東京都の不動産を売却・査定する

東京都にある不動産(マンション・土地・一戸建て等)の売却を検討している方は、複数の不動産会社に査定依頼できる「一括査定サービス(無料)」がおすすめです。

一括査定とは、複数の不動産会社に1回の申込みで査定を依頼することです。

すまいうるでは不動産の一括査定サービスを提供しており、お客様と優良な不動産事業者との橋渡しをしています。

不動産の売却・査定を相談できる東京都の不動産会社を探す

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東京都の不動産売却が得意な不動産会社

  • 株式会社大京穴吹不動産

    東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル

    最寄駅: JR 千駄ヶ谷駅、都営大江戸線 国立競技場駅

    中古マンション情報は大京穴吹不動産にお任せください

  • 株式会社エーシークリエイト

    東京都渋谷区千駄ヶ谷3-39-1北参道サンイーストテラス8階

    最寄駅: 副都心線 北参道駅

    不動産の価格には必ず根拠がございます。根拠に基づいたご説明、お客様に合った収益コンサルティング等、手厚くサポートさせていただきます。ぜひご相談ください! 物件は1つ1つ違います。それと伴い、お客様の思いもさまざまなはずです。 私達の考える不動産コンサルティング事業は、お客様一人一人に合った提案を行う事をモットーとしています。 お付き合いをさせて頂くお客様には、初めて不動産を購入される方、既に不動産を所有されていて売却をお考えの方、新たに不動産を買い進める方など様々なニーズが御座います。 そうしたニーズをコンサルタントがしっかりとヒアリングさせて頂き、お客様にとってベストな提案と助言を致します。具体的にはお客様の資産背景を元に、不動産投資には必要不可欠とも言える税金面の助言、収益シュミレーションを用いての運用設計、出口戦略の提案、キャッシュフロー改善提案、プロパティマネジメント提案など、不動産に携わる全ての課題を解決すべくコンサルティング致します。

  • 株式会社デコラ

    東京都渋谷区東一丁目27番7号 渋谷東KMビル6階

    最寄駅: JR「渋谷」駅

    お客様ファースト”を全ての行動の基本において、一都三県をメインに不動産の総合カンパニーとしてお客様の不動産の売却・購入のお手伝いをさせていただいております。特に住宅系不動産の取扱いが多く、マンション・土地・戸建住宅の売買をメインに投資用不動産売買、賃貸など幅広い分野でのご対応ができる体制を整えております。 さて、デコラには、「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談ください。

  • 株式会社Wエステート

    東京都目黒区下目黒2-18-3花谷ビル702

    最寄駅: 目黒駅

    東京都公認の不動産会社Wエステートです。 10月の増税までに物件を500件購入していという大口の購入希望の法人がおります。 安倍政権が今年の10月に増税を発表し、その増税前に購入したいというお客様が多いみたいです。 査定をしましたが、その際ご希望金額にとどかなった方も、チャンスです。 今回は件数を揃えるのが第一なので相場よりも高くても可能性があります。 是非この機会にご売却をご検討下さい。

  • 株式会社オフィスパートナー

    東京都千代田区内神田2-9-9 会田ビル3階

    最寄駅: JR神田駅

    当社には、売却ノルマがありません。 だからこそ、ご自宅の本来の資産価値をより活かせる方法をご一緒に、親身になってに考えることができます。 最適な答えを、ぜひ探していきましょう。 是非一度お気軽にご相談ください。

  • 不動産工房コンサルティングオフィス 株式会社グランクルー

    東京都世田谷区船橋1丁目13-20

    最寄駅: 小田急線「千歳船橋」駅

    売主様の側に立ち、「最高額での売却」に常にチャレンジし、研究・開発を重ね、結果を出し続けております。不動産売却をお考えの方は当社にご相談下さい。また、弊社代表の加瀬とお客様とのインタビューやNLP(神経言語プログラミング)を活用した手法などをyoutubeにて公開しております。

  • 朝日リビング株式会社 新宿営業センター

    東京都新宿区西新宿6-12-6 2F

    最寄駅: 西新宿駅

    お客様の大切な不動産を、より高くご成約出来る様、誠実をモットーにお客様の満足な取引を実現しております。相続や節税対策など不動産にまつわる知識が豊富です。また、自社の買取事業も行っているので弊社が買主となる事も可能です。是非、ご査定時にはお声かけ下さいますよう、よろしくお願いいたします。

  • 株式会社東宝ハウス川口

    埼玉県川口市飯塚2-4-37 1F

    最寄駅: JR京浜東北線「川口」駅

    お客様は不動産のご売却について、どのようなご希望をお持ちですか? どんな不安や疑問を感じていますか? 不動産をご売却になりたい目的や理由は、売主であるお客様ひとりひとりで違うと思います。『住まい』のお買い替えから、資産の活用や運用、相続などの税金対策まで、目的や理由によってご売却に対するご希望や期待することも変わってくるはずです。 東宝ハウス川口は、不動産の売却を仲介するだけの会社ではありません。『出来るだけ高く売りたい』『安心で安全な取引がしたい』『決められた期間で確実に売りたい』そんなお客様のご希望をかなえるために『買い替えの住宅ローンが不安』『税金の相談がしたい』『築年数が古いから不安』『誰にも知られたくない』など、いろんな問題点や不安もきちんと解決して、ひとつひとつのご売却を成功へとお導き致します。

  • 株式会社東宝ハウス品川

    東京都品川区北品川1-13-3

    最寄駅: JR線「品川」駅

    東宝ハウス品川は都心(港区・中央区)、湾岸(品川区・江東区)、城南(目黒区・大田区)のマンション売買を専門にしたプロの集団です。売主様向け商品【Seller First】をお約束し、公正で適正なご売却を成功へと導きます。【囲い込み】や【高預かり】を徹底排除した業界初の新システムを採用し、半年以内での売却成功率100%。平均成約期間56.2日を実現。売却・お買い換えをご検討なら、是非一度お気軽にご相談ください。

  • 株式会社Activo

    東京都豊島区南池袋2-48-3 クロスポイント南池袋2階

    最寄駅: 池袋駅

    不動産のご売却理由は、お客様それぞれです。そんなお客様一人ひとりに寄り添い、ご要望に合った条件で最大限売却のお手伝いをさせていただきます。

東京都の地価変動状況

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、東京都のほか、東京都と同じ関東圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

東京都の地価は、2018年の調査時点で354,600円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、98.4%とほぼ横ばいです。近年との比較では、5年前の114.5%と上昇、1年前の103.5%と上昇しています

下記の表では、東京都の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

2018年の地価(円/㎡) 10年前との比較 5年前との比較 1年前との比較
東京都(全域) 354,600 98.4% 114.5% 103.5%
千代田区 2,855,000 111.7% 132.8% 102.7%
中央区 1,041,000 129.3% 133.0% 103.6%
港区 1,507,800 103.4% 125.7% 104.9%
新宿区 675,000 104.2% 122.1% 105.4%
文京区 870,300 96.9% 118.9% 104.9%
台東区 652,000 95.7% 117.8% 106.4%
墨田区 393,000 120.9% 115.9% 105.8%
江東区 474,300 121.1% 118.3% 105.4%
品川区 742,800 108.3% 121.6% 105.4%
目黒区 785,600 107.7% 122.8% 103.6%
大田区 446,400 87.8% 113.4% 103.1%
世田谷区 581,600 95.1% 113.5% 103.9%
渋谷区 1,085,000 97.2% 119.1% 104.0%
中野区 540,400 98.7% 116.6% 104.1%
杉並区 535,400 104.1% 118.2% 103.9%
豊島区 587,200 106.3% 120.4% 107.3%
北区 453,800 103.0% 119.8% 107.3%
荒川区 480,700 107.3% 123.9% 109.8%
板橋区 401,400 98.9% 115.6% 105.7%
練馬区 361,100 93.7% 109.8% 103.0%
足立区 304,100 101.1% 113.5% 104.9%
葛飾区 302,900 95.4% 104.3% 102.5%
江戸川区 330,200 98.1% 112.6% 104.4%
八王子市 123,200 86.8% 102.8% 100.6%
立川市 244,400 97.7% 107.1% 102.6%
武蔵野市 483,300 106.4% 118.3% 103.4%
三鷹市 384,900 101.4% 113.5% 102.5%
青梅市 90,300 75.9% 99.8% 99.0%
府中市 284,800 92.4% 105.4% 101.0%
昭島市 176,200 95.3% 105.2% 101.1%
調布市 331,600 89.5% 106.4% 101.4%
町田市 148,400 90.8% 101.7% 100.1%
小金井市 331,700 98.8% 113.2% 107.1%
小平市 234,200 92.4% 105.8% 101.1%
日野市 196,800 95.3% 107.8% 101.3%
東村山市 187,900 91.5% 104.9% 100.8%
国分寺市 267,800 87.0% 103.1% 101.7%
国立市 327,200 87.1% 102.6% 102.0%
福生市 162,800 91.2% 105.6% 100.5%
狛江市 313,000 91.6% 106.8% 101.3%
東大和市 166,000 90.3% 103.1% 100.5%
清瀬市 192,200 89.4% 104.3% 100.7%
東久留米市 191,100 92.5% 105.2% 101.1%
武蔵村山市 117,100 84.4% 103.3% 100.3%
多摩市 176,800 89.6% 100.8% 99.9%
稲城市 217,800 105.0% 110.7% 103.1%
羽村市 144,000 88.8% 103.4% 100.1%
あきる野市 84,900 77.3% 101.3% 99.9%
西東京市 272,300 94.0% 107.2% 101.9%
西多摩郡瑞穂町 98,600 93.0% 111.2% 100.1%
西多摩郡日の出町 60,500 73.7% 100.3% 100.0%
西多摩郡檜原村 18,300 69.1% 91.0% 98.9%
西多摩郡奥多摩町 26,600 78.2% 102.3% 98.9%
大島町 6,900 88.5% 97.2% 100.0%
利島村 - - - -
新島村 6,200 95.4% 96.9% 100.0%
神津島村 6,900 100.0% 100.0% 100.0%
三宅島三宅村 7,300 92.4% 97.3% 100.0%
御蔵島村 - - - -
八丈島八丈町 9,100 71.1% 96.8% 100.0%
青ヶ島村 - - - -
小笠原村 19,500 103.7% 102.1% 100.0%
※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

東京都で売買された不動産の種別割合

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※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

東京都における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが45.1%、 一戸建てが35.1%、 土地が19.8%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、東京都においては、中古マンションの売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

東京都における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
千代田区 飯田橋 九段下 4分 1K 20m² 平成16年 SRC 3,100万円 2018年10-12月
千代田区 神田須田町 神田(東京) 4分 1K 20m² 平成17年 RC 2,400万円 2018年10-12月
千代田区 神田猿楽町 水道橋 4分 1K 25m² 平成25年 RC 2,700万円 2018年10-12月
千代田区 神田猿楽町 神保町 3分 1LDK 40m² 5,500万円 2018年10-12月
千代田区 内神田 神田(東京) 3分 1K 20m² 平成17年 RC 2,600万円 2018年10-12月
千代田区 内神田 小川町(東京) 4分 1K 25m² 平成27年 RC 3,500万円 2018年10-12月
千代田区 一番町 半蔵門 1分 3LDK 100m² 昭和45年 SRC 8,300万円 2018年10-12月
千代田区 一番町 半蔵門 0分 1LDK 40m² 昭和51年 SRC 3,000万円 2018年10-12月
千代田区 神田神保町 神保町 1分 1LDK 50m² 平成15年 SRC 7,500万円 2018年10-12月
千代田区 神田小川町 神保町 4分 1R 40m² 平成16年 SRC 4,000万円 2018年10-12月
千代田区 岩本町 岩本町 2分 1K 20m² 平成18年 SRC 2,800万円 2018年10-12月
千代田区 一番町 半蔵門 1分 2DK 65m² 昭和45年 SRC 5,200万円 2018年10-12月
千代田区 神田小川町 小川町(東京) 4分 1K 15m² 昭和55年 SRC 1,100万円 2018年10-12月
千代田区 飯田橋 九段下 4分 1LDK 55m² 平成15年 RC 6,200万円 2018年10-12月
千代田区 一番町 半蔵門 3分 1K 40m² 昭和47年 SRC 3,300万円 2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

なぜ一括査定が良いの?

不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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