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徳島県鳴門市の不動産を売却・査定する

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鳴門市の地価推移

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※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。(毎年9月頃に公表)

上記グラフは、鳴門市のほか、徳島県全体、徳島県庁所在地の徳島市、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。

鳴門市の地価は、2018年の調査時点で34,900円/㎡です。 1年前は34,900円/㎡だったので、 昨対比で100.0%とほぼ横ばいであることが分かります。

また、20年前の鳴門市の地価と比較すると41.0%と大幅に下降していますが、 ここ5年間で見ると、鳴門市の地価はほぼ横ばいの傾向にあります。

鳴門市にある不動産の平均売却価格

平均価格 坪単価 m²単価
一戸建て 298万円
(延床面積100m²あたり)
9万円 2万円
土地 548万円
(土地面積100m²あたり)
18万円 5万円

※国交省「土地総合情報システム」のデータを用いて算出しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

鳴門市における実際の不動産売却価格

所在地 最寄駅 延床面積 築年度 建物構造 土地形状 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
鳴門市 撫養町立岩 鳴門 22分 100m² 昭和52年 木造 長方形 350万円 2018年10-12月
鳴門市 撫養町小桑島 鳴門 6分 290m² 平成3年 鉄骨造 ほぼ長方形 8,300万円 2018年10-12月
鳴門市 撫養町小桑島 鳴門 4分 330m² 平成11年 木造 長方形 2,100万円 2018年10-12月
鳴門市 鳴門町三ツ石 鳴門 30分 125m² 平成4年 木造 長方形 390万円 2018年10-12月
鳴門市 瀬戸町明神 鳴門 30分 100m² 昭和59年 木造 ほぼ正方形 200万円 2018年10-12月
鳴門市 里浦町里浦 鳴門 30分 195m² 昭和57年 木造 ほぼ長方形 380万円 2018年10-12月
鳴門市 大津町大幸 立道 16分 165m² 平成7年 木造 ほぼ長方形 1,100万円 2018年10-12月
鳴門市 大麻町大谷 阿波大谷 10分 350m² 昭和55年 木造 不整形 340万円 2018年10-12月
鳴門市 撫養町南浜 鳴門 6分 90m² 鉄骨造 ほぼ台形 530万円 2018年7-9月
鳴門市 撫養町南浜 鳴門 6分 100m² 昭和38年 軽量鉄骨造 ほぼ台形 600万円 2018年7-9月
鳴門市 撫養町南浜 鳴門 6分 1,600m² 昭和48年 木造 不整形 6,600万円 2018年7-9月
鳴門市 撫養町立岩 鳴門 20分 170m² 昭和49年 木造 台形 730万円 2018年7-9月
鳴門市 撫養町斎田 撫養 8分 200m² 平成26年 木造 不整形 4,700万円 2018年7-9月
鳴門市 撫養町斎田 鳴門 11分 160m² 昭和52年 木造 長方形 600万円 2018年7-9月
鳴門市 鳴門町高島 鳴門 1分 145m² 平成3年 木造 ほぼ整形 690万円 2018年7-9月
所在地 最寄駅 土地面積 土地形状 取引総額 坪単価 m²単価 取引時期
駅名 時間距離
鳴門市 撫養町南浜 鳴門 6分 2,000m² ほぼ台形 1億4,000万円 23万円 7万円 2018年10-12月
鳴門市 撫養町立岩 鳴門 29分 210m² 長方形 580万円 9万円 2万円 2018年10-12月
鳴門市 撫養町立岩 鳴門 22分 300m² 長方形 900万円 10万円 3万円 2018年10-12月
鳴門市 撫養町小桑島 鳴門 4分 1,500m² 台形 9,000万円 20万円 6万円 2018年10-12月
鳴門市 撫養町木津 教会前 14分 165m² ほぼ長方形 550万円 11万円 3万円 2018年10-12月
鳴門市 撫養町北浜 鳴門 11分 120m² 長方形 200万円 5万円 1万円 2018年10-12月
鳴門市 鳴門町高島 鳴門 30分 220m² 長方形 340万円 5万円 1万円 2018年10-12月
鳴門市 瀬戸町明神 鳴門 30分 330m² ほぼ長方形 270万円 2万円 - 2018年10-12月
鳴門市 大津町吉永 撫養 16分 135m² ほぼ長方形 330万円 8万円 2万円 2018年10-12月
鳴門市 大津町吉永 金比羅前 22分 2,000m² 不整形 8,400万円 9万円 2万円 2018年10-12月
鳴門市 大麻町市場 池谷 30分 290m² ほぼ長方形 83万円 - - 2018年10-12月
鳴門市 撫養町南浜 鳴門 5分 240m² 不整形 1,500万円 20万円 6万円 2018年7-9月
鳴門市 撫養町立岩 鳴門 16分 210m² ほぼ長方形 1,000万円 16万円 4万円 2018年7-9月
鳴門市 撫養町立岩 鳴門 16分 310m² ほぼ長方形 1,600万円 17万円 5万円 2018年7-9月
鳴門市 撫養町斎田 撫養 6分 210m² ほぼ長方形 770万円 12万円 3万円 2018年7-9月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

鳴門市の不動産売却が得意な不動産会社

  • 株式会社カチタス 徳島支店

    〒376-0025 徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30-1

    最寄駅 -

    定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日

    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。

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不動産会社によって、得意とする分野が少しずつ異なります。
「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、不動産売買をする上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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転居先が決まっている人は引越し準備も忘れずに

引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。

売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

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