | 木造 | 長方形 | 4,500万円 | 2018年10-12月 |
国分寺市 戸倉 | 国立 | 18分 | 90m² | 平成30年 | 木造 | ほぼ長方形 | 3,800万円 | 2018年10-12月 |
国分寺市 高木町 | 国立 | 25分 | 170m² | 平成30年 | 木造 | ほぼ長方形 | 4,100万円 | 2018年10-12月 |
国分寺市 高木町 | 国立 | 20分 | 85m² | 平成30年 | 木造 | ほぼ長方形 | 4,000万円 | 2018年10-12月 |
国分寺市 本町 | 国分寺 | 5分 | 240m² | 平成9年 | SRC | 不整形 | 3億5,000万円 | 2018年7-9月 |
国分寺市 本町 | 国分寺 | 6分 | 40m² | 昭和52年 | 鉄骨造 | ほぼ台形 | 2,700万円 | 2018年7-9月 |
国分寺市 本多 | 国分寺 | 15分 | 75m² | 平成30年 | 木造 | 長方形 | 3,800万円 | 2018年7-9月 |
国分寺市 本多 | 国分寺 | 15分 | 90m² | 平成30年 | 木造 | 不整形 | 5,100万円 | 2018年7-9月 |
国分寺市 日吉町 | 国立 | 11分 | 100m² | 平成30年 | 木造 | ほぼ台形 | 4,500万円 | 2018年7-9月 |
国分寺市 光町 | 国立 | 13分 | 130m² | 平成8年 | 木造 | 長方形 | 4,900万円 | 2018年7-9月 |
国分寺市 東元町 | 国分寺 | 16分 | 100m² | 昭和50年 | 木造 | 不整形 | 2,500万円 | 2018年7-9月 |
所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
国分寺市 本町 | 国分寺 | 4分 | 2LDK | 40m² | 平成29年 | RC | 4,100万円 | 2018年10-12月 |
国分寺市 本多 | 国分寺 | 8分 | 2DK | 50m² | 昭和44年 | 鉄骨造 | 1,900万円 | 2018年10-12月 |
国分寺市 東恋ケ窪 | 恋ケ窪 | 10分 | 3LDK | 55m² | 昭和59年 | RC | 1,800万円 | 2018年10-12月 |
国分寺市 泉町 | 西国分寺 | 1分 | 3LDK | 75m² | 平成2年 | RC | 3,700万円 | 2018年10-12月 |
国分寺市 南町 | 国分寺 | 8分 | 2LDK | 75m² | 平成13年 | RC | 4,800万円 | 2018年7-9月 |
国分寺市 南町 | 国分寺 | 4分 | 1K | 20m² | 平成12年 | SRC | 1,500万円 | 2018年7-9月 |
国分寺市 本町 | 国分寺 | 1分 | 1LDK | 55m² | 平成13年 | RC | 3,600万円 | 2018年7-9月 |
国分寺市 本町 | 国分寺 | 3分 | 4LDK | 85m² | 平成11年 | SRC | 5,300万円 | 2018年7-9月 |
国分寺市 本町 | 国分寺 | 4分 | 1LDK | 35m² | 平成29年 | RC | 3,600万円 | 2018年7-9月 |
国分寺市 本町 | 国分寺 | 5分 | 3LDK | 70m² | 平成28年 | RC | 6,900万円 | 2018年7-9月 |
国分寺市 本多 | 国分寺 | 13分 | 3LDK | 85m² | 平成16年 | 3,400万円 | 2018年7-9月 | |
国分寺市 日吉町 | 国立 | 5分 | 3LDK | 75m² | 平成17年 | RC | 5,600万円 | 2018年7-9月 |
国分寺市 光町 | 国立 | 13分 | 3LDK | 60m² | 昭和59年 | RC | 1,400万円 | 2018年7-9月 |
国分寺市 東恋ケ窪 | 国分寺 | 13分 | 3LDK | 70m² | 平成30年 | RC | 4,700万円 | 2018年7-9月 |
国分寺市 東恋ケ窪 | 国分寺 | 14分 | 1K | 25m² | 平成20年 | 鉄骨造 | 1,900万円 | 2018年7-9月 |
所在地 | 最寄駅 | 土地面積 | 土地形状 | 取引総額 | 坪単価 | m²単価 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
国分寺市 本町 | 国分寺 | 5分 | 125m² | 不整形 | 4,600万円 | 120万円 | 37万円 | 2018年10-12月 |
国分寺市 本町 | 国分寺 | 5分 | 70m² | ほぼ長方形 | 3,900万円 | 180万円 | 54万円 | 2018年10-12月 |
国分寺市 本多 | 国分寺 | 14分 | 105m² | 長方形 | 3,500万円 | 110万円 | 33万円 | 2018年10-12月 |
国分寺市 西元町 | 西国分寺 | 15分 | 300m² | ほぼ長方形 | 6,400万円 | 71万円 | 22万円 | 2018年10-12月 |
国分寺市 戸倉 | 恋ケ窪 | 13分 | 850m² | ほぼ長方形 | 1億8,000万円 | 70万円 | 21万円 | 2018年10-12月 |
国分寺市 本町 | 国分寺 | 5分 | 70m² | ほぼ台形 | 2,700万円 | 120万円 | 37万円 | 2018年7-9月 |
国分寺市 本町 | 国分寺 | 5分 | 95m² | ほぼ長方形 | 4,200万円 | 150万円 | 45万円 | 2018年7-9月 |
国分寺市 富士本 | 国立 | 11分 | 120m² | 長方形 | 3,600万円 | 100万円 | 30万円 | 2018年7-9月 |
国分寺市 富士本 | 国立 | 20分 | 110m² | ほぼ長方形 | 3,400万円 | 100万円 | 30万円 | 2018年7-9月 |
国分寺市 富士本 | 国立 | 13分 | 145m² | 長方形 | 3,700万円 | 84万円 | 26万円 | 2018年7-9月 |
国分寺市 日吉町 | 恋ケ窪 | 4分 | 125m² | ほぼ長方形 | 3,700万円 | 95万円 | 29万円 | 2018年7-9月 |
国分寺市 東元町 | 国分寺 | 9分 | 240m² | ほぼ整形 | 5,600万円 | 76万円 | 23万円 | 2018年7-9月 |
国分寺市 東元町 | 国分寺 | 15分 | 125m² | ほぼ長方形 | 3,600万円 | 96万円 | 29万円 | 2018年7-9月 |
国分寺市 東元町 | 国分寺 | 12分 | 95m² | 不整形 | 3,100万円 | 110万円 | 33万円 | 2018年7-9月 |
国分寺市 東恋ケ窪 | 恋ケ窪 | 12分 | 530m² | 台形 | 1億5,000万円 | 92万円 | 28万円 | 2018年7-9月 |
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。
国分寺市の不動産売却が得意な不動産会社
-
フィンスター
〒102-0083 東京都千代田区麹町4-3-29VORT紀尾井坂9階
最寄駅 東京メトロ有楽町線線 麹町駅
定休日 水曜日
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株式会社L&Aマネジメント
〒102-0072 東京都千代田区飯田橋2-1-4 九段セントラルビル806
最寄駅 東京メトロ東西線・半蔵門線「九段下」駅
定休日 土曜日・日曜日・祝日
弊社は都内の投資物件の売買に特化した営業をしており、これまで培ってきたノウハウをもとに、お客様の物件をどうすればより良い条件で売買できるのかという事を社員一同、一丸となって考えていき不動産投資をしているお客様をトータル的にサポートいたします。これから初めて不動産投資をやられる方、これまでに何度も売買をご経験されてきた方にも「弊社を選んで良かった」と言っていただけるように尽力致します。 -
近鉄不動産株式会社 吉祥寺営業所
東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13番11号メアリヒト吉祥寺ビル8階
最寄駅 JR中央線「吉祥寺」駅
定休日 水・木曜日
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〒116-0013 東京都国分寺市本多5丁目2番3号 ティアラB1F
最寄駅 JR中央線「国分寺」駅
定休日 水曜日
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〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
最寄駅 JR 千駄ヶ谷駅、都営大江戸線 国立競技場駅
定休日 店舗毎に異なる
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名鉄コミュニティライフ株式会社 本社
〒160-0023 東京都新宿区西新宿6-6-2 新宿国際ビルディング4階
最寄駅 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅、都営地下鉄大江戸線「都庁前」駅
定休日 土・日・祝日
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〒231-0005 神奈川県横浜市中区本町四丁目43番地A-PLACE馬車道 5F
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御自身の所有物件の将来のマーケティングを一度考えることが大切です。既に物件を所有されている場合は【保有】or【売却・買換え】の2択となります。買い時があれば、売り時もあるのが不動産投資マーケット。売却をしないということは【売却によって得られる利益を放棄すること】と同義となります。今後伸びゆくマーケットへの買換えは自身の資産の最大化の手助けとなるはずです。 -
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〒104-0031 東京都中央区京橋3丁目13番1号 有楽ビル3階
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不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。
その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。
とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。
不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。
不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。
すまいうるは簡単3ステップ!
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引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。
売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。
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