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八王子市の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、八王子市のほか、東京都全体、東京都庁所在地の新宿区、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

八王子市の地価は、2018年の調査時点で123,200円/㎡です。 1年前は122,500円/㎡だったので、 昨対比で100.6%とほぼ横ばいであることが分かります。

また、20年前の八王子市の地価と比較すると56.1%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、八王子市の地価はほぼ横ばいの傾向にあります。

八王子市にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
マンション等 2,134万円
(専有面積70m²あたり)
100万円 30万円
一戸建て 1,359万円
(延床面積100m²あたり)
44万円 13万円
土地 2,251万円
(土地面積100m²あたり)
74万円 22万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

八王子市における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
八王子市 横川町 西八王子 15分 150m² 平成30年 木造 袋地等 3,500万円 2018年10-12月
八王子市 横川町 西八王子 19分 135m² 平成17年 木造 ほぼ長方形 1,900万円 2018年10-12月
八王子市 横川町 西八王子 15分 150m² 平成30年 木造 ほぼ整形 3,600万円 2018年10-12月
八王子市 横川町 西八王子 14分 850m² 昭和60年 RC ほぼ長方形 1億2,000万円 2018年10-12月
八王子市 横川町 西八王子 25分 130m² 平成30年 木造 不整形 3,100万円 2018年10-12月
八王子市 鑓水 南大沢 30分 185m² 平成28年 軽量鉄骨造 ほぼ長方形 5,800万円 2018年10-12月
八王子市 山田町 めじろ台 8分 115m² 平成30年 木造 長方形 3,400万円 2018年10-12月
八王子市 八木町 西八王子 14分 70m² 平成3年 鉄骨造 長方形 5,700万円 2018年10-12月
八王子市 元八王子町 高尾(東京) 30分 155m² 平成30年 木造 ほぼ長方形 2,700万円 2018年10-12月
八王子市 めじろ台 めじろ台 7分 200m² 平成30年 木造 ほぼ長方形 4,500万円 2018年10-12月
八王子市 めじろ台 めじろ台 6分 230m² 昭和50年 RC ほぼ正方形 3,200万円 2018年10-12月
八王子市 めじろ台 めじろ台 8分 170m² 平成30年 木造 長方形 3,900万円 2018年10-12月
八王子市 めじろ台 めじろ台 7分 200m² 平成30年 木造 ほぼ長方形 5,200万円 2018年10-12月
八王子市 明神町 京王八王子 9分 55m² 平成11年 木造 長方形 1,700万円 2018年10-12月
八王子市 南大沢 八王子みなみ野 19分 135m² 平成3年 木造 ほぼ正方形 2,800万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
八王子市 万町 八王子 11分 3LDK 65m² 平成17年 RC 2,900万円 2018年10-12月
八王子市 八日町 八王子 11分 3LDK 65m² 平成22年 RC 3,200万円 2018年10-12月
八王子市 鑓水 南大沢 16分 4LDK 110m² SRC 3,000万円 2018年10-12月
八王子市 元横山町 八王子 14分 2LDK 50m² 昭和54年 SRC 850万円 2018年10-12月
八王子市 元本郷町 西八王子 17分 1K 15m² 平成3年 RC 500万円 2018年10-12月
八王子市 元本郷町 西八王子 14分 4LDK 90m² 平成15年 RC 2,600万円 2018年10-12月
八王子市 明神町 八王子 16分 1K 15m² 昭和57年 RC 320万円 2018年10-12月
八王子市 明神町 京王八王子 9分 3LDK 60m² 昭和48年 RC 1,200万円 2018年10-12月
八王子市 明神町 京王八王子 2分 70m² 昭和57年 SRC 2,300万円 2018年10-12月
八王子市 南町 八王子 10分 1K 20m² 平成29年 RC 2,200万円 2018年10-12月
八王子市 南町 八王子 6分 3LDK 70m² 平成13年 RC 2,500万円 2018年10-12月
八王子市 南町 八王子 8分 1K 20m² 平成29年 RC 2,200万円 2018年10-12月
八王子市 南大沢 南大沢 19分 55m² 平成7年 RC 1,400万円 2018年10-12月
八王子市 南大沢 南大沢 6分 3LDK 95m² 平成16年 RC 3,500万円 2018年10-12月
八王子市 三崎町 八王子 4分 3LDK 60m² 平成14年 SRC 2,700万円 2018年10-12月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
八王子市 元八王子町 高尾(東京) 30分 35m² 不整形 130万円 11万円 3万円 2018年10-12月
八王子市 めじろ台 めじろ台 4分 260m² ほぼ長方形 3,400万円 44万円 13万円 2018年10-12月
八王子市 めじろ台 めじろ台 4分 230m² ほぼ正方形 3,300万円 47万円 14万円 2018年10-12月
八王子市 弐分方町 高尾(東京) 30分 370m² ほぼ長方形 3,100万円 28万円 8万円 2018年10-12月
八王子市 並木町 西八王子 16分 150m² ほぼ長方形 2,500万円 55万円 17万円 2018年10-12月
八王子市 長房町 高尾(東京) 21分 180m² ほぼ整形 2,000万円 36万円 11万円 2018年10-12月
八王子市 寺町 八王子 9分 75m² ほぼ整形 2,500万円 110万円 34万円 2018年10-12月
八王子市 高倉町 北八王子 5分 110m² ほぼ長方形 2,000万円 58万円 18万円 2018年10-12月
八王子市 台町 西八王子 9分 125m² ほぼ長方形 3,400万円 91万円 27万円 2018年10-12月
八王子市 下柚木 南大沢 21分 150m² 袋地等 2,400万円 52万円 16万円 2018年10-12月
八王子市 下恩方町 高尾(東京) 30分 150m² 袋地等 1,300万円 28万円 8万円 2018年10-12月
八王子市 散田町 西八王子 18分 160m² ほぼ長方形 3,000万円 64万円 19万円 2018年10-12月
八王子市 子安町 八王子 12分 230m² ほぼ長方形 3,200万円 46万円 14万円 2018年10-12月
八王子市 子安町 京王片倉 4分 350m² 不整形 6,000万円 57万円 17万円 2018年10-12月
八王子市 小宮町 小宮 5分 890m² 長方形 9,100万円 34万円 10万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

東京都八王子市のマンション・アパート売却情報

八王子市の不動産売却が得意な不動産会社

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    〒 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F

    最寄駅 京王相模原線「京王多摩センター」駅、小田急多摩線「小田急多摩センター」駅

    定休日 毎週水曜日、第一第三火曜日

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    〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    最寄駅 JR 千駄ヶ谷駅、都営大江戸線 国立競技場駅

    定休日 店舗毎に異なる

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    〒192-0073 東京都八王子市寺町69番地

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不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

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